Maisons de campagne Maleville : 4 biens à vendre

Maison en briques construite en 1989 dans un lotissement, à 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, sur la commune de Maleville. Cette maison offre 159 m² de surface habitable et comprend quatre chambres (11 m², 11 m², 12 m² et 12 m²), dont deux de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle de bains, un Wc séparé et une buanderie. Le grand garage, équipé d'une salle d'eau et de toilettes, est accessible depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, on trouve deux autres chambres, un très grand palier pouvant être aménagé en cinquième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et Wc. En 2016, la maison a été partiellement rénovée (toiture, électricité, salon/salle à manger, nouveau chauffage électrique/climatisation), et une piscine a été installée en 2021. Elle est située près de la route principale reliant Villefranche à Rodez, tout en offrant un cadre sécurisé et privé, avec une vue dégagée sur la campagne à l'arrière. Cette maison ferait une excellente résidence familiale ou conviendrait parfaitement à un couple de personnes âgées souhaitant vivre exclusivement au rez-de-chaussée. Tous les avantages fiscaux d'une résidence en dehors de la commune de Villefranche ! Possibilité d'aménager un accès pour les personnes à mobilité réduite.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, nichée dans un cadre exceptionnel sur une parcelle de 930m² au sein d’un petit lotissement de 4 parcelles à Maleville. Construite en 2018, cette maison d’architecte de grande qualité offre des prestations haut de gamme, alliant confort moderne et élégance. Caractéristiques principales: • Vue dominante et panoramique sur la campagne, orientée plein sud, sans vis-à-vis. • Piscine chauffée, idéale pour des moments de détente, accompagnée d’une grande terrasse et d’un terrain de pétanque. • Parcelle voisine constructible disponible à la vente pour de futurs projets. Disposition intérieure Rez de chaussée • 2 chambres lumineuses. • Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des finitions modernes. • Un salon chaleureux. • Une salle de bain élégante et un Wc séparé. Rez de jardin (avec accès terrasse) : • 2 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des invités. • Une salle de bain moderne. • Une grande pièce de vie. Prestations techniques et confort : • Chauffage au sol par Pac Air/eau + poêle à bois. • Chauffe-eaux thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale. • Maison classée en énergie A, aucun travaux à prévoir. • Taxe foncière : 600 €. Assainissement individuel conforme. Ce bien rare bénéficie d’une architecture soignée et d’une décoration de très bon goût. Ce havre de paix saura séduire les amateurs de grands espaces et de prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison d’exception dans un cadre enchanteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui

Nous avons le plaisir de vous présenter cette grande ferme de caractère typique du Rouergue avec dépendances , à moins de 10 km de Villefranche de Rouergue sur la commune de Maleville. La maison a été entièrement rénovée à partir d'une ruine ,En achetant cette ruine inoccupée depuis des décennies les propriétaires ont voulu sauver une construction du patrimoine Aveyronnais . Elle offre désormais 166m² d'espace habitable, une dépendance, une grange, un appentis sur un terrain de 2 000 m² comprenant une piscine hors sol 7,32m x 3,46m avec une terrasse en bois de 15 m² surélevée et entourée de terres agricoles ouvertes, la propriété offre une vue panoramique dans toutes les directions. La configuration des bâtiments crée une cour intime avec des terrasses extérieures et des jeux d'eau, ce qui est idéal pour se détendre à l'extérieur. La maison comprend: Au Rez-de-chaussée: Une grande cuisine équipée de 25m² qui mène par un petit escalier au salon principal avec cheminée , une salle d'eau, le hall d'entrée et une chambre de 20m². L'escalier central principal mène à deux grandes chambres, l 'une avec une salle de bain attenante, l'autre étant actuellement utilisée comme salle de jeux avec une table de billard. Au-Dessus de la cuisine, il donne accès à une autre pièce de 20m² avec des toilettes séparées. La maison principale dispose également d'un grenier de 40m² qui a été partiellement aménagé. Un cave sur toute la surface de la maison, Les dépendances de deux niveaux comprenant une chambre et une salle de bain, à l'étage, un salon et une cuisine au RdC pour une surface habitable totale de 49m². La doublage, l'électricité, la plomberie, le carrelage, et la faïence sont terminés à l' étage. Au RdC L'électricité et le carrelage sont terminés, un complément d'isolation reste à faire, L'alimentation en eau et en électricité sont indépendants pour éventuellement mise en location. (Gîtes) Dans la grange, actuellement un atelier de 50m². Un cellier ,un escalier pour monter à l'étage , une pièce de 12 m² actuellement studio musique, à l'étage un espace de 90 m² est disponible pour tout aménagement. En face de la maison et relié à la grange se trouve un appentis 45m² aménagé en cuisine extérieure avec coin repas et sur moitié réserve de bois. Un abri voiture de 25m². La propriété est conforme à toutes les normes modernes les pompes à chaleur,(sous garantie ) un poêle à bois, Il y a un portail électrique pour l'accès des véhicules , un puits. Tous les circuits électriques sont protégés par des disjoncteurs et des différentiels 30mA, la maison n'avait jamais été alimenté en électricité donc, pour un alimentation définitive d' Edf une validation du (Consuel) a été obtenue, Pour plus de confort les poutres bois et plancher bois ont été remplacer par des plancher béton au Rdc et à l'étage. Les pièces de bois des charpentes de la maison de la dépendance et de la grange ( chevrons, coyaux ) en Douglas. La fosse septique est validée par les services compétant, Il reste néanmoins quelques travaux de finition et de décoration à effectuer dans certaines pièces et dans la maison d'amis, mais la propriété représente un lieu idéal pour un couple ou une famille souhaitant vivre dans le confort tout en étant à la campagne. Entre la dépendance et l'étage de la grange qui a un accès par l'intérieur et part l'extérieur des possibilités de revenue complémentaire peut être envisagé, ( un gîte et la grange de 90 m2 pour une salle de banquet). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Version française: Un fabuleux domaine, en pleine campagne, à proximité de la bastide animée de Villefranche de Rouergue. A 40 minutes de l'aéroport de Rodez et environ 1h45 de Toulouse (liaison ferroviaire directe depuis Villefranche de Rouergue). Une superbe maison de Maître comprenant un grand salon avec poêle à granulés avec accès à une cuisine/salle à manger ensoleillée qui donne sur une charmante terrasse avec vue sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée également une deuxième pièce de réception, vestiaire, petite véranda, buanderie, douche et Wc. Au premier et deuxième étage se trouvent six chambres dont la suite parentale, une salle de gym, un bureau, une grande salle de bains familiale et un Wc séparé. Une belle ancienne grange en pierre à côté de la maison pourrait être aménagée pour offrir un logement supplémentaire si nécessaire, 80 m2 sur chacun des deux niveaux. Le premier étage ayant le plus beau plafond cathédrale ! A côté de la grange, nous trouvons une citerne et une petite dépendance en pierre qui fait office de bûcher/abri de jardin. L'extérieur de la propriété est composé de différents espaces verts sans vis à vis jardins, terrasses, piscine, bar/cuisine d'été, aire de jeux pour les plus petits, verger et potager. Pour ceux qui recherchent une propriété équestre, il y a une carrière éclairée, des écuries de 4 boxes avec abreuvoirs automatiques, une sellerie, une pièce pour préparer l'alimentation, un espace pour une remorque/van ou camping-car ainsi qu'un manège couvert de 230 m2. Derrière les bâtiments se trouvent des prairies d'environ 1,5 hectares et des chemins de campagne tranquilles à découvrir ! Une maison confortable, chauffage au sol pour certaines pièces principales et fenêtres double vitrage. Un magnifique projet ou tout simplement une jolie maison familiale. A visiter rapidement! Version anglaise: A fabulous domaine, right in the countryside, close to the bustling market town of Villefranche de Rouergue. 40 minutes from Rodez airport and approximately 1hour 45 minutes from Toulouse (direct train links from Villefranche de Rouergue). A superbe gated maison de Maître comprising a grand salon with pellet stove with access to a sunny contemporary kitchen with island/dining room which opens onto a delightful dining terrace with views over the surrounding countryside. Also on the ground floor a second reception room, cloakroom, small sunroom, utility room with shower and separate Wc. On the first and second floor are six bedrooms including the master bedroom with ensuite, a gym, an office, a large family bathroom and a separate toilet. A lovely old stone barn adjoining the house could be developed to provide further accommodation if required, 80m2 on each of the two levels. The first floor having the most amazing cathedral ceiling! Next to the barn we find an underground water tank and a stone building for logs or gardening equipment. The exterior of the property is composed of various green spaces which are not overlooked Mediterranean gardens ,terraces and pool with large log cabin, afully fitted Summer kitchen with covered dining terrace, an enclosed play area for the children, an orchard and raised vegetable beds. For those looking for an equestrian property there is a floodlit arena, stable block with 4 boxes with automatic water, feed room and tackroom. Undercover space for a horsebox and campervan. An indoor arena of 230m2 leads directly out to the meadows of approximately 1.5 hectares and quiet country lanes to discover! A stylish comfortable home with central heating and under floor heating for the main rooms and double glazed windows. A wonderful business opportunity or quite simply a lovely family home.