Maisons de campagne Mérignac : 21 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - Certaines maisons se construisent et d'autres se créent avec passion. Nous vous présentons une maison rare qui allie la qualité d'une conception contemporaine 2017 (classée A en consommation énergétique et A en effet de serre) et le cachet et l'âme des maisons anciennes , imaginée avec le goût de beaux matériaux et d'objets emprunts d' histoire. En poussant la porte d'entrée nous accédons à une entrée qui nous mène au vaste double séjour en étage de 150 m². L'escalier , pièce maitresse de la maison, a quant à lui été réalisé par un artisan ferronnier. La maison propose actuellement 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée comprenant une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le rez de chaussée comprend également une grande salle de bain et un vaste bureau. Dans le prolongement de la suite parentale du rez-de-chaussée, une pièce bénéficiant de son propre accès extérieur et un accès totalement autonome depuis une seconde rue, se prête parfaitement à une éventuelle profession libérale (médecin, consultant ,avocat ... ) ou pour générer un revenu locatif, tout en préservant l'intimité de la partie habitation. A l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires dont une seconde suite parentale . Enfin, tout a été pensé lors de la conception pour permettre la création de deux chambres supplémentaires et d'une autre salle d'eau, selon les besoins de chacun. La lumière circule librement dans cette demeure et renforce cette sensation d'espace. Les matériaux nobles sont omniprésents: pierres de tailles spécialement confectionnées, boiseries anciennes provenant d'anciennes maisons et édifices français spécialement chinées pour la création de la demeure, radiateurs en fonte et cheminée en pierre fonctionnelle. La maison se situe à la limite de Mérignac et de Bordeaux , ce qui lui confère un emplacement très recherché à trois rue de Saint Augustin , de sa vie de quartier, de ses grandes écoles et lycées. Elle profite néanmoins d'un environnement calme et très paisible, sans aucun vis à vis. La situation est idéale, à proximité des pôles aéronautique comme (Airbus, Dassault, Thales et l'aéroport et à 5 minutes à pieds de la ligne de tramway qui relie le centre ville de Bordeaux et l'aéroport. Le jardin de 200 m², atout de charme de la propriété préservé dans un esprit volontairement sobre et authentique, avec tous ses arbres fruitiers, permet de laisser libre cours à l'imagination de chacun. Possédant un deuxième raccordement au tout-à-l'égout et piscinable, le terrain présente un fort potentiel d'évolution. Le grand garage de la maison permet quant à lui de stationner deux grands véhicules ou permet d'imaginer un grand espace de stockage. Cette propriété est destinée à des acquéreurs en quête de qualité et d'un bien unique dans un emplacement de choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix honoraires d'agence inclus : EUR HAI dont 3,66% d'honoraires à charge acquéreur . Prix hors honoraires: (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de campagne à vendre - À Mérignac, sur un axe particulièrement accessible, à proximité immédiate des commerces, des transports, de l'aéroport et des principaux accès vers Bordeaux, cette propriété offre une configuration aussi rare que polyvalente. Une fois le portail franchi, la maison se dévoile à l'abri des regards, au coeur d'une parcelle arborée de plus de 1 600 m². Entièrement repensée en 2022 par un architecte d'intérieur, cette villa de plain-pied développe près de 205 m² habitables et séduit par la qualité de sa rénovation, la générosité de ses volumes et l'intelligence de sa distribution. Dès l'entrée, un vaste vestibule avec dressing donne le ton. Il mène à une spectaculaire pièce de vie de plus de 62 m², sublimée par un plafond cathédrale, de belles hauteurs et de larges ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial, prolongé par les terrasses et le jardin. La maison propose au total cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou de disposer de plusieurs espaces complémentaires. La partie nuit comprend notamment une suite parentale d'environ 19 m², plusieurs chambres, une salle de bains contemporaine avec baignoire et double douche, une seconde salle d'eau ainsi qu'un dressing indépendant de près de 10 m². Un bureau complète l'ensemble et offre une véritable souplesse d'usage. Une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie apportent un confort précieux au quotidien. À l'extérieur, le jardin offre un cadre intime, sans vis-à-vis, avec de vastes espaces de terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également de deux espaces indépendants particulièrement intéressants. Le premier, d'environ 29 m², est aménagé en studio, idéal pour recevoir, loger un proche ou développer une activité locative. Le second, d'environ 25 m², aujourd'hui utilisé comme salle de sport, pourra accueillir un cabinet libéral, un bureau indépendant, un atelier ou être transformé selon les besoins. Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille recherchant de beaux volumes, cinq chambres, une rénovation récente et des espaces évolutifs, mais aussi pour un professionnel souhaitant concilier lieu de vie et activité indépendante. Une propriété clé en main, rare par ses volumes, ses cinq chambres, son garage, ses dépendances et son vaste terrain, où la praticité de l'emplacement se conjugue à une réelle intimité une fois le portail franchi.

Maison de campagne à vendre - A la limite de BORDEAUX SAINT AUGUSTIN, decouvrez cette demeure rénovée avec beaucoup de goût, alliant parfaitement respect de l’authenticité, confort moderne et matériaux de qualité. Sur environ 257 m² habitables, la maison s'étire autour d'un axe lumineux et généreux. Dès l'entrée, les volumes surprennent : un grand salon avec cheminée et bibliothèque sur mesure, une cuisine haut de gamme ouverte sur un espace dinatoire, une salle à manger sous verrière, et surtout, un spectaculaire jardin d'hiver baigné de lumière — pièce maîtresse de la maison, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. Au rez-de-chaussée, la suite parentale donne directement sur le jardin : grand dressing, salle de bains digne d'un boutique-hôtel. Deux autres chambres et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, la famille trouvera une grande salle de jeux ou salon cinéma, ainsi qu'une suite invités avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m² comprend un jardin paysager parfaitement entretenu, une piscine à l'abri des regards et des terrasses (un permis de construire a par ailleurs été obtenu pour la création d'un garage ou d'un atelier indépendant). Performance énergétique est classée A, avec une pompe à chaleur, un chauffage au sol et une domotique moderne. Les dépenses annuelles estimées restent entre 1 180 € et 1 670 €. Crèche à 50 mètres, commerces à 200 mètres, tramway à 1 400 mètres, aéroport à 6 km. Le centre de Bordeaux est à quelques minutes. Aucun travaux à prévoir. Contact Matthieu Mazière :

Maison de campagne à vendre - Maison familiale spacieuse de 195 m² en parfait état avec grand jardin et piscine. Découvrez cette magnifique maison, idéale pour une vie de famille épanouie, offrant un cadre de vie confortable sans aucun travaux à prévoir. Des espaces de vie généreux et bien pensés - Une vaste pièce de vie de 56 m² lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. - La partie nuit est intelligemment divisée en deux espaces distincts pour plus d'intimité et de confort : - Au rez-de-chaussée, un espace parental spacieux d'environ 26 m² comprenant une chambre, un dressing, un WC séparé et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche-serviette. - À l'étage, un espace dédié aux enfants d'environ 50 m² avec 4 chambres (10,1 m², 9,30 m², 9,2 m², 10,7 m²), une salle d'eau moderne de 6,60 m² avec douche, double vasque et WC. - En rez-de-jardin, un second salon TV/salle de jeux avec coin bureau, jouxtant la buanderie et un garage de 24 m², offrant un espace polyvalent pour toute la famille. Un extérieur exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours - Un grand jardin paysager de 1000 m², parfaitement entretenu, situé à l'avant et à l'arrière de la maison. - Une jolie piscine de 9,50 x 4,30 m avec plage carrelée, idéale pour se détendre ou recevoir en été. - Plusieurs espaces extérieurs aménagés : balcon, terrasse et cabanon de jardin pour vos rangements ou activités de plein air. Confort et performance énergétique - Double vitrage sur mesure garantissant isolation et tranquillité. - Chauffage performant par chaudière au gaz. - Coûts d'énergie estimés entre 2 689 € et 3 637 €. - Taxe foncière de 3 500 €. - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe D (159) et gaz à effet de serre (GES) : classe D (34). - Tout à l'égout. Cette maison allie parfaitement espace, confort et qualité de vie, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare à ne pas manquer pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr