Maisons de campagne Montbard : 4 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - Espace, confort, charme et convivialité pour cette magnifique maison de maître fin Xviii ème de 304m2 habitables avec Gîte de 100 m2 entièrement rénovée, Située en plein coeur de ville, idéale pour deux familles ou pour une famille souhaitant exploiter un gîte (gîte qui a très bien fonctionné pendant 12 ans) Entrée par un porche avec cour intérieure s'ouvrant sur la maison principale : . En rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine aménagée et équipée, chambre plain pied, salle à manger, salon/séjour d'env. 40 m2 donnant sur balcon avec une vue plongeante et dégagée, Wc indépendant. . Au premier étage : suite parentale avec salle de bain, un couloir dessert 3 autres chambres, une salle d'eau, un Wc. . Au second étage : grand espace nuit d'env. 90 m2 avec salle d'eau et WC. En sous-sol : Bel escalier s'ouvrant sur le Jardin en espalier, deux grandes caves voûtées, buanderie, chaufferie. Gîte : en rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, Wc. A l'étage : 2 chambres avec douche/salle d'eau privative, grenier aménageable et cave. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage intégral Tgv Montbard (gare 10 mn à pied) à 1 h de Paris Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous

Maison de campagne à vendre - ? À Acheter En Cote D’Or Situé Entre Montbard Et Semur En Auxois Ensemble immobilier de charme sans travaux Une localisation idéale, au cœur d’un territoire dynamique et accessible Situé entre Montbard et Semur-en-Auxois, dans le hameau de Villiers à Montigny-Montfort, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme rural et proximité des services. ? À seulement 5 minutes en voiture de la gare Tgv de Montbard, vous rejoignez Paris Gare de Lyon en 1h05 : l’opportunité parfaite pour conjuguer vie à la campagne et accès rapide à la capitale. ? En voiture, l’autoroute A6 est accessible en 20 minutes, ouvrant facilement la route vers Lyon, Dijon ou Paris. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier sans travaux vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux, et sa belle performance énergétique (Dpe C). ? Atout majeur : une installation de panneaux solaires avec revente de la production, pour un chauffage écologique et des économies d’énergie durables. Le tout sublimé par des matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne et du beau parquet, apportant du cachet à l’ensemble. ________________________________________ ? La maison principale Dès l’entrée, le charme opère. Vous découvrirez : Une entrée, une pièce de vie d’environ 50m² comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée Un couloir avec placard, un dressing, un Wc indépendant, une salle de bains avec douche Une buanderie, une chaufferie, un espace bien-être avec sauna, pouvant faire office de chambre en rez-de-chaussée À l’étage : Une mezzanine, trois chambres, deux dégagements, Une salle d’eau avec parquet bateau et Wc Toutes les pièces sont baignées de lumière, et les espaces de vie sont très lumineux, offrant un confort de vie optimal ✔️ Une terrasse en bois semi-couverte complète l’ensemble pour vos moments de détente en extérieur ________________________________________ ?️ Les dépendances & annexes ? Grange attenante entièrement restaurée : Grand garage avec accès direct au chemin communal comprenant deux pièces de stockage ,un étage aménageable selon vos projets : loft, atelier, salle de jeux, bureau… Cave voûtée en pierre – un véritable atout pour les amateurs de vin et de patrimoine Appentis couvert pour 2 véhicules, avec un poste de lavage intégré Dépendance restaurée avec étage – idéale pour créer un gîte, un atelier d’artiste ou un bureau indépendant ________________________________________ ? Les extérieurs Un jardin clos à l’arrière, véritable havre de paix pour vos instants de calme Un potager à l’avant, séparé par le chemin communal, parfait pour cultiver vos envies de nature et de production maison ________________________________________ ✨ Ce bien rare allie confort moderne, éco-responsabilité et cachet de l’ancien, dans un cadre champêtre et serein. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial, professionnel, ou touristique. ?️ À moins de 10 minutes, vous profitez de toutes les commodités : •Commerces de proximité •Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées •Hôpitaux et structures de santé •Centres sportifs, piscine, cinéma, école de musique •Marchés locaux, événements culturels, médiathèques… ? Ce territoire, à la fois naturel, vivant et riche en patrimoine, séduit par sa qualité de vie, son offre culturelle et sa dynamique locale. Entre campagne préservée, services accessibles et mobilité facilitée, il réunit tous les critères pour un projet de vie harmonieux. ? Visite sur rendez-vous uniquement – Coup de cœur garanti ! Nathalie Lacombe Agent commercial immobilier (Ei) – Rsac 794 673 020 Dijon

Maison de campagne à vendre - Bourgogne. Côte d'Or. A 5 min du centre-ville de Montbard et de la gare Tgv, à 15 min de Semur En AUXOIS. Dans un village au calme, une belle maison bourguignonne entièrement rénovée avec goût et respect des éléments d'origine. Dalles de Bourgogne, pierres et poutres apparentes. Chauffage gaz de ville et électrique, raccordement au tout-à-l'égout, double vitrage partout, Dpe :C, taxe foncière : 737€. Deux cheminées avec poêles à bois. Piscine (2020) chauffée par pompe à chaleur réversible, couverte par une véranda thermo isolante. Maison principale (142m²), élevée sur caves et comprenant au rez-de-chaussée de plain-pied : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle-à-manger de 45m², salon/ séjour de 40m², une chambre avec salle-d ‘eau et Wc attenants. Dégagement, wc séparés. A l'étage : palier, couloir, dressing, deux chambres de 13 m² dont une avec salle-d ‘eau et wc attenants. Le Logis (42m²), logement indépendant situé face à la maison et la cour arborée, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, coin salon, salle-d ‘eau avec wc. A mi-niveau un palier / coin bibliothèque et à l'étage une chambre de 18m². Une pièce indépendante de 16m² à l'usage de bibliothèque. Chauffage électrique, isolation performante. Grange de 122m² permettant de mettre à l'abri plusieurs véhicules et/ou compatible avec d'autres possibilités d'utilisation. L'ensemble de bâtiments de cette propriété s'organise autour d'une cour arborée par des essences résistantes à la chaleur (cyprès, catalpas, palmiers) apportant de l'ombre et de la fraîcheur pendant les journées les plus chaudes d'été. Les pelouses, les glycines mauves et les petites fontaines la rendent unique. Le système de récupération d'eau de pluie se trouvant dans la grange permet d'assurer l'arrosage automatique. Le jardin paysagé composé de diverses espèces de plantes telles que les oliviers, les vivaces, les plantes aromatiques et les fruitiers, s'inscrit parfaitement bien dans le relief, et offre une harmonie visuelle remarquable. Un bien complet, qui se démarque par ces caractéristiques écologiques et économiques, sera idéal pour celles et ceux qui aiment la campagne, l'art de vivre et la convivialité! Habitable immédiatement. A visiter absolument! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Maria Levitin Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°800 125 866 Greffe de Dijon) (réf. 577456 )

Maison de campagne à vendre - Au centre de Montbard, une maison de ville du 18e s , ses dépendances, sa cour et son jardin. La propriété, close de murs, se découvre derrière une porte cochère et une petite porte piétonne donnant sur la rue. En son sein, s'articulent autour d'une cour intérieure une grange, une maison annexe qui dispose d'une entrée indépendante du côté de la rue et le corps de logis principal. Ce dernier, bâti en forme de L en 1783, est élevé de deux niveaux sur caves. Coiffées d'une toiture à quatre pans et à forte pente en tuiles plates traditionnelles de Bourgogne, que borde une discrète corniche moulurée, les façades avant et arrière sont en pierre jointoyée. Les encadrements de baie, en pierre de Bourgogne, présentent au rez-de-chaussée des linteaux légèrement cintrés selon le goût du 18e s. Les chaînages d'angle sont en pierre de taille. Trois vastes caves s'étendent sous la maison principale. À l'arrière de cette dernière, enfin, se trouve un jardin enherbé et arboré, d'environ 530 m².