Immeuble De 217m2 - Investissement Locatif Rentable - Port-Saint-Louis-du-Rhône A vendre à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), immeuble d'investissement de 217m2, sur une parcelle de 220m2, composé d'un local commercial en activité, et quatre appartements loués, générant un revenu locatif stable de 3100e/mois. Un ensemble immobilier clé en main alliant rentabilité, sécurité et potentiel d'optimisation. Un Local Commercial Sécurisé Avec Bail 3/6/9 Véritable atout de cet immeuble, ce local commercial au rez-de-chaussée bénéficie d'un bail 3/6/9 en cours, assurant des revenus garantis. Situé dans une zone dynamique, il bénéficie d'une excellente visibilité, et d'un flux de passage intéressant pour une activité pérenne. Quatre Appartements Loués - Rentabilité Immédiate Au 1er étage, quatre logements indépendants de 20 à 30m2, tous loués, assurent une stabilité locative immédiate, et un taux d'occupation optimal: - Aménagement optimisé pour la location - Climatisation, et menuiserie Pvc double vitrage - Facilité de gestion avec des locataires en place Un Potentiel D'expansion Supplémentaire L'immeuble offre une opportunité rare d'optimisation avec la possibilité de construire 30m2 supplémentaires, parfaits pour un studio supplémentaire ou un garage. Une réelle plus-value pour un investisseur souhaitant augmenter sa rentabilité locative. Prestations Et Atouts - Revenu locatif actuel: 3100e/mois - Places de parking gratuites - Immeuble en bon état, avec toiture isolée Idéal Pour - Investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec forte rentabilité - Projet d'optimisation avec extension possible Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, et pour organiser une visite. Ref 54236 - Réseau Abessan - Jeghi Reda - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 808 084 610 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

À vendre, à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230) Bouches-du-Rhône (13), Magnifique maison T5 de 150m2, logia, pool house, atelier, et piscine, sur une parcelle de terrain de 500m2 450m2. Situé à proximité de toutes commodités, cette magnifique maison vous offre: Rez-De-Chaussée Cette magnifique maison vous offre une belle pièce de vie ensoleillée, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès à la terrasse par une porte fenêtre, ainsi qu'une loggia avec un accès, et une vue sur la piscine, un Wc séparé, ainsi qu'un espace buanderie. - 1er Étage Tout en montant les escaliers, nous accédons au premier étage, présentant 4 belles chambres, spacieuses et lumineuses de: 9,5m2, 11,5m2, 10,00m2, et 25,00m2, toutes les chambres sont climatisées, et 2 des chambres, dont la plus grande donne un accès à un balcon. C'est au premier étage que vous retrouverez aussi un wc séparé, ainsi qu'une salle de bain. Extérieur L'espace extérieur vous offre un terrain de 500m2, composé d'un magnifique pool house avec barbecue, un four à pizza, ainsi qu'un espace abrité pour une table de 12 personnes, un espace terrasse, un atelier de 18m2, ainsi qu'une piscine. Prestations - Menuiserie double vitrage - Climatisation réversible - Portail électrique Idéal Pour - Premier achat - Famille Ref 54188 - Réseau Abessan - Jeghi Reda - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 808 084 610 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Honoraires Ttc charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Investissement D'un Immeuble De 362m2: 2 Lofts Avec Garages Et Jardins Privatifs, Et 2 Duplex Avec Terrasses. Situé entre mer, et fleuve, Port-Saint-Louis-du-Rhône se positionne comme une destination d'investissement incontournable en Camargue. Implanté au coeur du quartier historique du faubourg Hardon, à quelques mètres du port de plaisance, ce projet allie charme de l'ancien et modernité. Transformez une bâtisse unique en 4 logements haut de gamme dans une ville en plein essor économique et touristique, offrant un marché locatif dynamique. Un Projet D'exception Au Coeur Du Faubourg Hardon C'est au coeur du quartier historique, que ce projet de rénovation ambitieux, avec un permis déja accepté, transforme une ancienne bâtisse en 2 lofts avec jardins privatifs, et 2 duplex avec terrasses: - 2 Lofts spacieux avec jardins privatifs de 60m2 chacun, offrant confort et tranquilité. - 2 Duplex modernes avec terrasses privatives, alliant charme ancien, et prestations contemporaines. Surfaces - Habitation - 362m2 (incluant les combles) - Jardins privatifs - 120m2 - Terrasses - 26m2 - Garages 60m2 Un bien rare dans un secteur prisé, où modernité et histoire s'harmonisent parfaitement pour séduire locataires et acquéreurs. Avec un fort potentiel de rendement locatif et une valorisation patrimoniale assurée, ce projet représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité.

À vendre En Exclusivité à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230) Bouches-du-Rhône (13), Magnifique maison, T5 de 120m2, avec un grand garage, un atelier, ainsi qu'une piscine, sur une parcelle de terrain de 550m2. Situé à proximité de toutes commodités, dans une résidence calme, cette propriété exceptionnelle vous offre: Rez-De-Chaussée Une belle pièce de vie, un espace salon, avec possibilité de transformer en chambre avec une baie-vitrée qui donne directement sur la piscine, 2 autres chambres, ainsi qu'une salle de bain entièrement refaite, une cuisine entièrement aménagée avec un espace cellier, ainsi qu'un accès direct à un grand garage pouvant être transformé en dépendance type studio, ou T2, avec une grande mezzanine. - 1er Étage Tout en montant les escaliers, nous accédons au premier étage, présentant un espace 'détente' offrant une vue sur la pièce de vie, avec un accès à la suite parentale, composée d'une chambre, avec salle d'eau, ainsi qu'un balcon. Extérieur L'espace extérieur de 550m2 vous offre une terrasse carrelée, une grande piscine, un espace cuisine, ainsi quun jardin donnant accès à un grand atelier. un chalet de 12m2, une vaste terrasse carrelée, parfaite pour des repas en plein air, et des moments de détente, un espace zen avec piscine en bois au sel. Prestations - Menuiserie double vitrage - Climatisation réversible Idéal Pour - Premier achat - Grande famille - Investissement locatif (courte et longue durée) Ref 54126 - Réseau Abessan - Jeghi Reda - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 808 084 610 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Honoraires Ttc charge vendeur

À vendre En Exclusivité à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230) Bouches-du-Rhône (13), Magnifique maison, T5 de 120m2, avec un grand garage, un atelier, ainsi qu'une piscine, sur une parcelle de terrain de 550m2. Situé à proximité de toutes commodités, dans une résidence calme, cette propriété exceptionnelle vous offre: Rez-De-Chaussée Une belle pièce de vie, un espace salon, avec possibilité de transformer en chambre avec une baie-vitrée qui donne directement sur la piscine, 2 autres chambres, ainsi qu'une salle de bain entièrement refaite, une cuisine entièrement aménagée avec un espace cellier, ainsi qu'un accès direct à un grand garage pouvant être transformé en dépendance type studio, ou T2, avec une grande mezzanine. - 1er Étage Tout en montant les escaliers, nous accédons au premier étage, présentant un espace 'détente' offrant une vue sur la pièce de vie, avec un accès à la suite parentale, composée d'une chambre, avec salle d'eau, ainsi qu'un balcon. Extérieur L'espace extérieur de 550m2 vous offre une terrasse carrelée, une grande piscine, un espace cuisine, ainsi quun jardin donnant accès à un grand atelier. un chalet de 12m2, une vaste terrasse carrelée, parfaite pour des repas en plein air, et des moments de détente, un espace zen avec piscine en bois au sel. Prestations - Menuiserie double vitrage - Climatisation réversible Idéal Pour - Premier achat - Grande famille - Investissement locatif (courte et longue durée) Ref 54126 - Réseau Abessan - Jeghi Reda - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 808 084 610 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Honoraires Ttc charge vendeur

À vendre en exclusivité, à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), magnifique maison T5 à étage de 115 m2, sur une parcelle de 300m2. Située à proximité du port de plaisance, dans un lotissement calme, cette maison vous offre toutes les prestations idéales : - Rez-De-Chaussée Une belle pièce de vie, vous offrant un grand espace salon/salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à une chambre, une szalle de bain avec toilette, ainsi qu'à un espace buanderie. - 1er Étage Le premier étage propose trois belles chambres climatisées, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un meuble avec vasque, et des rangements. (Petits travaux de finitions à prévoir). - Extérieur Cette parcelle de terrain de 290 m2 piscinable, laisse place à votre imagination pour y aménager une cuisine d' extérieure avec pool house, une pergola, ou encore un espace détente. Prestations - Climatisation réversible - Menuiserie aluminium double vitrage avec volets électriques, - Cuisine entièrement aménagée et équipée Idéal Pour - Famille - Premier achat Ref 53890 - Réseau Abessan - Jeghi Reda - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 808 084 610 - Tous nos biens sont visibles sur Honoraires Ttc charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

À vendre en exclusivité à Port-Saint-Louis-du-Rhone, Bouches-du-Rhône (13), jolie petite maison type studio, sur un terrain de 150 m2, dans un lotissement calme. Située à proximité de toutes commodités, cette jolie petite maison type studio de 27 m2 vous offre une belle pièce à vivre ensoleillée d'une grande baie vitrée avec vue sur le jardin, un espace cuisine aménagée, un petit cellier/garde manger, ainsi qu'une salle d'eau. Extérieur C'est sur une parcelle de terrain de 150 m2 séparé en deux espaces que vous pouvez laisser place à votre imagination la création d'une cuisine d'été, ou encore un espace détente. Prestations Menuiserie pvc double vitrage Volets roulants manuels Climatisation réversible Ref 53742 - Réseau Abessan - Jeghi Reda - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 808 084 610 - Tous nos biens sont visibles sur Honoraires Ttc charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.