Maisons de campagne Rivedoux-Plage : 10 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - Propriété avec accès direct à la mer et vue panoramique – Île de Ré À Rivedoux-Plage, à l’entrée de l’Île de Ré, cette propriété bénéficie d’un emplacement véritablement exceptionnel, réunissant des caractéristiques devenues extrêmement rares sur le littoral rétais : environ 3 450 m² de terrain, une situation en bord immédiat de mer, une vue panoramique, une digue privative et un accès direct au rivage. La rareté tient ici autant à la situation qu’à la dimension du foncier. Trouver aujourd’hui, sur l’Île de Ré, une parcelle d’une telle superficie bénéficiant simultanément d’une vue ouverte sur la mer, d’un accès direct au littoral et d’une digue constitue une opportunité particulièrement singulière. La maison existante, d’environ 200 m², nécessite une rénovation et offre la possibilité de repenser les espaces et les usages, dans le respect des règles d’urbanisme applicables. La propriété dispose également d’un garage permettant d’accueillir un petit bateau, renforçant encore le caractère exceptionnel de cette relation directe à la mer. Son emplacement à Rivedoux-Plage, au début de l’Île de Ré, lui confère par ailleurs une accessibilité remarquable : La Rochelle est à proximité immédiate, avec son aéroport et sa gare TGV, permettant de rejoindre facilement les grands centres urbains. Plus qu’une propriété à rénover, il s’agit avant tout d’un foncier exceptionnellement rare, réunissant des qualités qu’il est aujourd’hui très difficile de retrouver sur l’Île de Ré : une superficie significative, la mer à portée immédiate, une vue panoramique, une digue et un accès direct au rivage, le tout à l’entrée de l’île et à proximité de La Rochelle. Cette propriété s’adresse avant tout à un amoureux de la mer, à la recherche d’un lieu où celle-ci est véritablement au cœur du quotidien : la contempler, y accéder directement, profiter de son environnement et imaginer une maison pensée autour de cette relation privilégiée avec le littoral. Une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche d’un emplacement unique, d’un rapport privilégié à la mer et d’un patrimoine littoral difficilement reproductible. Dossier complet sur demande. CONTACT Jennifer DUMAS +33 (0)6 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Maison de campagne à vendre - Découvrez à Rivedoux-Plage cette maison de 132 m² entièrement rénovée avec goût en 2007, offrant un cadre de vie d'exception à deux pas des commerces et à cinq minutes à pied de la plage. Elle vous séduira par sa pièce de vie traversante avec cuisine A/E de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition, prolongée par une vaste terrasse qui surplombe le jardin arrière avec sa piscine de 10 par 5 et son pool-house semi-ouvert. La vie de plain-pied en plus de la pièce de vie, comprend trois belles chambres, dont une partie parentale avec placards et dressing. Une salle d'eau et deux toilettes. Le sous-sol complet de plus de 130m2 propose un fort potentiel avec une chambre indépendante et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol est complété par un bureau, une buanderie, une cave, des espaces de rangement, ainsi qu'un garage double en longueur. L'extérieur est composé en deux parties avec un jardin d'accueil arboré et végétalisé puis la seconde partie avec terrasse, piscine et pool-house. La propriété dispoe également de plusieurs stationnements privatifs. Cette maison de part son emplacement et son volume est le bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement sur l'Île de Ré. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Romain DEROUELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 349 390 LA ROCHELLE

Maison de campagne à vendre - La Rochelle - Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison de 110m² environ récemment rénovée profitant d'une vue exceptionnelle sur l'océan et le pont de l'île de Ré. Vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 50m² comprenant la cuisine aménagée et équipée, le salon séjour et son poêle, le tout s'ouvrant sur le jardin et l'océan. Le couloir dessert une salle d'eau, un toilette ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. La maison possède également un préau et une piscine desquels vous profiterez du panorama exceptionnel sur l'océan. Enfin une annexe d'environ 20m² vous offrira une surface de rangement supplémentaire. La propriété est édifiée sur une parcelle arborée de 1812m² avec un accès privatif à l'océan. Annonce rédigée par Damien LIME Agent commercial n° 901167593 RSAC LA ROCHELLE

Maison de campagne à vendre - Située à proximité immédiate des plages sur la commune de Rivedoux, cette villa d'exception récente est le fruit d'une parfaite réalisation qui allie le charme du traditionnel Rétais au confort des matériaux haut de gamme. Dès l'entrée dans la cour d'accueil, la grande verrière moderne se mélange parfaitement aux murs de pierre et de bois. Plusieurs espaces permettent de profiter des extérieurs, au soleil ou à l'abri sous le auvent qui laisse entrevoir le jardin arrière. Chef d'oeuvre paysagé, il orne la piscine aux teintes bleu azur. L'entrée dans la maison s'effectue par une spacieuse et agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pièce qui laisse entrevoir les bons moments de convivialité autour de l'îlot central. Les trois chambres de la maison sont distribuées dans deux espaces nuits distincts. Le premier au rez-de-chaussée est composé de la suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative à la vue privilégiée sur le jardin. Le deuxième à l'étage est composé de deux chambres profitant chacune d'un dressing et d'une salle d'eau privative, pour la totale indépendance des invités. A noter une grande salle de jeux, de sport pouvant assez facilement être aménagée en bureau. Permettant le stationnement de deux véhicules, un grand garage accessible depuis la rue dessert le couloir d'entrée. Une buanderie et un cellier complètent la distribution des pièces. Des prestations parfaites pour un bien coup de coeur. Dossier complet disponible après entretien téléphonique. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780€ et 1090€. Contact : Emeline DE LANTY - Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.