Idéalement située sur les hauteurs de St Martin Valmeroux, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons et d'un grand garage. Bâtie sur une parcelle de de 5825m2, elle constitue un ensemble immobilier de qualité: La première maison, d'une superficie de 192 m², charme par son agencement spacieux et ses 5 chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous serez séduit par son séjour lumineux et sa vaste salle à manger parfaites pour des moments de convivialité. Cette demeure dispose également d'une cuisine bien équipée, de plusieurs salles de bains, et de 2 vérandas ajoutant une touche de charme supplémentaire. La seconde maison, offrant une superficie de 62,50 m², propose un cadre de vie plus intime avec ses 4 chambres et sa pièce de vie chaleureuse de 18,5 m². Idéale pour accueillir des invités ou pour un usage locatif, elle complète parfaitement la première maison. Une troisième dépendance utilisée en garage, spacieuse avec ses 33 m², vient parfaire cet ensemble immobilier, avec ses deux pièces annexes offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménagements divers selon vos besoins. Cette propriété offre un potentiel infini, que ce soit comme résidence principale pour une grande famille ou comme investissement locatif. Avec ses deux maisons distinctes, sa piscine (non fonctionnelle) et son grand garage, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Travaux à prévoir Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10230.00 et 13910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller L'immobilier Des Volcans : Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Au cœur de la magnifique Vallée De La Maronne, à proximité de la charmante cité médiévale de Salers et à seulement 33 km d'Aurillac (gare Sncf et aéroport), nous vous présentons cette superbe Demeure En Pierre qui répond à de nombreux critères recherchés ! Construite en 1875 en tant qu'écurie pour le château situé à 200 mètres, cette maison a été rénovée en 1950 pour devenir une annexe d'hôtel, puis a bénéficié de travaux supplémentaires en 1978 et tout récemment en . Cette ravissante propriété se déploie sur deux niveaux et comprend deux chambres avec salles d'eau, une cuisine ouverte, ainsi qu'une Véranda Lumineuse exposée Plein Sud, offrant une Vue Imprenable sur la vallée. Vous y trouverez également une buanderie et arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un Grand Garage avec atelier. En fonction de vos projets, le premier étage de l'annexe peut être aménagé en chambres d'hôtes grâce à son entrée indépendante, les chambres disposant d’une salle d'eau avec baignoire et toilettes. Bien que des travaux d'isolation et de rafraîchissement soient à prévoir, le gros œuvre est en excellent état, avec une toiture arrière récemment refaite en 2024. À noter également, un bois de 2,5 hectares est inclus dans la propriété (non attenant), ainsi qu'une servitude permettant l'utilisation d'une source, actuellement exploitée pour l'arrosage automatique et l’alimentation du bassin à poissons. N'hésitez pas à nous pour obtenir de plus amples informations et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure !