Maisons de campagne Saint-Savinien : 23 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - Aux portes de St Savinien, cette charmante maison a plusieurs atouts charme! Sa façade tout d'abord, son intérieur à la fois spacieux et cosy Une grande pièce de vie traversante, 3/4 chambres. Salle de bain avec douche de qualité. Cave en 3 parties Superbe jardin avec vue sur un environnement boisé et sauvegardé avec accès au bramerit, Belle terrasse offrant une vue au coeur de la nature Piscine hors sol, petit studio indépendant, puits , verger .... Et encore d'autres surprises à découvrir lors de votre visite! Dépendances diverses offrant encore des possibilités si besoin. Contact: agence Idimmo /Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 St Jean d'Angély tél: / English speaking contact: Carolyn Pratt 00 33 (0) 7 St Jean d'Angély c'est: 1 accès direct à l'autoroute A10- Saintes à 20 minutes Le Tgv de Surgères à 30 minutes à moins d'1h00 pour la Rochelle/ Royan/Cognac /Angoulême à 1 heure de l'Ile de Ré et d'Oléron un peu plus d'une heure pour les villes de Poitiers et Bordeaux.

Maison de campagne à vendre - Coup de C?ur entre Authenticité et Modernité En quelques mots : Un escalier en bois massif, des poutres apparentes, une cheminée et un espace extérieur bucolique en c?ur de village. Cette maison ancienne, intégralement restaurée en 2021, allie le charme d?autrefois et le confort d?aujourd?hui. Sur 140 m2 et déployées sur trois niveaux, quatre chambres confortables, deux salles déau et une salle de bain . Une chambre se situe au rez-de chaussée ,et peut aisément devenir un bureau ou un espace dinatoire supplémentaire. La cuisine indépendante est récente et totalement équipée. Le séjour et sa cheminée, développe un espace cosy tourné vers le jardin. Ambiance bohème et environnement privilégié Ici, chaque détail a été pensé pour vivre bien, et les tons lumineux des peintures Farrow and Bowl participent à créer une atmosphère rassurante et chaleureuse. La terrasse et le jardin arboré d?oliviers sont accessibles directement par le salon et bénéficient d?une belle exposition sud-ouest . Le quartier est très calme, et la vue des espaces extérieurs est magnifiquement dégagée , en surplomb du bas du village . Viennent s?ajouter plus de 30 m2 de dépendances , comprenant préau, petit local et atelier pour bricoler ou jardiner. Un petit village d?artistes, pratique et inspiré Entre Charente et Atlantique, Saint-Savinien est un village de Saintonge, connu pour son patrimoine et offrant un cadre de vie agréable. Tout peut se faire à pied ou à vélo : écoles, crèche, collège, cinéma, marché et médecins. La gare sur place permet relier facilement Bordeaux et La Rochelle et en 25 minutes, vous êtes à la gare Tgv de Surgères, idéale pour des escapades rapides vers Paris .

Maison de campagne à vendre - Située en Charente-Maritime au coeur de la charmante commune de Saint-Savinien-sur-Charente, petite cité de caractère classée au guide Michelin, cette somptueuse propriété familiale vous ouvre ses portes dans un cadre idyllique, mêlant harmonieusement élégance, confort et intimité. En position dominante, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison d'exception offre une vue dégagée et magnifique sur l'église romane et le village . Un spectacle quotidien, changeant au gré des lumières et des saisons, qui confère à cette demeure un charme indéniable. Entièrement restaurée avec soin en 1992, la maison se déploie sur 260 m2 habitables et offre un potentiel d'extension, la parcelle atant en zone constructible. Baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures judicieusement réparties, la maison se vit dedans-dehors .La qualité de la rénovation est avangardiste. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable à ses occupants. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le ton est donné. S'ensuit un vaste salon séjour sous le plafond cathédrale, inondé de clarté. Cette pièce propice aux moments de partage et de convivialité bénéficie également d'une mezzanine aux multiples usages. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme elle est reliée à l'extérieur par le balcon. La chambre Maitre bénéficie d'une vue sur la piscine et de sa propre salle de bain,les trois autres chambres se partageant deux salle d'eau supplémentaires. Sont également présents ,un bureau à l'écart des espaces nuit, et une salle de jeux et de musique en sous-sol accuaillant une cuisiné secondaire. Les annexes, tout autant soignées, complètent cet ensemble rare : un double garage indépendant, un atelier, un grand balcon avec vue sur la splendide piscine et le jardin, le tout dans un écrin de verdure parfaitement entretenu. Le terrain paysager et arboré,est entièrement clos,il s?étend sur une grande parcelle de plus de 5 000 m2 en zone urbanisable et est accessible par un portail automatisé garantissant sécurité et discrétion. Ici, rien ne manque. L'intimité est préservée, la nature est omniprésente, et la lumière circule librement dans chaque pièce. Une maison villa au cachet unique, prête à accueillir les projets de vie familiaux et conjuguer une activité professionnelle à distance avec la proximité de la gare Tgv de Surgères. Une opportunité rare à 40 minutes des plages du littoral atlantique, pour vivre dans un cadre de vie exceptionnel.

Maison de campagne à vendre - Cette maison charentaise de 126 m2 en pierre de pays se situe à 5 minutes de Saint- Savinien et 20 minutes de Saintes dans un environnement campagne mais non isolé. Orientée au levant, face au jardin clos et arboré, cette maison familiale sur une parcelle de 1200 m2 dispose de dépendances, atelier, garage ainsi qu?un puits pour le jardinage. Cette Charentaise de charme vous offre au rez de chaussée, une cuisine indépendante et aménagée et un salon avec poêle à bois et une chambre avec salle déau. A l?étage se déploient trois chambres dont une bénéficiant d?un dressing et d?une salle déau avec toilette et un bureau. Des aménagements récents: double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et une bonne notation du Dpe . Une opportunité de vivre en Charente-Maritime , à l?année ou pour une résidence secondaire, cet ensemble permettra également d?y imaginer un logement secondaire une activité professionnelle. Plus de photos sur le site de l'agence agencedugrandchene. Com

Maison de campagne à vendre - Idéalement située au cœur du centre-bourg de Saint-Savinien, à deux pas des commerces, écoles et de la gare, je vous propose cette maison construite en 2005, implantée en bout d’impasse, avec en prime une vue dégagée et de nombreuses possibilités de stationnement à l’extérieur. La maison développe une surface habitable de 89 m2 et se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un salon/séjour lumineux de 29, m2 avec insert, une cuisine indépendante de 11 m2, un cellier très pratique de 8 m2, un Wc séparé, ainsi qu’une salle d’eau de 8 m2. L’espace nuit comprend trois chambres confortables de 11 m2, 12 m2 et 12 m2. Un garage attenant de 16 m2 complète l’ensemble. La maison est implantée sur une parcelle d’environ 660 m2, offrant un jardin agréable d’environ 550 m2 entièrement clos. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’un mode de chauffage mixte, avec des radiateurs électriques complétés par un insert dans le salon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, revêtements de sols, papiers peints, cuisine). Une belle opportunité pour repenser la décoration, moderniser l’ensemble et mettre pleinement en valeur le potentiel du bien, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite : Alexandre Lascu : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - Cette authentique charentaise de 172 m2, entièrement rénovée avec soin, est implantée sur un terrain d’environ 1 500 m2, offrant un cadre agréable et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, agrémentée d’une cheminée, qui s’ouvre sur un salon-séjour lumineux de 39 m2. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu’un Wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, de deux autres chambres et d’une seconde salle d’eau avec WC. Le demi sous-sol accueille une grande pièce aménagée en home cinéma avec cuisine, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu’une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Trois Bâtiments attenants avec des garages , dont les toitures et charpentes ont été refaites, offrent un fort potentiel d’aménagement et peuvent permettre la création de plusieurs logements ou accueillir un projet locatif ou professionnel. Alliant le charme de l’ancien à une rénovation de qualité, cette propriété aux volumes généreux séduira aussi bien une famille qu’un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel. Taxe foncière: 1450 € Prix F.A.I dont 4.51 % Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bitaud Nathalie, agent commercial Ei immatriculé au Rsac de Saintes sous le No 392 278 552 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''

Maison de campagne à vendre - Dans un hameau entre Saint-Savinien et Bords, découvrez cette maison développant 191 m2 habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 028 m2. Un bien rare par sa configuration : deux logements pouvant être réunis pour une grande maison familiale ou exploités séparément (projet locatif, accueil famille/amis, activité indépendante, loisirs), avec des accès distincts. Maison principale : Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine dînatoire d’environ 25 m2, une salle à manger de 28 m2 et un salon chaleureux de 20 m2 avec cheminée/insert. Une salle d’eau et des Wc indépendants complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres d’environ 9 m2, 12 m2 et 16 m2. Second logement indépendant (entièrement refait à neuf) : Communiquant avec la maison par une porte intérieure à l'étage, ce logement dispose également d’un accès indépendant depuis la rue. Il se compose d’une pièce de vie d’environ 17 m2 avec cuisine ouverte, d’une chambre de 13 m2, d’une salle d’eau et de Wc séparés. Idéal pour générer un revenu locatif, accueillir de la famille, créer une activité professionnelle ou développer une passion... Dépendances et extérieurs : Attenants à la maison : un garage d’environ 40 m2 et une cave de 30 m2. Sur la parcelle : une dépendance d’environ 53 m2 comprenant une grande pièce carrelée avec cuisine d’été, une douche et des Wc. Équipée de deux portes de garage, elle offre de multiples possibilités (réception, atelier, stockage). Selon l’usage envisagé, un raccordement des eaux usées à l’assainissement pourra être à prévoir. Côté jardin, vous profiterez d’une grande terrasse ombragée par une treille fleurie aux beaux jours, et d’un vaste jardin en partie clos. Éléments techniques : Toiture remaniée en 2024. Chauffage fioul et électrique. Alimentation en eau par le réseau d'eau publique et/ou avec un puits selon votre choix. Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques. Vélux motorisés (ouverture et volets commandés à distance). Assainissement individuel conforme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l’ensemble à votre goût et révéler tout le potentiel de cette propriété polyvalente. Contactez-moi pour découvrir ce bien plein de potentiel : Alexandre Lascu : Dont 6% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.

Maison de campagne à vendre - Cette grande maison de famille cumule les points positifs : cœur de bourg, proximité immédiate des commerces à pied, grandes chambres, escalier majestueux, jardin intimiste, grand garage, raccordée au tout à l'égout,... Sur 3 niveaux pour une surface habitable de 147 m2, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée/salon, un séjour, une cuisine séparée, un Wc. Au premier étage, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau et un Wc. Le dernier étage se compose quant à lui d'une chambre et d'un grenier parfaitement aménageable. Deux escaliers distribuent l'ensemble. Une cave et des dépendances agrémentent cette maison. Le chauffage et production d'eau chaude sont électriques. Les fenêtres sont partiellement en double vitrage. Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier Rigault Dont 6% d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 521 844 027. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - À deux pas du centre bourg et des grandes surfaces commerciales, je vous propose ce pavillon T4 de 86 m2 non mitoyen comprenant de plain-pied une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée aménagée/équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Situé au fond d'une impasse, il est également en retrait par rapport à la route. Les huisseries sont Pvc double vitrage avec volets Pvc ou bois. La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Le chauffage est assurée par des radiateurs électriques à inertie et la production d'eau chaude par un ballon électrique 150 litres. Un garage attenant comprenant un atelier/buanderie avec accès jardin complète l'ensemble. Le jardin, qui fait le tour de la maison, est arboré et bénéficie d'une allée goudronnée et d'emplacements de stationnement, ainsi que d'un abri de jardin en bois. Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier Rigault Dont 6% d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 521 844 027. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet.Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - En bords de Charente, dans un joli village de l’arrière pays saintongeais, labellisé « petite cité de caractère », « village de pierre et d’eau » et « villes et métiers d’art », cette demeure du XIXe siècle vous invite à remonter le temps… Son caractère et son élégance, ses matériaux nobles et ses volumes vous subjuguerons instantanément, alors que ses jardins intimistes, en bords de fleuve et en bords de falaise pour inviteront à la rêverie... Suivez-moi pour la visite... Nous entrerons par un superbe couloir, revêtu au sol de magnifiques carreaux de ciment d’époque, qui donneront le ton des pièces à venir... De part et d’autre, nous découvrirons le salon de 27 m2 baigné de lumière et doté d’une belle cheminée, la salle à manger de 20 m2 avec sa vue sur le jardin, une cuisine indépendante de 12 m2, une chambre de 17 m2 et une salle d’eau avec WC. Nous prendrons ensuite l’escalier en bois ancien, qui nous conduira aux quatre magnifiques chambres de l’étage (11,4 m2, 18,3 m2, 20,8 m2 et 37,8 m2). Vous les découvrirez « comme dans le temps », avec leur plancher au sol, les poutres apparentes aux plafonds. L'une des chambres révèle un véritable trésor patrimonial : un authentique panorama imprimé sur dominos (avec toutes ses planches) Dufour datant d'avant 1827, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire. Un véritable décor authentique qui nous plonge dans le siècle passé … Une salle de bain, un Wc indépendant et une salle de jeu de 48 m2 complètent ce niveau. Enfin, au deuxième étage, nous découvrions une cinquième chambre de 17 m2, et deux greniers de 35 m2 et 51 m2, qui nous offrent une vue superbe sur la charpente traditionnelle. De retour au rez-de-chaussée,vous imaginerez aisément prendre vos petits déjeuners sur la terrasse exposée Est et dotée de pierres anciennes au sol et d’une authentique arche invitant à découvrir le jardin... De l’autre côté de la rue, côté Ouest, vous serez happés par la Charente, qui vous invitera à prendre votre dîner au coucher du soleil... Pour parfaire cette propriété familiale, vous profiterez d’un grand garage attenant et d’un local technique. Le bien est équipé d’un chauffage au fioul, de menuiseries bois simple vitrage et il est raccordé au tout-à-l’égout. Il n’attend plus que ses futurs propriétaires pour être entièrement rénové et de nouveau habité… Concernant son environnement, la demeure se situe dans une rue calme et fleurie de Saint-Savinien, village localisé entre Saintes et Rochefort et proposant de nombreuses commodités (une quinzaines de commerces, marché hebdomadaire, crèches, écoles, collège, gare, pôle médical, pharmacie, supermarché, cinéma « art et essai »…), auxquelles vous pourrez accéder à pieds depuis la propriété. Saint-Savinien est une commune pleine de charme et d’histoire, qui a su se moderniser et rester dynamique avec les nombreux événements culturels qu’elle propose toute l’année! Alors n’attendez plus, si ce lieu unique vous a touché par son authenticité, son charme et son raffinement, s’il correspond à votre projet de maison familiale, s’il répond à votre ambition professionnelle, ou vous permet de développer une activité d’accueil touristique… contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle et découvrir ensemble tout son potentiel : Alexandre Lascu - Dont 4.1% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.

Maison de campagne à vendre - Située très proche à pied du centre bourg, je vous propose cette maison ancienne de plain pied (avec combles aménageables) non mitoyenne de 4 pièces principales, composée d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres en enfilade (avec un deuxième accès possible), d'une salle d'eau et d'un WC. Les huisseries sont partiellement en Pvc double vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et la production d'eau chaude par un ballon électrique de 200 litres. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le très beau jardin arboré comporte une dépendances dont une partie à usage de garage et un puits. Plusieurs accès véhicules et places de stationnements sont présents. Habitable de suite, cette maison nécessite une petite rénovation mais dispose de belles possibilités d'extension. Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier Rigault Dont 7% d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 521 844 027. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - En plein centre de Saint Savinien, à 2 pas de la Charente, venez découvrir en exclusivité cette maison sur 4 niveaux comprenant 7 pièces principales. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à usage autrefois de magasin avec une vitrine donnant sur une rue commerçante, une pièce intermédiaire, une cuisine, une salle à manger et un WC. Les étages comprennent 4 chambres (dont 2 avec vue Charente) et une salle de bains ainsi qu'un grenier. L'ensemble est à rénover et la finalisation du raccordement au réseau collectif d'assainissement est à prévoir. Une petite courette avec Wc extérieur est présente à l'arrière de la maison ainsi qu'une terrasse à l'étage avec vue Charente. Les huisseries sont en bois simple vitrage et il n'y a pas de système de chauffage. Un chai sur 3 niveaux est attenant, avec une entrée séparée. Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier Rigault Dont 7% d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 521 844 027. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - En plein coeur du bourg et à proximité à pied de ses commerces, venez découvrir cette maison entièrement rénovée du sol à la toiture offrant une très bonne classification énergétique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, d'un salon, d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un Wc et de 2 placards. Au 1er étage se trouvent 3 chambres et une salle d'eau avec Wc. Enfin au 2ème étage vous trouverez une grande pièce et un grenier. La maison dispose d'un jardin intimiste et d'une dépendance. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air et des gaines invisibles permettent de diffuser la chaleur. La toiture, les façades, l'isolation, les fenêtres, l'électricité, les salles d'eau,... Ont été refaites récemment. Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier Rigault Dont 6% d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 521 844 027. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet.Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - En plein coeur de Saint Savinien, à proximité immédiate de tous ses commerces et de son pôle santé, je vous propose cette jolie maison en pierres sur 3 niveaux ayant conservé des éléments architecturaux tels que sa cheminée et sa tour abritant un magnifique double escalier en pierre. Elle est composée au rez-de chaussée d'un grand séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée équipée, d'une véranda donnant sur un jardin disposant de son accès rue et d'un Wc avec lave-mains. Au 1er étage se trouvent une grande chambre avec dressing et une salle d'eau avec Wc. Au 2ème niveau, une autre chambre avec salle d'eau et Wc et 2 greniers complètent l'ensemble. Les huisseries sont en double vitrage, la toiture a été refaite récemment et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble est en bon état et habitable de suite. Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier Rigault Dont 6% d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 521 844 027. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - Dans un hameau au calme, sur la commune de Saint-Savinien, à 5 minutes en voiture et 15 minutes en vélo des commerces et de la gare, je vous propose en exclusivité cette maison de village en pierre offrant 76 m2 habitables, édifiée sur deux parcelles pour une surface totale de 802 m2, comprenant un jardin attenant et un terrain non attenant à usage de jardin. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un agréable salon-séjour de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte puis sur la véranda chauffée de 18 m2 faisant office de véritable jardin d’hiver. À l’étage, un palier distribue une grande chambre de 18 m2, une salle d’eau et des Wc indépendants, constituant un espace nuit confortable et facile à vivre. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage Pvc et bois, d’une Vmc et d’un cumulus de 150 L. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, un poêle à bois et un poêle à granulés, pour un confort optimisé. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos attenant à la maison ainsi que d’un terrain de loisirs non attenant, pour une superficie totale de 802 m2, avec un puits très pratique pour l’arrosage. Cet ensemble offre un cadre de vie agréable à une trentaine de minutes de Rochefort et de Saintes, tout en restant à quelques minutes des écoles, commerces et services de Saint-Savinien. L’assainissement individuel est à mettre en conformité. Taxe foncière 2025 : 583 €. Cette maison conviendra parfaitement pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un projet locatif dans un secteur recherché de la vallée de la Charente. Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite : Alexandre Lascu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - Dans un hameau proche du bourg de Saint Savinien, venez découvrir cette maison d'habitation de 6 pièces principales comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un double séjour, un salon, une salle d'eau avec Wc sanibroyeur et au 1er étage 1 bureau/palier, 3 chambres, une salle de bains et un Wc sanibroyeur. La propriété comporte également une véranda et plusieurs grandes dépendances. Pas de gros travaux à prévoir, la maison est habitable en l'état. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, des convecteurs électriques et une climatisation réversible. L'assainissement par puisard est à remettre aux normes. Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier Rigault Dont 6% d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 521 844 027. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - En plein centre de Saint-Savinien, à 2 pas de la Charente, venez découvrir en exclusivité cet immeuble sur 4 niveaux comprenant 7 pièces principales. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à usage autrefois de magasin avec une vitrine donnant sur une rue commerçante, une pièce intermédiaire, une cuisine, une salle à manger et un WC. Les étages comprennent 4 chambres (dont 2 avec vue Charente) et une salle de bains ainsi qu'un grenier. L'ensemble est à rénover et la finalisation du raccordement au réseau collectif d'assainissement est à prévoir. Une petite courette avec Wc extérieur est présente à l'arrière de la maison ainsi qu'une terrasse à l'étage avec vue Charente. Les huisseries sont en bois simple vitrage et il n'y a pas de système de chauffage. Un chai sur 3 niveaux est attenant, avec une entrée séparée. Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier Rigault Dont 7% d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 521 844 027. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - Sur la commune de Saint-Savinien proposant commerces, gare et écoles, dans un hameau au calme, je vous propose cette maison de campagne 220 m2 habitables, composée de deux logements et un garage, sur un beau terrain arboré de 2000 m2. La maison principale propose en rez-de-chaussée, un salon confortable avec des murs en pierres apparentes et une cheminée dotée d’un insert, une cuisine indépendante, une salle à manger donnant sur la terrasse couverte et le jardin, une chambre avec un accès sur la cour et une salle d’eau avec Wc. À l’étage, deux grandes chambres et un atelier accessibles depuis 2 escaliers distincts. La dépendance attenante dispose d’une pièce de vie avec une kitchenette et une belle cheminée ancienne, un salon/séjour et un Wc indépendant. À l’étage, une chambre en sous-pente. Attenant, vous bénéficiez d’un grand garage. À l’extérieur, le jardin de 2000 m2 est clos, arboré et sans vis-à-vis. Vous bénéficiez d’un grand préau pour vous abriter de la chaleur ou installer une cuisine d’été ou un jacuzzi par exemple. Côté technique : La toiture est en bon état, le chauffage est au fioul, les huisseries sont en double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser ce bien, renforcer son isolation, ainsi que pour remettre aux normes l’électricité et l’assainissement individuel. Pour programmer une visite de ce bien plein de potentiel: contactez-moi directement : Alexandre Lascu : Dont 6% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.

Maison de campagne à vendre - À Saint-Savinien, cœur de ville, à 15 minutes de Saintes et 30 minutes de Rochefort, découvrez cette maison de bourg en pierre qui conjugue charme ancien et vie tout à pied. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, services et des bords de Charente (hors zone inondable), elle offre un cadre de vie convivial et pratique au quotidien. Sa double orientation est-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que le jardin en cœur d’îlot constitue un véritable havre de paix. Avec 85 m2 habitables et une parcelle de 325 m2, la maison présente une distribution simple et fonctionnelle. La cuisine séparée s’ouvre sur une véranda non chauffée, donc non comptabilisée dans la surface habitable, mais qui prolonge agréablement la maison vers le jardin et permet de profiter des mi-saisons. Deux à trois chambres sont possibles selon vos besoins. Au fond du jardin, une dépendance/atelier avec accès possible sans traverser la maison ouvre des perspectives intéressantes pour une profession libérale, un espace de télétravail au calme, un atelier de création ou une pièce d’appoint pour recevoir. Une très belle cave en sous-sol dispose d'un puits pour arroser le jardin. Cette propriété séduira les amoureux de la pierre souhaitant personnaliser un intérieur à leur goût. Elle convient aussi bien à une résidence principale avec travaux qu’à un agréable pied-à-terre pour profiter de Saint-Savinien et de la Charente. Le jardin, intime et facile à entretenir, permettra d’installer une terrasse conviviale, un potager ou quelques essences locales pour créer un véritable cocon extérieur. Points à prévoir : • Isolation des murs et remplacement des menuiseries d’origine (simple vitrage). • Mise aux normes de l’installation électrique. • Remplacement du chauffage fioul par un système plus performant. • Rafraîchissement général (cuisine, salle de bains, revêtements). Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, services, écoles, marché, halle, bords de Charente. Secteur non inondable, accès rapide aux axes principaux, gare Ter à proximité pour Saintes, Rochefort et La Rochelle. Honoraires charge acquéreur : 9 900 € Ttc (soit 6,00 % du prix hors honoraires de 165 000 €). Contactez-moi pour organiser une visite : Alexandre Lascu · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : D’autres biens similaires sont à découvrir sur notre site. Vous vendez ? Demandez votre estimation gratuite et sans engagement, et parlons de votre projet immobilier.

Maison de campagne à vendre - A 2 pas du centre bourg, venez découvrir cette grande maison lumineuse non mitoyenne sur 2 niveaux datant de 1948. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée insert à bois, d'un séjour, d'une cuisine séparée aménagée équipée avec cheminée insert à bois, d'un wc, d'un garage, d'un débarras, d'un chais et d'une chaufferie. A l'étage, un palier, 7 chambres dont une avec dressing, une avec balcon et 2 avec cheminées non fonctionnelles, une salle de bain et un wc. Vous serez séduits par les volumes des pièces et par l'exposition plein sud des pièces de vie. Les huisseries sont partiellement en Pvc double vitrage et les volets sont en bois. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fuel. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre et l'entrée sur la propriété se fait par un portail électrique radiocommandé. Le grand jardin arboré comprend un verger et des dépendances ainsi qu'un puits avec pompe. Des espaces sont aménagés pour entretenir un potager. L'ensemble est en bon état et habitable de suite. Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier Rigault Dont 5% d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 521 844 027. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - À proximité immédiate du centre bourg de Saint-Savinien et au calme, voici une opportunité unique de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier comprenant une grande maison d'habitation de 210 m2 idéalement placé au cœur d'un terrain de 4771 m2, non mitoyenne, agrémentée d'un atelier de 65 m2 sur 2 niveaux et d'un garage ouvert de 40 m2 environ avec toiture neuve. Vous accédez à la propriété, qui dispose d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, par un beau chemin d'accès. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et les menuiseries sont principalement en double vitrage. L'assainissement est à mettre aux normes. Sur une parcelle attenante de plus de 5 hectares, avec un autre accès possible, se trouve un bâtiment type salle de réception d'environ 100 m2, annexé de ses cuisines de 47 m2 nécessitant des travaux. Il dispose de compteurs d'eau et électrique séparés. Cette parcelle est en zone de loisirs du Plu, c'est à dire qu'elle peut faire l'objet d'un aménagement pour un camping, une aire de camping-car, la mise en place d'habitations légères ou la conception d'un haras par exemple. De nombreuses autres possibilités s'offrent à vous (sous réserve des autorisations nécessaires) ! Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier Rigault Mandat de vente no1337OR au prix de 441 000€ Hai, dont 5% d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur pour la maison. Mandat de vente no1338OR au prix de 117 700€ Hai, dont 7% d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur pour le terrain de loisirs. Les deux mandats sont indissociables. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 521 844 027. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de campagne à vendre - Secteur de Saint Savinien, A 4 km venez découvrir Taillebourg, village historique avec ses commerces et services de proximité (boulangerie, pâtisserie, presse, tabac, école maternelle et primaire, cabinet médical, pharmacie, restaurants...) Je vous invite dans cette maison en pierre bien rénovée, alliant le charme ancien et modernité. Dès l'entrée vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, équipée d'un poêle à granulés, idéale pour les moments conviviaux, on y trouve également un wc et un grand placard, A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres lumineuses ( 11 et 14 m²) dont une aménagée à ce jour en dressing, une grande salle de bains et douches et un coin buanderie, et un wc indépendant Sous toiture, un espace nuit aménagé en 3 chambres ou bien Laissez faire votre imagination pour y créer un véritable espace réservé aux enfants avec une salle de jeux ou bien un espace bureau pour le télétravail ou encore un atelier... Cette charentaise de caractère est parfaite pour accueillir une grande famille... Les ouvertures nombreuses, équipées de fenêtres double vitrage sécurisée et volets bois, apportent chaleur et authenticité. Coté extérieur, vous profitez d'un espace clos et agréable, parfait pour vos moments de détente, un ancien pigeonnier plein de charme aménagé et un barbecue, ATOUTS Majeurs : - Aucun travaux - 120m² habitables - charme de la pierre au cachet indéniable - nombreux espaces de vie et de rangements - cour fermée et possibilité de stationner un véhicule - raccordée au tout à l'égout Appelez moi et venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°897 771 663 - Greffe de Saintes) Françoise Roché Entrepreneur Individuel - Réf.937871

Maison de campagne à vendre - Entre Saintes et Rochefort, à proximité d'un charmant village classé 'Pierres et Eau' avec commerces, venez découvrir cet ensemble composé d'une magnifique longère charentaise de 346 m² habitables avec son allée privée bordée d'arbres et son porche : entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, vaste cuisine avec coin repas (43 m²), cellier, 5 chambres dont une suite parentale (avec salle de bains et dressing), salle d'eau, salle de bains, 3 Wc. Un bureau en annexe. Parc arboré avec piscine 8x5 et hangar. Installations équestres composées de 13 boxes, sellerie, paddocks sécurisés, carrière et manège (éclairage et arrosage automatiques), marcheur couvert 8 places, espace pansage, stabulations. L'ensemble sur 15 ha 17 a 14 ca. Le plus : Environnement calme et boisé... Un lieu enchanteur pour les passionnés de chevaux ! Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :