En centre-ville d'Arthès, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette grande maison familiale datant de 1920. D'une superficie habitable de 300 m² (selon le Diagnostic de Performance Énergétique - Dpe), elle se compose de 10 pièces et dispose d'une terrasse privative. Édifiée sur trois niveaux, cette demeure allie confort moderne et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces sont actuellement aménagées pour l'accueil du public. On y trouve une grande salle, plusieurs pièces indépendantes avec salle d'eau, Wc, ainsi qu'une chaufferie et une cave. Au premier étage, accessible par un large escalier en bois, un vaste couloir dessert, d'un côté, un salon agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, et de l'autre, une salle à manger. Une cuisine indépendante, moderne, entièrement rénovée et équipée, offre un accès direct à une terrasse privative. Ce niveau comprend également une grande chambre ainsi qu'une spacieuse salle de bain et un toilette. Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires sont à découvrir, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant. Confortable et bien équipée, cette maison bénéficie d'un classement énergétique en C et offre de belles prestations : cuisine rénovée et équipée, salle d'eau moderne, double vitrage, chauffage au gaz, pompe à chaleur réversible, cheminée, insert. Son charme d'antan est préservé grâce à de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes, de superbes parquets et une imposante cheminée en pierre. Un large escalier en bois dessert harmonieusement les étages supérieurs. Fonctionnelle et idéalement située en coeur de ville, cette maison offre un cadre de vie agréable. Sa modularité permet d'adapter les espaces selon les besoins : idéale pour une grande famille en réhabilitant le rez-de-chaussée en surface habitable, elle peut également convenir à une profession libérale en conservant cet espace pour une activité professionnelle. Une belle demeure avec beaucoup de potentiel, alliant cachet et modernité, parfaite pour une famille ou un projet professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

À vendre : Immeuble d'habitation avec local commercial au coeur d'Arthès Découvrez cet immeuble idéalement situé dans le charmant village d'Arthès, comprenant un appartement T2 avec terrasse et quatre appartements T3, tous actuellement loués. Les performances énergétiques des appartements sont les suivantes : un appartement est classé C, trois sont classés D et un est classé E. Le local commercial, bénéficiant d'une excellente visibilité, est en bonne voie d'être loué très prochainement, offrant ainsi une belle opportunité de rentabilité. L'immeuble et les appartements sont en bon état général, avec un potentiel d'amélioration pour certains d'entre eux, ce qui pourrait accroître encore la rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique ! Le bien est a vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cayre Vincent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 6.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .