Maison Familiale à Carnac, sécurisée, entièrement clôturée, à Deux Pas de la Plage du Men Dû Nichée dans un intime jardin de 709 m2 plein de charme, cette maison de famille de 177 m2 environ ( 165 m2 habitables environ ) vous offre une belle petite vue sur la plage du Men Dû, un lieu prisé des pêcheurs à pied et des amoureux des balades en bord de mer. A chaque marée, le paysage se transforme, offrant un spectacle naturel incomparable. Cet endroit est idéal pour vivre au rythme de la mer et profiter d'une connexion à son agréable jardin parsemé d' arbres fruitiers , avec ses terrasses, ainsi que son potager. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un vaste salon-séjour de 48 m2 environ, baigné de lumière, agrémenté d' un chauffage au sol, d'un poêle à bois, où vous pourrez profiter de la vue apaisante sur le jardin orienté plein sud. L'atmosphère y est chaleureuse et conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, toute équipée, prolonge l'espace de vie, offrant une belle vue sur le jardin. A l'extérieur, une accueillante pergola vous invite à vous détendre, accompagnée de son spa, parfait pour un moment de relaxation après une journée à la plage. L'aile parentale de 30 m2 environ, située au rez-de-chaussée, comprend une chambre avec un bow- window avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un dressing spacieux, ainsi que des toilettes indépendants. Au premier étage, un espace dédié aux enfants et aux invités propose deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes séparées et de grands placards de rangement. Une chambre parentale supplémentaire de 19 m2 avec sa propre salle d'eau complète cet étage. Un escalier en colimaçon mène au deuxième étage, où vous découvrirez un grenier aménagé en trois pièces ouvertes, bénéficiant d'une exposition sud. Autres atouts : Un garage fermé et places de parking pratiques pour stationner vos véhicules Un atelier de jardinage pour les amateurs d'extérieur, pièce de stockage idéale pour ranger votre équipement de plage ou vos outils de jardinage Un cadre de vie idéal : Ce lieu de vie allie confort, volumes généreux et lumière naturelle. Son jardin orienté sud, sa connexion rapide aux plages et son ambiance sereine en font un véritable coup de coeur! Parfait pour une vie quotidienne agréable au bord de la mer. Je vous propose ce bien au prix de 1. 390. 500,00 euros Hai dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 1. 350. 000,00 euros net vendeur. DPE : C ( 142 ) - Ges : C ( 23 )- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des année : entre 1900 euros et 2640 euros . Pour visiter et vous accompagner, : Céline Pigeon ou par courriel: Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de: Céline Pigeon - - ) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au Rsac Vannes. 484 279 377 - auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier sur internet, Zac du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref : 404793. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Céline Pigeon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : vannes 484 279 377 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

À vendre Charmante maison à Carnac, à deux pas des alignements de menhirs L'un des sites les plus prisés de la Bretagne, cette maison d'habitation construite en 1990 offre un cadre de vie agréable et confortable, idéalement placée. Elle se distingue par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Sur une parcelle de 533 m², la maison se compose de : Rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse, parfaitement équipée Salon / salle à manger avec poêle à granulés Une chambre avec salle d'eau attenante WC séparés Véranda, parfaite pour profiter du jardin toute l'année Premier étage : Cuisine supplémentaire, idéale pour recevoir vos proches et conserver une indépendance Pièce de vie lumineuse avec une magnifique terrasse tropézienne pour vos moments de détente Deux chambres, dont une avec terrasse Salle d'eau et Wc séparés Cellier, offrant des rangements supplémentaires Second étage : Chambre mansardée À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien entretenu, d'un cabanon de jardin pour le rangement, d'un garage spacieux, d'une cave et d'un carport. Un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des plages et des sites emblématiques de la région ! Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme et convivial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3086.00 et 4210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Rent Immo : Sara Cendra Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Charmante maison néo-bretonne des années 70 à Carnac, nichée au cœur d’un parc en partie boisé de plus de 6000 m² avec un tennis à rénover. Elle offre 180 m² habitables, construite en parpaings sous toiture en ardoise. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des Wc séparés. À l'étage, une mezzanine, quatre chambres et une salle de bains complètent l’espace. Un garage indépendant de 100 m² avec combles aménageables vient parfaire ce bien. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cette maison au fort potentiel, a 10 mn d'Auray , 5 mn de Carnac bourg et 10 mn des plages. Chiffrage travaux effectué. Prix avec honoraires d'agence : 840 000 € Prix hors honoraires d'agence : 800 000 € Ce bien est présenté par Bruno Le Guernevé - +33(0)6 Honoraires d'agence 6 % Ttc à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Carnac plage,je vous propose cette magnifique villa édifiée au XIXeme située à quelques pas de la grande plage. Pensée pour accueillir confortablement famille et amis,la maison développe ainsi 188m2 sur 3 niveaux.Vous serez séduits par une belle rénovation qui apporte modernité tout en gardant l authenticité des lieux. Singulière,elle vous charmera par sa luminosité et ses volumes organisés pour recevoir vos proches et amis en toute intimité. Le Rez de chaussée présente un salon avec cheminée,une salle à manger, une cuisine aménagée ouverte sur le jardin,une chambre parentale avec salle d eau privative,une deuxième chambre avec salle d eau permettant une vie de plain-pied,un bureau. Empruntez l escalier en bois pour rejoindre les espaces de nuit. Au premier niveau vous disposez de deux volumes indépendants organisés en appartements.Ceux-ci pouvant aisément être redistribués selon les besoins de chacun. Le deuxième étage esprit loft déplafonné organisé aujourd'hui en appartement privatif pour la famille et amis peut aisément devenir dortoir ou garder cette fonction indépendante . La propriété comporte également un jardin de ville clos pour profiter d un extérieur sur la terrasse ou un temps de repos à l ombre des arbres. Cette villa offre un cadre de vie idéal à deux pas de la grande plage. » Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. DPE D Ges C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2260 euros et 3000 euros Prix 1 297800 euros incluant 3,% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 1 260000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig Gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Vannes auprès de la Sas Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC Le Chene Ferre 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , carte professionnelle. T et G Cpi Cci Nantes- Saint Nazaire garantie Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Mandat 380778 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Soazig Gras (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Vannes - .