Achat maison ou villa de luxe Figeac : 53 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - DOMAINE D'EXCEPTION 19 HECTARES DE NATURE PRESERVEE Propriété rare entièrement rénovée avec exigence, offrant près de 900 m² habitables au coeur d'un domaine privé de 19 hectares. À l'écart de l'agitation, dans un environnement naturel préservé de l'Aveyron et à proximité de Figeac, se dévoile cette propriété d'exception, où le charme de l'architecture ancienne rencontre une rénovation contemporaine réalisée avec un soin remarquable. UNE RÉNOVATION D'UNE GRANDE QUALITÉ L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation dans les règles de l'art, privilégiant les matériaux naturels écologiques, les volumes, l'authenticité des éléments anciens et la qualité des finitions. Chaque espace a été pensé afin de préserver l'âme du lieu tout en apportant le confort attendu d'une propriété contemporaine. Pierres anciennes, poutres, volumes généreux et matériaux nobles participent à l'atmosphère unique de cette demeure. La propriété est aujourd'hui entretenue avec un soin constant et se présente dans un état particulièrement qualitatif. UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS . Outre la maison principale qui propose 350 m² env. (cuisine , salon.., 4 chambres) et une incroyable véranda ouverte sur la vallée, le domaine comprend notamment : une première grande grange indépendante aménagée et destinée à l'accueil en chambres d'hôtes (n=4) avec espace « bien-être » et salle de restauration, une seconde grange fourragère accueillant les écuries et possibilité au niveau supérieur d'accueillir des véhicules, plusieurs dépendances (atelier poterie, bureau), de vastes espaces permettant d'envisager différents projets privés ou professionnels. Cette configuration permet d'imaginer de nombreux usages : grande résidence familiale, propriété secondaire, domaine équestre, activité touristique haut de gamme ou lieu de villégiature privé. 19 HECTARES POUR SE SENTIR CHEZ SOI Ici, la nature devient partie intégrante de la propriété. L'éloignement de l'agitation et la qualité de l'environnement offrent une intimité devenue particulièrement rare. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE Situé à proximité de Figeac, le domaine bénéficie d'un environnement rural préservé tout en restant accessible aux services, commerces et infrastructures de la région. L'Aveyron offre également un cadre exceptionnel pour les amoureux de patrimoine, de nature et d'art de vivre : villages de caractère, chemins de randonnée, gastronomie, patrimoine historique et paysages préservés. UNE PROPRIÉTÉ POUR CEUX QUI RECHERCHENT L'EXCEPTION Plus qu'une résidence, cette propriété constitue un véritable domaine privé, offrant une combinaison devenue rare : 19 hectares de nature + près de 908 m² habitables + architecture ancienne + rénovation haut de gamme + dépendances + écuries + potentiel d'accueil. Un lieu destiné à une clientèle recherchant avant tout l'espace, l'authenticité, la confidentialité et la qualité de vie. Bien entendu cette propriété qui a fait l'objet d'une rénovation intégrale particulièrement aboutie, ne nécessitera aucun travaux.

Maison de luxe à vendre - À l’abri des regards, dans un environnement naturel privilégié à proximité de Figeac, ce domaine développe un art de vivre rare, où l’élégance de la rénovation rencontre la fonctionnalité d’un lieu pensé pour recevoir, se ressourcer et vivre les chevaux au quotidien. Déployée sur près de 19 hectares, la propriété offre un ensemble remarquablement structuré, adapté aussi bien à une résidence de caractère qu’à un projet d’accueil haut de gamme, équestre ou événementiel. La maison principale, chaleureuse et parfaitement entretenue, a fait l’objet d’une rénovation exigeante, privilégiant des matériaux écologiques et des équipements de qualité. Elle propose 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains balnéo et douche. Les prestations soulignent le soin apporté à chaque détail : robinetterie GROHE, sanitaires Villeroy & Boch, climatisation dans la quasi-totalité des espaces, pompes à chaleur performantes, toiture refaite il y a une dizaine d’années, assainissements conformes. Autour de la maison, le domaine révèle tout son potentiel d’accueil et de bien-être. Un espace dédié à l’activité de chambres d’hôtes comprend 4 chambres supplémentaires, entièrement rénovées, équipées et meublées en , permettant une mise en activité immédiate dans un cadre valorisant. Une salle de réception avec espace accueil et bar, prolongée par une cuisine semi-professionnelle pouvant accueillir une vingtaine de convives, ouvre la voie à de nombreux projets : séjours à thème, retraites, stages, événements privés ou activité touristique de standing. L’espace bien-être, équipé de matériel professionnel Clairazur, vient parfaire l’ensemble avec jacuzzi, hammam, sauna, douche à jets et salle de massage. À l’extérieur, la piscine chauffée de 9 x 4 m, couverte par un abri coulissant, invite à profiter du lieu sur une large partie de l’année. Les amoureux du monde équestre y trouveront également un outil particulièrement séduisant. La propriété dispose d’une carrière de 20 x 40 en sable du Lot, d’un rond de longe, de 4 boxes (deux de 15 m2 et deux de 12 m2), de 6 paddocks avec abris attenants de 12 m2, d’abreuvoirs automatiques et antigel, ainsi que de hangars et divers espaces de stockage. L’organisation des lieux a déjà permis d’accueillir jusqu’à 17 chevaux simultanément. Un espace libre de 88 m2complète l’ensemble et offre de belles perspectives d’aménagement selon les besoins. Deux puits équipés de pompes, un potager biologique, un poulailler, l’éclairage du parc, ainsi que la qualité générale des installations renforcent encore le confort d’exploitation de cette propriété pensée dans les moindres détails. Un bien complet, rare sur le secteur, qui conjugue avec cohérence habitation de charme, activité d’accueil, bien-être et installations équestres de qualité. Possibilité de vente meublée pour la maison. Reprise de la société exploitant les chambres d’hôtes envisageable. Matériel agricole disponible en complément.

Maison de luxe à vendre - Située dans un cadre privilégié à seulement 10 minutes de Figeac, cette splendide propriété unique dans la région vous offre un véritable havre de paix. Surplombant la vallée, cette maison en pierre de 485 m² habitables se distingue par son élégance, son confort et ses prestations de haute qualité. Le bien se compose de 12 pièces spacieuses, dont 7 chambres, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, avec une cheminée ouverte pour des soirées cosy. Un bureau/bibliothèque de 22 m² avec sa propre cheminée vous invite à la détente. La salle à manger de 30,6 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 30 m² avec cheminée à foyer surélevé, sont des lieux parfaits pour recevoir vos proches. L'ascenseur privé permet un accès facilité à tous les étages. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine de 12 x 7 mètres, couverte et chauffée par panneaux solaires, dans une dépendance en pierre vitrée sur trois faces offrant une vue imprenable. Un grand chenil et deux garages (dont un double électrique et un double indépendant) viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Le bien bénéficie également d'un chauffage récent par pompe à chaleur réversible et de panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le terrain attenant de 1,45 hectares, sans vis-à-vis, vous garantit calme et sérénité. Une position dominante et une vue somptueuse sur la nature environnante sont l'aboutissement parfait de ce bien d'exception. À 5 minutes des commodités, cet ensemble rare et raffiné saura vous séduire. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Rémy Lafourcade. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Ce hameau entièrement restauré après dix-huit mois de travaux conjugue avec élégance authenticité, confort contemporain et démarche écoresponsable. Implanté sur près de trois hectares de nature préservée, il offre un cadre de vie unique et une activité touristique en pleine croissance. L’ensemble se compose de trois gîtes, deux chambres d’hôtes indépendantes, une maison principale et un logement de fonction ou cabane louée comme un petit gîte pour deux personnes. Une salle de réception avec cuisine professionnelle permet d’accueillir des événements, tandis qu’une vaste grange, aujourd’hui ouverte en table d’hôtes, offre encore un potentiel d’aménagement. Un espace bien-être dédié complète harmonieusement le domaine, avec jacuzzi, salle de massage et zone de détente, renforçant l’attrait du lieu pour une clientèle en quête de sérénité. Piscine chauffée type couloir de nage, panneaux solaires avec revente d’électricité, eau de source, étang, car-port avec borne de recharge : chaque détail traduit une conception respectueuse et autonome. Le domaine accueille plus de vingt personnes, avec un taux d’occupation estival proche de 90 % et un chiffre d’affaires en hausse depuis trois saisons. Un lieu rare, paisible et inspirant, tourné vers un tourisme durable, idéal pour un projet de vie ou une exploitation familiale haut de gamme. L'Obligation Légale de Débroussaillement, conformément à l'arrêté en date du 6 février 2024 classant les bois et forêts exposés au risque d'incendie au titre des articles L. 132-1 et L. 133-1 du code forestier (AGRTA), ainsi qu'aux données issues de la plateforme Géorisques Consommation estimée : 79 kWh ep/m².an (Classe B) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 3 700 € et 5 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années Propriété présentée par KARINE GALIBERT