Achat maison ou villa de luxe Maine-et-Loire : 21 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - L’Exception au Cœur d’Angers – Hôtel Particulier avec Jardin, Piscine et garage triple. Dans le très recherché quartier de la Madeleine, se cache une adresse rare, un hôtel particulier d’exception où l’élégance d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui.
 Dès l’entrée, la magie opère : volumes majestueux, lumière traversante, parquets anciens, moulures et vitraux racontent l’histoire d’une demeure hors du temps. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s’ouvrent sur le jardin paysager et sa piscine, invitant à la détente et aux moments partagés. La cuisine contemporaine et les baies vitrées panoramiques subliment le lien entre intérieur et extérieur.
 À l’étage, quatre chambres dont une suite rénovée, trois salles d’eau élégantes : tout ici respire le bien-être et la sérénité. Sur plus de 600 m² de terrain, dans un calme absolu, cette propriété séduit aussi par son triple garage fermé — un privilège rare en plein centre d’Angers. Un lieu unique, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison :
un Art de Vivre, une signature, une émotion. Visite privée sur rendez-vous.
Un bien d’exception réservé aux amoureux du beau. Classe Énergie : D Classe Climat : E Honoraires à la charge du vendeur.
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Maison de luxe à vendre - Cette propriété hors norme de plus de 260 m2 habitable des bords de Loire s'étend sur une vaste prairie avec deux jardins de charme et un espace boisé sur plus de 15 000 m2. Cette ancienne ferme soigneusement réhabilitée est située au coeur d'un site classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Cette demeure au grand calme offre une vie intime sur deux niveaux, et reste idéal pour les passionnés d'environnement particulièrement naturel et sauvage. Ce lieu intemporel à la décoration unique offre des volumes généreux, idéal pour les amoureux de vieilles pierres. Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle à manger et une cuisine destructurée. L'ensemble organisé sur un plancher en pierres brutes et naturelles. Il accueille une grande cheminée pleine de charme. Trois chambres et une salle d'eau complètent ce rez-de-chaussée. Un escalier hélicoïdale véritable sculpture en ferronnerie d'art mène à l'étage. Ce nouveau plateau supérieur se déploie sur un plancher en larges lames de parquets avec une animation surprenante d'ouvertures insolites circulaires en verre qui mettent en dialogue les deux niveaux. La charpente intérieure remise en valeur et restaurée par les réputés atelier Perrault frères confère à l'ensemble une ambiance particulièrement feutrée. Elle abrite une seconde cheminée couronnée par une hotte véritable coiffe en briques naturelles appareillées toute en finesse. Une grande chambre complète ce plateau et un espace annexe indépendant peut offrir aux futurs résidents un aménagement propre à leur imagination. La qualité de la maison se révèle aussi avec sa toiture couverte d'ardoises assemblées aux clous ce qui en fait un joyau architectural digne des bâtisses paysannes significatives de la vallée de La Loire. La propriété bénéficie de 2 dépendances, un cellier avec ancien four à pain et une grange, possiblement attribuable à un garage. Ce bien se situe à seulement 2 kilomètres d'une gare desservie par le Ter, pour rejoindre Angers en moins de 15 minutes et pas moins de 20 minutes en voiture. CLASSE Énergie : D/ Classe Climat : B Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3780 à 5170 . Contact : Philippe E.I. Agent commercial 349 740 936 Rsac Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Maison de luxe à vendre - Dans un quartier résidentiel d'Angers, avec sa cour et son parc clos, un hôtel particulier du 19e s. Et ses dépendances. Édifié en retrait de la rue et orienté sur un axe nord-est - sud-ouest, l'hôtel particulier est précédé d'une cour, accessible par un portail en fer forgé doublé d'une porte piétonne et prolongé d'une grille, également en fer forgé. L'autre portail côté parc donne accès à une allée qui longe la façade arrière et conduit à d'anciennes écuries. Construit au 19e s. En tuffeau sur un soubassement de pierre dure, le logis est élevé de quatre niveaux dont un de caves et un sous combles. L'ensemble est coiffé d'une toiture en ardoise à quatre pans, percée d'une grande lucarne centrale à l'avant et à l'arrière. Les façades sont emblématiques des représentations architecturales composites de l'époque. Le style est de type troubadour à l'avant, quant l'arrière s'ancre dans une composition plus sobre et classique. Le décor général est riche, fait de moulures, de bossages, ainsi que de corniches à modillons, doublées d'une frise à motif de coquilles Saint-Jacques stylisées. La façade côté cour est flanquée de tourelles surmontées de hautes poivrières et la porte d'entrée, au centre, est surmontée d'un balcon arrondi avec une rambarde à balustres en pierre. Une extension a été ajoutée au pignon est plus tardivement. Un passage qui longe le pignon ouest permet de relier la cour et le jardin. Le parc est clos de murs.

Maison de luxe à vendre - Situé en hyper centre de Cholet, ce magnifique hôtel particulier de caractère offre 284m² de surface habitable , au sein d'un superbe parc arboré de près de 2000m², véritable havre de paix en coeur de ville. Héritier du riche passé textile de Cholet, cet hôtel particulier du XVIIIè siècle incarne à la perfection l'élégance et l'authenticité d'une demeure d'époque. Dés l'entrée, on perçoit la signature des demeures de prestige : équilibre des volumes, lumière naturelle et détails d'époque préservés. La pièce de vie est un véritable écrin de charme, baignée de lumière grâce à ses hautes ouvertures donnant sur le parc arboré. Hauteur sous plafond, parquet en chevrons et cheminée soulignent l'authenticité du lieu. Dans le prolongement, un charmant salon à la lumière traversante magnifié par sa cheminée en marbre prolonge l'esprit noble de la maison. Spacieuse et familiale, la cuisine bénéficie d'une belle luminosité et constitue un agréable espace à vivre au quotidien. Attenants, un bureau ainsi qu'une lingerie viennent parfaire l'agencement du rez-de-chaussée. Le bel escalier en bois conduit à un étage spacieux, distribuant quatre chambres, deux salles d'eau, et une suite parentale avec sa salle d'eau privative. En complément, la propriété dispose d'une dépendance de 54m² actuellement louée, idéal pour un projet familial, professionnel ou mixte. Plusieurs annexes viennent parfaire l'ensemble : garage, atelier et espaces supplémentaires à aménager selon vos envies. Véritable écrin de verdure au coeur de Cholet, le parc arboré déploie ses arbres centenaires et ses allées ombragées dans une ambiance confidentielle. En retrait de l'agitation urbaine, il offre un cadre de vie privilégié. Alliance parfaite entre cachet historique et confort, cet hôtel particulier séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant unique en hyper centre. A 45 mn de Nantes, 1h des Sables d'Olonne. Classe Énergie : D/ Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 5620 euros et 7650 euros. Contact : Mathilde Agent commercial Ei immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Mathilde Ferchaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Maison de luxe à vendre - Situé au coeur du centre-ville d'Angers, cet hôtel particulier offre une surface habitable d'environ 312 m². Actuellement exploité en immeuble de rapport, il se compose d'un local commercial, d'un T1, de deux T1 bis, de deux T2 et d'un studio. Ces logements indépendants sont aujourd'hui loués et génèrent un revenu mensuel attractif, pouvant encore évoluer. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique surface au fort potentiel, répartie sur deux niveaux, à réinterpréter pour optimiser la rentabilité. Situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, du tramway, des transports et à 15 minutes à pied de la gare Tgv Saint-Laud d'Angers. Un bien rare, de par son emplacement et son potentiel, à découvrir rapidement. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contact : Céline Agent commercial immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Céline Clenet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 843 859 653 - Angers.

Maison de luxe à vendre - Situé au coeur du centre-ville d'Angers, cet hôtel particulier offre une surface habitable d'environ 312 m². Actuellement exploité en immeuble de rapport, il se compose d'un local commercial, d'un T1, de deux T1 bis, de deux T2 et d'un studio. Ces logements indépendants sont aujourd'hui loués et génèrent un revenu mensuel attractif, pouvant encore évoluer. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique surface au fort potentiel, répartie sur deux niveaux, à réinterpréter pour optimiser la rentabilité. Situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, du tramway, des transports et à 15 minutes à pied de la gare Tgv Saint-Laud d'Angers. Un bien rare, de par son emplacement et son potentiel, à découvrir rapidement. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contact : Céline Agent commercial immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Céline Clenet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 843 859 653 - Angers.

Maison de luxe à vendre - Idéalement localisé, dans un quartier calme à proximité de la gare et de la place de la Visitation, cet incroyable loft triplex dévoile environ 293 m² de surface Carrez. Cet ancien atelier, revisité en habitation, se distingue par un volume exceptionnel dans une ambiance qui marie à la perfection authenticité et lignes contemporaines. Une terrasse confortable accompagnée de son jardinet ainsi qu'un garage viennent parfaire ce bien. Au sein d'une petite copropriété, l'entrée discrète donne sur un dégagement qui dessert un bureau indépendant avant de révéler une spectaculaire pièce de vie d'environ 90 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. Ses volumes généreux, ses pierres apparentes et son poêle à bois s'harmonisent pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. Accessible depuis cet espace, l'extérieur dévoile une terrasse intime et un jardinet verdoyant. Un dégagement mène au garage doté d'une buanderie, tandis qu'un escalier discret conduit à l'étage. L'étage est dédié à la partie nuit, qui se compose d'une salle d'eau, d'un dégagement ainsi que de trois chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau. Le souplex, entièrement réhabilité et meublé, offre aujourd'hui une opportunité de rentabilité en location de courte durée. Il bénéficie d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un inattendu espace Spa. Ce niveau permet différentes possibilités d'aménagement, comme un usage en guest-house, en bureau ou encore en salle de sport et cinéma. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, à moins de 5 minutes à pied de la gare Tgv et du centre-ville d'Angers. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 770 et 2 440. » Copropriété de 5 lots d'habitation  Charges annuelles de copropriété : 2 580 Contact : Medhi Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580.24 euros.

Maison de luxe à vendre - Idéalement localisé, dans un quartier calme à proximité de la gare et de la place de la Visitation, cet incroyable loft triplex dévoile environ 293 m² de surface Carrez. Cet ancien atelier, revisité en habitation, se distingue par un volume exceptionnel dans une ambiance qui marie à la perfection authenticité et lignes contemporaines. Une terrasse confortable accompagnée de son jardinet ainsi qu'un garage viennent parfaire ce bien. Au sein d'une petite copropriété, l'entrée discrète donne sur un dégagement qui dessert un bureau indépendant avant de révéler une spectaculaire pièce de vie d'environ 90 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. Ses volumes généreux, ses pierres apparentes et son poêle à bois s'harmonisent pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. Accessible depuis cet espace, l'extérieur dévoile une terrasse intime et un jardinet verdoyant. Un dégagement mène au garage doté d'une buanderie, tandis qu'un escalier discret conduit à l'étage. L'étage est dédié à la partie nuit, qui se compose d'une salle d'eau, d'un dégagement ainsi que de trois chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau. Le souplex, entièrement réhabilité et meublé, offre aujourd'hui une opportunité de rentabilité en location de courte durée. Il bénéficie d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un inattendu espace Spa. Ce niveau permet différentes possibilités d'aménagement, comme un usage en guest-house, en bureau ou encore en salle de sport et cinéma. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, à moins de 5 minutes à pied de la gare Tgv et du centre-ville d'Angers. Classe Énergie : C / Classe Climat : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 770 euros et 2 440 euros. » Copropriété de 5 lots d'habitation  Charges annuelles de copropriété : 2 580 euros Contact : Medhi Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580.24 euros.

Maison de luxe à vendre - Hôtel particulier bâti au 15e siècle en plein cœur de la ville de Saumur, entre le théâtre et l’église St Pierre, dans une petite rue au calme où un portail sur cour permet d’entrer 2 voitures, et précède le jardin secret planté d’un platane séculaire. La maison se compose d'un bel escalier à vis en pierre, d'un appartement de 60 m2 qui vient d’être restauré, et 2 caves aux murs de pierres, au rez-de-chaussée à l’étage 'noble', le 1er, se trouvent 2 pièces de réceptions lumineuses de 50 m2 chacune dont le salon où sur les poutres exhumées des peintures polychromes des XVe XVIe siècles, viennent d’être remises en lumière. Au dessus, ce sont 4 chambres dont une avec salle de bains qui couvrent le second étage, et au 3e, deux magnifiques greniers sur tomettes aux charpentes datées du printemps 1460 ! Une famille y trouvera tous les atouts qu’exige une vie quotidienne active (commerces, boutiques, marché, services, lycées...), complété par un revenu que procure un grand gite aménagé dans l'ancienne école où l'on trouve également la piscine intérieure (environ 27 Ke par an), et celui de l’appartement en rdc de la maison qui vient d’ouvrir. Au-delà de la 'carte postale' qu’offre la ville de Saumur avec le pont Cessart face au théâtre Le Dôme, et le château dominant la vallée de la Loire inscrite sur la Liste du patrimoine mondial de l'Unesco, cette ville brille par son riche dynamisme touristique et culturel que lui procurent ses coteaux de vignes et ses maisons en pierre de tuffeau. Saumur - gare Sncf Paris-Montparnasse en 2,15 H Paris 320 km dont 305 par autoroute La Maison, environ 285 m2 Rez-de-Chaussée : Entrée avec très bel escalier à vis en pierre Appartement entièrement réaménagé d'environ 60 m2 composé d'une entrée, un séjour-chambre, une jolie cuisine avec cheminée XVIe avec four à pain, salle d'eau et Wc Destiné actuellement à la location saisonnière (normes Pmr), il communique par l’entrée de la maison, et est accessible indépendamment par la cour. Couloir conduisant à une jolie cave à vin de 2,50m x 4,70m et à une remise donnant sous la terrasse du séjour de l’étage Autre cave sous le jardin 1er Étage : Palier de l’escalier à vis Salle à manger sur parquet de 48 m2 (9,70m x 4,90m, niches murales) et dans son prolongement la partie cuisine équipée d’un grand ilot technique formé de poutres taillées - Cette pièce est éclairée d’une fenêtre et 2 portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse filante de 12m, côté jardin, Dégagement avec Wc invités, Salon de 50 m2 sur tomettes (9m de long, 3 fenêtres sur rue et une sur cour, cheminée XVIIIe avec trumeau, placards, autre cheminée XVe, poutres avec remarquables peintures polychromes datées entre 1590 et 1610) 2e Étage : Chambre 1 de 11 m2 (tomettes, 2 fenêtres cour et jardin) Dégagement avec salle d’eau (douche, lavabo) et Wc Chambre 2 de 18 m2 (1 fenêtre sur jardin) Chambre 3 de 20 m2 (1 fenêtre sur jardin, cheminée marbre et placard) Chambre 4 (cheminée, sol en béton ciré, 3 fenêtres côté Rue) et partie salle de bains (baignoire centrale, penderie, lavabo), le tout environ 40 m2 3e Étage : Grenier 1 sur tomettes de 6,40m x 9,40m - Chaudière Wiessmann 2018 au gaz de ville Grenier 2 sur tomettes de 8,50m x 5,70m Hauteur au faitage d’environ 6 m La charpente a été analysé par un laboratoire en dendrochronologie qui a établi une datation entre 1459 et 1460 ! L’Ancienne École, environ 92 m2 1) Logement d’environ 70 m2 de plain-pied éclairé de hautes fenêtres ouvrant sur le jardin et comprenant un séjour avec 4m de hauteur sous plafond et une partie cuisine, 3 chambres et une salle d’eau. 2) Piscine intérieure chauffée (bassin 3m x 3m), dans une ancienne salle de classe de 22 m2. 3) Débarras environ 5m x 6m En retour d’équerre, un grand préau en appentis sur le jardin Quelques Nouvelles Du PASSÉ... La demeure construite initialement pour la famille Foulon dans la deuxième moitié du XVo siècle, dont la lignée donnera un ministre des Finances à Louis Xvi, traverse les 18e et 19e siècles de rachats en successions jusqu'en 1890 ou la ville de Saumur en fait l’acquisition, sous l'impulsion de James Combier son maire (...et producteur-inventeur de la liqueur Combier), pour y construire une école dans le jardin adossée aux anciens remparts du château, et en 1970, y installer la maison des associations. Le Terrain - Urbanisme, 752 m2 de supericie cadastrée Portail sur rue permettant l’entrée de 2 ou 3 voitures Jardin à la suite, planté d’un très beau tilleul (arbre protégé) et tracé de petites allées, un grand préau au fond permet d'abriter une table et un salon de jardin. La maison n’est pas classée, mais s’inclue dans le périmètre du site patrimonial remarquable de la ville de Saumur (Psmv). Retrouvez Toutes Nos Annonces Sur Notre Site :

Maison de luxe à vendre - Exclusivite - Karacterre® Angers Vous propose cette exceptionnelle bâtisse Art déco de 1930 construite à la demande d'un éminent industriel local, complété par son pavillon Art nouveau construit en 2025, le tout sur une parcelle constructible et piscinable de plus de 550 m2. Cette propriété est absolument unique en son genre et fait office de référence en la matière en Anjou. La maison a fait l'objet d'une restauration minutieuse ces dernières années, menée par des artisans d'art parmi les plus qualifiés, tels que les Compagnons du Devoir ou encore les Ateliers Desjardins pourla création des vitraux en 1929, omniprésents dans la bâtisse. Ces éléments lui confèrent un charme et une atmosphère hors du temps. La maison séduira différents profils : aussi bien les amoureux de ce mouvement artistique, désireux d'habiter une propriété riche d'histoires, que de futurs propriétaires souhaitant exercer une activité de chambres d'hôtes. Elle bénéficie de très beaux espaces de vie sur la partie Rdc avec une grande salle à manger donnant sur un bow window, une très agréable cuisine séparée aménagée équipée très fonctionnelle, un coin salon télé très cosy à la décoration sobre et chic. Les étages se composent pour eux de 4 suites parentales avec salles de de bain et salles d'eau, parfaitement imaginées pour recevoir vos convives dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. De manière général, il y règne une ambiance calme et apaisante ou l'on se sent parfaitement bien Cette bâtisse dispose également d'une grande pièce en rez de jardin actuellement proposée comme salle de coworking ou de réunion avec point d'eau et wc. Les volumes de cette bâtisse sont typiques de cette période art déco avec une lumière qui est baignée par les couleurs des magnifiques vitraux d'époque. À l'extérieur, vous apprécierez une construction neuve d'une qualité exceptionnelle, réalisée dans le style Art nouveau. Cet édifice a été conçu comme le prolongement naturel de la bâtisse historique et a bénéficié, lui aussi, de l'expertise et du savoir-faire d'artisans parmi les plus qualifiés du secteur. Cette seconde propriété vous permet d'envisager différentes manières de vivre : soit en proposant ce lieu à la location afin d'élargir l'offre de réception actuelle, soit en l'occupant pleinement pour optimiser l'espace d'accueil de la bâtisse principale. Elle se compose au Rdc d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. L'étage est composé d'une magnifique salle de bain ainsi qu'une chambre avec dressing sur mesure. Vous bénéficierez d'un jardin idyllique à l'abri des regards ou vous pourrez profiter en toute quietude d'un bain japonnais. Chauffe pompe à chaleur réversible pour la maison art nouveau Chauffage gaz de ville maison art deco Taxe foncière pour l'ensemble 3785 euros Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des Pays De La Loire Bretagne Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 . Classe énergie D, Classe...

Maison de luxe à vendre - C'est en plein centre de Saint Hilaire-St-Florent, charmante commune associée à l'éclat de Saumur, que cette propriété chargée d'histoire offre un potentiel inégalé d'environ 9 000 m2 utiles sur un terrain de plus de 10 000 m2. Cet édifice est une maison emblématique du Saumurois servant à l'assemblage de vins destinés à faire de fines bulles. Chaque élément de ce fascinant patrimoine raconte une histoire qui invite à participer à son héritage. Les volumes proposés offrent d'infinies possibilités et laissent libre cours à tout projet ambitieux. L'accès au domaine annonce d'emblée un sentiment de grandeur hérité des temps révolus. De cette entrée, on peut contempler notamment le magnifique fronton de la bâtisse principale en pierre de tuffeau qui surplombe majestueusement le quai de chargement et sa structure d'inspiration Eiffel. Ce bâtiment remarquable s'étend sur 4 niveaux et comprend un sous-sol ainsi que trois impressionnants plateaux d'environ 1700 m2 chacun. En plus de cette pièce maîtresse, le site offre un vaste local de stockage d'environ 1830 m2, un hangar, une annexe servant d'espace bureaux de plus de 500 m2, ainsi qu'une maison d'habitation singulière située à l'entrée des lieux. Ce cadre offre le potentiel et la toile de fond idéale pour donner vie à des projets audacieux, que l'on recherche un espace vaste et fonctionnel ou que l'on soit promoteur en quête d'authenticité. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 3 km du centre-ville de Saumur et 4 km de la gare SNCF. CLASSE Énergie : E / Classe Climat : C. Contact : Julien EI- Agent commercial Rsac N°840 432 165 Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Description Situation géographique : Située idéalement entre Angers (25min) et Sable Sur Sarthe (20min), à moins de 1h30 de Paris en train, accès train 20min grandes lignes En vente grande propriété de 70ha d'un seul tenant, matériel agricole, dépendances agricoles (manège...) 5 gites + grande maison d'habitation (total 750m2) La propriété se trouve au milieu de terres agricoles d'une surface de 72ha d'un seul tenant, endroit calme et isolé, à 5min des grands commerces. Toute la ferme aujourd'hui, ferme équestre, est sur un seul tenant, arboré, clôturé, petit étang, terres drainées et porteuses, beaucoup de bâtiments (pierre et bois), terres en Bio depuis plus de 10 ans, manège couvert de 2200m2 + boxes et selleries clients, Barn de 1200m2 Stalles (40 boxes), carrière de sable... Elle est composée: - D'une maison principale rénovée avec goût d'environ 360m²: Rdc: cuisine/espace de vie/salon ouvert. Magnifique vue sur les prairies, 3 chambres + salle de bain + sauna + jaccuzzi exterieur + dressing + lingerie 1er étage: chambre parentale avec dressing, salle de bains + douche et Wc séparés, total 90m2 + Bureau ouvert + Salle de sport équipée (60m2) tout confort Tv.... Chauffage central chaudière bois déchiqueté Autour de la résidence principale : - Gites au nombre de 5 dont le style vous laissera sous le charme, Total couchages 45 personnes (tous indépendant cuisine, sdb, chauffage granules, chambres, espaces de vie...) - Petit étang tout équipé confort, endroit bucolique pour développement camping - Bâtiments d'élevage. Magnifique bâtiment format "barn" de 1200m2 40 box de + de 15m2, idéal élevage chevaux + dépendances - Manège couvert de 2200m2 uniquement construit en bois, boxes et paddocks, prés autour, chemins de ballade. Tout confort, clôtures, eau, réserve d'eau, foin sur la ferme. - Carrière extérieure avec rond de longe - Matériel de ferme inclus (andaineur, broyeur, tondeuses....) - Bâtiments de stockage (matériel, foin, grainerie...) Transfert de Dpb, ferme aux droits Pac et d'autres choses à découvrir sur place Ce qui fait son prix : Tout en pierre, Terres d'un seul tenant autour du Ranch, Arboré, Chemins privés autour de la ferme, Situation géographique idéale, Proche des trains, aeroports..., VIlle de Angers "La ville classée où il fait le plus bon à vivre en France !" La propriété possède un charme incroyable, un cadre atypique un lieu à fort potentiel touristique, agricole ou équestre.

Maison de luxe à vendre - Un manoir des XVIe et XVIIe siècles impeccablement restauré avec des jardins en terrasses et un vignoble au cœur de la vallée de la Loire. À seulement 25 minutes de la Loire elle-même et de ses charmants villages, marchés d'antiquités, restaurants, cafés et magnifiques châteaux. Bien que le manoir date du Moyen-Âge, les caves ont des traces de civilisation datant d'avant 1200. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d'amis et une série de magnifiques salles de réception dotées de grandes fenêtres offrant une vue sur les jardins dans toutes les directions. La cuisine, avec son fourneau de La Cornue et son immense îlot de La Cornue, est digne de servir de décor à une émission culinaire. En haut de l'escalier en pierre en colimaçon d'origine se trouvent trois grandes chambres et deux salles de bains. Chacune de ces pièces présente des éléments architecturaux impressionnants tels que des fenêtres à double meneau ou des cheminées. En haut de l'escalier en colimaçon se trouve l'énorme grenier du deuxième étage, sous les poutres du toit en forme de cathédrale, qui pourrait facilement devenir deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Dans le parc se trouvent deux beaux bâtiments, une loggia et une orangerie. La loggia comporte deux niveaux : une salle de séjour au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, reliées par un magnifique escalier du XVIIe siècle. L'Orangerie, dans les jardins, est un espace qui a été magnifiquement restauré et qui pourrait être utilisé de multiples façons, comme un espace de réception, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou de gymnastique, ou encore une maison d'hôtes. Les propriétaires n'ont pas lésiné sur les moyens pour redonner à la propriété sa gloire d'antan, tout en y ajoutant des éléments de confort modernes tels que le système de sonorisation Bang et Olufsen, l'i-lighting, un chauffage central sophistiqué et efficace et une baignoire spa. Cette région a toujours été connue comme le jardin de la France, et cette propriété en est la preuve. Le jardin supérieur est l'espace de la piscine, entourée d'une pelouse luxuriante. Au travers d'un portail se trouvent les 2 hectares de vignes de Chenin blanc âgées de 20-40 ans, classées Saumur Aoc "appellation contrôlée". Ce vignoble est rare et très envié par les viticulteurs locaux. Le vignoble est géré par un viticulteur voisin et les propriétaires apprécient de boire leurs propres cuvées, sans avoir à s'occuper eux-mêmes du vignoble. Le reste du jardin, qui s'étend autour du manoir, est constitué de terrasses à la française, avec des parterres bordés de buis, des rosiers, des tilleuls plissés et un arboretum d'arbres matures très précieux et rares. A seulement une heure de l'aéroport de Tours et à une heure et demie de Paris en train.

Maison de luxe à vendre - Dossier 70 pages sur demande -Idéal investisseur - Au Cœur d’une petite cité dynamique à 20 kms d’Angers, sur la route des châteaux de la Loire, cette élégante propriété entièrement rénovée, dispose d’une surface totale de 580 m2 habitables incluant deux logements (100 m2), plusieurs dépendances et une belle piscine intérieure dans un joli parc arboré de 2 hectares. Très bien agencée et équipée, elle dispose de vastes pièces de réception lumineuses avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine spacieuse, ainsi que de 10 chambres équipées de salle de bain ou salle d’eau. Elle bénéficie d’une bonne isolation et d’un chauffage récent par pellets et d’une climatisation. Des espaces dédiés au bien-être d’excellente facture, ainsi que la localisation exceptionnelle de cette propriété en font une rare opportunité pour le développement d’une activité d’accueil touristique haut de gamme. Dossier sur demande après un premier contact téléphonique

Maison de luxe à vendre - Situé sur la Vallée de la Loire à proximité de Saumur et de toutes commodités, ce charmant château qui a été la demeure de trois rois de France nous fait partager 600 ans d'histoire. Edifié sur une parcelle de 10 ha et entouré de douves, le château dispose d'environ 800 m2 habitables ainsi que de vastes dépendances permettant la réalisation de nombreux projets à vocation historique, touristique et professionnels. Classé depuis 1966, le château bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

Maison de luxe à vendre - Proche d'Angers et des bords de la Loire, à l'écart d'un village, une demeure du 17e s., avec ses dépendances aménageables et son parc de 1,7 ha. Une route de campagne dessert la grille du portail d'entrée. Elle ouvre sur une allée qui traverse une partie du parc, passe devant la façade principale de la demeure et aboutit ensuite dans la cour des dépendances, tournée vers le couchant. Le parc se déploie à nouveau devant la façade arrière de la maison, vers le levant. Construite sur des bases plus anciennes, l'édifice actuel date principalement des 17e et 19e s. Exposé est-ouest, il est constitué d'un pavillon central élevé de trois niveaux dont un sous-combles et de deux pavillons latéraux sur un seul niveau, avec des pièces traversantes pour la plupart. Les toitures sont en ardoise à quatre pans, celle du pavillon central est percée de lucarnes. La porte d'entrée principale en bois date du 17e s. Une croix de saint André est sculptée dans la partie basse de chacun de ses vantaux. Elle est surmontée d'une corniche curviligne et soulignée par un bossage en relief qui s'élève sur toute la hauteur de la façade avec, au premier étage, des pilastres qui supportent un fronton triangulaire orné d'un blason comtal. Un bossage plus simple marque également la porte située à l'arrière. Les bossages, les corniches, les chaînages d'angle, les lucarnes de toit et les encadrements des baies sont en tuffeau. Les bâtiments des dépendances sont plus tardifs et datent du 19e s. La plus importante d'entre elles peut être facilement aménagée. Dans le parc, en partie clos de murs, un petit pavillon a été aménagé en maison d'amis et une piscine a été installée.

Maison de luxe à vendre - Située en périphérie de la ville d'Angers, cette magnifique propriété comprend environ 270 m² de surface habitable, complétés par une dépendance d'environ 100 m². Cette demeure du XIXè siècle séduit par la qualité de sa rénovation et le soin apporté aux matériaux. Elle offre un aménagement moderne et confortable, baigné de lumière, ouvrant sur un vaste jardin et un parc arboré. Une allée discrète conduit vers la cour paysagée qui met en lumière cette propriété. Elle révèle un ensemble immobilier harmonieux, composé du bâti principal et sa façade au charme évocateur. L'entrée distribue de part et d'autre les pièces du rez-de-chaussée. La cuisine, moderne, équipée et aménagée, propose des prestations haut de gamme. Elle s'ouvre sur la salle à manger et met en valeur un volume généreux, entièrement tourné vers le jardin grâce à de larges ouvertures offrant une double exposition. Une cheminée à double foyer réchauffe cet espace convivial. Le salon, sublimé par sa cheminée d'époque, amène une ambiance chaleureuse et intimiste. Dans son prolongement, un bureau ainsi qu'une entrée de service complètent ce niveau. Les étages sont entièrement dédiés à l'espace nuit. Le premier étage accueille une vaste suite privative grâce à sa verrière sur-mesure. Elle comprend une agréable chambre avec dressing, un vaste salon facilement aménageable en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau confortable. Le second étage dessert deux chambres complémentaires aux poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains à rafraîchir. Cette maison de maître dispose également de plusieurs dépendances. Dans un esprit cloître, la première dépendance se situe à proximité du bâti principal et accueille une grande pièce aménagée en salle de réception. La seconde fait actuellement office de local technique pour la maison. Enfin, deux charmantes annexes marquent l'entrée du parc et laissent libre cours à différentes possibilités d'aménagement. Les extérieurs, soigneusement paysagés autour de la maison, offrent une belle cour et un agréable jardin. Un parc boisé prolonge cet ensemble d'exception et ouvre une vue dégagée et imprenable. A seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, et à 20 minutes de la gare Tgv d'Angers Saint-Laud. CLASSE Énergie : B / Classe Climat : A Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) : entre 1 425 et 1 927. » Contact : Medhi Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Maison de luxe à vendre - Nichée au coeur du quartier Lafayette à Angers, cette demeure de prestige, érigée en 1893 pour la famille Perrot, incarne l'élégance architecturale de la fin du XIXe siècle. Située au 16 rue Mirabeau, elle se distingue par sa façade ornée et ses détails soignés, témoins d'un savoir-faire d'exception. L'Hôtel Perrot séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse, offrant un cadre de vie raffiné et lumineux. Les éléments d'époque, tels que les moulures, les cheminées en marbre et les parquets en chêne, ont été conservés avec soin, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce très bel édifice éclectique, fortement inspiré de la Première Renaissance, présente une composition remarquable, ponctuée par deux tourelles circulaires encadrant un balcon central de même forme. La riche décoration sculptée, notamment à hauteur de la corniche, est également à signaler. Idéalement située et dotée de huit chambres ainsi que d'un bureau, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports en commun, facilitant le quotidien de ses occupants. Le jardin arboré, véritable havre de paix en pleine ville, invite à la détente et à la convivialité. Entièrement à rénover au goût de ses futurs propriétaires bien que les toitures, la majorité des fenêtres et la chaudière soient récents, l'Hôtel Perrot représente une opportunité unique d'acquérir un bien patrimonial d'exception, alliant charme historique et confort moderne. Amateur d'architecture, collectionneur de belles pierres ou simplement en quête d'un lieu de vie singulier, cette demeure saura répondre à toutes les aspirations les plus exigeantes. Habituellement transmise au sein d'une même famille, ce type de propriété ne change de main qu'une fois par siècle. Une opportunité exceptionnelle, donc. Son terrain arboré, piscinable et constructible offre plus de 1 400 m² de bonheur permanent, avec un accès indépendant et des dépendances pouvant faire office de garage fermé ou d'espace de loisirs. Contact : Cédric - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie D / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard disponibles sur le Dpe. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - À proximité des bords de Loire et près de la ville d'Angers, un ensemble de trois maisons rénovées en une confortable villégiature . La ruelle qui traverse le hameau dessert les deux portails d'entrée de la propriété. Le premier ouvre sur une cour, qui distribue la maison principale et deux maisons secondaires, auxquelles sont adossées des dépendances. Le logis est construit en moellon de schiste et recouvert d'un enduit à pierre vue. Il est élevé de deux niveaux dont un sous combles. La toiture en ardoise à deux pans est percée de lucarnes à fronton triangulaire. L'encadrement des baies, les corniches, les chaînages d'angle et les lucarnes sont en tuffeau. Une extension aux larges baies d'atelier sur trois côtés occupe une partie du pignon ouest. Elle est également coiffée d'une toiture en ardoise à trois pans. Un escalier extérieur en pierre d'ardoise est accroché sur ce même pignon. Deux terrasses en pierre bordent les façades avant et arrière. Le second portail ouvre sur une autre cour jusqu'à une aire de stationnement. Le parc s'étend au sud. Un ancien verger est implanté hors les murs, qui clôturent en partie le domaine.

Maison de luxe à vendre - En Anjou, aux abords d'un village et dans un parc de 2.6 ha, un logis seigneurial dont l'origine remonte au 12ème s.. La rue d'accès, bordée sur un côté de peupliers, longe le parc et conduit à un premier portail d'entrée qui s'ouvre sur la cour des garages dans laquelle se trouve un second portail. Ce second portail donne accès à la maison de gardien, au manoir et aux dépendances. Les différents bâtiments s'ordonnent autour d'un jardin de buis et de pelouse qui fait face au manoir. Ils sont situés au milieu d'un parc qui s'étend sur plus de 2.6 ha.

Maison de luxe à vendre - Cette belle propriété, située dans un environnement verdoyant, révèle un majestueux hôtel particulier du XIXe siècle d'environ 200 m2 habitables et un pavillon d'environ 175 m2 habitables. L'ensemble est édifié au coeur d'un beau parc paysagé de plus d'1 hectare à quelques encablures de la rivière. L'ensemble a été entièrement rénové dans les règles de l'art, avec des matériaux authentiques et intemporels, alliant ainsi modernité et authenticité. Entouré de magnifiques arbres centenaires, ce lieu est entièrement clos de murs, assurant calme et sérénité. L'hôtel particulier aux façades en pierres de tuffeau et briques dévoile une décoration intérieure revisitée avec une touche design très raffinée. Le hall d'entrée à l'ambiance intimiste et feutrée dévoile un rez-de-chaussée sur sol en terres cuites, doté d'une très belle hauteur sous plafond. Il distribue d'une part un salon avec une belle cheminée en tuffeau, une grande cuisine familiale et une cave en sous-sol. D'autre part, un second salon avec cheminée, suivi d'une large salle à manger qui communique avec la cuisine. Le bel escalier en bois mène aux deux étages supérieurs qui offrent une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. Une seconde habitation dans l'ancien pavillon offre une surface d'environ 175 m2 habitables, composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'une grande pièce de vie d'environ 60 m2 agrémentée d'une cheminée. A l'étage, un couloir dessert une salle de bains indépendante et trois chambres, dont une avec dressing et salle de douche. Cette belle propriété est enrichie d'une piscine couverte et chauffée avec son pool-house et ses sanitaires, d'un pigeonnier, de deux puits et d'une cave extérieure. Les commerces et services sont à quelques mètres de la propriété, et le centre d'Angers est seulement à 20 minutes. Ce lieu unique offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un possible projet de gîte et de chambres d'hôtes, ou un rendement locatif. Classe Energie: D / Classe Climat: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4 440 euros et 6 050 euros. Contact : Emmanuelle Lego +33 (0)6 Agent commercial immatriculé au Rsac Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Maison de luxe à vendre - À vendre Spacieuse maison familiale de 153 m2 avec parc arboré de 2 600 m2 Laissez-vous séduire par cette belle propriété de 6 pièces, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances conviviale. Implantée au cœur d’un vaste parc arboré de 2 600 m2, elle offre un cadre paisible et verdoyant. La maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose d’un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse avec barbecue, parfaite pour les repas d’été. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux autres salles de bain et deux Wc. Une grande entrée, une arrière-cuisine et une buanderie complètent l’espace intérieur. Caractéristiques principales : Surface habitable : 153 m2 Vaste salon-séjour avec cheminée et foyer ouvert Cuisine ouverte + arrière-cuisine 4 chambres dont une suite parentale 3 salles de bain au total + 2 WC Deux garages de 27 m2 chacun + garage vélo de 7,86 m2 (pouvant servir de chambre d’appoint) Terrasse pratique et ensoleillée avec barbecue Confort et équipements : Maison principale construite en 1980, extension en 2002 Isolation renforcée (murs, sols, plafonds) Huisseries alu double vitrage anti-effraction avec rupture de pont thermique Chauffage central électriques + chauffage rayonnant plafond (extension) Trois ballons d’eau chaude dont un relais Toiture rénovée en 2005 Électricité rénovée en 2002 Assainissement individuel refait en 2020 Fibre internet disponible Les deux garages attenants, isolés et équipés en électricité, offrent également un potentiel d’aménagement supplémentaire. Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et tranquillité, le tout à seulement quelques minutes des plages. Diagnostic de performance énergétique (Dpe) réalisé le Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 1600 € et 2500 € par an (sur la base des années 2021 à 2023) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Jolfre. . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Rare opportunité - Dans un quartier prestigieux du coeur de Nantes, cette maison de 260m2 allie authenticité et volumes généreux, à proximité des meilleures écoles, des commerces et des transports. Rez-De-Chaussée : Hall d'entrée spacieux et lumineux Deux salons avec cheminée Bureau Cuisine fonctionnelle Salle à manger / véranda baignée de lumière Étage 1 : 4 chambres Salle de bain et salle d'eau Dernier étage : Suite parentale avec salle d'eau privative Sous-sol complet : Cave à vin Buanderie Chaufferie Extérieur : Jardin arboré de 225 m² Abri de jardin Un emplacement unique, rare : le quartier le plus recherché de Nantes proche de toutes les commodités.

Maison de luxe à vendre - Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure contemporaine pensée par un architecte au début des années 2000 séduit par ses lignes pures et sa conception élégante. Elle déploie des matériaux de qualité et une architecture épurée qui valorise pleinement la lumière naturelle. Dès l’entrée, de larges ouvertures et des agencements précis révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Les perspectives intérieures créent une atmosphère à la fois accueillante et apaisante. Au cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre, cette maison se distingue autant par sa tranquillité que par sa proximité avec les services essentiels: écoles, commerces, marché, transports… Tout est accessible à pied. D'une surface habitable d’environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison s’élève au-dessus d’un vaste sous-sol de plus de 100m² qui peut accueillir 4 ou 5 véhicules. L'entrée se fait par un agréable jardin qui ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s’ouvre généreusement sur l’extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, aux lignes épurées s’ouvre sur un charmant patio pour des repas en toute quiétude. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et un wc. L’étage, pensé comme un cocon, offre cinq chambres, dont la plupart bénéficient d’un accès à une terrasse privative. La suite parentale, véritable appartement dans la maison, offre chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et Wc séparé. Une chambre d’amis dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes, tandis qu’une salle d’eau supplémentaire complète cet étage. Un dernier niveau, baigné de lumière, pourra être aménagé selon les envies : salle de jeux, bureau, espace détente... Le sous-sol accueille un garage pouvant garer plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l’extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé alterne entre des terrasses en pierre et bois exotique, et des recoins propices à la détente. La piscine s’intègre avec élégance dans cet espace apaisant, ombragé par un splendide olivier. Les + du bien: - Très belle construction d'architecte et prestations soignées - Splendides volumes et luminosité exceptionnelle - Belle étiquette énergétique grâce à la pompe à chaleur - Très grand garage pour 4/5 véhicules Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur air/eau - Piscine au chlore, chauffée (PAC) Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 1.293.000 € Ttc (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Monty, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Nantes sous le n°, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.