Achat maison ou villa de luxe Nice : 213 biens de prestige en vente

Exclusivité ! Idéalement située dans le prestigieux quartier de Mont Boron proche de Cap Ferrat et bénéficiant d'un emplacement privé, cette luxueuse villa moderne d'environ 300 m² est présentée en excellent état. Tout les travaux sont réalisé avec des matériaux de haut gamme et sont fini en 2019. La propriété comprend un spacieux, lumineux salon avec une splendide vue panoramique, une cheminée design et larges terrasses, une cuisine équipée haut de gamme et 3 chambres. Un appartement indépendant et entièrement équipé de 45 m². La villa est édifiée sur un terrain joliment arboré de 1600 m² environ avec une piscine 15/5 avec une système de nettoyage par ionisation avec argent et cuivre. Un garage, un grand parking pour 8 véhicules, cave à vin, un jacuzzi sur la terrasse et un spa complètent cette villa californienne. Pour parler à agent Louba Sans Attendre et 7/7, veuillez remplir le formulaire et recevez son numéro portable direct en quelques instants sur votre e-mail !

Offrant une vue mer à couper le souffle, cette villa exceptionnelle de style moderniste, cubique, perchée sur de hauts pilotis en béton est construite sur la pointe du Cap de Nice, en 1ère ligne, pieds dans l'eau. Entièrement rénovée avec des prestations de luxe et des aménagements sur mesure, la villa dispose de larges baies vitrées sur toute la hauteur permettent de profiter pleinement du superbe panorama sur la mer, en laissant pénétrer la lumière. L'intérieur se compose au 1er niveau d'un vaste espace à vivre avec réception, salle à manger et cuisine équipée haut de gamme, et d'une première chambre avec salle de douche en suite. Au rez-de-chaussée, une belle chambre de maître équipée d'un dressing et d'une salle de bain et douche ensuite. Deux autres chambres, chacune avec salle de douche en suite. A cet étage toutes les chambres semblent flotter au dessus de la mer : la perspective est exceptionnelle. Les couleurs douces et raffinées et les matériaux choisis (parquets en chêne, aménagements en bois sur mesure...), créent une sensation de calme et de sérénité amplifiée par la présence de la mer toute proche. Cet étage se complète d'une salle de sport avec sauna. Les aménagements extérieurs comprennent une magnifique piscine à débordement face à la mer entourée de terrasses, un espace lounge et une cuisine d'été qui permettent de profiter du panorama à l'abri des regards. Accès direct à la mer pour se baigner par un portillon. Un emplacement vraiment exceptionnel face à la mer tout en étant proche des commodités à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nice. Nichée sur une partie de la magnifique colline de l'Observatoire, domaine s'étendant sur un parc d'environ 4 hectares, propriété au cadre d'exception. La propriété se compose de quatre bâtiments à rénover, offrant un potentiel incroyable. La maison de maître, d'une surface de 850 mètres carrés, présente une façade principale orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer. Sur deux niveaux, plus un sous-sol aménagé, elle propose de vastes espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, deux salons en enfilade, une salle à manger, deux bureaux, une chambre avec salle de bains et Wc, une cuisine, un office, une salle à manger attenante, deux Wc et une salle d'eau. Le premier étage comprend un palier, cinq chambres avec chacune leur salle de bains et Wc, ainsi qu'une lingerie. Le rez-de-jardin abrite un palier, une salle de jeux, un bar, un office, une lingerie, une cave, un cellier et un accès au garage. Le niveau du pool house comprend un couloir menant aux vestiaires, une cuisine d'été et un salon. Un ascenseur intérieur vous permet d'accéder à tous les niveaux en toute facilité. En plus de la maison de maître, la propriété comprend une maison de gardien de 68,14 mètres carrés ainsi qu'une maison du jardinier de 81,35 mètres carrés ainsi qu'une dépendance complémentaire. Le terrain remarquable s'ouvre sur une grande piscine, un étang pittoresque et un court de tennis, autrefois en terre battue, vous invitant à des moments de détente et de loisirs en plein air. Un bois de 7000 m² ajoute une touche de tranquillité et de charme à cet ensemble unique. Cette propriété unique offre un potentiel de rénovation et de transformation pour créer votre lieu de vie idéal. Profitez de l'emplacement privilégié, de la nature luxuriante et de l'espace généreux qu'elle vous offre. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice...

Située dans un quartier calme et recherché , cette villa de 215 m² exposée plein sud offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d’une grande terrasse, d’un terrain de 1 000 m² agrémenté d’arbres fruitiers, et d’un garage. Parfaitement entretenue, elle comprend une spacieuse pièce de réception avec cheminée, 5 chambres dont une de plain-pied, un bureau. Caractéristiques principales : 3 niveaux spacieux avec une excellente distribution des espaces. Lumineux séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin. Cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse. Chambres confortables, dont certaines avec balcon pour profiter des extérieurs. Beau jardin arboré, idéal pour des moments de détente ou pour aménager une piscine. Espaces annexes pratiques, tels qu’un garage et des rangements. Un emplacement exceptionnel L'AVIS Du Proprietaire: "Idéalement située,à proximité des commerces et écoles" L'AVIS De L'agence: "cette villa allie confort, praticité et charme. Un appartement indépendant avec 2 chambres permettait à 2 familles de l'occuper. Avec ses trois niveaux, son jardin et son emplacement recherché, cette villa offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une opportunité rare à ne pas manquer"

Située dans le quartier résidentiel de Rimiez au sein d’un domaine sécurisé renommé, cette demeure idéalement exposée Sud-Ouest bénéficie d’un calme absolu ainsi que d’une vue imprenable sur les collines avoisinantes de Gairaut jusqu’à la mer Méditerranée. Elle jouit d’une très bonne qualité de construction utilisant des matériaux nobles mettant en outre en valeur ses sols dallés, ses boiseries de portes et de fenêtres cintrées, ses belles hauteurs de plafonds vous garantissant fraîcheur lors des journées estivales et une toiture à triple génoise, gage de solidité. La villa climatisée, édifiée sur 3 niveaux, vous propose : - Une entrée faisant face à un escalier majestueux naturellement éclairé par deux fenêtres desservant - Une vaste pièce de réception avec la particularité de posséder un plafond vouté lui conférant ainsi un volume hors normes ouvrant sur une terrasse et jardin embrassant une vue sur le paysage verdoyant des alentours vers le Sud jusqu’à la Promenade des Anglais avec le dôme de l’hôtel Negresco - Un espace convivial de détente autour d’une cheminée pour vos soirées d’hiver et en continu, un salon de lecture/bibliothèque - Une salle-à-manger attenante à la cuisine pouvant accueillir vos nombreux convives donnant sur une terrasse couverte munie d’un espace BBQ - Une vaste cuisine entièrement équipée et son espace dînatoire ouvrant sur ces 2 précédentes terrasses - Un office bien pratique avec placards servant d’arrière-cuisine / cellier muni d’un monte-charge desservant tous les niveaux de la villa - Un bureau équipé de nombreux placards, pouvant faire office de 1ère chambre ouvrant sur terrasse et jardin - Une toilette avec vestiaire destinés aux invités - Un local technique où se trouvent le système de filtration de la piscine ainsi que le mode de production de l’eau chaude sanitaire. L’étage comporte un palier desservant : - 3 généreuses chambres dont 2 chambres en suite (y compris une parentale complète avec salle-de-bain/douche) munies chacune de nombreux rangements, d’une salle-de-bains pour l’une et d’une salle d’eau pour l’autre. Chaque chambre est orientée vers le Sud-Ouest et bénéficie d’une vue à 180° sur le parc arboré et la Méditerranée en toile de fond - Une grande buanderie / lingerie avec 3 fenêtres équipée de nombreux placards aménagés En complément de ces espaces de rangement, une pièce de 22 m², située à l’étage supérieur est entièrement dédiée à un dressing pour y accueillir l’ensemble de votre garde-robe. Le tableau ne serait pas complet sans : - Un logement indépendant, constitué d’une grande pièce principale avec cuisine indépendante et salle-de-bains complète, dédié au personnel ou pour des invités - Une immense pièce d’environ 56 m² pouvant accueillir une salle de fitness, un home cinéma ou autre selon vos désirs - Une véritable cave à vin située contre la roche à température ambiante stable idéale pour la conservation - Un atelier de travail - Un local pour remiser les outils du jardinier ainsi que le bois pour la cheminée et les Bbq ! - Un autre local servant de débarras / stockage Et pour couronner l’ensemble, un garage de plain-pied d’environ 110 m² pouvant accueillir l’ensemble de vos véhicules en plus de 2/3 emplacements de parkings. Pour vos loisirs, l’espace piscine, idéalement exposé, vous accueillera ainsi que vos proches et invités pour vos longues soirées de convivialité. Outre la piscine carrelée en mosaïques (5m x 10m), il existe un petit bassin circulaire pour enfants. L’Eau est chauffée par panneaux solaires installés en haut de votre parc. Le système technique de filtration s’effectue par osmose inversée. Afin de prolonger vos moments de bonheur, le pool-house équipé d’un espace cuisine et Bbq pourra accueillir vos convives autour d’une grande table d’où vous pourrez admirer tous ensemble, le soir venu, la vue panoramique féérique sur la ville scintillante de Nice, son port et la colline du Château jusqu’au phare du Cap d’Antibes. Le parc clos entourant la villa, complanté de nombreuses essences méditerranéennes, bénéficie d’un arrosage distinct de la production d’eau sanitaire. Idéalement située, cette propriété se trouve à peu de distance des principales commodités comme les centres éducatifs (de la crèche à l’université), des commerces de bouche jusqu’aux supermarchés, l’agence postale, les banques et l’accès aisé à l’autoroute A8 pour l’aéroport de Nice ou pour Monaco. Un bien unique à un prix sans pareil, une visite vous y oblige !

Nice Mont Boron - Villa d'exception de 222 m² avec vue mer et piscine. Idéalement située, au cœur du très recherché quartier du Mont Boron à Nice, cette superbe villa entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme. Elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière de par ses immenses baies vitrées ouvrant sur la mer, ainsi que d'une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres en suite avec salles d'eau et wc s'ouvrent sur des balcons avec une magnifique vue mer. Au second étage, vous découvrirez deux suites, dont l'une bénéficie d'une agréable terrasse avec vue imprenable. En rez-de-piscine, la propriété dispose d'un pool house, d'une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que d'un espace de rangement. Un profond garage et un emplacement de stationnement complètent ce bien rare.

Dans un domaine privé, sur les rochers du Cap de Nice, à proximité immédiate des commerces, cette villa contemporaine "pied dans l’eau", entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel. Soigneusement aménagée et décorée, cette propriété de 247 m² s’ouvre dès l’entrée sur une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Méditerranée. A dominante sud, la lumière naturelle et le bleu azur s’invitent dans chaque pièce, comme une toile vivante au cœur de la maison. Le premier niveau propose un vaste espace de réception comprenant un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu’une première suite. À l’étage inférieur, deux autres chambres en suite, une master bedroom, un dressing, de nombreux rangements, ainsi qu’un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna. L’extérieur bénéficie d'une piscine à débordement, d'une cuisine d’été, et d'un accès direct à la mer, excessivement rare sur le secteur. Possibilité de stationner deux véhicules. Une villa d’exception sur la Côte d'Azur.

Nice Mont Boron | Demeure d'exception avec vue mer panoramique Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, au cœur du très recherché Mont Boron, cette villa Art déco de 1000 m², entièrement rénovée et sécurisée, vous séduira par ses prestations ultra-luxueuses et sa vue à couper le souffle sur le port de Nice et la baie des Anges jusqu'à l'Estérel. Ancienne résidence de la légende du cinéma Sean Connery, inoubliable interprète de James Bond, cette propriété incarne l'élégance intemporelle et le raffinement absolu. Édifiée sur six niveaux, cette propriété rare propose des volumes remarquables et une architecture élégante sublimée par des matériaux nobles. Elle offre un cadre de vie incomparable, mêlant confort, intimité et prestations haut de gamme. Les différents espaces s'organisent comme suit : Un niveau bien-être avec hammam, plusieurs douches, salle d'eau, Wc et buanderie. Un espace détente au niveau supérieur avec piscine intérieure, spa, jacuzzi, salle de fitness, cuisine d'été, chambre avec balcon et salle de bains. Un niveau indépendant accueillant un studio, idéal pour le personnel ou les invités. Un rez-de-jardin avec salle à manger, cuisine équipée haut de gamme, cave à vin, buanderie, salle de bains, chambre, patio et terrasse arborée. Un rez-de-chaussée avec un vaste hall d'entrée, un salon, un bureau, un dressing, un séjour et une salle de télévision. Enfin, au premier étage, plusieurs dressings, salon, salle de bains avec Wc, grande suite parentale avec vue mer. À cela s'ajoutent deux bâtis annexes : Une maison d'invités de 180 m² élevée de deux niveaux, composée de 6 pièces principales, avec garage attenant, jardin et dépendances. Un second bâtiment indépendant de 51 m² comprenant un garage, une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. La propriété s'étend sur un parc paysager de 5 000 m², véritable écrin de verdure offrant une tranquillité absolue à quelques minutes des plages et des commodités. Possibilité d'acquérir en sus une maison mitoyenne de 160 m² en copropriété, avec séjour, cuisine, 4 pièces principales, garage et piscine. Un bien d'exception, alliant charme, élégance, confort moderne et situation privilégiée face à la mer.

Située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 5 minutes de Villefranche-sur-Mer, cette villa moderne bénéficie dâun environnement calme et privilégié, avec une vue spectaculaire sur la mer et le Cap Ferrat Dâun style épuré, cette propriété luxueuse allie design et confort avec des matériaux haut de gamme tels que le marbre de Carrare et les portes Lualdi. Baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées, la villa offre une atmosphère élégante et chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un spacieux double salon face à la mer avec une cheminé panoramique Focus, une cuisine indépendante design signée Gaggenau et Sie Matic avec salle à manger, ainsi que trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing Poliform et salle de bains, toutes ouvrant sur une loggia. Une maison dâamis indépendante avec accès direct à la piscine propose un séjour avec cuisine, une chambre, un placard intégré et une salle de bains avec toilettes. Les prestations sont complétées par un espace bien-être comprenant un spa avec hammam, sauna et douche, une buanderie, une cave à vin, un vaste garage, un jardin paysager, une piscine chauffée de 15 mètres et un élégant pool house. Au fond du jardin magnifique avec arbres fruitiers, abricots, cerises, amandes, citron, prune, figues. Vidéosurveillance sur toute la propriété 24/7.

Nichée à la pointe du Cap de Nice, cette villa d'exception à l'architecture cubique, s'élève majestueusement sur de hauts pilotis, en première ligne face à la mer avec un accès direct à la mer par un portillon, offrant une connexion totale avec la Méditerranée. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle offre des volumes baignés de lumière avec un panorama maritime de chaque pièce. Au 1er niveau, un vaste espace de vie avec salon de réception, une salle à manger et une cuisine contemporaine parfaitement équipée, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche attenante. Au rez-de-chaussée, la suite parentale comprend un dressing, et une salle de bains avec douche. Deux autres chambres, chacune avec leur salle de douche, complètent cet étage. Toutes semblent suspendues au dessus de la mer, offrant une perspective unique et spectaculaire. Cet étage abrite également une salle de sport et un sauna. A l'extérieur, une piscine à débordement se confondant avec la mer, bordée de terrasses, d'un espace lounge et d'une cuisine d'été. Emplacement exceptionnel et privilégié, à quelques minutes des commodités et du centre ville de Nice.

Située dans le quartier très recherché de Cimiez, à proximité directe du célèbre Palais Regina, cette élégante maison Belle-Époque d'environ [ajouter surface si souhaitée] m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur un terrain paysager avec piscine, la propriété se compose de trois niveaux : Rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante aménagée, un bureau. Étage : quatre chambres dont une spacieuse suite parentale avec terrasse, dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau, un espace bureau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Rez-de-jardin : un appartement indépendant comprenant deux chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur séjour et un accès direct à la terrasse. Idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. L'extérieur offre un jardin arboré avec arbres fruitiers, une piscine, plusieurs terrasses, un grand garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs. Les atouts : environnement résidentiel et calme, proximité du centre-ville, des écoles de renom, des commodités, et des axes de transport. Le quartier de Cimiez est l'un des plus prisés de Nice pour son cadre de vie exceptionnel et son patrimoine architectural. Une propriété rare sur le marché, à découvrir rapidement avec Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Située sur les hauteurs de Nice, dans le quartier recherché de Fabron, cette maison d'architecte au passé historique incarne une parfaite fusion entre l'élégance de l'ancien et l'audace du modernisme. Ancien presbytère datant de 1850, cette propriété a été sublimée par une rénovation signée par un architecte collaborateur d'Oscar Niemeyer dans les années 1980, transformant ainsi cet écrin historique en un lieu unique à l'architecture contemporaine. Caractéristiques principales : Surface habitable de 338 m², avec une belle distribution des espaces 4 chambres spacieuses, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante et une salle à manger élégante 2 bureaux, dont l'un pouvant être transformé en salle de sport ou espace bien-être Un sous-sol de grande capacité offrant un potentiel de transformation en cave ou espace de loisirs Droits à construire substantiels, ouvrant de nombreuses possibilités d'extension ou de projet personnalisé À l'extérieur : Le parc paysager de 3 700 m², arboré de centenaires, offre un cadre naturel d'une rare beauté, garanti sans vis-à-vis. La propriété dispose également d'une piscine de 12,50 x 6 m, idéale pour la détente, ainsi que d'un court de tennis privé. Un garage fermé et un espace de stationnement extérieur complètent les aménagements extérieurs. Un potentiel inégalé : Située à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme absolu et proximité des commodités. Son caractère historique, sa transformation architecturale de grande qualité et son potentiel de développement exceptionnel en font une propriété rare sur la Côte d'Azur. Cette maison d'exception, présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, est l'opportunité idéale pour ceux en quête d'un bien au caractère unique, alliant prestige, intimité et potentiel.

Villa Nice Gairaut : Située sur la prestigieuse colline de Gairaut, cette somptueuse villa de 225 m² avec piscine vous offre une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie idyllique dans un secteur recherché et prisé. En position dominante, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une très belle luminosité. La villa se compose d'un espace de vie de plus de 60 m², de 5 chambres spacieuses et lumineuses avec chacune leur salle d'eau, idéales pour accueillir une grande famille et pour recevoir vos proches dans le plus grand confort. Un appartement 2 pièces indépendant vient compléter ces espaces. Vous serez charmé par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts, parfaitement conçus pour un mode de vie moderne et agréable. L'extérieur est tout aussi remarquable sur 3000 m² de terrain. Un jardin plat avec ses oliviers, une piscine et des annexes. La villa dispose également de stationnements. Également, un sous-sol de plus de 150 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de sport, salle de jeux, home cinéma...). Un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement des commodités et du centre-ville de Nice. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1677.0 € et 2269.0 € pour 2023.

Située dans les hauteurs de Nice, au cœur d’un secteur résidentiel recherché, cette villa de style néo-provençal bénéficie d’une vue panoramique sur la ville, s’étendant jusqu’au Cap d’Antibes et au massif de l’Esterel en arrière-plan. L’Accès à la propriété est facile, et elle offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Proche du centre-ville, des commerces et des écoles, cette villa, nichée dans un écrin de verdure, offre 200 m² sur deux niveaux, dans une atmosphère empreinte de quiétude. Un bel espace de réception permet de profiter pleinement de la luminosité et du panorama, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 40 m². Les espaces de nuit sont quant à eux répartis sur les deux étages de la maison. Par ailleurs, la propriété dispose d’une cave à vin creusée dans la roche ainsi que d’un vaste garage de 72 m². Le jardin, légèrement en restanque, est agréable et fleuri. Une villa aux beaux volumes offrant un fort potentiel d’aménagement.

Nice Cimiez - Idéalement située, dans un domaine prisé et sécurisé, découvrez cette maison moderne et spacieuse de plain-pied avec piscine édifiée sur un terrain de 2025m² avec vue sur la mer. Cette villa californienne ouverte sur un jardin fruitier, sa piscine et son patio se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'un salon, de 7 chambres avec deux salles d'eau, deux wc indépendants. Dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un grand garage et de nombreuses places de parking complètent cette propriété. La villa dispose d'un sous-sol de 220m² pouvant être aisément aménagé en gym ou cinéma, d'une cave à vin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.0 € et 5630.0 € pour 2021.

Quatre Chemins. Cette charmante villa provençale de 386m² entièrement rénovée meublée est édifiée sur un terrain de 2500m² avec un terrain de pétanque, piscine et barbecue. La villa comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 130m², salle à manger avec cuisine ouverte équipée avec un accès sur une grande terrasse, une chambre principale de 38m² avec dressing, wc et salle de bain, une seconde chambre avec dressing et salle d'eau, une salle de sport/chambre, une buanderie, un wc dâinvités, cellier. A l'étage, vous trouvez un grand salon de 43m², trois chambre avec salles de bains et wc en suite dont une chambre de maître avec dressing.

Exceptionnelle villa contemporaine pieds dans lâeau, récemment rénovée, située dans un domaine privé avec un accès direct au front de mer. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur le littoral, sâétendant jusquâau Cap Ferrat. Développée sur deux niveaux, la propriété se compose à lâétage principal dâune entrée, dâun vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, de toilettes invités, dâune chambre avec placards et salle de bains, ainsi que dâun espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna. Le niveau inférieur accueille trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains ouverte et accès à un balcon privé surplombant la mer. Deux autres chambres avec placards et salles de bains, un dressing et une buanderie complètent cet étage. En bord de mer, une spectaculaire piscine à débordement sâintègre parfaitement dans lâenvironnement, entourée de vastes terrasses et dâune cuisine dâété. Un accès direct à un sentier côtier permet de rejoindre à pied Nice et Villefranche par la mer. Stationnement pour trois véhicules.

Nice Mont Boron Dans l'une des avenues les plus prisées du Mont Boron, magnifique villa moderne de 183m² offrant des prestations exceptionnelles. La propriété bénéficie d'une superbe vue panoramique sur la mer, de la climatisation, d'une luminosité exceptionnelle de par ses grandes ouvertures et d'une belle piscine. La villa se compose comme suit : Au rez de jardin, une pièce de vie lumineuse offrant une très belle hauteur sous plafond avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre principale avec une salle de bain attenante, dressing, petit local laverie et 2 Wc, dont un d'invités. L'extérieur se compose d'une grande et agréable terrasse avec piscine et local technique ainsi que d'un jardin arboré avec coin barbecue. Le tout offrant une très jolie vue sur la mer. À l'étage intermédiaire, deux chambres dont une ouvrant sur une grande terrasse, une salle d'eau privative dans chacune des chambres et un bureau en mezzanine en surplomb du séjour. Un local technique à l'extérieur avec la chaufferie complète cet étage. Au rez-de-chaussée, un studio avec salle d'eau, un garage fermé, un solarium avec couverture partielle et un grand parking extérieur pour 2/3 véhicules. Somptueuse propriété avec un emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête de calme et de sérénité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2456.0 € et 3324.0 € pour 2021.

Nice - Cimiez : Villa contemporaine de 367m² avec piscine et terrasse sur le toit. Idéalement située au cœur de Cimiez, dans un lotissement fermé, à quelques pas des arènes, la villa à été entièrement rénovée dans un style contemporain avec de luxueuses prestations. Sur 3 niveaux, et équipée d'un ascenseur, la villa est composée : au 1er niveau : d'un séjour de plus de 70m² ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine et arrière cuisine à l'étage : 4 chambres dont une master avec terrasse, dressing et salle de bains, 3 salles d'eau et de nombreux rangements. Au dernier niveau une terrasse aménagée de 170m² avec cuisine d'été offrant une vue panoramique sur la ville et les arènes de Cimiez. Au niveau du rez-de-jardin, une pièce de 78 m², une chambre et une salle d'eau. Garage et nombreux stationnements disponibles. Climatisation, double vitrage, alarme. Exceptionnel au cœur de Cimiez. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.0 € et 2490.0 € pour 2021.

Réel OPPORTUNITÉ Dans le secteur prisé du bas de Cimiez, au coeur d'une voie privée découvrez cette charmante villa belle époque en bon état exposé plein sud d'une surface habitable de 188m2 sur un terrain de 350m2. En rez de jardin vous trouverez un bureau, 2 chambres, une buanderie, une salle de bains et douche, toilettes et placards. Au rez de chaussée, une entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine et 2 balcons Au 1er étage,2 chambres, salle de bains et douche, toilettes, lingerie. Vous trouverez un toit terrasse exploitable de 55m2 Viager occupé sur 2 têtes Monsieur 85 ans Madame 83 ans Valeur vénale: 1 400 000€ Bouquet: 520 000€ Rente : 2565€/mois

Sur les hauteurs de la colline de Fabron, magnifique Maison de maitre d'environ 300 m² construite en 1900 sur un terrain de 1100 m2 avec piscine. Cette villa au charme authentique avec une vue mer panoramique se compose d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger de 53 m² s'ouvrant sur la terrasse, une grande cuisine indépendante équipée, 2 chambres, un grand dressing, une salle de bain et 2 Wc indépendants, à l'étage une chambre parentale, une salle de bain, un dressing, 3 chambres dont une avec sa salle de douche et Wc indépendant. Au sous sol une cave de 33 m² et un local technique avec une chaudière au gaz pour le chauffage et l'eau chaude est alimentée par des panneaux solaires. La toiture de la maison a été entièrement refaite en 2023. Un magnifique jardin paysagé tout autour de la maison, une belle terrasse surplombant la mer avec un coin barbecue et une belle piscine. Possibilité de stationner 5/6 voitures. Villa d'exception, rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située dans l’un des domaines les plus recherchés et sécurisés du secteur Fabron, cette villa individuelle de 167 m² vous séduira par son calme absolu, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée imprenable. Édifiée sur un terrain paysager de 625 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec : Une grande piscine, une vaste terrasse et un jardin arboré. Un fort potentiel de rénovation! La maison, entièrement à repenser selon vos envies, comprend actuellement : 5 pièces principales, un double séjour spacieux de plus de 44 m² et 3 chambres. Elle offre de belles possibilités pour créer un intérieur contemporain et personnalisé, alliant confort, élégance et modernité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour les amateurs de tranquillité et de beaux volumes dans un environnement préservé et sécurisé. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2900€ et 3980€ par an. Si vous désirez plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A Nice, dans le quartier résidentiel et privilégié de Cimiez, proche de toutes les commodités, des transports et des commerces. Villa individuelle de 6 pièces, d'une superficie de 215 m2 sur 3 niveaux, édifiée sur un terrain de 1000 m2. Possibilité d'y installer une piscine.(devis disponible sur demande). Elle se compose de: - niveau rez de jardin: un appartement de 3 pièces indépendant avec 2 chambres, une cuisine, une salle de douche/toilettes( avec escalier intérieur pour rejoindre le rez de chaussée). - niveau rez de chaussée: Un très beau séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse au Sud, une chambre, une salle de bain + douche, 2 toilettes, et de nombreux placards. -Niveau +1: 2 chambres, une salle de bain+douche, un toilette. Cette villa très lumineuse est parfaite pour y accueillir une grande famille. Grand garage, et 3 places de stationnement dans la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre, Côte d'Azur Nice Mont Boron, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette somptueuse demeure incarne l'élégance et le raffinement. Elevée sur trois niveaux, elle offre une vue mer panoramique à 180°, un privilège rare qui accompagne chaque instant de la journée, du lever au coucher du soleil. Dès l'entrée, l'atmosphère est empreinte de sérénité et d'harmonie. Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un horizon infini, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, conjugue modernité et fonctionnalité, tandis que les quatre chambres et le bureau bénéficient d'un agencement idéal, mêlant confort et intimité. La maison d'environ 200m2 habitables plus rez de jardin a aménager, est implantée sur un terrain de 780m2, un écrin de verdure propice aux réceptions et aux moments de détente. Un studio indépendant de 20m2 vient compléter cette villa, idéal pour accueillir des invités ou du personnel. Son rez de jardin aménageable offre une opportunité unique de créer un espace supplémentaire selon vos envies. Un garage fermé assure un confort absolu, tandis que la possibilité d'installer un ascenseur ajoute une touche de praticité et de luxe supplémentaire. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette demeure ne nécessite aucun travaux : chaque détail a été pensé avec goût, alliant des matériaux nobles à une décoration soignée.