Achat maison ou villa de luxe Saumur : 32 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - À Saumur, dans un site remarquable qui domine la vallée de la Loire, une demeure de villégiature et son parc de 4,5 ha. Sur les hauteurs d'un coteau, une petite route de campagne rejoint une allée privée qui dessert la propriété. Un portail ouvre sur une allée de peupliers et annonce l'entrée du domaine, édifié en 1968 par les propriétaires de l'une des plus anciennes maisons de vin de Saumur. Le logis est composé d'un corps central en tuffeau, élevé de deux niveaux et coiffé d'une toiture en ardoise à quatre pans en croupe. Le corps principal est prolongé au nord et au sud-est par deux ailes basses parfaitement symétriques et au sud-ouest par une aile en retour d'équerre de deux niveaux. Les façades enduites sont percées de baies régulières, munies au sud de menuiseries à petits carreaux au nord, protégées par des persiennes. À l'est enfin, une façade entièrement vitrée s'ouvre sur le panorama dont l'horizon est composé d'îles, de bancs de sable et de villages ligériens. Les dépendances sont regroupées au sud-est de la propriété et comprennent des boxes à chevaux, des ateliers, des garages et des espaces de stockage. Au nord, une vaste terrasse s'étend autour d'une piscine et de sa cuisine d'été. En contrebas, accessible par un petit pont, un court de tennis en gazon synthétique a été récemment réhabilité.

Maison de luxe à vendre - Ref 4838 : Manoir et nombreuses dépendances à vendre à 12 km de Saumur Cette propriété des XVIIe et XVIIIe siècles est située dans la Vallée de la Loire, dans la belle région de Saumur réputée pour son école de cavalerie, sa production viticole, ses caves creusées dans le tuffeau, son histoire et ses châteaux. Implantée au cœur de cet environnement patrimonial dynamique et historique, la propriété bénéficie pourtant d’une réelle tranquillité ayant été édifiée légèrement en retrait, dans une atmosphère agréable à la sortie d’un petit village. Les principaux commerces sont à proximité, dans le village. La ville de Saumur, à 12 minutes en voiture, offre un large éventail de commerces, de services ainsi que de nombreuses activités touristiques. À la fois rural et accessible, ce bien présente une base patrimoniale de qualité à replacer dans un projet de résidence principale, secondaire ou de valorisation touristique. Son charme, son histoire et son environnement en font une propriété singulière, au cœur d’un territoire apprécié pour son authenticité, sa douceur de vivre et son ancrage angevin. Édifié en pierre de tuffeau selon un plan barlong à trois niveaux sous ardoises, cet élégant manoir comporte des façades composées d’éléments architecturaux raffinés baies dotées de linteaux en arc surbaissés, corniches à doucines, lucarnes surmontées de frontons  et est paré de dépendances encadrant une cour carrée au Nord, et une vue dégagée sur le bocage angevin au sud. Elle présente une surface habitable d’environ 400 m² disposée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée depuis lequel un joli escalier en schiste s’érige jusqu’au premier étage, donne accès d’une part, à une ancienne cuisine équipée d’une remarquable cuisinière à bois communiquant avec un cellier, et d’autre part, à une salle à manger, à un salon comportant un poêle à bois, à un boudoir, à un escalier de service, à un sanitaire et à une chambre avec salle d’eau attenante. À cet étage, les sols en carreaux de terre cuites, les cheminées et murs en tuffeau blond, et les solives anciennes insufflent une atmosphère typique des belles et grandes demeures du sud Loire. Au 1er étage : une galerie dessert une chambre avec salle de bains/sanitaire, deux chambres avec salle d’eau/sanitaire, un salon d’hiver, un bureau, une salle de bains/sanitaire supplémentaire, et une vaste pièce de vie indépendante avec ancienne charpente apparente, cuisine et poêle à bois, servant de salon/salle de jeux à ce jour. Comme au rez-de-chaussée, les sols sont en carreaux de terre cuite et les poutres apparentes. D’imposantes cheminées en tuffeau et en marbre surmontées de trumeaux ornés, agrémentent avec noblesse les pièces de cet étage. Au 2ème étage : auquel l’on accède par un joli escalier à balustres en bois, un palier mène à deux charmantes chambres sous comble et à un sanitaire indépendant. La propriété comporte plusieurs dépendances, apparemment en bon état général : A/ Le logement indépendant Dans le prolongement de l’habitation du manoir, le logement indépendant est ainsi composé : - De plain-pied, un séjour traversant avec cheminées à insert et cuisine attenante, communique avec une chambre et une salle d’eau. - D’autres pièces indépendantes, ancienne écurie aménagée en salle à manger, cuisine, lingerie, cave et ancienne boulangerie, se succèdent jusqu’à l’aile en retour longeant l’ancien pigeonnier. B/ L’ancien pigeonnier Remarquable par son architecture, ses dimensions et ses nombreux boulins, ceint la cour au Nord. Il est surmonté d’un lanterneau à claire voie et flanqué de verrières formant galerie adossée à un corps de dépendance en retour d’équerre du manoir. Ce somptueux édifice abrite un salon/salle à manger et une piscine (8m x 4m, chauffée par PAC). Ses grands espaces se prolongent dans la dépendance du pigeonnier en arrière-plan avec laquelle il communique, disposant ainsi en sus d’une vaste salle de sports/détente (Spa, sauna, billard) et pool house (douche, sanitaire, local piscine) au rez-de-chaussée, et d’une suite avec chambre et salle de bains/sanitaire au premier étage, accessible par un vestibule et un ancien escalier à vis. C/ Autres dépendances En face du manoir, trois pièces servent de garage, d’atelier et de bûcher. D/ Un ensemble de bâtiments Une seconde cour au Nord est encadrée d’un ensemble de bâtiments d’agréments aménagés selon les besoins des activités qui y ont été développées par le passé : - Une ancienne grange en L offre une vaste pièce de réception (env. 150 m²) comprenant une impressionnante cheminée monumentale en tuffeau et une charpente admirablement mise en valeur, une cuisine professionnelle et des sanitaires. (Chauffage au sol par chaudière gaz) - Un autre bâtiment comprend deux gîtes et un vaste garage attenant recouvert de panneaux solaires : - Le premier gîte contient un séjour, une cuisine, une salle d’eau, un sanitaire au rez-de-chaussée, et une chambre au premier étage. (Chauffage par chaudière gaz). - Le deuxième gîte contient un séjour/cuisine, une chambre, une salle d’eau, un sanitaire au rez-de-chaussée, et une chambre au premier étage. (Chauffage par chaudière gaz). - À l’arrière de la verrière, deux blocs de sanitaires ont été aménagés à l’arrière de la dépendance longeant les verrières du pigeonnier. E/ Un bâtiment comportant trois box pour chevaux recouvert de panneaux solaires. F/ Un tennis en quick. Le manoir se trouve au cœur de grands espaces paysagers arborés, offrant intimité et belles percées visuelles sur la campagne angevine. D’environ 4 hectares, il est constitué : - De la cour du manoir et de son beau jardin à la française agrémenté de nombreuses essences d’arbres et de plantes (Cèdre, nombreuses familles de roses). - D’un pré contenant une charmante pièce d’eau au Nord. - De la cour secondaire des dépendances à l’Ouest. - D’un jardin clos dans le prolongement des dépendances d’agrément à l’Ouest. - Vers le Sud, d’un vaste jardin clos de haies et de douves rythmé par un réseau d’allées rectilignes, au centre duquel trône un charmant kota finlandais. Ses allées dessinées, ses alignements d'arbres et ses espaces ouverts offrent une succession de perspectives invitant à la promenade et à la contemplation. - D’un potager. - D’autres prairies au Sud du manoir, bordées par des douves en eau, idéales pour y mettre des animaux. - D’un vaste parking. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maison de luxe à vendre - Nouveauté, entre Doué et Saumur, Coup de cœur assuré pour cette somptueuse longère de caractère alliant le charme de l'ancien et des volumes spectaculaires, idéalement nichée sur un magnifique terrain arboré et clos de murs. Dès le rez-de-chaussée, l'élégance opère : une belle entrée distribue un vaste salon cathédrale baigné de lumière avec sa cheminée majestueuse, une très agréable salle à manger, une cuisine aménagée équipée au style épuré, un bureau, un office et une superbe master suite parentale (bain, douche, WC). Premier étage, Une mezzanine surplombant le salon, idéale pour un coin lecture, trois chambres dont 2 grandes et 1 master Suite avec salle de douche et WC privés, une salle de bains indépendante, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. Deuxième étage, Une Master Suite avec sa salle de bain et WC, une chambre avec sa salle de douche et WC séparé. Un palier de distribution et une lingerie. Le jardin est un havre de paix doté de 3 terrasses, d'une piscine (4,75 x 9m), d'un grand garage et de 2 puits. Atout unique : de superbes caves troglodytiques et une dépendance en pierre de 140 m² sur 2 niveaux (6 pièces) offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Un bien d'exception ! Points forts pour la vente : Autonomie totale des espaces nuit, configuration idéale pour un projet mixte (habitation + activité touristique ou professionnelle) grâce aux 140 m² de dépendances et aux caractéristiques troglodytiques très recherchées. Le charme de l'insolite : De magnifiques caves troglodytiques (parfaites pour les amateurs de vin ou un espace de réception atypique), 2 puits. Notre avis : Une propriété rare sur le marché, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Son volume habitable et ses dépendances exceptionnelles offrent un potentiel de développement unique. Une visite s'impose pour libérer votre coup de cœur. Prix de vente : 1 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

Maison de luxe à vendre - Au cœur de la vallée de la Loire, à 40 m' d'Angers et 3 heures de Paris, emplacement unique et recherché à Saumur, cette propriété d'architecte bénéficie d'une situation rare offrant une vue spectaculaire sur la château et la Loire. A seulement quelques minutes à pied du centre ville historique, la propriété conjugue parfaitement calme, discrétion et proximité immédiate des commodités. La maison nous propose une surface habitable de 328 m². Ce bien se distingue par des volumes généreux et une circulation fluide. Une luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures. Les matériaux haut de gamme et des finitions soignées. La maison a été pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied alliant confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie principale constitue sans conteste le cœur de la maison : Un magnifique salon cathédrale, baigné de lumière, un insert bois apporte confort et convivialité lors des saisons fraiches faisant de ce lieu un véritable espace de réception comme de détente au quotidien. Ouvert sur les extérieurs et les terrasses, le salon se prolonge naturellement la vie vers le jardin. Une mezzanine en sur-plomb du salon accueille deux bureaux et une bibliothèque pour un agréable cadre de travail avec balcon et vue imprenable. L'espace nuit propose sept chambres dont deux au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour une grande famille ou une résidence secondaire. Une salle de jeux, un atelier, et un garage de 50m² complète ce bien unique. Implantée sur un parc arboré de 2278m² sans vis à vis, elle propose un cadre de vie privilégié sublimé par une piscine chauffée de 55m², véritable invitation à la détente face à un décor naturel exceptionnel. Chauffage central gaz Assainissement collectif Pour information, sur les 3 dernières années les consommations annuelles de chauffage représentent en moyenne un montant 2500€ et l'électricité un montant de 1100€ TTC. Les photos complémentaires seront fournis à la demande suite à un premier échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.950406