Achat maison ou villa de luxe Vaux-sur-Mer : 3 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - L’Agence Chartreux Immobilier, vous présente à Vaux-Sur-Mer (17640), dans un environnement calme, à moins de 200 mètres du littoral et moins de 750 mètres de la plage et de l’animation de Royan Pontaillac (17200), dressée sur un terrain d’environ 1 085m2 une Villa de Caractere des Années 1930 entièrement rénovée avec extension de moins de 10 ans développant environ 290m2 de surface utile dont environ 210m2 de surface habitable + une dépendance à rénover d’environ 10m2. Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, un petit salon, une pièce de vie de vie avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une chambre, deux bureaux, une salle de bains, une buanderie et des Wc séparés. Un premier escalier mène par quelques marches à une chambre et sa salle d’eau attenante privative. Accessible de l’entrée un deuxième escalier mène à l’étage comprenant un palier desservant 3 chambres dont une avec balcon Vue Mer, une salle d’eau et des Wc séparés. La Villa dispose également au rez-de-chaussée d’une entrée secondaire et d’un garage communiquant avec l’habitation. Le rez-de-jardin quant lui est composé de quatre pièces et d’un dégagement et d’une cave. Le Chauffage et la production d’eau chaude sont assurées au rez-de-chaussée par une chaudière au gaz de ville, le chauffage de l’étage est assuré par des radiateurs à inertie et la production d’eau chaude par un cumulus. La Villa est également dotée d’une cheminée à insert et d’une climatisation réversible. Un « passage d’homme » / abri couvert sur tout un pignon de la demeure permet de faire le tour par les 4 côtés. Deux portails en façade facilitent le stationnement sur la parcelle Le terrain paysage et arboré peut accueillir une piscine et laisser libre cours à des projets d’agrandissements. Dpe en cours. Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Maison de luxe à vendre - L'agence Chartreux Immobilier vous présente, située dans un secteur privilégié et très recherché, à proximité immédiate des falaises, de la mer, de petites criques et des plages de Nauzan ainsi que de Pontaillac et de ses commerces, une Villa Balneaire avec Piscine et Vue Sur Mer. Cette villégiature de 6 pièces principales pour une surface habitable de 227 m2 est édifiée, en point haut, sur un terrain de plus de1000 m2 accueillant une Piscine Couverte de 10x5 m et une terrasse de 60 m2 avec Vue Sur Mer. Sur 2 niveaux. Cette agréable Villa Familiale des années 80, propose : Au rez-de-chaussée : entrée par véranda, hall d'entrée, vestiaire, séjour de 60 m2 avec cheminée ouvrant sur terrasse avec Vue Sur Mer et piscine couverte, cuisine équipée Vue Mer, cellier, chambre. Garage double de 34.29 m2. A l'étage : Palier avec placard, Wc avec lave-mains, une Master Suite Vue Mer ouvrant sur balcon et solarium avec vue dégagée sur le Phare de Cordouan, salle de bains balnéo (double vasque et douche), salle de sport avec sauna (possibilité chambre) avec placard et salle d'eau, chambre Vue Mer, salle d'eau, chambre Vue Mer avec placard. Chauffage électrique. Travaux à prévoir. Insolite, un Blockhaus avec 3 pièces complète l'ensemble. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère et Vue Mer sur la Bande Côtière du Pays Royannais ou par courriel :

Maison de luxe à vendre - L'agence Chartreux Immobilier vous présente à Vaux-Sur-Mer (17640) entre la Plage de Royan - Pontaillac et la Plage de Nauzan, en première ligne avec Pleine Vue Mer, une Villa d'Architecte des Années 80, édifiée sur un terrain de plus de 960m2 offrant des possibilités de construction / extensions. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle en première ligne avec portillon sur chemin piétonné face à la Mer, cette Villa offre une architecture origanale avec son toit en pente douce et développe environ 135m2 de surface habitable répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : l'oeil est porté vers la Mer dès le hall d'entrée. Le séjour avec cheminée ouvre sur belle terrasse surplombant la Mer, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace déjeuner face au jardin et à la mer. Côté nuit le dégagement dessert une chambre avec placard, une salle de bains et des Wc. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, le palier avec vue mer et grand placard tient lieu d'espace lecture / détente, le dégagement dessert 3 chambres dont une mansardée et une avec une pleine Vue Mer ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par cumulus. La Villa dispose en annexe d'un Garage et d'un Atelier de plus de 20m2. Spécialiste des Villas et Propriétés Vues Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Maison de luxe à vendre - L'agence Chartreux Immobilier vous présente en Exclusivité une Maison d'une superficie habitable de 157m2 située à seulement 250 mètres de la Plage de Nauzan et proche des commerces dans un environnement calme et recherché. Elle se compose, d'un Hall d'entrée, dégagement avec placard, Wc avec lave-mains, dégagement, chambre avec placard, salle de bains avec placard et douche à l'italienne, chambre avec placard ouvrant sur jardin, séjour/ salle à manger ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine séparée équipée ( plaque de cuisson, lave-vaisselle, four, hotte, réfrigérateur), cellier avec placard, Studio attenant comprenant: chambre avec placard et coin toilettes avec douche et vasque, coin cuisine avec Wc séparé. Une dépendance de 7,15m2 avec auvent de 14,13m2 pouvant être aménagé en cuisine d'été ou d'accueillir le Pool House de la future piscine. Le tout édifié sur un terrain piscinable de 933m2 disposant d'un chemin d'accès privatif permettant de rejoindre le 'Chemin des Dunes' et de bénéficier d'une proximité immédiate de la baie de Nauzan. La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais ou par courriel :

Maison de luxe à vendre - L'agence Chartreux Immobilier vous présente, À seulement 200 mètres de la Plage de Nauzan, au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence recherchée, Appartement vue mer Nauzan vous propose ce bel appartement de 53,82 m2. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7,14 m2 exposé Sud-Ouest avec vue mer, d’une cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque, hotte), d’un dégagement avec placard, d’une chambre avec rangement, d’une salle de bains et de wc séparés. Chauffage électrique. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Maison de luxe à vendre - L'agence Chartreux Immobilier vous présente en Exclusivité une Maison De Standing située à seulement 550 mètres de la Plage de Nauzan et proche des commerces. Elle se compose, d'une entrée avec placard, d'un grand séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres dont deux donnant accès à la terrasse, un bureau ouvrant également sur la terrasse, une salle d'eau, un wc indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un dégagement, un wc indépendant, une chambre (accessible depuis le garage), une buanderie avec une salle d'eau, un atelier, une cave, un Garage. Le tout sur un terrain arboré avec Piscine, jardin, préau avec coin-cuisine ainsi qu'une douche et un wc. La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Visite immersive sur demande. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais ou par courriel :

Maison de luxe à vendre - Imaginez-Vous profiter de la plage, des couchers de soleil, des animations toutes proches et retrouver le calme et la tranquillité de votre studio en 3 mn à pied! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à 250 m de la plage de Nauzan à Vaux sur mer, ce studio est idéal pour des vacances en bord de mer. Meublé avec charme, il se compose d'une entrée avec un coin nuit équipé de deux lits supperposés et d'un espace de rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvrant sur un balcon parfait pour les repas d'été sous le store banne, et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking privé vient compléter ce bien pour une vie tranquille et un accès direst à la piste cyclable. Honoraires inclus de 8% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Dans une copropriété de 532 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 885 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 446.00 et 604.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 382 890 937 Saintes Rcp Rds Aig

Maison de luxe à vendre - Située dans le paisible bassin de Vaux-sur-Mer, cette maison individuelle de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal. Construite dans une résidence sécurisée, elle s'étend sur 49,11 m² d'un confort moderne et bien pensé. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant à une cuisine américaine pratique. Cette configuration offre un espace de vie à la fois harmonieux et fonctionnel, parfait pour les repas partagés ou les moments chaleureux en famille. Deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau aux installations contemporaines. À l'extérieur, découvrez une agréable terrasse prête à accueillir vos moments de détente sous le soleil. La piscine commune, un atout plébiscité par les visiteurs récents, invite à la convivialité et au ressourcement lors des chaudes journées estivales. De plus, une place de stationnement dédiée vous assure une liberté de mouvement au quotidien. Le quartier se démarque par sa tranquillité et ses infrastructures. Grâce à sa proximité avec le centre-ville, vous bénéficiez d'un accès aisé aux commerces de proximité. Les familles apprécieront la présence d'une école primaire accessible en moins de 200 m. Envie d'une balade ? Le célèbre Parc de Vaux-sur-Mer et le Parc de l'Hôtel de Ville offrent leurs sentiers verdoyants à quelques pas. Caractéristiques techniques - Surface : 49,11 m² - Nombre de pièces : 3 - Chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Terrain : 65 m² - Année de construction : 2004 - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 813 € - Dpe : D (231 kWh/m².an) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires et aux vérifications techniques et administratives habituellement attendues dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces éléments ont été vérifiés dans la mesure du possible à la date de mise en ligne, sans toutefois pouvoir remplacer les contrôles officiels. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. L'équipe Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour toute précision ou demande d'information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir .

Maison de luxe à vendre - Située à Vaux-sur-Mer dans un quartier résidentiel prisé, cette villa bourgeoise fin XIXème d'environ 213 m2, fièrement dressée au coeur d'une parcelle de 1349 m2, à seulement 120 m de la mer et des plages, reflète le faste d'une époque passée avec ses éléments ornementaux en façade, des fleurs bleu turquoise émaillées. Une architecture remarquable aux multiples facettes en attente de rénovation. Avec un style de vie inversé, le perron avec son majestueux escalier en pierre de taille et ses impostes cintrées dévoile un hall d'entrée au sol en carreaux de ciment d'époque, dévoilant lui-même les espaces de vie. Le salon-salle à manger avec ses parquets et ses caissons moulurés en chêne au plafond offre un espace de vie susceptible d'accueillir un poêle ou une cheminée existante à l'époque, le tout sous une magistrale hauteur sous plafond. Deux autres pièces sont aménagées en salon-bibliothèque et en chambre, toute deux agrémentées de cheminées en marbre et de salle d'eau. Une cuisine au charme d'antan avec de multiples perspectives d'aménagement complète ce niveau. Au niveau inférieur en rez-de-jardin, les espaces nuits offrent trois belles chambres et un bureau. Une salle de bain, une salle d'eau et un toilette complétés par une buanderie et un espace chaufferie avec point d'eau offrent une autonomie avec une porte qui donne accès au jardin, permettant ainsi de profiter du jardin ou de la mer en toute quiétude. Complétant cette maison de maître, une annexe d'environ 10 m2 aménagée en chambre avec salle d'eau et toilette est complétée par un garage indépendant et une cave à vin enterrée. A l'arrière du garage, avec un accès indépendant, un studio d'environ 20 m2 est aménagé en chambre avec salle d'eau et toilette, offrant ainsi deux chambres en complément de la villa pour le plus grand plaisir des plus jeunes, tandis qu'un petit atelier autrefois aménagé en atelier de peinture complète cette propriété. Tel un mirador, la villa offre une perspective et une vue imprenables du toit plat, accessible par un petit escalier extérieur ... Un point de vue avant gardiste et étonnant pour cette élégante bourgeoise. Incontournable et majestueuse, cette belle endormie avec son jardin arboré offre un cadre de vie et une architecture uniques en attente de projets afin de lui rendre toutes ses lettres de noblesse et son faste d'antan. A voir sans tarder. Classe Énergie : E / Classe Climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950 et 5400 Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka Colin - Agent Commercial (Eirl) - Rsac La Rochelle n°844 118 760 Anouchka Colin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle.

Maison de luxe à vendre - Située sur la commune de Vaux-sur-Mer (17640), cette authentique maison des années 60, au rez-de-chaussée surélevé, se trouve dans un quartier calme, proche de la mer et de toutes les commodités. A l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, exposée sud, prolongée par un balcon, ainsi que trois chambres, une cuisine avec entrée indépendante et une salle d'eau avec Wc séparés. Au niveau inférieur se trouvent une grande pièce pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec sanibroyeur à rénover, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. La maison est édifiée sur un terrain de 675 m², piscinable, offrant un bel espace extérieur idéal pour recevoir famille et amis. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ! (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Ce lumineux studio de 39m² (orienté Sud) au quatrième et dernier étage (ascenseurs) d'une résidence tout aussi calme que le quartier, offre une magnifique vue sur la mer, Soulac et sur le phare de Cordouan à l’Ouest. Le bruit des vagues vous accompagne . Il est situé dans le quartier de Pontaillac qui est très prisé, à 2 minutes à pied de la plage, du casino de Royan et des commerces. Récemment rénové, il se compose d'une entrée avec deux grands placards, d'une salle de bain et wc indépendant, d'une kitchenette donnant sur la pièce principale (25 m²) et d'un balcon (5m²). Une cave, un parking privatif et un local à vélos complètent l'ensemble. La résidence, est bien entretenue et bien gérée. Les visites peuvent aussi se faire en anglais, danois et en norvégien. Transaction entre particuliers uniquement. Agences s'abstenir, merci.

Maison de luxe à vendre - L’Agence Chartreux Immobilier vous présente à Vaux-Sur-Mer (17640), à deux pas du chemin côtier, entre la plage de Royan / Pontaillac et la plage de Nauzan, une villa contemporaine de 2015 offrant un cadre de vie privilégié mêlant confort moderne et emplacement recherché. Édifiée sur une parcelle d’environ 220 m2, cette Villa aux lignes épurées développe près de 175 m2 habitables et bénéficie d’une exposition plein sud apportant une luminosité optimale à l’ensemble des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 73m2 avec cuisine américaine entièrement équipée et accès sur une terrasse en bois de plus de 50m2 agrémentée d’une douche retour de plage et d’un Spa. Un Cellier et des Wc invités complètent ce niveau. A l’étage le palier dessert une suite parentale Vue Mer avec dressing intégré et terrasse privative offrant une Vue Panoramique ainsi qu’avec une salle de bains (baignoire + douche) attenante. L’Étage comprend également deux autres chambres dont une à usage actuel de dressing, une salle d’eau et des WC. En souplex la Villa accueille un bureau ainsi qu’un « petit salon » avec salle d’eau attenante à usage possible de suite. Nichée dans un environnement calme et recherchée, la villa en excellent état bénéficie d’un bel aperçu mer et comprend quatre chambres, trois salles d’eau, un bureau, deux Wc ainsi qu’une buanderie. Spécialistes de la Vue Mer, nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Maison de luxe à vendre - L'agence Chartreux Immobilier vous présente cette maison d'habitation, située sur un jardin clos et paysager de 900 m2, offre une surface habitable d'environ 202m2 et se compose de 6 pièces principales en très bon état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon donnant sur une terrasse avec store électrique et jardin, une salle à manger attenante, une cuisine équipée avec barbecue, une suite parentale avec salle d'eau et wc, un cellier, une lingerie avec douche. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et wc. Le grand sous-sol carrelé de 40m2 offre un accès au jardin et un vide sanitaire complet. Le chauffage est électrique avec une cheminée insert. Un studio attenant et communicant est également disponible en annexe. Pour toute information complémentaire concernant cette maison de caractère, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractere sur le Pays Royannais ou par courriel :

Maison de luxe à vendre - L'agence Chartreux Immobilier vous présente, idéalement située à 700 m du quartier de Pontaillac des commerces et de la plage, une Maison avec Spa de 6 pièces principales pour une surface habitable d'environ 132 m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 977 m2, sur deux niveaux, elle comprend : Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, vaste séjour avec cheminée/insert ouvrant sur terrasse de 26 m2, jardin et auvent fermé de16 m2, cuisine à l'américaine entièrement équipée, cellier, salle d'eau, Wc séparés, deux chambres dont une avec placard. À l'étage : palier avec placard desservant deux chambres, coin-bureau, salle d'eau avec Wc. Chauffage électrique. DOUBLE Garages en sous-sol de 46.52 m2 et Cave de 12.63 m2 complètent l'ensemble.

Maison de luxe à vendre - L'agence Chartreux Immobilier vous propose, au 4ème étage d'une résidence sécurisée et recherchée bénéficiant d'une situation privilégiée à 200 m de la plage de Nauzan et des restaurants, un T1 d'une surface habitable de 32.64 m2 comprenant : entrée avec placard, salle d'eau avec Wc, séjour ouvrant sur balcon avec Vue Campagne exposé Nord/Est, cuisine meublée, coin-nuit avec placard. Chauffage électrique. Une Cave et un Garage complètent l'ensemble.

Maison de luxe à vendre - L'agence Chartreux Immobilier vous propose, dans un quartier recherché à 200 m de la plage de Saint-Sordelin et à environ 500 m des commerces, une Villa de 8 pièces principales d'une surface habitable de 186.93 m2, édifiée sur un terrain clos de 604 m2 et comprenant, au rez-de-chaussée : entrée, première chambre avec placard, seconde chambre avec placard et sa salle d'eau, Wc séparés, troisième chambre avec dressing et salle d'eau attenante, terrasse couverte et fermée avec sa cuisine d'été, agréable et lumineuse pièce de vie au volume généreux d'une superficie d'environ 66m2 avec cuisine à l'américaine équipée (plaque de cuisson induction, hotte, réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle) ouvrant sur une terrasse avec cuisine d'été et piscine 8x4m. À l'étage : palier avec mezzanine et Apercu Mer, quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante et son dressing, Wc séparés, espace nuit avec dortoir, salle d'eau et placards d'une superficie de 34,17m2 habitable. Un sous-sol avec buanderie, pièce-technique pour la gestion des 12 panneaux photovoltaïques, chaufferie avec chaudière à condensation de dernière génération Viessmann assurant le chauffage et la production d'eau chaude, Garage d'environ 35m2, cave d'environ 12,50 m2. Une belle opportunité située à quelques centaines de mètres seulement des prisés quartiers de Pontaillac et de Nauzan, des plages et des commerces. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais ou par courriel: Dpe en cours

Maison de luxe à vendre - L'agence Chartreux Immobilier vous propose sur un secteur calme, cette maison neuve de 103 m2 qui offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 47 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque 4 feux, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), ouvrant sur une terrasse carrelée et un jardin de 327 m2. Elle dispose : D’une suite parentale avec salle d’eau, Wc et dressing, De deux chambres avec placards D’une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne De Wc indépendants, D’un cellier, Et d’un garage carrelé avec porte motorisée. Accès par portail électrique, avec possibilité de stationnement extérieur.Chauffage au sol par pompe à chaleur. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste de la Bande Côtière du Pays Royannais ou par courriel:

Maison de luxe à vendre - L'agence Chartreux Immobilier vous propose, à 15 minutes à pied de Pontaillac, cette maison neuve de 105 m2 qui offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 47 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque 4 feux, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), ouvrant sur une terrasse carrelée et un jardin de 376 m2. Elle dispose : D’une suite parentale avec salle d’eau, Wc et dressing, De deux chambres avec placards D’une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne De Wc indépendants, D’un cellier, Et d’un garage carrelé avec porte motorisée. Accès par portail électrique, avec possibilité de stationnement extérieur.Chauffage au sol par pompe à chaleur. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste de la Bande Côtière du Pays Royannais ou par courriel:

Maison de luxe à vendre - L'agence Chartreux Immobilier vous présente, un bel Appartement de 3 pièces principales d'une surface habitable d'environ 68m2 situé à 1200 mètres de la plage de Pontaillac et à seulement 550 mètres des premiers commerces, dans un environnement calme. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 29 m2 avec cuisine à l'américaine équipée ouvrant sur balcon terrasse, d'un dégagement avec placard, de 2 chambres dont une spacieuse avec placard, salle de bain, Wc séparés. Chauffage électrique. Dpe en cours. Un local de rangement indépendant en rez-de-jardin et une place de parking privative complètent cette belle opportunité aux portes de Royan. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste de la Bande Côtière du Pays Royannais ou par courriel:

Maison de luxe à vendre - L'agence Chartreux Immobilier vous présente, un bel Appartement lumineux d'une surface habitable de 83m2 avec jolie Vue Sur Mer et phare de Cordouan, situé à 200 mètres de la plages et des commerces de Pontaillac. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 35 m2, avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et sur le phare de Cordouan. La cuisine est aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour un espace convivial. La partie nuit dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, placards et accès à un balcon. Deux Wc indépendants viennent compléter l’ensemble. L’Appartement dispose également de deux places de stationnement, dont une en sous-sol, ainsi que d’une cave. Un locataire est présent jusqu'en octobre 2026 avec un loyer de 900€ Charges comprises. Pour toutes informations complémentaires nous vous invitons à prendre contact avec l’Agence Chartreux Immobilier spécialiste des Biens Avec Vue Mer sur le Pays Royannais.

Maison de luxe à vendre - A vendre dans un quartier résidentiel à moins de 800 mètres du centre-ville, 1.3 km des plages et moins de 200 mètres du très beau parc de Vaux-Sur-Mer. Une maison d'habitation au calme, très bien située, qui se compose d'un beau salon/séjour d'environ en L d'environ 40 m2, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, Wc séparés, une cuisine semi-ouverte, très spacieuse, aménagée et équipée. En complément, un garage d'une belle surface ainsi que deux vides sanitaires vastes pour du stockage. Chauffage électrique et climatisation réversible dans les chambres. Un terrain ni trop grand ni trop petit, nécessitant peu d'entretien permet quand même de profiter de l'ensoleillement de notre région grâce à la belle terrasse au calme. Pas de travaux et habitable de suite, elle peut convenir parfaitement pour une résidence principale mais aussi pour une habitation secondaire car à pied de toutes commodités et des plages. A visiter sans tarder !

Maison de luxe à vendre - En EXCLUSIVITÉ À seulement 300 mètres de la plage, entre la Plage de Nauzan et la Plage de Pontaillac, ce terrain offre un emplacement exceptionnel, alliant proximité immédiate de l'océan et qualité de vie. Terrain constructible denviron 600 m², entièrement viabilisé, de forme rectangulaire et parfaitement plat, situé dans un quartier résidentiel recherché, au calme. Facade denviron 21,5 mètres, profondeur de 28 mètres. Clôturé sur 3 cotés. Rare sur le marché, il constitue une opportunité unique pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de choix. L'environnement est résidentiel, agréable et harmonieux, tout en restant proche des plages, des commerces et des animations du littoral. ? Un emplacement privilégié pour construire un projet de vie à deux pas de l'océan. Honoraires inclus de 5.33% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Emilie BOYEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 838 852 598 R.S.A.C. Saintes

Maison de luxe à vendre - Entre Royan et Saint-Palais-sur-Mer, pavillon idéalement situé à 300 mètres de la mer et de la plage confidentielle du Conseil, comprenant 2 logements indépendants répartis sur 2 niveaux pour un total de 169 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 538 m² avec piscine. - L'habitation principale située au premier étage est constituée d'une entrée ouvrant sur une pièce à vivre lumineuse et une cuisine séparée aménagée et équipée. Un dégagement avec rangements mène à la partie nuit, qui offre 2 belles chambres à l'ouest, sur parquet bois avec penderies intégrées, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une cage d'escalier communiquant avec le rez-de-chaussée. L'ensemble est en bon état d'entretien, avec fermetures en double vitrage et volets électriques, chauffage central au gaz de ville, ne nécessitant pas de travaux autres qu'une mise au goût éventuellement. - Le rez-de-jardin est composé d'une entrée sur couloir distribuant sur 2 pièces (chambres ou salon), une cuisine aménagée avec grands rangements, une salle d'eau, des toilettes séparées, une grande chambre avec sa salle d'eau, des toilettes et une entrée indépendante, puis une buanderie, un cellier et un garage. L'ensemble est en bon état mais à rénover pour y ajouter du confort et de l'isolation. L'extérieur offre un terrain clos et arboré avec une belle piscine de 7x3 mètres, une terrasse avec barbecue, ainsi qu'un débarras et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. En exclusivité, ce bien rare dans un quartier prisé mérite une visite rapidement ! N'hésitez pas à me , je reste disponible 7j/7 pour tout complément d'informations. Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 . Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty (Office foncier de Saintonge) : Jeanne Marie DUMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 750 965 865 Saintes