En vallée du Lot, idéalement situé entre Cajarc et Figeac, cet ensemble immobilier du 18ème siècle saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et ses gîtes en activité. L'habitation principale d'une surface de 125m2 se compose d'un vaste et lumineux séjour/cuisine de 58m2 avec accès à une terrasse couverte avec vue dégagée. En suivant, une salle de bain, un wc et un cellier. A l'étage, une pièce palière de 14m2 faisant office de bureau dessert 2 chambres de 17m2 et 18m2. Au dernier niveau, un espace combles de 30m2 reste à aménager. Chauffage central gaz agrémenté d'un poêle à bois. Fenêtres double vitrage. Vmc. Au rez de jardin, un garage de 57m2 avec 3,10m de hauteur sous plafond et comprenant une buanderie, une douche et un wc. Egalement, un abri bois, un four à pain et un puits. En dépendance, une grange a été rénovée et propose 2 gîtes référencés 3 épis/3 étoiles permettant un revenu complémentaire annuel de 15000€ environ.  Le premier offre un studio de 34m2 composé d'un séjour, une kitchenette, une grande salle d'eau, wc. Jardinet privatif clôturé. Menuiseries et chauffage électrique de 2024. Le second gîte d'une capacité de 7 personnes a été aménagé au niveau supérieur de la grange offrant un bel espace d'accueil dans le séjour/cuisine de 44m2 doté d'un plafond cathédrale, 3 chambres dont une en mezzanine ainsi que deux salles d'eau/wc. Chauffage poêle à granulés. Terrain plat de 7310m2 entièrement clôturé. Cette propriété peut convenir à différents projets de vie familiaux ou de développement touristique dans un cadre bucolique tout en restant proche des commodités.

Maison datant de 1840 d'architecture typique de ce secteur de la vallée du Lot . La maison propose environ 200 m² habitables. Elle se compose: -en rez de jardin: Chaufferie, laundry , grande cuisine, chambre parentale avec salle d'eau et wc. Un coin bureau en mezzanine surplombe la cuisne, - A l'étage une grande et conviviale pièce de vie (salon, salle à manger, bar dans ancienne souillarde), - au dessus sous rampants : 2 chambres et salle d'eau. Une terrasse couverte en rez de jardin et une autre terrasse filante le long du séjour, elle aussi couverte, offrent une vue dégagée sur le terrain de la propriété d'un demi hectare. Terrain plat avec potager et nombreux fruitiers (n=35) avec accès direct à la rivière Lot. Présence de 2 puits, d'un petit atelier adjacent à un carport (2 voitures), d'une serre et d'un cabanon d'été... Maison avec beaucoup de cachet restaurée il y a une vingtaine d'année. Idéale résidence secondaire. Le Dpe étant en 'E, améliorations 'thermiques' suggérées pour usage en résidence principale (double vitrage, chaudière...) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé dans un petit village de la vallée du Lot, entre Cajarc et Figeac, cet ensemble immobilier séduira les amoureux de nature à la recherche de calme et de sérénité. Il comprend une maison d'habitation d'environ 60 m2 composée d'une pièce à vivre de 45 m2 avec souillarde et cantou, d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse extérieure avec vue dégagée, d'une seule chambre en mezzanine ainsi que d'une salle d'eau et d'un sanitaire. En dépendance, un garage ouvert de 24 m2 avec eau et électricité.  Terrain plat et arboré de 3686 m2 avec cazelle en pierre sèche. Propriété en très bon état, dans un environnement champêtre à proximité de la rivière pour les amateurs de pêche. Idéal résidence secondaire.