Maisons avec garage Barzan : 5 biens à vendre

Maison avec garage à vendre - - Lg Immo - Cabinet Garéché vous propose cette maison nichée face à l'estuaire, dans un quartier tranquille de Barzan Plage, maison de trois chambres (dont deux en rez-de-chaussée) au milieu de son jardin de 1000 m2. Construite en 2004, elle offre tous les avantages des matériaux de qualité et aux normes permettant un bon Dpe : (C et A). Idéalement située à 7 kms du village de Meschers avec toutes les commodités, médecins, restaurants, cinéma, bowling, port et ses plages, vous serez au calme, dans un cadre magnifique avec tout à portée de main ! Cette maison d'environ 142 m2 habitables se compose d'une entrée avec grand placard, un salon/séjour de 49 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle véranda offrant une vue époustouflante sur l'estuaire et une arrière-cuisine communiquant avec le garage de 28 m2 ainsi qu'un cellier de 17 m2. Un dégagement distribue un espace nuit de plain-pied composé de deux chambres de 12 m2, une salle d'eau et des toilettes séparés. De l'entrée, un escalier conduit à la suite parentale de 24 m2 avec sa salle d'eau, ses toilettes et son dressing. Dans le jardin clos et arboré d'arbres fruitiers, vous disposerez de plusieurs dépendances métalliques et abris de jardin ainsi qu'un espace de stationnement en enrobé. Foncier : 1000 €. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur réversible, toiture en bon état. Pour tous renseignements, merci de Valérie Houdiard ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite

Maison avec garage à vendre - Située en Charente-Maritime, cette Maison Charentaise se trouve au sud de Royan, à proximité de Talmont et des plages de Meschers. Cette demeure typique offre un salon agréable avec une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine conviviale donnant sur un charmant jardin clos et arboré exposé au sud. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec placards, de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, une grande salle de bain, des toilettes, un vaste palier et un vestibule. De plus, la maison dispose d'un grand garage et d'une buanderie pour votre confort. Une annexe d'environ quarante cinq mètres carrés, attenante à la maison, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre de taille généreuse, des toilettes et un lavabo. Le terrain clos et arboré, propice à l'installation d'une piscine, offre de spacieuses dépendances aménageables selon vos envies, que ce soit pour un gîte, un atelier d'artiste ou des chambres d'hôtes. Idéalement située à quelques minutes de Meschers, de ses cinq plages et du magnifique village de Talmont, cette propriété est prisée pour ses longues promenades le long des falaises, offrant une vue imprenable sur l'estuaire et les carrelets, que ce soit à pied ou à vélo. Cette maison pleine de charme, véritable coup de cœur, offre de nombreuses perspectives. Que ce soit en tant que résidence secondaire, principale avec possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour le télétravail, l'investissement dans la pierre demeure une valeur sûre. Royan se situe à moins de vingt minutes de ce lieu d'exception. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tous ses atouts.

Maison avec garage à vendre - Située dans le Sud de la Charente-Maritime, à Barzan, cette propriété se trouve à quelques encablures de l'estuaire, à proximité du village de Meschers-sur-Gironde et de Talmont-sur-Gironde, élu plus beau village de France. D'une surface utile d'environ cent soixante mètres carrés, cette maison se situe dans un quartier calme et résidentiel, entourée d'un magnifique jardin fleuri et ombragé d'environ sept cent soixante-dix mètres carrés. Cette charmante maison charentaise propose trois chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et trois toilettes. Le vaste salon-séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Chaque pièce du rez-de-chaussée donne accès à une terrasse et au jardin par de grandes portes-fenêtres, assurant une luminosité généreuse et une circulation fluide au sein de la maison. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse qui longe la maison, comprenant une partie en bois pour le solarium et un carport végétalisé recouvert d'une vigne, offrant ainsi un agréable coin dinatoire ombragé. Les combles sont aménagés et isolés, comprenant une chambre, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'un espace pouvant être transformé en cinquième chambre pour enfant. L'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres a été récemment remplacé par du double vitrage. De plus, un garage est présent et peut facilement être converti en logement indépendant avec une entrée privative, compte tenu des deux portails et des trois places de stationnement extérieures. Cette propriété séduira aussi bien un couple d'actifs qu'une famille travaillant dans le secteur, tout en convenant également à de jeunes retraités souhaitant en faire leur résidence principale. Une visite s'impose rapidement !

Maison avec garage à vendre - Situé dans un hameau de Barzan, en première ligne sur l'estuaire de la Gironde, ensemble immobilier composé de deux maisons et de nombreuses dépendances au milieu d'un parc de 6200 m2. Idéale pour une grande famille ou pour exercer une activité de location saisonnière, cette propriété de 261 m2 habitable vous séduira par son calme, sa magnifique vue et son charme. La première maison d'environ 127 m2 se compose d'une entrée, un salon/séjour avec terrasse et vue estuaire, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi que des toilettes. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et des toilettres séparés. La seconde maison d'environ 134 m2 se compose d'un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec partie dinatoire, une chambre, une salle de bains, des toilettes et une cave. A l'étage, un salon en mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec des toilettes, une petite chambre mensardée et un grenier. De nombreuses dépendances complètent cette propriété : garage de 16 m2, chai de 52 m2, hangar de 82 m2, dépendances de 33 m2 et 27 m2. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol, un terrain de pétanque, un spa ainsi que de belles terrasses pour se détendre tout en profitant de la vue exceptionnelle sur l'estuaire ! Cette propriété est située à 10 minutes des premières plages de Meschers, 20 minutes de Royan et 25 minutes de l'autoroute. Pour votre confort, ouvertures en double vitrage, chauffage électrique et à bois, toitures révisées, assainissement relié au tout à l'égout. Foncier : 2015 €. Diagnostique Performances Energétiques : Consomation d'énergie primaire E : 296 kWh/m2/an et Emission de Gaz à effet de serre B : 9 kg CO2/m2/an. Pour tous renseignements, merci de Valérie Houdiard ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite, - Lg Immo - Cabinet Garéché

Maison avec garage à vendre - Entourée de son jardin et de ses deux terrasses, maison de plain-pied de 105 m2 située proche du petit port de Barzan et des promenades au bord de l'estuaire. Son entrée centrale avec placards et poêle à bois dessert d'un côté un séjour de 23 m2 lumineux grace à ses deux portes fenêtres qui donnent sur la terrasse, une cuisine aménagée de 10 m2, un cellier de 5,5 m2, une salle d'eau de 5 m2 avec douche et toilettes ainsi qu'une chambre de 13 m2 avec baie vitrée donnant sur une terrasse et l'arrière du jardin, actuellement utilisée en salon. De l'autre côté de l'entrée, un dégagement avec placard distribue des toilettes, une deuxième salle d'eau de 6 m2 et deux chambres de 10 et 13 m2 avec placard et porte fenêtre sur terrasse et jardin. Ouvertures en double vitrage (sauf 1 fenêtre et la porte d'entrée), assainissement relié au tout à l'égout, toiture refaite en 2021, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, foncier 728 € et Dpe en F. Les plages de Meschers et ses commodités sont situées à 5 mns, Cozes à 8 mns et Royan à 18 mns. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements, merci de Valérie Houdiard ou par mail : Estimation gratuite

Maison avec garage à vendre - Venez découvrir sur le Gua, commune en pleine expansion, un pavillon de plain-pied de 2021 composé d'un séjour-salon-cuisine aménagée de 40.80 m² donnant sur le jardin. L'espace nuit est composé de trois chambres d'environ 10 m² avec placard intégré, une salle d'eau et un Wc indépendant. Un garage de 15 m² vient compléter ce bien avec un accès au cellier. Bénéficiez de la garantie décennale et dommage ouvrage (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Talia Michaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle.

Maison avec garage à vendre - Laissez-Vous séduire dans un hameau paisible, par une magnifique charentaise rénovée avec de grands espaces, Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une buanderie, une salle d'eau avec un accès sur chambre, un dégagement avec coin lecture vous conduit à une salle de bain avec douche, Wc indépendant, un salon-séjour lumineux de 49 m² avec insert, une cuisine de 24 m² et une chambre avec placard intégré. Au niveau supérieur, salon avec poutre apparente, deux chambres et Wc avec lavabo. double garage de 39.5 m² Bénéficiez d'un adoucisseur, 12 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et ballon thermodynamique. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Talia Michaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle.

Maison avec garage à vendre - A 500m du centre ville maison neuve de 113.69m² habitables composée d'une pièce de vie sur cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing , 2 chambres, salle d'eau avec Wc, cellier , Wc indépendant. Garage. Terrain clos de 400m². Lot 3 . Normes Pmr. Les perspectives sont non contractuelles . (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Christophe Henrot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Saintes.

Maison avec garage à vendre - Venez découvrir cette charmante maison de 120 m² idéalement située à deux pas d'un supermarché et à proximité du centre-ville. Cette propriété offre de beaux volumes, parfaits pour une famille souhaitant allier confort et vie pratique. En entrant, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 36 m², agrémenté d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Deux chambres confortables avec placard intégré, une salle de bain avec douche, un Wc séparé ainsi qu'un couloir avec rangements intégrés, offrant de belles solutions de stockage au quotidien. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre et un bureau mansardée. De plus le bien dispose d'une cave de 15 m² , d'une buanderie avec accès extérieur et d'un garage avec porte électrique. Le tout édifié sur un terrain de 991 m² entièrement clos avec portail électrique et puit. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme ! (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Talia Michaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle.

Maison avec garage à vendre - A 500m du centre ville maison neuve de 103.66m² habitables composée d'une pièce de vie sur cuisine ouverte, une suite parentale avec douche et dressing, 2 chambres, salle d'eau avec Wc, cellier, Wc indépendant. Garage. Terrain clos de 368m². Lot 4 .Norme PMR. Les perspectives sont non contractuelles . (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Christophe Henrot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Saintes.

Maison avec garage à vendre - Sur la commune de médis, à 1km du centre, cette propriété de 278 m² + dépendances et piscine chauffée vous attend au coeur d'un parc de 4965m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de l'ancien allié au confort moderne. Un séjour/salon de 65 m² avec cheminée, lumineux et confortable ouvre sur la terrasse et la pisicne. La Cuisine, aménagée et équipée où une deuxième cheminée réchauffe la pièce, est prolongée par une arrière-cuisine. Un bureau, un wc, une chaufferie et une pièce de 25 m² à utiliser comme il vous plaira, complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une suite parentale avec une chambre, salle d'eau et wc séparé, deux autres chambres se partageant une salle de bains, une pièce dressing/lingerieavec salle de douche et un autre wc. Un autre accès à l'étage mène à une chambre avec salle d'eau et wc. Une cave et un grenier pour plus de commodité. Un bâtiment annexe propose un atelier d'artiste de 33 m², une pièce de 37 m² avec salle d'eau, un garage de 28 m². A l'arrière de la maison un magnifique verger, à l'avant un espace piscine avec préau et terrasse vous promettant la douceur de vivre dans un cadre très agréable. Les premiers commerces sont à 1km, la plage à 6km. Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 et 5480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 382 890 937 Saintes Rcp Rds Aig

Maison avec garage à vendre - Exclusivite Kretz - A proximité de Royan - Construite en 2010 par un architecte de renom, cette villa de 255 m² sur 3 niveaux desservie par un ascenseur 7 places, surplombe la côte offrant 180° de paysages : le trait de côte, l'Estuaire de la Gironde, l'ouverture sur l'océan avec le Phare de Cordouan et son banc de sable. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit avec 4 suites et 2 bureaux, tous vue océan évidemment. En accès direct, le jardin entièrement clos de haies et une superbe piscine à double débordement pour profiter du coucher du soleil. A l'étage, pour dominer le panorama, le salon-salle à manger de 70 m², prolongé de multiples terrasses entourant la maison. Une cuisine entièrement équipée très haut de gamme avec son îlot et son arrière cuisine. Peu importe où vous vous trouvez dans la maison, vous profitez de la vue. Au sous-sol, un impressionnant garage automobile parfaitement équipé pour recevoir des voitures de luxe: 12 places au sol (possibilité de 3 supplémentaires en hauteur) avec double entrée/sortie. Enfin, dans un blockhaus de la Seconde Guerre mondiale, une superbe cave à vin. Unique en son genre, cette villa domine la côte Atlantique. Sa situation idéale (15 mètres au-dessus de la mer) vous fera profiter d'un cadre de vie exceptionnel: chemin des douaniers, plage à 50 mètres, marché de Royan à 10 minutes et golf de la Palmyre à 20 minutes. EXCLUSIVITE Kretz - plus d'information sur notre site internet Royan

Maison avec garage à vendre - Cette charmante maison de plain-pied de 73 m² + garage, située sur un terrain de 650 m², vous attend à Saujon, à 700 m du centre-ville pour faciliter votre quotidien. À l'intérieur, un séjour /salon de 27 m² avec cheminée vous accueille face à la terrasse et au jardin. Les trois pièces, dont deux chambres, offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine est indépendante. Une salle d'eau et des Wc séparés complètent ce bien. Le garage avec un grenier sur toute la surface sera bien utile. L'extérieur est tout aussi agréable : Une terrasse de 15 m² vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin, verdoyant et paisible, est idéal pour les enfants ou pour organiser des repas en plein air. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente. Cette maison, en plain-pied, est prête à être rafraîchie pour refléter votre style et vos envies . La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 et 3530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 382 890 937 Saintes Rcp Rds Aig

Maison avec garage à vendre - Située dans le village typique de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, à quelques minutes de Royan, des plages et de l'estuaire, cette propriété de charme séduit par son cadre de vie paisible, ses volumes généreux et son double potentiel résidentiel et touristique. Le domaine se compose de deux habitations distinctes : une maison principale rénovée avec soin et un gîte indépendant, exploité avec succès. L'ensemble développe environ 370 m² habitables, sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 527 m², agrémenté d'un bel aménagement paysager et de dépendances fonctionnelles. La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose une vaste pièce de vie lumineuse avec salon de 30,8 m², salle à manger de 28,4 m² et cuisine familiale de 20,8 m², ainsi qu'une buanderie. À l'étage, on trouve une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, bureau/dressing), deux autres chambres et une salle d'eau. Le tout dans une ambiance chaleureuse, avec poutres, parquet et finitions de qualité. Le gîte indépendant, d'une surface d'environ 200 m², comprend 5 chambres, salon, cuisine, salles d'eau et salle de jeux. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité (site web, e-réputation, matériel pro). Avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 37 000 , il offre un rendement net de 4 %, avec une marge d'optimisation (tarifs, saison, thématiques).La maison principale et le gîte, bien que distincts, sont déjà connectés et peuvent être réunis aisément sans travaux. Ce potentiel d'unification permet d'envisager une vaste demeure familiale ou une maison intergénérationnelle, tout en conservant la possibilité de dissocier les espaces si besoin. Les extérieurs sont à la hauteur de l'ensemble : une belle piscine 11 x 4,5 m, entourée d'un dallage en pierre naturelle, un terrain de pétanque réalisé par un professionnel, et un jardin entretenu avec soin, composé de palmiers, fruitiers, rosiers et lauriers roses. Plus de détail auprès de votre consultante partenaire Lloyd &amp Davis - Karine Ferrand - +33 6 Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 708 194 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4944.00 et 6690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Karine FERRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 535 265 144 Saintes Rcp 101Pgman-Aw20439 Apivia Courtage

Maison avec garage à vendre - Cette villa construite en 2023 à l'architecture résolument contemporaine se situe à 200 m de la plage de Pontaillac et vous propose un cadre de vie exceptionnel. En rez-de-chaussée, une vaste entrée se transforme en pièce à vivre entièrement ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies à galandage, face à la terrasse et au spa de nage/jacuzzi. A ce même niveau, une suite avec chambre, dressing et salle d'eau privative, puis deux autres chambres confortables avec placards qui se partagent une salle d'eau. Une buanderie et un garage de 46 m² viennent compléter ce niveau. C'est à létage, accessible par l'escalier ou par l'ascenseur, que vous trouverez une magnifique pièce de vie de plus de 65 m² comprenant le séjour, le salon et la cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur 26 m² de terrasse avec une vue mer. Toujours au premier étage, la suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, et pour l'intendance, une buanderie/cellier. Des matériaux choisis avec soins, des prestations haut de gamme, un environnement privilégié. Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 382 890 937 Saintes Rcp Rds Aig

Maison avec garage à vendre - Au coeur du village d'Arces, entre Cozes et ses commerces et Talmont classé Plus beaux Villages de France, à 10 km des plages de Meschers et 20 km de Royan, ce local professionnel est prêt à accueillir votre projet de restauration, vente à emporter, épicerie, salon de thé, etc.... Il vous est proposé tout équipé avec le matériel de cuisine et de salle, le mobilier et la vaisselle, il se compose aujourd'hui d'une salle de restaurant, d'une terrasse, d'un salle de préparation, d'une cuisine, une réserve, une buanderie, deux wc avec lave-mains, et à l'arrière du bâtiment un jardin. A l'étage, une pièce mansardée de 14 m² au sol pour servir de salle de repos, espace de stokage. contrôle Apave réalisé. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 382 890 937 Saintes Rcp Rds Aig

Maison avec garage à vendre - Dans un secteur paisible à 800 m des premiers commerces et 1,2 km du centre de Gémozac, maison charentaise de près de 190 m² sur son terrain de 1250 m². Une belle entrée avec vestiaire et toilettes vous accueille et donne le ton : chaleur et convivialité, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Un séjour/ salon confortable réchauffé par un poêle à granules, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur cet espace, prolongée par une arrière-cuisine et un cellier. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau, un espace parental avec un chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé et un espace buanderie. A l'étage deux charmantes chambres aux poutres apparentes, une salle d'eau avec toilettes. Un appenti attenant et communicant de 35 m² pour abriter voitures et vélos, et pouvant aussi être réaménagé selon vos envies, deux petites dépendances pour la chaufferie et l'atelier, un charmant poulailler et un jardin arboré intime et bucolique, parfait pour les beaux jours, une piscine hors-sol pour se rafraîchir l'été. Un lieu accueillant, idéal pour une vie de famille. Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 382 890 937 Saintes Rcp Rds Aig

Maison avec garage à vendre - A seulement 350 m de la plage et 1 km du coeur du village de Meschers sur Gironde, cette maison de 172 m² sur un terrain de 2013 m² bien clôturé, en partie boisé, vous attend dans un secteur calme et résidentiel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 36 m² comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée, puis une chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier, un cave à vins, une pièce servant aujourd'hui de buanderie mais pouvant être une chambre, un bureau, un atelier... A l'étage un deuxième séjour , prolongé par un spacieuse et lumineuse véranda, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé. Si besoin, vous aurez la possibilité de faire deux logements avec des accès séparés, un escalier reliant les deux logements par l'intérieur. Devant la maison, un beau bassin à poissons, une allée goudronnée mène à à l'arrière à un appenti pour les voitures ou pour abriter votre table des repas d'été, un bâtiment indépendant composé de deux pièces de 25 m² (atelier et garage), une piscine couverte par un dôme amovible, une partie boisée dominant le jardin parfaitement paysagé. Entre brise marine et senteurs boisées, cet endroit est une invitation à la douceur de vivre. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2994.00 et 4052.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 382 890 937 Saintes Rcp Rds Aig

Maison avec garage à vendre - Dans un quartier résidentiel à 2.5 km du marché et du centre-ville, et 3 km de la plage de Pontaillac, au coeur d'un terrain de 1223 m² cette maison de plain-pied de 2020 de 175 m² est prête à vous accueillir. A l'entrée vous accèderez à un magnifique espace 'atelier d'artiste' de plus de 47 m², une buanderie/cellier, un wc 'invités' et l'accès au garage, puis à l'espace de vie de 50m² composé d'un séjour/salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace lumineux donne d'un côté sur une terrasse abritée idéale pour les repas d'été et de l'autre sur l'espace piscine idéal pour le farniente. Du côté nuit, trois chambres, une salle d'eau et wc séparé. Le jardin est arboré, la piscine est entourée pour la sécurité, et un espace de parking à l'avant de la maison facilement accessible grâce au portail motorisé. Une maison qui est équipée de panneaux solaires, du chauffage par géothermie, et d'un poêle à granules pour votre confort Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 646 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 646.00 et 874.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 382 890 937 Saintes Rcp Rds Aig

Maison avec garage à vendre - A vendre seulement dans votre agence Le Tuc Immo à Meschers/Gironde, une maison a moins de dix minutes de Royan, 3 minutes à pied du centre-ville et 3 minutes en voiture des plages de la côte Atlantique, d'une superficie idéale, comprenant un grand salon/séjour, trois chambres dont une suite parentale, cellier garage, deuxième salle de bain, wc, terrasse et un joli petit jardin. Situé dans un emplacement extrêmement recherché, au calme, rue peu passante et à pied de toutes les commodités, jouissez d'un cadre de vie très agréable. Cette maison moderne correspond parfaitement à la demande générale, sans aucun travaux, avec un salon de 50 m2 environ, lumineux, exposé Sud, la suite parentale de presque 20 m2 avec salle d'eau/wc et dressing, de deux autres chambres communicantes avec la deuxième salle de bain et un garage, elle sera parfaite pour de jeunes retraités ou encore pour une famille ! Cette maison datant de 2018 est encore sous décennale, elle dispose d'éléments de constructions récents et d'un système de chauffage performant, ce qui la classe en A au niveau du Dpe (très rare à l'heure d'aujourd'hui!). On retrouve également comme autres éléments de conforts un portail électrique neuf, un chauffage au sol par pompe à chaleur, un garage d'environ 17 m2, un ballon d'eau chaude thermodynamique, un adoucisseur d'eau ainsi que des menuiseries en aluminium. Le terrain est arboré et sans vis-à-vis, ensoleillé avec quelques coins d'ombre malgré tout. La terrasse vous permettra quant à elle de profiter du soleil de notre belle région au cours d'un bon dîner ou apéro (avec modération !) en famille ou entre amis. N'hésitez donc pas à venir visiter cette maison qui répondra à toutes vos attentes !

Maison avec garage à vendre - En Charente-Maritime, à un saut de puce de Saint-Georges, Royan et Meschers, et à cinq minutes des plages de rêve de la Côte royannaise, se niche un plain-pied qui séduira les plus exigeants. Avec ses quatre chambres, son garage plutôt vaste et sa piscine qui invite à la détente, c’est un vrai coin de paradis sans travaux à prévoir. Cette maison, baignée de soleil, respire la tranquillité et se trouve en superbe état. Imaginez-Vous dans la vaste pièce de vie ou les chambres, toutes avec vue plongeante sur la piscine et le jardin luxuriant, le tout sans vis-à-vis, et avec la campagne charentaise en arrière-plan. La cuisine, digne des plus grands chefs, s’ouvre sur le séjour et, grâce à une baie vitrée géante, vous accédez directement au jardin. Un peu plus loin attenant à la pièce de vie, découvrez une suite parentale avec toilettes séparées de la salle d'eau. La zone nuit est accessible via une pièce caméléon, idéale pour le rangement ou un coin bureau. De là, un couloir mène soit au grand garage, soit aux trois autres chambres équipées de deux salles d'eau et de toilettes, avec portes-fenêtres pour plonger direct dans la piscine. Le jardin, lui, cache un petit trésor : une dépendance en bois et un atelier. Avec confort à la pelle convecteurs climatisation, poêle à bois, volets roulants électriques, store banne géant, prise pour voiture électrique, caméra de surveillance et plusieurs salles d'eau et toilettes, ce cocon de bonheur est à dix minutes de Royan et des plages tout prés de Meschers et de Saint Georges de DIdonne. Un vrai havre de paix !

Maison avec garage à vendre - Entre Bordeaux et Royan, à proximité d'un village offrant tous les commerces, se trouve une ancienne maison de maître de douze pièces, érigée sur un terrain de quatre mille trois cents mètres carrés, agrémentée d'un jardin arboré avec une vue imprenable sur la campagne environnante, le tout à seulement huit minutes de l'autoroute. Cette belle demeure historique dispose de vastes espaces, dont une grande entrée qui distribue le salon d'un côté et de l'autre la salle à manger qui se prolonge par une cuisine sommairement équipée et une souillarde. À l'arrière, vous découvrirez une chambre, une salle de bain à terminer, une buanderie, une chaufferie, une cave et un bûcher. À l'étage, des chambres spacieuses ainsi que des greniers sont à votre disposition. Chaque pièce principale offre une superficie d'environ quarante mètres carrés, tandis que les chambres varient de dix-sept à vingt-six mètres carrés. La maison bénéficie d'une excellente orientation sur l'ancien parc arboré, avec une vue dégagée sur les champs environnants. À l'arrière, le grand jardin constitue un espace idéal pour créer un potager. Ce bien se situe à seulement trois minutes du village et à quarante-cinq minutes de Bordeaux par l'autoroute, ou à trente-huit minutes des plages de la côte royannaise, ce qui séduira les jeunes actifs en quête d'une maison de charme en pierre, loin de l'agitation de la grande ville tout en restant accessible en peu de temps. À ce prix, un rafraîchissement sérieux et quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi un beau projet de vie.

Maison avec garage à vendre - En Charente Maritime 17, à quelques minutes de Royan, dans un village tous commerces (Semussac), Une grande maison, sans travaux, avec quatre chambres, un jardin, dans un quartier Calme et présidentiel. Dans un secteur de village paisible et convivial, cette maison, assez récente, est sans mitoyenneté. En excellent état, elle dispose une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son patiot intime, d'une pièce de vie, accompagnée d'un coin cuisine, ouvert et d'une véranda, véritable salon, avec vue sur le jardin et la campagne environnant. La cuisine d'été servant aussi de rangement, donne sur une terrasse, pour les repas en extérieur. Trois chambres se trouvent à l'étage, dont une est privée avec son propre escalier, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Cette maison d'architecture sera idéal pour une famille recherchant la proximité de Royan (sauf les inconvénients) ou pour de jeunes retraités, souhaitant pouvoir recevoir enfants et amis.

Maison avec garage à vendre - Un château rare en pierre, situé à trois cents mètres des plages, s'étend sur un terrain d'environ mille cinq cents mètres carrés, agrémenté d'une piscine. Ce bien unique possède un charme exceptionnel. Cette demeure atypique se distingue par ses deux tours et sa terrasse ornée de balustres en pierre, offrant une rareté à proximité des plages du pittoresque village de Meschers, reconnu pour son ambiance conviviale, ainsi que de la corniche surplombant l'estuaire. Construit en pierre de Crazannes à la fin du XIXe siècle par des artisans et charpentiers de marine, ce véritable bijou allie histoire et caractère. Le vaste parc, agrémenté de grands arbres, d'un ancien puits et d'une statue de Du Guesclin, compagnon d'armes, ajoute une touche de sérénité à ce cadre enchanteur. Cette demeure, avec son architecture exubérante, est inscrite aux archives départementales de la Charente-Maritime en tant que construction exceptionnelle. Elle s'adresse à des acquéreurs exigeants à la recherche d'un bien rare et atypique.