Maisons avec garage Beauvoir-sur-Niort : 2 biens à vendre

Maison avec garage à vendre - Une excellente opportunité d'acquérir un plain-pied de trois chambres prêt à emménager, présenté dans un état impeccable. Idéalement situé entre les grandes villes de Niort et Saint Jean d'Angely, ce bien offre un confort exceptionnel avec des commerces accessibles à pied. Le grand terrain est un atout majeur, offrant un potentiel unique de subdivision et de vente en tant que terrain constructible, pour un retour financier immédiat ou une valeur d'investissement future. Résidence principale : une vie intérieure-extérieure sans transition. La disposition de plain-pied est à la fois pratique et confortable, avec un chauffage central au gaz efficace et un tout à l'égout. Entrée : porche/hall d'entrée accueillant. Salon/salle à manger : un espace de vie lumineux et ouvert, doté d'une cheminée à bois confortable qui complète le chauffage central au gaz. Cuisine : une cuisine entièrement équipée donnant directement sur le salon d'été unique. Cuisine d'été / véranda couverte : un vaste espace couvert qui entoure l'arrière et le côté de la maison, créant un espace abrité idéal pour les repas d'été et la détente tout au long de l'année. Chambres : Chambre 1 (standard) Chambre 2 avec espace de rangement intégré. Troisième chambre avec cabine de douche privée. Salles de bains : Salle de bains principale bien équipée (baignoire, lavabo, bidet) et Wc séparés. Dépendances : un rêve pour les loisirs, les métiers et le rangement. La propriété est exceptionnellement bien équipée avec de vastes espaces fonctionnels, qui séduiront les mécaniciens, les artisans, les collectionneurs ou toute personne ayant besoin d'un espace de rangement important. Grand atelier professionnel : comprend un pont roulant et une fosse d'inspection, avec une cave attenante (cave de stockage). Atelier secondaire Garage sécurisé Garage dédié aux camping-cars (ou au stockage de gros véhicules). Salle de douche séparée : idéalement située, elle comprend une douche, un lavabo et des toilettes pour desservir l'atelier et la piscine. Caractéristiques et équipements extérieurs Le terrain sécurisé et privé est conçu pour faciliter l'entretien et le plaisir : Potentiel constructible du terrain : le terrain généreux peut être divisé, ce qui permet la vente potentielle d'un terrain constructible séparé. Piscine hors sol Grand parking : nombreuses places autour de la maison en plus des garages dédiés. Infrastructure fonctionnelle : comprend un portail électrique de 5 m pour la sécurité et un réservoir d'eau de 12 m³ avec pompe pour les besoins en eau extérieurs. Il s'agit d'une excellente proposition de valeur combinant une maison spacieuse et prête à emménager avec un espace d'atelier inégalé et une opportunité d'investissement foncier très intéressante.

Maison avec garage à vendre - Beauvoir-Sur-Niort — Maison lumineuse 2 ch, 130 m² hab., terrain arboré 1 322 m², dépendances & double garage À Beauvoir-sur-Niort, à 17 km de Niort et à 6 km de l'A10, découvrez cette maison lumineuse implantée sur une parcelle clôturée de 1 322 m², offrant 130 m² habitables. Une entrée avec véranda mène à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et le salon-séjour. Un dégagement / couloir dessert la partie nuit composée de deux grandes chambres (21 m² et 15 m²), d'une salle de bains équipée baignoire + douche et de Wc séparé. Côté annexes, vous profitez d'une arrière-cuisine 10 m², d'une cave 20 m², d'une dépendance / atelier 21 m², d'un grenier et d'un double garage 42 m² Jardin arboré (arbres fruitiers, vignes), potager, espaces pour stationnement ou jeux. À Beauvoir-sur-Niort, vous avez tout sur place : Gare, cabinet médical, pharmacie, Intermarché, boulangerie, La Poste et banque. La maison est à deux pas des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°899 294 821 - Greffe de La Rochelle) Dorothée Delemarle Entrepreneur Individuel - Réf.929324

Maison avec garage à vendre - Il y a des alliances ancien/contemporain réussies , cette charmante maison le confirme... Nous avons été agréablement surpris dès le portail franchi par un bel espace d'accueil impeccablement soigné, puis la découverte de la maison avec ses espaces lumineux, chaleureux et fonctionnels. Une rénovation de qualité ( Dpe C) bien pensée avec un souci d'esthétisme bien présent . Pièces de vie conviviales avec 2 chambres au Rdc dont une suite parentale. 2/3 chambres à l'étage , jolie mezzanine invitant au repos ou à la lecture. D'autres pièces seront à découvrir ensemble...car il y a d'autres suprises pour vous, notamment cette surperbe vue ! Piscine, petites dépendances, grande terrasse... A 4 minutes de St Jean d'Angély! Contact agence Idimmo Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins-place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence Adeline-Ostrowski / English speaking contact : Carolyn Pratt 0033(0) 7 adeline.idimmo.net

Maison avec garage à vendre - Exclusivement Prestige et Châteaux À 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély Ce charmant manoir du XIXe siècle, avec sa façade en pierre parfaitement symétrique exposée plein sud, est situé sur un terrain privé avec une grande piscine. Le manoir, accessible par un portail électrique et une longue allée arborée, mène à un jardin paysager architectural avec cheminée en pierre, coin salon et bar au bord de la piscine. L'intérieur, magnifiquement rénové, a conservé les éléments d'époque. La restauration comprend une cuisine sur mesure avec des plans de travail en marbre de Carrare, un grand îlot central en chêne et une cuisinière Falcon. Les deux salons, avec leurs cheminées d'origine, sont séparés par le hall d'entrée principal et l'escalier menant aux six chambres doubles accueillantes et aux trois salles de bains luxueuses. Une chambre supplémentaire est également possible au rez-de-chaussée si nécessaire. Grande dépendance/garage. Superficie du terrain : 4 961 m2 À 45 minutes du littoral, à 25 minutes de Surgères et de sa liaison Tgv, et à 15 minutes de Paris et de La Rochelle Contact : agence Idimmo prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins-place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence Adeline-Ostrowski Tél: 13 / English speaking contact :Carolyn Pratt 0033(0) 7 adeline.idimmo.net

Maison avec garage à vendre - À découvrir au cœur d’un charmant bourg, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d’aménagement, à seulement 10 minutes de Surgères et 30 minutes de La Rochelle. La propriété s’étend sur 1,2 hectare, dont 4.500 m2 de terrain constructible, et comprend : • Une longère d’environ 145 m2, sur deux niveaux, actuellement divisée en deux logements pouvant être réunis ou conservés pour du locatif. Travaux de rénovation à prévoir. • Plus de 100 m2 d’annexes attenantes, à réhabiliter selon vos envies. • Un atelier de 19 m2, un garage de 18 m2 • Deux dépendances de 60 et 70 m2, parfaites pour le stockage ou des projets annexes. • Une prairie d’environ 1 hectare, un espace naturel rare en plein centre-bourg. ? Les atouts : • Vastes surfaces bâties et extérieures • Terrain constructible pour agrandissement ou constructions neuves • Emplacement stratégique : à 5 min de l’axe La Rochelle / Niort, 10 min de la gare Tgv de Surgères • Calme, verdure et cadre propice à un projet de vie diversifié ???? Une propriété qui s’adapte à vos envies : résidence familiale, activité locative, profession libérale, gîte, ou tout autre projet en quête d’espaces. Contactez Grégory pour plus d’informations, évoquer votre projet et pour organiser une visite.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec garage à vendre - Très belle maison bourgeoise de 197 M2 répartie en une habitation principale et en un logement annexe qui peut être réuni ou loué. La maison principale comporte au rdc une entrée avec une cheminée, un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée, une pièce avec une baie vitrée, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, un atelier, une cave. Au 1er étage : un palier avec un bureau et une bibliothèque en bois, un wc, une chambre avec de grands rangements et sa salle de bain privative. Au 2ème étage : un espace de vie pouvant devenir une chambre, une salle d'eau, un wc, 2 chambres, une pièce avec mezzanine. Exposition au sud-ouest. Le logement annexe de type appartement comporte une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc. A l'étage : un palier et deux chambres. Jardinet de 113 M2 côté rue et de 22 M2 sur la façade arrière. Possibilité d'acquérir un garage indépendant de 24,5 M2 pour 19 000 euros Fai. Parcelle globale de 326 M2. Assainissement avec le tout à l'égout. Performance énergétique et climatique. Classe énergie D/206 (consommation) - Classe Climat D/34 (émission de gaz à effet de serre) Estimation des coûts annuels du logement : entre 2350 et 3230 euros par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation A Visiter Tres Rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est proposé par l'Agence Cap Immo 17 à La Rochelle. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison bourgeoise à Surgeres - Cap Immo 17, spécialisé dans la vente de maison bourgeoise à Surgeres, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison bourgeoise à Surgeres et de vous proposer le logement de vos rêves.

Maison avec garage à vendre - Maison neuve jamais habitée, située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité de l’axe La Rochelle Niort. Composition : Salon/séjour lumineux avec cuisine aménagée, 2 chambres, Salle d’eau moderne Garage attenant. Terrain de 435 m2, idéal pour profiter du calme de la campagne. Confort et prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, Accès Pmr (Personnes à Mobilité Réduite), Assainissement individuel conforme. Maison fonctionnelle, économe en énergie et prête à habiter, bénéficiant des garanties constructeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec garage à vendre - Entre Saint-Jean-d'Angély et Aulnay Élégante Maison de Maître avec Extension Contemporaine Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et du tumulte, cette belle maison de maître, agrémentée d'une extension moderne, offre environ 300 m² habitables sur un parc arboré de 4 400 m², bordé par une charmante petite rivière. Un cadre paisible et bucolique, en zone non inondable, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité et le caractère des lieux. La maison dispose de plusieurs espaces de vie accueillants : deux salons chaleureux de 25 m² chacun, ainsi qu'un vaste séjour contemporain de 54 m² à l'arrière, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, est prolongée par une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec sanitaires offre une vie de plain-pied confortable. L'étage accueille deux autres chambres spacieuses d'environ 25 m² chacune, ainsi qu'un grenier aménagé en bureau ou chambre supplémentaire de 30 m². Un escalier indépendant mène à un espace complémentaire situé au-dessus du grand séjour, comprenant une mezzanine, une quatrième chambre et ses sanitaires privatifs, parfaits pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. À l'extérieur, le parc arboré et le verger composent un environnement naturel. La présence d'un forage permet d'arroser facilement les fleurs et le potager. La maison, très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement calme et de grande qualité. A seulement 10 mn de Saint Jean d'Angély et de l'A10 et d'Aulnay de Saintonge. A découvrir sans attendre. Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , Cécile Lambert (Ei) Agent Commercial Rsac 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires : 20 000  Ttc (5,41 %) inclus charge acquéreur (370 000  hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec garage à vendre - Au cœur de Vergné (axe Niort / Saint‑Jean‑d’Angély), à seulement 2 km de Loulay et 20 km de Niort, cette bâtisse de 1841 vous séduira par son cadre champêtre Située sur un terrain plat et arborés de 11 900 m2 (piscinable et constructible), la maison offre 200 m2 de surface habitable avec la possibilité d’aménager 350 m2 de grenier. Elle se compose au rez‑de‑chaussée d’une entrée, d’une cuisine avec arrière‑cuisine, d’un salon/séjour et d’une chambre, au 1er étage de deux chambres, d’un bureau et d’un palier, tandis que le 2e étage offre un grenier de 94 m2 à aménager selon vos envies. Les sanitaires se trouvent dans une dépendance attenante. De nombreuses dépendances complètent la propriété : garage professionnel avec fosse de 10 m2, ateliers, autre garage, cave et abris divers. Le garage est idéal pour l'entretien de véhicules, y compris les camions. Le gros œuvre est sain et la maison conserve tout le charme de la pierre. Des travaux de second‑œuvre sont à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries…) mais la structure est prête à être aménagée selon votre projet. Un fort potentiel pour créer plusieurs logements, gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'artisan ou un espace bien-être avec piscine. Opportunité rare à saisir! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec garage à vendre - Située à Cram-Chaban, cette charmante maison de 140 m2 est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine fonctionnelle, d’un vaste salon/séjour lumineux, ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail. Une salle de bain et un Wc indépendant complètent cet espace. À l’étage, vous trouverez quatre chambres offrant un cadre de vie agréable, ainsi qu’un second WC. Côté confort, la maison est équipée d’un insert à granulés, garantissant une chaleur douce et économique en hiver. À l’extérieur, un terrain de 1 955 m2, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et paisible. Le portail motorisé facilite l’accès à la propriété en toute sécurité. Pour répondre à vos besoins de rangement, d’aménagement ou d'extension, la maison dispose également d’un garage attenant de 110 m2, d’une véranda de 20 m2 et de dépendances d’environ 60 m2. Cette maison spacieuse et fonctionnelle présente un beau potentiel. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec garage à vendre - Propriété de caractère avec 3 chambres, prête à emménager. A 3.5 km d'Aulnay-de-Saintonge Cette belle propriété bénéficie d'un poêle à granulés récent et d'une rénovation bien définie. Entrée dans la cuisine/salle à manger spacieuse. Le grand salon avec poêle à bois offre une pièce charmante avec des murs en pierre. La salle de bains, les toilettes et la buanderie se trouvent à l'arrière de la propriété. À l'étage, vous trouverez une grande chambre principale avec un dressing à l'arrière - celui-ci peut être transformé en salle de douche et dressing, laissant ainsi suffisamment d'espace pour une chambre double de bonne taille. Chambre 2 à l'arrière de la propriété. Chambre 3 avec une entrée séparée par un escalier si nécessaire, idéale pour une activité Airbnb. Jardin arrière clos avec terrasse. Jardin et garage à l'avant. Petite maison / bâtiment dans le jardin. Double vitrage, fosse septique neuve, toiture récente - aucun travaux à prévoir pour un mode de vie confortable. Niché dans les Vals de Saintonge, ce village offre un havre de paix loin de l'agitation, idéal pour les amoureux de la nature et tranquillité. La commune est particulièrement boisée et borde la magnifique forêt d'Aulnay (site Natura 2000), offrant d'innombrables possibilités de randonnées pédestres, cyclistes et équestres. Profitez du calme de la campagne tout en étant à quelques minutes de la ville d'Aulnay qui offre des commerces, des services locaux et son église romane classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville de Saint-Jean-d'Angély (environ 24 km) offre toutes les commodités d'un grand bourg. Malgré son caractère rural, la commune maintient une vie communautaire dynamique. Elle accueille un camping familial (Le Lizot) pendant la saison, favorisant une atmosphère conviviale. Architecture traditionnelle de la Saintonge (souvent en pierre). Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou une activité de gîte/chambres d'hôtes. Saint-Mandé-Sur-Brédoire : l'équilibre parfait entre le charme discret d'un village historique et la richesse de la nature environnante.

Maison avec garage à vendre - Découvrez cette superbe propriété du XVIIIe siècle, magnifiquement préservée, comprenant cinq chambres, idéalement située pour profiter d'une intimité totale à la frontière pittoresque entre la Charente-Maritime et les Deux-Sèvres, juste au sud de Niort. Imprégnée d'histoire et pleine de caractère authentique, cette propriété offre un mélange unique d'élégance, d'équipements de loisirs et d'opportunités commerciales florissantes. Potentiel de revenus commerciaux : comprend deux gîtes séparés et entièrement aménagés, offrant des revenus locatifs immédiats et un hébergement flexible pour les invités. Piscine chauffée et couverte (10 m x 5 m), superbe cuisine d'été couverte et salle dédiée au spa/jacuzzi pouvant accueillir sept personnes. Emplacement : calme et privé, mais idéalement situé : à 20 minutes de la ville animée de Niort et à 10 minutes d'un grand supermarché. À moins d'une heure de La Rochelle et du magnifique littoral/des plages de l'Atlantique. Efficacité : équipée d'une chaudière à granulés, de panneaux photovoltaïques et d'une fosse septique conforme, contribuant à sa note Dpe C favorable. La maison principale : caractère et élégance La résidence principale respire le charme d'époque, offrant des espaces de vie spacieux et bien définis, accessibles par trois entrées séparées (une à l'avant, deux à l'arrière). Rez-de-chaussée : Cuisine familiale rustique : le coeur de la maison, avec une belle cheminée à bois encastrée et un espace suffisant pour les réunions de famille. Salle à manger décorée : accessible par l'une des entrées arrière, elle dispose d'une élégante cheminée d'époque, parfaite pour les réceptions formelles. Hall d'entrée principal : un espace accueillant avec un élégant escalier en bois. Salon lumineux : une pièce spacieuse et lumineuse accessible par l'entrée principale, idéale pour se détendre. Un couloir dédié mène à une salle privée avec spa/jacuzzi sept places, avec une salle de douche et des toilettes adjacentes. Cette aile abrite également la buanderie et une cave à vin. Atelier et garage : idéalement situés juste à côté de l'entrée principale. Étages supérieurs : Premier étage : comprend deux chambres confortables, un bureau/chambre polyvalent, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes communes. Dernier étage : comprend deux chambres très spacieuses et une salle de bains supplémentaire, garantissant un confort et une commodité maximum pour la famille et les invités. Gîtes et espace commun (potentiel de revenus) Les gîtes sont accessibles par une magnifique salle à manger commune équipée d'un authentique four à pain, un espace convivial idéal pour les invités ou les grandes réunions de famille. Gîte n° 1 - 35 m² Salon/cuisine/salle à manger décloisonnés. Chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau/WC. Mezzanine pouvant accueillir un lit simple/un lit bébé. Gîte n° 2 - 85 m² Grand salon/salle à manger/cuisine décloisonnés. Deux chambres de bonne taille. Mezzanine avec deux lits simples (6 couchages au total). Salle d'eau/WC séparés. Terrain extérieur et équipements La propriété est située dans un charmant jardin paysager agrémenté de magnifiques arbres et arbustes matures, créant un environnement vraiment paisible. Espace de loisirs : la piscine couverte chauffée de 10 m x 5 m offre un plaisir tout au long de l'année et une intimité totale. À côté se trouve la cuisine d'été couverte, idéale pour les repas en plein air. Terrasse : une vaste terrasse en bois de 150 m² offre un espace généreux pour prendre le soleil et se détendre. Parking et rangements : comprend un deuxième garage couvert, un grand parking dans la cour, des porcheries (pour le rangement) et un charmant abri de jardin en bois avec des sièges intégrés. Ce domaine exceptionnel promet un style de vie raffiné à la campagne, avec en prime un revenu locatif régulier.

Maison avec garage à vendre - Nichée dans un village paisible à seulement 5 km de la ville historique d'Aulnay, cette charmante propriété regorge d'originalité et de charme. La maison comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, et est conçue pour être facile à entretenir. Elle est idéale comme résidence secondaire ou comme résidence principale confortable. Le salon est équipé d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine dispose également d'un poêle à bois. Le terrain est entièrement clos, avec 900 m² supplémentaires, idéal pour aménager un jardin ou un potager. Avec son caractère d'époque et ses caractéristiques originales, elle dégage l'atmosphère chaleureuse et authentique d'une maison de campagne française traditionnelle. Aulnay offre toutes les commodités quotidiennes, du marché deux fois par semaine au supermarché, en passant par les magasins, les cafés et les services, tandis que le cadre paisible du village garantit un style de vie relaxant, entouré du charme rural. Vidéos disponibles sur demande.

Maison avec garage à vendre - Maison à vendre à Coivert, idéalement située à seulement 13 minutes d'Aulnay-de-Saintonge. Commerces à 3km. Surgères et Tgv à 25 minutes Cette charmante propriété rénovée offre un confort moderne allié à une vie de village tranquille. RDC : Cuisine équipée et aménagée ouvert sur un salon lumineux. Les 2 pièces donnent sur une véranda exposée ouest, une chambre avec salle d'eau privative. Wc séparé. À L'etage: 3 chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. Garage pour deux véhicules. Petits toits. Joli jardin clos, facile d'entretien avec une terrasse pour vos repas en plein air. Toiture et façade très bien isolées. Chauffage central par pompe à chaleur, offrant une excellente performance énergétique. Double vitrage partout Portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Dépendance offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant. Cette maison combine économie d'énergie, facilité d'entretien et potentiel supplémentaire grâce à ses extérieurs fonctionnels.

Maison avec garage à vendre - A quelques minutes en voiture de Surgères et avec un accès direct au Tgv pour Paris, idéale pour les trajets quotidiens ou les escapades du week-end. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais promet d'être une fabuleuse résidence principale ou secondaire. Terrain entièrement clos offrant intimité et sécurité. Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la salle à manger, salon séparé (pouvant servir de chambre), salle d'eau avec Wc. À l'étage : Palier, 3 chambres de bonne taille et une salle d'eau séparée avec Wc. À l'extérieur : grande grange et grange ouverte, idéales pour un parking sécurisé, un atelier ou une future conversion.

Maison avec garage à vendre - Dans un village avec un magnifique château, cette maison non-mitoyenne avec sous sol offre de belles vues dégagées sur la campagne. Elle se situe à seulement 5 minutes de la ville historique de Saint Jean d'Angély où il y a tous commerces, gare et autoroute. La maison est entourée de jardins à l'avant, une zone gravillonnée facile à entretenir avec des pots de fleurs et un bouleau argenté. Sur le côté, on accède au jardin arrière avec un chalet en bois. Le jardin arrière offre une vue imprenable sur la campagne et est entièrement clos. Il y a une terrasse couverte et l'espace piscine qui est totalement privé. Plantés d'arbustes matures, de glycines et d'un olivier, les jardins sont charmants et faciles à gérer. La maison se compose d'un hall d'entrée avec Wc séparé et accès au sous-sol, d'une grande cuisine/salle à manger, d'un grand salon avec poêle à bois. Des baies vitrés donnent accès au jardin arrière. Les 4 chambres sont spacieuses et lumineuses et il y a une salle de bain avec douche et WC. Double vitrage, chauffage central au fioul, fosse septique conforme aux normes. Rare sur le marché, cette propriété offre un logement spacieux et pratique avec une vue magnifique et une piscine.

Maison avec garage à vendre - Coup De Cur Assuré ! Charme, confort et performance énergétique pour cette magnifique maison en pierre avec piscine chauffée et 3 chambres. Maison adaptée à la vie de plain-pied Située dans un environnement paisible, à seulement 4 km de Loulay et 6 km d'Aulnay-de-Saintonge, cette propriété combine authenticité et modernité. Rez-de-chaussée Salon mansardé avec cheminée et insert,cuisine aménagée et équipée, salle à manger (ou bureau selon les besoins), chambre et salle d'eau avec Wc séparé, chaufferie, suite parentale avec salle de douche attenante Étage Mezzanine desservant deux pièces pouvant servir de chambres ou d'espaces de travail Jardin clos et arboré avec espace potager Superbe piscine chauffée, électrolyse (12 x 8 m, moteur changé en 2025) Très grand garage non attenant pour au moins de deux véhicules Les Excellent bilan énergétique, double vitrage Pvc en bon qualité (partie oscillo-battante),chauffage central par pompe à chaleur, fosse septique aux normes, adoucisseur d'eau 9 panneaux photovoltaïques en autoconsommation Fibre optique Maison pleine de cachet et de confort, rare sur le marché ! Possibilité de vendre meublée. Vidéos et visites virtuelles disponibles sur demande.

Maison avec garage à vendre - Exclusivité Espaces ATYPIQUES Idéalement située dans un des plus séduisants villages de Charente-Maritime, Aulnay-de-Saintonge, qui séduit par son charme authentique et son art de vivre préservé, cette propriété entièrement rénovée avec soin est un véritable havre de villégiature. Répartie sur deux niveaux, elle offre 237 m2 habitables et séduit par sa décoration raffinée, pensée avec goût par ses propriétaires. Avec ses parcelles représentant plus de 1 380 m2, elle se prête aussi bien aux moments en famille qu'aux séjours entre amis, vous permettant de profiter pleinement du cadre offert par les commerces de proximité, les ruelles pittoresques et les façades de caractère du village. À l'abri des regards, sa façade en pierre de taille laisse deviner l'atmosphère unique qui se déploie à l'intérieur : le charme d'antan sublimé par des matériaux nobles et un décor chaleureux, intemporel et élégant. Dans l'aile gauche, une agréable pièce de réception d'environ 67 m2, s'ouvre sur le jardin et invite à la convivialité. Le poêle à bois, compagnon des soirées hivernales, apporte le réconfort d'un crépitement chaleureux, plaisir simple et universel. La cuisine intégrée dans l'espace de vie, à la fois fonctionnelle et raffinée, a été pensée pour les passionnés de gastronomie, avec un espace de rangement généreux. Un élégant toilettes invités complète harmonieusement cet espace de vie. Dans l'aile droite, la suite parentale se déploie telle un véritable cocon, alliant confort et élégance. Un dressing discret, intégré à l'arrière de la tête de lit, optimise l'espace, tandis qu'une salle d'eau sophistiquée dévoile une douche italienne Xxl et des toilettes privatifs séparés. Depuis la suite, une charmante maison ancienne en pierres apparentes, facilement indépendante, propose au rez-de-chaussée un espace buanderie et de stockage. À l'étage, un volume d'environ 40 m2, encore à aménager, propose de multiples possibilités : salle de jeux, studio privé, atelier ou espace bien-être, un véritable terrain de créativité pour vos projets. L'étage principal de la maison se compose d'un vaste palier desservant trois chambres, dont une aménagée en bureau. Une quatrième pièce, aujourd'hui atelier de peinture, peut aisément devenir une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un dressing indépendant viennent compléter cet espace nuit, pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Le jardin, soigneusement planté de fruitiers, fleurs et aromates, dévoile une piscine 5x5m à l'eau cristalline, invitant à la détente en toute intimité. Le chai, indépendant pouvant accueillir deux véhicules, permet à l'étage la possibilité d'aménager un studio ou un dortoir selon vos besoins. Attenant, un préau idéal pour ranger mobilier et matériel de jardin. Un second préau, dans la continuité du salon de réception, devient quant à lui le lieu de douces soirées entre amis. En été, cet espace modulable est susceptible avec quelques travaux de s'ouvrir sur le salon, créant une ambiance conviviale et parfaitement adaptée à vos envies. Faisant face à la propriété, une parcelle de plus de 600 m2 laisse tout le loisir de créer de grandes tablées champêtres pouvant accueillir un grand nombre de véhicules à l'occasion d'évènements familiaux. Fort de ses origines gallo-romaines et médiévales, Aulnay constitue une étape privilégiée pour les pèlerins en route vers Compostelle. L'église Saint-Pierre, joyau de l'art roman aux décors sculptés d'une finesse remarquable, témoigne de ce riche passé. Ici, chaque pierre raconte une histoire, et l'ensemble respire l'harmonie et la sérénité. A seulement 19 km de Saint Jean d'Angély, 45 km de Saintes et 72 km de la Rochelle. Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 850 à 3 890. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka Colin - Agent Commercial (Eirl) - Rsac La Rochelle n°844 118 760 Anouchka Colin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle.

Maison avec garage à vendre - Demeure XIXème d’Exception Élégance, Lumière et Art de Vivre au Cœur de Niort<br>Derrière sa façade XIXème aux lignes élégantes, cette demeure dévoile un art de vivre rare, où l'authenticité rencontre la lumière et la douceur du quotidien. Ici, chaque détail évoque le charme des belles demeures d’antan : matériaux nobles, boiseries soignées, volumes justes, circulation fluide. La lumière naturelle traverse la maison d’un étage à l’autre, créant un dialogue subtil entre passé et présent, confort et esthétisme.<br>Dès l’entrée, le charme opère : parquet ancien, ferronneries d’art et mosaïques composent une atmosphère feutrée et raffinée. Les pièces de réception s’ouvrent sur un jardin clos, véritable refuge en cœur de ville, où s’expriment calme, convivialité et beauté. Maison de famille ou maison d’accueil élégante, elle conjugue harmonie des espaces et douceur de vivre.<br>La demeure offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine équipée d’un piano Lacanche, salon, cellier, toilettes, chambre en suite avec accès indépendant.<br>Au premier étage, salon lumineux, buanderie/lingerie, bureau ou chambre, toilettes, chambre en suite avec accès indépendant<br>Au deuxième étage, trois chambres dont une suite parentale, salle d’eau, toilettes.<br> Au sous-sol : espaces de rangement, cave à vin.<br>Des espaces indépendants complètent l’ensemble : trois studios équipés et indépendants, offrant une autonomie totale et un fort potentiel d’exploitation.<br> Terrasse dinatoire, abri dédié aux deux roues, cabanon de jardin, stationnement véhicules sur la parcelle, garage<br> .Chambres d’hôtes haut de gamme exploitées depuis 10 ans, assurant une excellente rentabilité et un fort potentiel de développement.<br> La propriété est vendue partiellement meublée et équipée.<br> Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. Dpe : 99 (indice C) Ges : 11 (indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : <br>Cette annonce vous est proposée par Sébastien Moineau - maison Bonaparte - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Niort - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec garage à vendre - Lumière et élégance contemporaine — Une maison d’architecte avec piscine intérieure, aux portes de Niort. Exclusivite : À quelques minutes du cœur de Niort, dans un environnement résidentiel préservé, cette création contemporaine signée par un architecte se distingue par son équilibre parfait entre design, confort et sérénité. Un lieu pensé comme une expérience sensorielle, où la lumière, l’espace et la fluidité s’invitent dans chaque instant de vie. Derrière une façade aux lignes pures se dévoile un intérieur spectaculaire : plus de 100 m2 de pièce de vie, où la lumière circule librement, dessinant des perspectives apaisantes entre salon, salle à manger et cuisine. Les volumes généreux et la continuité entre intérieur et extérieur créent une atmosphère d’ouverture, à la fois raffinée et naturelle. La cuisine, sobre et fonctionnelle, s’intègre comme une évidence à cet espace convivial. L’exception prend tout son sens avec la piscine intérieure de 102 m2, véritable signature de la maison. Un espace de détente et de bien-être, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, qui prolonge le plaisir de l’habitat tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale élégante avec dressing, salle d’eau et accès direct au patio, ainsi qu’une deuxième chambre et un cellier. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative et d’une terrasse couverte. Un espace lecture, une lingerie et un Wc indépendant complètent cet étage dédié à la quiétude. Ici, l’esthétique contemporaine s’exprime sans excès, dans une élégance mesurée, chaleureuse et intemporelle. Conçue pour ceux qui recherchent plus qu’une maison — une véritable signature architecturale — cette propriété incarne une certaine idée du bien-être : celle d’un quotidien apaisé, lumineux et inspirant. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous Dpe : 56 (indice A) Ges : 1 (indice A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Cette annonce vous est proposée par Sébastien Moineau - maison Bonaparte - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Niort - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec garage à vendre - Située aux portes de Saint-Liguaire, cette propriété de caractère de 185 m2 marie avec une rare élégance son héritage du XVe siècle et un art de vivre actuel. Autrefois lieu de stockage du sel pour les moines du marais, ce patrimoine d'exception a été transformé en une résidence singulière alliant charme historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, la lumière naturelle sculpte les volumes à travers de larges ouvertures. Les pièces de réception, un salon de 39 m3 et une cuisine-salle à manger de 37 m2, offrent un dialogue saisissant entre les époques. Les éléments historiques, telles les authentiques mangeoires en pierre, ont été préservés et sublimés par un aménagement contemporain. L'ensemble, tourné vers le jardin paysager, dégage une atmosphère singulière et intemporelle. Accessible depuis le salon, l'étage parental s'organise autour d'une chambre et d'un vaste bureau-dressing. La seconde partie du rez-de-chaussée se complète par un espace lingerie, une salle de bain dont la large fenêtre donne l'impression de plonger au coeur de la nature. Puis, côté entrée, un escalier en pierre du XVe siècle mène au premier étage, où se trouvent deux chambres et une salle d'eau. Le second étage abrite un palier bureau et une quatrième chambre ajoute un espace supplémentaire modulable selon les besoins. À l'extérieur, le jardin poétique et soigné s'impose comme un véritable second atout. Ses différents espaces invitent à la contemplation, à la rêverie, ou simplement au plaisir de vivre dehors. Plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel de cette propriété d'exception. Entre héritage historique et confort contemporain, cette maison propose une expérience rare : celle d'habiter un lieu chargé d'histoire sans renoncer à la modernité. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Romain Dupeyrou - Agent commercial (Ei) Rsac Niort n°983.281.551 Romain Dupeyrou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Niort.

Maison avec garage à vendre - Située à la croisée des chemins entre les Deux-Sèvres et la Charente-Maritime, cette propriété de caractère s'étend sur un parc paysager de 9 000 m2. Elle abrite un ensemble architectural remarquable de plus de 500 m2, dialoguent harmonieusement un logis bourgeois datant de 1900 et une maison du XVIIIe siècle, tous deux subtilement rénovés pour accueillir une activité touristique ou familiale. Dès les premiers pas, le ton est donné : pierres anciennes, poutres apparentes, dalles patinées et cheminées d'époque, chaque détail célèbre l'authenticité des lieux. Le logis principal, baigné de lumière, offre une distribution fluide et généreuse. Deux entrées desservent d'un côté une vaste cuisine familiale, et de l'autre une salle à manger chaleureuse, suivie d'un salon intimiste. L'escalier en bois, véritable colonne vertébrale de la bâtisse, se distingue par sa rampe élégante surmontée d'une boule de verre dorée, clin d'oeil raffiné à l'élégance bourgeoise d'antan. À l'étage, le premier niveau accueille deux chambres, une salle de bain et un spacieux bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture. Le dernier niveau, sous une charpente apparente majestueuse, propose deux chambres de plus de 35 m2 chacune, partageant une salle d'eau, permettant un confort absolu. De son côté, la maison XVIIIe s'ouvre sur une pièce de réception monumentale aux dalles en pierre avec un four à pain, conçue pour accueillir des instants de convivialité partagés entre hôtes ou amis. Une grande mezzanine domine l'espace et distribue deux gîtes indépendants : l'un pouvant accueillir trois personnes, l'autre jusqu'à six. Parfaitement équipés et classés, ils répondent aux standards de qualité d'une offre d'hébergement touristique à plein temps ou saisonnière. Quelques prestations complètent avec élégance cet ensemble déjà remarquable. Au rez-de-chaussée, un jacuzzi 7 places est proposé pour un moment détente et à l'extérieur une piscine chauffée de 10m x 5m, vaste terrasse en bois de 150 m2 et cuisine d'été invitent à la détente et à la convivialité dans un cadre verdoyant. Écologique et économique, la propriété est équipée d'une chaudière à pellets et de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, assurant une gestion énergétique raisonnée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager pour sublimer encore davantage ce lieu à fort potentiel. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : de 2 870 à 3 950 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Romain Dupeyrou - Agent commercial (Ei) Rsac Niort n°983.281.551 Romain Dupeyrou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Niort.

Maison avec garage à vendre - En exclusivité Capifrance, découvrez cette belle maison familiale sur sous-sol, située à seulement 6 minutes de La Crèche et 11 minutes de Saint-Maixent-l'École. Vous serez séduits par son espace de vie accessible de plain-pied, sa luminosité et sa décoration soignée. Cette maison, entretenue avec goût, ne présente aucune faute de décoration. Le salon et la salle d'eau ont été récemment rénovés, offrant un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement entretenu. Elle se compose de : - 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée - Beau salon / salle à manger lumineux - Buanderie / cuisine d'été de 22 m² - Grand garage de 40 m² - Salle d'eau récente - Cave à vin - Wc à chaque niveau - Belle terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours Confort et prestations : - Chaudière gaz de moins de 10 ans - Poêle à bois récent - Volets battants aluminium ou solaires récents - Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir - Assainissement individuel fonctionnel mais à revoir (prévoir mise aux normes) Extérieur : Le tout sur un terrain clos et arboré de 1701 m² comprenant : - Un chalet en bois (2017) idéal pour atelier, rangement ou loisirs - Un double carport permettant d'abriter deux véhicules supplémentaires ou du bois Les atouts : - Espace de vie de plain-pied - Maison entretenue et décorée avec goût - Maison lumineuse et fonctionnelle - Environnement calme et verdoyant - Beau potentiel pour une famille - Localisation recherchée, à proximité des commerces, écoles et axes principaux (La Crèche / Saint-Maixent-l'École). Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. INTER- Agence Posssible !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°952 839 694 - Greffe de Niort) Carine Mariacourt Entrepreneur Individuel - Réf.927201

Maison avec garage à vendre - A 10 minutes à pied du centre ville. Proche zone commerciale, gare et lycée. Agréable maison de plain-pied claire et lumineuse composée d'une entrée, séjour/salle à manger équipé d'un poêle à granulés, cuisine, 3 chambres spacieuses, salle d'eau, cellier, Wc et dégagement. En sous sol un garage donnant accès sur le cellier. Terrasse sur jardin entièrement clos et arboré ! A voir sans hésitation !!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°898 546 288 - Greffe de La Rochelle) Audrey Leveque Entrepreneur Individuel - Réf.925351