Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16570 Pure Place par Homki a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe villa contemporaine, située rue des Roissys, à l'abri des regards, dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 2014, cette maison ossature bois certifiée Bbc (Bâtiment Basse Consommation) est une véritable prouesse architecturale alliant matériaux nobles, lumière naturelle et confort énergétique. Un espace de vie hors du commun : Développant 280 m², cette villa se distingue par son magnifique espace de vie de plain-pied de plus de 110 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et des puits de lumière. Il comprend : - Une entrée élégante, - Un bureau fonctionnel, - Un vaste séjour-salle à manger-cuisine de 51 m², - Un salon Tv et une salle de jeu, - Une chambre avec salle d'eau, - L'ensemble s'ouvrant sur un patio extérieur de 80 m² avec terrasse en bois. Un agencement idéal pour une famille : - Au 1er étage : Trois chambres spacieuses (14 à 17 m²), une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. - Au 2e étage : Deux grandes chambres de plus de 20 m². Une construction écoresponsable et des prestations haut de gamme : Pensée pour offrir un confort optimal en toutes saisons tout en optimisant la consommation énergétique, cette maison bénéficie de : - Toiture végétalisée : régulation thermique et absorption du Co2, - Plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur, - Convecteurs d'appoint dans les chambres pour les grands froids, - Cuve de récupération d'eau de pluie de 5000L pour les Wc et extérieurs, - Parquet en chêne massif, menuiseries en bois massif double et triple vitrage, - Volets roulants électriques et ventilation mécanique double flux (Vmc). - Un cadre de vie privilégié Cette maison familiale offre une localisation idéale : - Transports : Bus 191 à 1 min à pied, Tramway T6 à 1 km, Gare Sncf de Clamart et future ligne 15 du Grand Paris à 20 min à pied. - Écoles : Proximité des établissements de renom tels que le Lycée Jacques Monod et le Collège Georges Sand. - Commodités : Commerces à 5 minutes à pied. Un grand garage avec accès direct ainsi qu'une buanderie de plus de 20 m² complètent cet ensemble exceptionnel. Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Geoffroy Reins est agent commercial immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro 511 660 144, et il sera ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 1% Ttc du prix de vente, à la charge du vendeur.

Liberkeys vous propose cette maison lumineuse de 145 m², exposé sud ouest, idéalement située à Châtillon à deux pas du métro, dans une impasse prisé pour sa sécurité et son calme. La maison est composée d'un double séjour convivial avec des matériaux haut de gamme et d'une cuisine moderne et neuve, de trois chambres spacieuses avec leur salles d'eau et wc attenante comme la suite parentale, parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une famille. Une grande terrasse vous invite à la détente, tandis que le balcon apporte une note apaisante qui est la continuité du séjour. En complément, la maison dispose d'un toilette séparée d'invités, d'un garage, de deux cellars qui offrent un espace de rangement supplémentaire, et d'un bureau au calme permettant de travailler avec une vue agréable sur le jardin. L'emplacement est parfait pour profiter de la proximité de Paris, à seulement 10 min en métro. Vous bénéficierez également des écoles réputées, de plusieurs commerces et de parcs verdoyants pour vos promenades en famille. La taxe foncière est de seulement 990 € par an. Un bien unique bénéficiant d'un excellent rapport qualité/prix. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : Dom16797. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.