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Propriété équestre avec gîte Propriété équestre avec gîte, manège, deux paddocks clôturés et deux grands étangs  Castelnau D'Angles | 31340 | 11 Pièces | 480 m2 | 4 Hectares Description. Nichée dans la campagne vallonnée du Gers, entre les bastides de Montesquiou et Bassoues, La Grange des Templiers est une propriété rare, imprégnée d’histoire et de charme. Ancien domaine templier du XIIIe siècle, cette propriété restaurée avec goût offre une maison principale spacieuse, une tour médiévale, un gîte indépendant de 2 chambres, ainsi qu’un potentiel d’expansion avec les rénovations en cours pour l’agrandissement du gîte actuel ou la création d’un second logement indépendant.   Parfaitement adaptée aux passionnés de chevaux, la propriété dispose de toutes les infrastructures nécessaires à une activité équestre.  Infrastructures Équestres Terrain de 4 hectares entièrement clôturé, idéal pour accueillir des chevaux Hangar agricole de 200 m2 pouvant servir d’écurie ou de stockage de matériel. Il comprend également une carrière intérieure avec un sol en sable, idéale pour le travail à pied léger en intérieur. Il offre aussi l’espace nécessaire pour l’installation de 3 boxes supplémentaires. Prés clôturés, abris, accès à l’eau, et pâturages variés tout est prêt pour l’accueil de vos chevaux dans les meilleures conditions   Maison Principale Salon lumineux de 40 m2 avec poêle à granulés Cuisine de 34 m2, ouverte sur une terrasse, avec équipements haut de gamme Rez-de-chaussée de la tour : hall d’entrée, salle d’eau, buanderie Étage : 3 chambres, salle de bains, bureau/bibliothèque dans la tour Gîte Indépendant (2 Chambres) Gîte en activité avec entrée et terrasse privées, parfaitement aménagé pour la location saisonnière Rénovations en cours : possibilité d’agrandir le gîte actuel ou de créer un deuxième gîte indépendant, offrant un excellent potentiel locatif ou pour un projet familial    Tour Médiévale du XIIIe siècle Trois niveaux avec éléments historiques préservés Suite parentale de 80 m2 au dernier étage avec vue panoramique, salle d’eau attenante, murs en pierre Niveaux inférieurs à aménager selon vos besoins   Dépendances et Extérieurs Atelier de 16 m2 avec électricité Plusieurs terrasses et une piscine hors-sol pour les hôtes Deux lacs sur la propriété, parfaits pour l’irrigation ou la détente Localisation. La propriété se situe dans un écrin de verdure entre les charmantes bastides médiévales de Montesquiou et Bassoues, deux villages typiques du Gers réputés pour leur patrimoine architectural, leurs marchés locaux, et leur ambiance chaleureuse. À seulement 5 minutes en voiture, vous y trouverez des commerces de proximité, restaurants, cafés, et animations culturelles tout au long de l’année. À 30 minutes, la ville d’Auch, capitale historique de la Gascogne, offre toutes les commodités d’une grande ville provinciale : écoles, hôpital, gare, supermarchés et une riche vie culturelle. Toulouse, la 'ville rose', est à seulement 1h20 de route, offrant un accès facile à un aéroport international, à des universités et à un centre économique dynamique.  La région est connue pour son climat doux, ses paysages vallonnés parsemés de tournesols et de vignes, et son art de vivre centré sur la gastronomie, les festivals et la convivialité. Un véritable havre de paix pour ceux en quête d’authenticité, de nature et de tranquillité sans isolement.   RÉGLEMENTATION:  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 

Domaine entièrement privé près de Montréal-du-Gers Aperçu Une longue allée mène à cette propriété, bordée de champs cultivés de chaque côté, et l'on n'aperçoit la maison qu'à travers les arbres qui l'entourent et la protègent. Des chevaux paissent paisiblement dans des paddocks clôturés, agitant paresseusement leurs queues. Une fois garés et sortis de la voiture, ils viennent vers nous pour nous saluer et frotter leur museau contre nos épaules, à la recherche d'une friandise. C'est un lieu idéal pour les chevaux : de grands champs clôturés entourent la maison, avec beaucoup d'espace pour monter aussi bien sur la propriété que dans la campagne environnante. C'est également un endroit extrêmement privé il règne une certaine paix dans le fait de savoir qu'aucune voiture ne passera par là à moins qu'elle ne vienne spécifiquement à la maison. La maison La façade de cette maison est probablement restée la même depuis des générations. Il y a de hautes et larges fenêtres de chaque côté de la porte d'entrée, ainsi qu'une jolie lucarne courbée au-dessus de la porte, avec un toit protecteur assez inhabituel dans la région. Au-dessus, la cloche d'origine est toujours suspendue au toit autrefois, elle sonnait pour appeler les ouvriers des champs, et elle est encore utilisée aujourd'hui par les propriétaires pour annoncer à leurs invités que le déjeuner est prêt. En entrant par la porte principale, nous découvrons un long et large couloir typique d'une chartreuse, où les carreaux d'origine en terre cuite, chéris depuis des générations, ornent toujours le sol. C'est le cœur de la maison, et la plupart des pièces du rez-de-chaussée sont accessibles depuis ce couloir, qui s'étend jusqu'à la porte du fond donnant sur le jardin. Dès notre entrée, immédiatement sur la droite, se trouve une superbe pièce de 40 m² actuellement utilisée comme salle à manger formelle, ornée d'un magnifique lustre et d'une cheminée tout aussi splendide. Deux grandes fenêtres et de hauts plafonds confèrent à cette pièce une élégance et une luminosité remarquables. Au-delà de la salle à manger, nous accédons à une grande cuisine récemment rénovée. L'élément central de cette pièce est une vaste cheminée en pierre, équipée d'un insert fonctionnel entouré de briques rouges, installé par un ancien propriétaire. Les propriétaires actuels apprécient particulièrement cette cheminée, qu'ils utilisent fréquemment durant les mois d'hiver. Ils ont également choisi de conserver le carrelage rouge et blanc au sol, qu'ils affectionnent. Le reste de la cuisine est résolument moderne, avec des meubles en bois clair, un four et un micro-ondes encastrés à hauteur de taille, ainsi que des plaques de cuisson à induction électrique. Derrière la cuisine se trouve une annexe de plain-pied abritant une arrière-cuisine équipée de meubles blancs, d'un évier double et d'un carrelage blanc. On y trouve également une buanderie et un espace de stockage pour le bois de chauffage. À gauche du hall principal se trouve une spacieuse bibliothèque dotée de deux alcôves voûtées, qui servaient autrefois de lits. Une cheminée en bois, aujourd'hui hors d'usage, et un sol carrelé d'origine complètent cette pièce. Une grande bibliothèque double dissimule une surprise charmante : en tirant un livre, l'ensemble de la bibliothèque pivote pour révéler une porte menant à une chambre secrète. À la manière de Narnia, on y accède par une armoire en bois qui, une fois refermée, reste totalement discrète et secrète. Il s'agit de la première des deux chambres situées au rez-de-chaussée. Elle dispose d'un magnifique encadrement de cheminée moulé (la cheminée elle-même est condamnée), d'un sol moderne en bois et d'une grande fenêtre. Une salle d'eau attenante est équipée d'un sol en travertin et d'une douche à l'italienne. Du même côté de la maison, donnant sur l'arrière, se trouve une grande salle de télévision qui fut peut-être autrefois une chapelle cette pièce offre un accès au jardin par des portes-fenêtres et jouxte un vaste salon doté d'une cheminée d'origine. Nous avons maintenant fait le tour et revenons au hall central, où se trouve une seconde chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains privative, également orientée vers l'arrière de la maison. Ainsi, en plus de toutes les pièces de réception, la maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, ce que beaucoup trouveront à la fois utile et pratique. À côté de cette seconde chambre, un couloir mène de nouveau à la cuisine. Il donne également accès à un bureau et à une salle d'eau supplémentaire, tous deux situés derrière la cuisine. À l'étage À côté de la salle d'eau, un escalier mène au premier étage. Sur le palier intermédiaire, on découvre une chambre spacieuse. En poursuivant l'ascension, un large couloir dessert deux autres chambres. La première chambre est généreuse et dispose d'une salle d'eau privative entièrement neuve. La seconde chambre constitue une véritable suite, comprenant une chambre et un espace de vie ouvert pour un total de 70 m², ainsi qu'une salle d'eau privative, également neuve. Tout cet espace a été aménagé dans les combles par les propriétaires actuels, offrant ainsi un vaste espace pour accueillir famille et amis. En bonus, un espace supplémentaire de 170 m² à ce niveau reste à aménager. Cet espace est parfaitement propre et en excellent état, ne nécessitant aucun travaux immédiats. Il pourrait néanmoins devenir une superbe salle de jeux, une salle de sport privée ou même un home cinéma. Les dépendances Sur un côté de la maison principale se trouve une grande dépendance en briques rouges et en pierre. Elle comprend plusieurs pièces, de vastes zones de stockage et un espace pour garer plusieurs voitures. Dans le premier paddock à gauche de la maison, se trouve également une grande écurie avec un vaste espace de stationnement pour tracteurs. Plusieurs petits bâtiments parsèment le terrain, ayant servi à abriter des poules ou des cochons, ou utilisés comme espaces de stockage. Le lac Le cœur de cette propriété se découvre au bout d'un chemin agricole, entre les paddocks clôturés et au-delà d'un premier bosquet d'arbres, où un magnifique lac de 2 hectares attend d'être exploré. Le lac est entièrement situé sur la propriété et conserve une quiétude et une beauté paisible de plus en plus rares dans le monde moderne. Ici, les chevaux descendent des champs pour boire dans la brume matinale, et les tortues se prélassent sur des troncs au bord de l'eau. Les propriétaires y pique-niquent souvent ou promènent leur chien le long du sentier qui entoure le lac, et il leur arrive aussi de s'y baigner lors des chaudes journées d'été. Le lac abrite une variété de poissons, et tant le lac que les tortues sont protégés. La propriété est vendue avec la licence de pisciculture appropriée. L'avis Bliss Nous avons trouvé l'emplacement merveilleusement privé, et le terrain est un véritable enchantement, en particulier le lac. La maison elle-même est pleine de charme, et nous avons adoré les hauts plafonds et la sensation d'espace. Beaucoup souhaiteront installer une piscine, ce qui est évidemment possible avec les autorisations appropriées, mais les propriétaires sont heureux de se baigner dans le lac! Il reste encore des travaux à effectuer ici, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité d'imprimer leur propre marque sur la propriété. Cependant, il s'agit d'une maison charmante et confortable qui pourrait également générer des revenus si les prochains propriétaires choisissent d'exploiter les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Vue d'ensemble Nous accédons à cette propriété par une route qui grimpe jusqu'au sommet d'une colline offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, visible sur trois côtés. Nous découvrons ici une ancienne propriété d'Armagnac en pierre, entourée de somptueux jardins et d'arbres centenaires, dont des chênes et des cèdres majestueux. Les précédents propriétaires n'occupaient que quelques pièces, laissant le reste à l'abandon, si bien qu'à leur acquisition, les propriétaires actuels ont entrepris d'importants travaux de rénovation. Ils ont investi leur cœur et leur âme dans ce projet, réalisant ainsi leur rêve leur départ n'est motivé que par des circonstances imprévues. La propriété se compose d'une maison principale, d'un gîte attenant, de vastes granges et garages, ainsi que de plus de 6 hectares de parcs, de champs, de jardins potagers et d'un grand étang. Rez-de-chaussée Derrière son apparente simplicité extérieure, cette maison révèle dès l'entrée l'empreinte forte de ses propriétaires actuels. Chaque espace allie élégance contemporaine et charme authentique de l'ancien. La fonctionnalité pratique se marie ici à une esthétique intemporelle, créant une atmosphère de confort et de raffinement. Sur la droite en entrant, se trouve une première grande chambre dotée d'un sol en carreaux rouges, d'une large fenêtre, et d'une salle d'eau attenante avec Wc séparé. Idéale pour des invités en quête d'indépendance ou pour une activité de chambre d'hôtes, cette pièce peut être isolée du reste de la maison par une porte vitrée verrouillable. Après cette chambre, une porte vitrée nous mène au spacieux salon, baigné de lumière grâce à ses fenêtres sur deux côtés. Le parquet ancien souligne l'harmonie entre style classique et touches contemporaines que l'on retrouve dans toute la maison. Derrière le salon, une seconde chambre est aménagée au rez-de-chaussée. Un large couloir conduit à la salle à manger et à la cuisine attenante. La personnalité des propriétaires s'y exprime pleinement : parquet en chêne clair, et une immense fresque représentant La Jeune Fille à la perle de Vermeer, conférant une originalité certaine à l'espace. La cuisine moderne, élégante et ultra-fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin par de grandes baies vitrées en fer forgé. Un îlot central accueille un évier en inox, de vastes plans de travail et de nombreux rangements. Un grand piano de cuisson à gaz a été installé, et il y a un grand garde-manger ouvert d'un côté avec de la place pour à peu près tout ce dont vous avez besoin dans une cuisine. Une porte latérale de la salle à manger donne accès à une terrasse couverte, à la buanderie équipée d'un grand évier en céramique et de trois chauffe-eaux, ainsi qu'à un grand placard de rangement. Enfin, une salle d'eau et des Wc séparés desservent la chambre du rez-de-chaussée. Premier étage Un escalier traditionnel en bois – sous lequel se niche une cave à vin – mène au palier du premier étage, spacieux et lumineux. À l'origine conçu avec deux chambres de chaque côté, cet étage a été repensé pour accueillir deux suites indépendantes. Côté droit, la suite parentale offre une vaste chambre avec parquet en châtaignier et cheminée en pierre, prolongée d'un dressing ouvert sur une salle d'eau contemporaine avec Wc. À gauche du palier, la seconde suite comprend une grande chambre avec un beau parquet, un dressing, une salle d'eau équipée de trois vasques, et des toilettes séparées. Le tout a été rénové avec un soin remarquable. Le gîte Attenant mais indépendant grâce à son propre accès, le gîte se compose de deux chambres et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée élégant, une cuisine moderne aux tons bleu cobalt entièrement équipée, et un salon lumineux aux poutres apparentes et murs blancs. À l'étage, deux belles chambres aux hauts plafonds et poutres exposées encadrent une salle d'eau commune avec douche, lavabo et WC. Le gîte peut communiquer avec la maison principale via la buanderie, mais l'accès peut être verrouillé. Cette dépendance offre de nombreuses possibilités : accueil familial, location saisonnière, ou activité professionnelle. Jardins Les jardins, finement structurés par de petits murets en pierre, des sentiers sinueux et des massifs fleuris, entourent la propriété. Partout, de vastes pelouses, des rosiers grimpants, et des arbres en fleurs enchantent le regard. Les vues panoramiques depuis les jardins sont véritablement spectaculaires. Dépendances Pour les amateurs de grands espaces, les dépendances sont nombreuses et en excellent état : • Grand corps d'écurie, • Grange viticole, • Hangar ouvert pour tracteurs et véhicules, • Ancienne maisonnette de métayer avec cheminée en pierre. À l'arrière de la maison, une allée privée descend à travers champs jusqu'à un grand étang, idéal pour des pique-niques estivaux. Le cadre est parfait pour accueillir chevaux ou moutons. Potager En complément des jardins d'agrément, un vaste potager de plus de 4000 m² abrite des vignes, un verger, et un solide poulailler clôturé. Il y a plus de 200 arbres fruitiers sur le domaine, ainsi que deux puits. Parfait pour ceux qui rêvent de cultiver leur propre production biologique ! Un mur de pierre bâti par les propriétaires longe l'arrière du jardin, qui jouxte également 4000 m² de bois privés. Chez Bliss Les propriétaires ont su marier des couleurs modernes aux matériaux traditionnels (murs en pierre, poutres apparentes) dans une restauration méticuleuse. Aucun recoin poussiéreux ici : chaque espace a été pensé, soigné et magnifiquement entretenu. À l'extérieur, l'esprit de vie à la campagne est omniprésent : jardins enchanteurs, vastes prairies et potager généreux. La propriété, située sur une petite route de campagne sans vis-à-vis, jouit d'une tranquillité absolue. Depuis le sommet de la colline, la vue est à couper le souffle la sensation de liberté et d'espace est totale.

Vue d 'ensemble Lectoure, c'est le genre de village que l'on imagine dans ses rêves : perché sur une colline au milieu des champs cultivés (avec des tournesols à perte de vue l'été !), construit au fil des siècles dans une pierre dorée, chaque génération ajoutant une autre épaisseur, une autre histoire à sa richesse. Le village est animé par un marché hebdomadaire dynamique, plusieurs restaurants réputés, des boutiques originales, et même un spa thermal. Ce bien rare vous offre la possibilité unique de vivre au centre de Lectoure tout en profitant d'une maison de campagne. La maison Nous accédons à la maison par la porte d'entrée du niveau de la rue et passons dans un hall d'entrée et des toilettes invités. Un escalier vous conduit au premier étage, où se trouvent les pièces de vie principales. Nous reviendrons au rez-de-chaussée plus tard, mais pour l'instant, nous irons à l'étage, où une salle centrale nous donne accès à la pièce principale de la propriété, la cuisine/ salle à manger ouverte spacieuse et lumineuse. Le sol en travertin apporte chaleur et authenticité, l'îlot central est à la fois esthétique et fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un grand espace pour une grande table pouvant facilement accueillir huit convives ou plus. Les murs sont peints en blanc doux et il y a de grandes baies vitrées sur les deux côtés. Une porte vitrée s'ouvre sur une grande belle terrasse accessible uniquement depuis la cuisine. Cette zone dispose d'une clôture d'intimité et de grands arbres en pot florissants qui ajoutent à la fois de l'ombre et de l'intimité. Une seconde porte ouvre sur une terrasse plus petite, idéale pour un café matinal, avec un escalier menant au jardin. Dans le prolongement de la cuisine, on trouve un salon ouvert avec un grand insert pour ceux qui aiment allumer un feu les soirs d'hiver. Il y a deux fenêtres donnant sur la route pour plus de lumière, et des murs en pierre exposés où la propriétaire expose une partie de sa collection d'art. Cet espace est à la fois accueillant et contemporain. Comme il est ouvert sur la cuisine, il est idéal pour les diners, car les invités peuvent circuler librement entre la cuisine, le salon et la terrasse. De l'autre côté de la maison, nous trouvons une grande chambre à double hauteur avec une vue imprenable sur la campagne environnante et le jardin. C'est la chambre principale, et pour de bonne raison, parce que les vues sont magnifiques. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent de la chaleur et il y a un grand placard. À côté de la chambre, nous trouvons une buanderie, qui sert aussi de pièce de rangement pour les chaussures, bénéficiant également d'une jolie vue. À cet étage, il y a aussi une deuxième chambre qui est actuellement utilisée comme bureau. Ici, il y a des vues tout aussi jolies depuis les deux grandes fenêtres. La salle de bain a des carreaux blancs attrayants et comprend une baignoire, une douche séparée et un meuble intégré avec évier. Il y a un Wc séparé dans le couloir. Deuxième étage C'est un espace idéal pour loger des invités ou pour que les enfants aient leur propre espace de vie privé. Un hall s'ouvre d'un côté sur deux chambres de bonne taille, et une grande salle de douche commune qui dispose toutes deux d'un puit de lumière. Une troisième grande chambre s'étend sur la largeur de la maison et est actuellement utilisée comme salon d'invités. Ici, il y a également un puit de lumière et une lucarne avec vue sur la campagne. Nous pouvons envisager cet espace comme une salle de jeux pour enfants ou une salle de télévision, pour ceux qui n'ont pas besoin de tant de chambres. Le rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée de la propriété se trouve une grande pièce avec Wc attenant et un débarras qui a été utilisée à de multiples fins au fil des ans et des siècles, y compris une boutique, une galerie d'art populaire et un restaurant. Comme cet espace a une porte extérieure séparée, il fonctionnerait parfaitement pour toute personne ayant une profession libérale ou nécessitant un studio ou un atelier. Il y a également deux garages au rez-de-chaussée, l'un abrite un four à pain en brique répertorié et sert de chaufferie. Tous deux sont spacieux et sont actuellement utilisés pour le stockage, mais il y a de la place pour une voiture de bonne taille dans chaque garage. Dans l'un des garages, il y a un espace qui pourrait être utilisé pour installer un ascenseur, avec le permis de construire correspondant. Jardin Contrairement à la plupart des maisons de Lectoure, cette propriété dispose d'un jardin et d'une piscine. Le propriétaire a planté le jardin avec des arbustes à fleurs et une variété de bulbes qui prennent vie au printemps dans un tumulte de couleur. Il y a également un puit d'origine et plusieurs arbres matures. La piscine, bien qu'en surélévation, est intégrée dans une belle terrasse en bois, avec toutes les autorisations nécessaires. C'est un luxe incroyable de pouvoir se baigner en profitant d'une vue à la fois sur la campagne ainsi que sur la cathédrale ! Le jardin est accessible depuis la cuisine, mais aussi depuis le rez-de-chaussée par la porte arrière. Ici à Bliss Cette propriété a tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable au cœur de l'un des villages les plus appréciés de Gascogne. Il est charmant et élégant, et offre la possibilité de travailler à domicile. C'est une véritable oasis de calme, et c'est un privilège de pouvoir s'asseoir et de contempler la campagne à quelques pas d'une cathédrale classée.

Maison familiale idéale près de Lectoure Où sommes-nous ? Nous sommes au cœur de la Lomagne, dans la campagne verdoyante entourant la ville populaire de Lectoure, sur un domaine privé entièrement clôturé et invisible des voitures ou cyclistes de passage. Un grand portail protège la propriété, et nous pouvons choisir de laisser notre voiture dans le parking pratique situé au début de l'allée ou de continuer en passant devant des paddocks et de grands arbres pour nous garer dans le grand hangar ouvert près de la maison. La maison Cette propriété donne le sentiment d'être une maison familiale dans le meilleur sens du terme : les propriétaires actuels y ont élevé leurs enfants et ont passé de nombreuses années heureuses. Ils partent à contrecœur en raison d'un changement de mode de vie. Avec soin, ils ont façonné chaque aspect de cette propriété pour que les futurs propriétaires puissent s'y installer directement et profiter du mélange sophistiqué d'ancien et de moderne, contemporain et antique. La maison elle-même est une ferme française classique, soigneusement rénovée avec un haut niveau de finition. Elle est entourée de jardins privés, de champs et de bois, offrant le cadre idéal pour une vie rurale paisible. Rez-de-chaussée Nous entrons dans la maison par la cuisine, comme cela arrive souvent dans les propriétés rurales. Cette pièce met en avant le style de décoration des propriétaires, qui mêle magnifiquement le traditionnel au style contemporain. Certains des aspects originaux, comme les poutres apparentes et les jolis carreaux en céramique et bois, ont été conservés, mais ils ont été modernisés avec l'ajout d'un grand puits de lumière et d'une bibliothèque charmante intégrée au mur au-dessus d'un cadre de porte. La cuisine est entièrement fonctionnelle et associe des meubles gris modernes à des placards en bois classiques et une touche de couleur avec une crédence en carreaux rouges. La cuisine s'ouvre d'un côté sur le grand salon  les carreaux de céramique et les motifs en bois se poursuivent ici, renforçant l'impression d'espace. Le mur du fond est dominé par une immense cheminée en pierre que les propriétaires utilisent souvent en hiver juste pour le plaisir d'avoir un feu ouvert – la maison est chauffée par une chaudière à granulés ÖkoFEN très performante, donc le feu est totalement optionnel ! La cheminée est encadrée d'un côté par une grande fenêtre, et de l'autre par des portes vitrées donnant sur une terrasse couverte surplombant la piscine. C'est l'endroit idéal pour admirer le coucher de soleil ou pour un déjeuner en plein air. À côté du salon, nous trouvons la salle à manger, un espace juste à la bonne taille pour accueillir des dîners intimes. Une paroi en verre longe le côté extérieur de la pièce, avec des pierres apparentes de l'autre côté et un sol en carreaux de terre cuite chaleureuse. Les parois vitrées permettent de se sentir proche de la nature même au cœur de l'hiver, et en été, elles protègent les convives de la chaleur. De l'autre côté du salon, nous trouvons un bureau pratique avec une petite cheminée d'angle charmante et une salle de douche récemment rénovée adjacente. Il serait facile et logique d'utiliser cette pièce comme chambre au rez-de-chaussée, mais il y a également deux autres chambres au rez-de-chaussée, chacune avec une cheminée et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Aucune de ces cheminées n'a été utilisée par les propriétaires actuels. Suite parentale De l'autre côté de la maison, il y a une suite privée qui s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. On peut y accéder depuis la maison ou directement depuis le jardin. À l'étage Au premier étage de la maison, nous trouvons deux autres chambres, chacune accessible par un petit salon télé confortable avec une petite fenêtre-balcon donnant sur la cuisine. Les deux chambres ont des plafonds inclinés et seraient idéales pour des chambres d'enfants – comme elles l'ont été jusqu'à présent. The offices Les dépendances Un aspect crucial de toute propriété rurale ce sont les bâtiments annexes. Y en a-t-il ? Sont-ils assez grands ? Sont-ils en bon état ? Dans ce cas, la réponse à toutes ces questions est un grand oui. La première dépendance est un bâtiment de 200 m² pour les écuries, avec un toit neuf sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite actuellement 4 grands box, une sellerie, une cave à vin sous l'escalier, et un grand espace pour la chaudière ÖkoFEN et son réservoir. Les escaliers mènent au premier étage, qui reste à aménager et nécessitera quelques réparations au niveau du sol. À côté des écuries se trouve un énorme hangar, ouvert de deux côtés. Il y a assez de place ici pour garer au moins 6 voitures, ainsi qu'un point de charge pour une voiture électrique si besoin, et de la place pour les outils de jardin et autres rangements. Derrière les bâtiments principaux, nous trouvons un autre hangar où il y a actuellement assez de bois stocké pour alimenter toutes les cheminées de la maison pendant des années, ainsi qu'un grand tracteur et divers autres véhicules agricoles. Il y a également un poulailler et 7 abris pour animaux disséminés parmi les champs, tous en bon état. La piscine La piscine ici est franchement magnifique. Située sur le côté de la maison, et entourée de pelouses bien entretenues, la piscine a été installée par les propriétaires actuels et mesure 10 x 5 mètres avec de larges marches à une extrémité et une couverture électrique à l'autre. Elle est équipée d'un système de chauffage, et les propriétaires ont récemment construit une grande terrasse couverte à côté pour qu'il y ait un espace ombragé où s'asseoir et lire un livre pendant les journées chaudes d'été. Serre aquaponique Nichée entre les dépendances, cette serre est une surprise excitante. Elle a été installée en 2016 et continue d'être utilisée par les propriétaires – ils ont eu des salades fraîches, des poivrons et du basilic tout l'hiver, et il est possible de nourrir toute la famille avec des légumes verts frais toute l'année. Il est fascinant de voir les poissons nager dans leurs bassins et l'eau douce filtrée dans les jardinières surélevées. C'est un énorme atout pour quiconque aime cultiver sa propre nourriture et apprécie de savoir exactement d'où vient cette nourriture et ce qui a été utilisé pour la produire. C'est un système fermé entièrement fonctionnel, facile à gérer et très pratique. Le terrain Dans une propriété comme celle-ci, votre degré d'autosuffisance dépend entièrement de vous. Actuellement, les propriétaires n'ont pas pleinement exploité les limites de ce qu'ils peuvent produire de manière autonome, mais il y a un énorme potentiel à explorer cet aspect de la propriété. Il y a de l'eau sur le terrain, sous forme de puits fonctionnels et d'un canal qui passe entre deux champs, ainsi qu'un verger comprenant des pommiers, des poiriers, des cerisiers, des cognassiers, des figuiers, des pruniers et des noisetiers. Il y a aussi des vignes qui produisent des raisins succulents chaque année, et un grand potager qui pourrait être encore développé. Les propriétaires ont des poules et des moutons, et il y a beaucoup de place pour des chevaux ou autres animaux. Chez Bliss Nous adorons cette maison ! C'est la maison parfaite pour une famille, ou pour ceux qui accueillent fréquemment amis et proches. Il y a tellement d'espace, et les jardins sont tellement privés que vous avez l'impression de pénétrer dans un autre monde.

Cachée derrière la façade traditionnelle, cette belle propriété de village, à l'origine deux maisons, est étonnamment moderne et spacieuse à l'intérieur. La porte d'entrée mène directement dans le hall qui traverse la largeur de la maison. Cette première pièce est actuellement utilisée comme salle à manger, mais pourrait facilement devenir un bureau ou une chambre au rdc si nécessaire. En nous dirigeant vers l'arrière de la maison et sa cour exposée au sud, nous passons devant la salle de bains et les toilettes du rdc et découvrons la superbe cuisine équipée avec son îlot central. La lumière inonde la pièce, mettant en valeur le magnifique vase de lys qui ajoute une touche de couleur éclatante. En continuant vers le salon spacieux avec sa cheminée, nous remarquons à nouveau la luminosité. L'escalier mène d'ici à trois chambres de bonne taille, un bureau et une salle d'eau. De retour en bas, nous accédons à la cour qui est, en fait, une autre pièce de vie. Exposée au sud, avec des vues alléchantes sur les Pyrénées, l'espace est divisé en une zone repas, une zone salon, un coin Bbq et, en toute audace, une piscine pour se rafraîchir et profiter d'un verre de vin frais en admirant le coucher du soleil. Juste à côté de cette propriété se trouve un garage avec porte électrique, ainsi qu'un appartement intelligemment rénové avec une entrée séparée. Derrière le garage, une chambre double et une salle de bains/buanderie, et un escalier mène à une cuisine/salon lumineux et aéré. Une autre pièce derrière le salon peut être utilisée comme salle de télévision ou deuxième chambre. Une utilisation astucieuse de l'espace a permis de créer une terrasse sur le toit, également exposée au sud avec une vue sur les montagnes, pour profiter de la paix et de la tranquillité de la campagne. Idéalement située au cœur de Pujaudran, qui dispose de toutes les commodités de base ainsi qu'un restaurant de poissons très réputé, cette propriété est parfaite pour quelqu'un travaillant à Toulouse mais recherchant l'ambiance de la campagne, pour une personne cherchant une maison de vacances sans entretien ou pour quiconque souhaitant profiter de la vie du village avec les commerces à deux pas.

Cette jolie propriété en pierre est typique du sud-ouest : elle a des murs en pierre apparente, une immense cheminée en pierre et de jolies poutres dans le salon, et de beaux planchers en bois à l'étage. Elle a également une annexe, qui était probablement autrefois une maison séparée mais qui sert maintenant de garage et de chaufferie, avec une suite d'invités au-dessus. Rez-de-chaussée La façade de la maison a été réhabilitée et est en excellent état. En entrant par la porte d'entrée, Nous constatons que toute la maison a été magnifiquement rénovée. Le hall d'entrée traversant, avec son sol traditionnel à motifs noir et blanc et son élégant escalier en bois, relie l'avant et l'arrière de la maison. Au fond, une porte vitrée s'ouvre sur le jardin, laissant entrer lumière et perspective. À gauche de l'entrée se trouve le salon, un salon authentique et confortable comme on pourrait souhaiter en trouver à la campagne. L'élément central de la pièce est la grande cheminée en pierre qui est souvent allumée en hiver, avec de grandes armoires d'un côté et des pierres apparentes de l'autre. Le plancher en bois chaleureux et les poutres peintes en blanc au plafond ajoutent au charme. Derrière le salon, un coin bibliothèque s'étire gracieusement autour de l'arrière de l'escalier avant de mener à la porte du jardin, offrant un espace à la fois intime et ouvert sur l'extérieur. De l'autre côté de l'entrée se trouve la grande cuisine/salle à manger, entièrement équipée et récemment rénovée avec un bar pour le petit déjeuner. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une zone couverte où les propriétaires font souvent des barbecues, même en hiver, et il y a amplement d'espace pour une table et des chaises à l'intérieur. Premier étage La fenêtre orientée sud-ouest du palier du premier étage offre une vue dégagée sur le jardin, tandis qu'en face, côté nord-est, un petit bureau fonctionnel bénéficie de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière. Les sols sont constitués des planches de bois d'origine, apportant un charme authentique, et les propriétaires ont mis en valeur les colombages sur plusieurs murs, renforçant le caractère de la maison. La première chambre, avec son lambris en bois au plafond et sur un mur, crée une atmosphère chaleureuse et cosy. Elle s'ouvre sur une vue attrayante des jardins situés à l'arrière de la maison. La deuxième chambre, élégante et épurée, dispose d'un grand placard intégré et de magnifiques planches de bois au sol. Quant à la troisième chambre, elle se distingue par une grande armoire d'origine et une charmante alcôve de douche nichée dans un coin, à côté de l'ancienne cheminée (désormais fermée). Cet espace comprend une douche spacieuse et un lavabo, sublimés par de jolis carreaux turquoise. Enfin, une belle salle de bain familiale complète cet étage et dessert les deux premières chambres, offrant confort et praticité. Annexe Derrière la cuisine, une porte aux couleurs vives s'ouvre sur l'annexe, qui abrite une buanderie équipée d'un Wc pratique et d'un placard à bottes. À l'arrière, une pièce séparée accueille la chaudière à pellets récemment installée, tandis qu'à l'avant, un garage, actuellement aménagé en atelier et espace de rangement, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'étage, une chambre récemment rénovée avec salle de douche attenante garantit aux invités un espace entièrement privé et confortable. Jardins Cette propriété bénéficie d'un jardin nettement plus vaste que ceux des maisons voisines, ainsi que d'une grande terrasse. Dans un coin de celle-ci, les propriétaires actuels ont installé une petite piscine pour leurs petits-enfants. Une agréable zone pavée permet également de profiter de repas en plein air pendant les mois les plus doux. Le jardin se compose d'une vaste pelouse agrémentée de nombreux arbustes et fleurs bien établis, offrant un cadre verdoyant et harmonieux. Chez Bliss Cette propriété a été rénovée avec soin et ingéniosité par les propriétaires actuels, aboutissant à une maison à la fois charmante, confortable et économe en énergie. Le jardin, d'une taille idéale, offre un équilibre parfait entre plaisir et entretien minimal. Suffisamment spacieux pour une partie de badminton ou l'aménagement d'un généreux potager, il permet également de savourer des repas en plein air sur la terrasse dans un cadre agréable. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un grand village dynamique offrant une variété de commodités, tout en restant à proximité de la ville de Condom, où l'on retrouve l'ensemble des services et infrastructures nécessaires.

Maison de caractère mitoyenne avec grange et grand jardin Vue d'ensemble Située à proximité d'un village, cette belle maison en pierre bénéficie d'un jardin arboré, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle est idéalement située, avec un accès facile à la route principale et à seulement quelques minutes des commerces locaux et des attractions culturelles. La propriété a été largement rénovée, bien qu'il reste quelques travaux à réaliser, notamment dans la partie ajoutée dans les années 1960. La façade de la maison a été parfaitement entretenue, mettant en valeur de magnifiques murs en pierre apparente, tandis que les volets apportent une touche de cohérence à l'ensemble. Le rez-de-chaussée Le hall d'entrée établit l'atmosphère de la maison principale, il a été restauré tout en conservant l'escalier en bois d'origine et le carrelage ancien. Les murs en pierre apportent un charme supplémentaire à cet espace. À gauche, se trouve la cuisine entièrement rénovée et équipée, qui a conservé son sol d'origine et sa cheminée surélevée. Elle offre de belles unités de rangement blanches et des plans de travail en bois clair, ainsi que tous les appareils électroménagers nécessaires. À droite, le salon dégage une atmosphère chaleureuse. Le propriétaire prévoit d'y installer un poêle à pellets pour restaurer l'ancienne cheminée et ajouter ainsi une touche de confort supplémentaire. Ce salon mène à la seconde partie de la maison, qui nécessite encore quelques travaux. Une grande pièce pourrait y être aménagée en suite parentale avec salle de bains attenante et toilettes séparées. De plus, une pièce actuellement utilisée comme espace de stockage pourrait être transformée en buanderie ou en dressing. Le 1er étage L'escalier du hall mène au premier étage, où se trouvent deux chambres et un bureau. Cet étage est parfaitement conçu pour accueillir une salle de bains commune, facilement accessible depuis les deux chambres. Le côté gauche de l'étage, à rénover, comprend un couloir menant à une salle de bains et à plus de 50 m² de combles, qui pourrait être aménagé en une suite supplémentaire. Bien que le propriétaire ait recouvert le sol en bois d'origine, celui-ci reste intact sous le revêtement, offrant ainsi la possibilité de le réutiliser si vous le souhaitez. L'extérieur Le grand jardin, entièrement privé, offre un cadre paisible et intime, idéal pour organiser des repas en famille ou entre amis tout en profitant de la vue splendide sur la campagne. La propriété comprend également un garage, un abri et une grange, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Bien que la maison soit mitoyenne, elle reste complètement indépendante, les granges attenantes appartenant au fermier voisin. Ici à Bliss Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme d'une maison en pierre, tout en bénéficiant du confort d'un intérieur modernisé. Les travaux restants vous offrent la possibilité d'adapter l'espace à vos goûts personnels. Sa situation dans une région touristique prisée en fait également un lieu parfait pour accueillir des vacanciers, surtout avec les charmants villages alentours, qui attirent de nombreux visiteurs, en particulier pendant la saison estivale.

Dans la ville de Condom Vue d'ensemble Située à la périphérie de la ville dynamique de Condom, cette propriété a su préserver l'intégralité de son architecture d'origine. Elle fait partie de la même famille depuis plusieurs générations et a conservé de nombreuses caractéristiques authentiques qui témoignent de son charme. Jardin Maison La maison est construite sur 3 niveaux habitables et dispose également d'un grand sous-sol et un grenier qui offrent un potentiel d'aménagement. Une longue allée serpente à travers de beaux arbres matures pour arriver à un grand espace de stationnement en gravier sur le côté de la maison. Il y a également un garage, et l'allée fait le tour de la maison, offrant ainsi beaucoup d'espace pour se garer. La porte d'entrée est accessible par un court escalier orné et s'ouvre pour révéler un large hall d'entrée lumineux. Le magnifique parquet d'origine s'étend sur tout le rez-de-chaussée, à l'exception de la cuisine, et apporte une touche de charme d'antan à l'ensemble de la maison. Sur le côté droit du hall d'entrée se trouve le grand salon, également baigné de lumière grâce à trois portes-fenêtres donnant sur le côté sud. Un grand balcon longe la pièce, et l'on peut imaginer les invités qui entrent et sortent par les portes-fenêtres lors des soirées d'été, descendant l'escalier en courbe vers les magnifiques jardins à l'extérieur. Une fenêtre supplémentaire, située sur le côté ouest, permet d'apporter encore plus de lumière naturelle. Une imposante cheminée ornementale ajoute une touche de raffinement à cette pièce de réception. De l'autre côté du hall se trouve la salle à manger, qui est également très lumineuse grâce aux grandes fenêtres sur les côtés ouest et nord. Une cheminée, rénovée à plusieurs reprises, et le même parquet d'origine décorent cette pièce. Au-delà de la salle à manger, la cuisine se distingue par sa fonctionnalité. Bien que ses proportions diffèrent des pièces de réception, elle est très pratique et dispose d'une grande fenêtre, offrant ainsi une belle luminosité. Rez-de-jardin Derrière la cuisine, un demi-escalier mène à l'arrière de la maison où se trouve deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de douche attenante. Il y a aussi un petit espace cuisine. La chaudière se trouve également à ce niveau. À l'extérieur, un ancien sanitaire est présent, mais il n'est plus utilisé actuellement. Premier étage Le premier étage de cette propriété abrite deux chambres spacieuses qui partagent une grande salle de bain et des toilettes séparées. Les deux chambres bénéficient d'une vue agréable sur les jardins, et sont dotées d'un joli parquet en bois. Grenier Le grenier est non aménagé, mais il y a une ancienne chambre de bonne, située dans un coin, qui n'a pas été utilisée depuis de nombreuses années, mais pourrait offrir un potentiel intéressant. Sous-sol Le sous-sol qui s'étend sur toute la longueur de la maison et comprend une grande salle à manger d'été, où la famille a célébré de nombreux événements au fil des ans. Une ancienne cuisine d'origine a une grande cheminée qui n'est plus utilisée se trouve ici, et il y a aussi une cave à vin et un espace de stockage. Ici à Bliss Cette propriété a le potentiel de devenir une merveilleuse maison familiale, qui pourrait facilement être combinée avec une activité professionnelle, car il y a beaucoup d'espace pour un bureau et une entrée séparée pour les clients. L'immense jardin est un véritable plaisir, et la proximité immédiate du centre de Condom est un avantage certain. Bien que certaines rénovations soient à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès maintenant, qui pourront effectuer les travaux nécessaires à leur rythme.

Aux acheteurs qui rêvent de pêcher dans leurs propres eaux ou de vivre une vie bucolique paisible au son d'un ruisseau, dans le style de Wind in the Willows, voici une propriété rare et recherchée, mais qui est également en bon état. Ce charmant vieux moulin en pierre est plein de caractère et d'histoire. S'étendant au-dessus de la rivière, la maison évoque les temps anciens avec le bruit de l'eau qui coule en dessous. Si vous avez déjà imaginé la vie au bord de l'eau, lorsque les journées sont torrides et que la rive est en fleurs, alors cette propriété pourrait être celle qu'il vous faut….. La rénovation originale du moulin a créé un spacieux salon ouvert en bas, avec une cheminée impressionnante à une extrémité. L'espace cuisine a été séparé pour le différencier de la salle de séjour. Avec des fenêtres sur tous les côtés, puisque le moulin traverse la rivière, le son et la vue de l'eau sont véritablement au cœur de la propriété. À l'étage, on trouve trois chambres, un bureau et une grande salle de bains familiale. À l'extérieur, le hangar offre un stationnement couvert pour les voitures, le garage abrite tout le matériel de jardin et une cave, et le bâtiment annexe près de la cuisine offre une buanderie ainsi qu'une pièce de rangement avec douche. Les 1,2 ha de terrain sont traversés par la rivière elle-même. Il y a une magnifique plantation d'arbres d'un côté, et un autre, plus haut, verger de l'autre côté. Avec de nombreux espaces pour se promener, pêcher et se détendre, c'est une occasion totalement unique pour quelqu'un de posséder un petit morceau d'histoire. POUR Plus D'informations Et De Photos, Visitez

Nichée en fond d'impasse, maison lumineuse de prestige comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une chambre parentale, un cellier, un garage, des toilettes séparées. L'étage propose trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. L'extérieur invite à la détente avec une piscine de 14m de long traitée au sel et chauffée, des terrasses couvertes, une bodega, un boulodrome, une dépendance et un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Proposée par l'agence Terres & Ocean immobilier - Agent commercial Valérie Hugot Rsac 828 073 155 Dax Tél . (Mandat 1643) l'agence Terres & Ocean Immobilier Hossegor et Biarritz - real estate

Dans un environnement d’exception, au calme absolu, découvrez cette somptueuse propriété de 234m2, nichée sur un terrain paysager de 1 900 m2 donnant directement sur le prestigieux golf d’Hossegor. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie baigné de lumière, où authenticité et élégance se conjuguent harmonieusement. La maison offre quatre chambres spacieuses, accompagnées de deux salles d’eau, pour un confort optimal. À l’étage, la suite parentale vous réserve un véritable havre de paix avec sa terrasse privative surplombant le jardin arboré . Un cadre unique pour savourer chaque instant. Le jardin, parfaitement entretenu, vous promet sérénité et intimité, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés d’Hossegor . Un garage, un cellier et des terrasses viennent compléter le bien. Possibilité acquisition terrain en supplément de 1200m2. Mode de vie à pied, vélo Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposé à la vente par l'agence Terres & Ocean immobilier prix frais d'agence de 3% inclus : 2 600 000€ soit 2 678 000€ net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (Rsac 918 907 767 Toulouse) tel: , Lambert Trebucq (Rsac 810 984 757 Dax) Mandat 1641 l'agence Terres & Ocean Immobilier Hossegor et Biarritz - real estate

Cette charmante maison de plain-pied, construite en 1965 et agrandie en 1985, se situe dans un lieu paisible du centre-ville de Dax. Elle offre une belle surface habitable sur un grand terrain arboré, avec un jardin soigneusement entretenu. Composée de 7 pièces, la maison dispose d'un séjour double orienté à l'est et d'une grande véranda à l'ouest, créant un espace de vie confortable et lumineux en toute saison. L'intérieur, en très bon état général, comprend 4 chambres de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, deux salles de bains et un Wc. Côté confort thermique, la maison est chauffée par une chaudière au fioul alimentant des radiateurs en fonte, d'une cheminée avec Insert neuf dans le salon et dispose également de radiateurs électriques dans l'extension pour une chaleur homogène toute l'année. Les fenêtres et les volets en bois confèrent un caractère authentique à la maison. Le salon est également doté d'un volet électrique dans la rotonde, pour un confort moderne et pratique. Cette propriété spacieuse et agréable représente le cadre de vie idéal pour une famille ou pour des personnes en quête de tranquillité, tout en restant proches des commodités de Dax. Ses grands volumes, son extérieur impeccable et sa situation privilégiée en font un lieu de vie idéal, où il fait bon s'installer et profiter d'un quotidien serein. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFD1193 VENTE Immobilier DAX HONORAIRES Charge VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Florent Devulder (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bayonne.

En lisière de forêt à 5 minutes en voiture de Contis plage. Maison de 160m2 environ sur terrain de 900m2. Cette maison bois, très lumineuse et spacieuse est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, plafond cathedrale, 3 chambres, 2 salles d'eau. Studio indépendant de 32m2 environ, composé d'une salle d'eau et cuisine. Veranda donnant sur grande terrasse en bois. Double vitrage. Places de parkings . Piscinable. Cabanon bois. La maison est reliée au tout-à l'égout.

Un havre de paix, à deux pas du centre ville, du lac et de l'océan. Nichée au cœur d’un parc arboré et intimiste, composé de chênes et pins centenaires, cette somptueuse maison Basco-Landaise construite en 1926 par l’architecte Robert Maurice incarne l’élégance et l’authenticité d’un art de vivre. D’une superficie d’environ 200 m2, elle se dévoile par un imposant escalier menant à un spacieux porche d’entrée qui surplombe le jardin, signature de ce style Basco- Landais. Une vaste entrée distribue un espace de vie avec salon et sa cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée, Réparties sur trois niveaux, 7 chambres vous offrent intimité et des points de vue sur la nature, dont un perchoir plein de charme, véritable cocon suspendu ainsi que des combles. Egalement 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 2 wc, garage, buanderie et terrasses. Mode de vie tout à pied, à proximité immédiate de toutes les commodités et des plages. Un bien rare et emblématique, pour les amoureux d’architecture, d’histoire et de nature. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposé à la vente par l'agence Terres & Ocean immobilier prix frais d'agence de 5% inclus : 3 150 000€ soit 3 000 000€ net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (Rsac 918 907 767 Toulouse) tel: , Lambert Trebucq (Rsac 810 984 757 Dax) Mandat 1637 l'agence Terres & Ocean Immobilier Hossegor et Biarritz - real estate

Sur un magnifique parc arboré de plus de 2900m2 sur le golf d’Hossegor, cette maison landaise traditionnelle des années 30 offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du centre-ville et des plages. Elle se compose d’un séjour /cuisine traversant, un superbe salon bureau avec cheminée et boiseries, trois chambres de plain-pied avec pour chacune salle de bain ou salle d’eau, puis à l’étage, deux grandes chambres avec salle d’eau ou salle de bain, et un large palier, pour une surface habitable de plus de 220m2. En annexes, garage et buanderie attenant à la maison. Cette authentique maison de charme dispose d’un beau potentiel sur une taille de terrain rare et recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposée par Terres & Ocean Immobilier, réf1636, M. Serge Pilke - l'agence Terres & Ocean Immobilier Hossegor et Biarritz - real estate

Votre conseillère Claire Pezet vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied d'environ 153 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, accessibles à pied. Construite sur une parcelle clôturée de 693 m², cette maison offre un ca...

Cette maison de plain-pied, construite en 1992, est située au coeur d'un quartier paisible, à Labenne, dans une impasse résidentielle garantissant calme et sécurité. Elle offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée-insert, idéal pour vos soirées en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant convivialité et praticité. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un Wc indépendant. En extérieur, cette propriété repose sur une parcelle de 667 m². Le jardin, facile d'entretien et sans vis-à-vis, propose plusieurs aménagements pratiques : une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été de 25 m² idéale pour recevoir vos proches ou pour en faire un appartement indépendant, un cellier indépendant de 8 m² et un garage attenant de 28 m². Trois places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien. Bien que cette maison présente un beau potentiel, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de la personnaliser à votre goût. Le double vitrage et les volets roulants garantissent un bon confort thermique, tandis que la fibre internet est disponible pour vos besoins numériques. Cette maison allie charme, praticité et potentiel d'aménagement dans un cadre résidentiel recherché. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien aux multiples atouts ! Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMOFD1281 VENTE Immobilier LABENNE HONORAIRES Charge VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.75 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Florent Devulder (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bayonne.

Maison de plus de 300 m2 à moins de 15 min des plages et du golf d'Hossegor, au grand calme. Construite en 2008 dans un environnement naturel de toute beauté, elle offre de belles prestations, une vue dominante sur plus de 2,9 ha de terrain, son bois et son étang privatif, un vaste séjour de 80 m2 ouvrant sur les terrasses et la piscine, une vaste cuisine moderne confortablement équipée, 2 suites et 2 chambres, 2 salles de bain balnéo et 2 salles d'eau, et à l'étage, une salle de billard en mezzanine, et une grande salle de jeu mansardée pouvant être aménagée en 2 chambres supplémentaires. La maison est orientée plein sud, très lumineuse et parfaitement au calme. Elle bénéficie d'un chauffage basse température par le sol (pompe à chaleur), d'une climatisation réversible, ainsi que d'une isolation performante. Grand garage, buanderie, cellier, cave à vin, abri voitures, 3 terrasses dont 2 couvertes, source, volets roulants électriques, alarme, cheminée au bio-éthanol, possibilités d'extension conséquente ou de construction d'une seconde maison. Proposé par l'agence Terres & Ocean Immobilier - Monsieur Serge Pilke réf:1432 l'agence Terres & Ocean Immobilier Hossegor et Biarritz - real estate

Votre conseillère Anne Hoyau vous propose cette jolie maison avec pigeonnier, à seulement 5 minutes de Condom. Venez découvrir sans attendre cette belle maison de plain pied bénéficiant d' une vue splendide sur les côteaux gersois et les Pyrénées. Elle allie parfa...

Proche du village de Barran, venez visitez cette villa atypique par son charme et par ses volumes. En effet, vous pourrez profiter d'un bon feu de bois au salon qui est sur  deux niveaux séparés par du colombage. Vous aurez accés grâce à un bel escalier en fer forgé à une coursive desservant un bureau, une salle d'eau avec toilette et une pièce pouvant servir de salle de jeu ou d'une quatrième chambre. La salle à manger trés lumineuse et agréable vous permettra de recevoir en nombre des amis ou la famille et de profitez de la terrasse et du jardin. La cuisine est séparée et arbore une belle surface de 18m2. La villa est composée également d'une partie nuit avec trois chambres, une grande salle d'eau et d'un Wc. Pour les bricoleurs, le sous-sol vous comblera grâce à sa superficie de 109m2 combiné d'un garange de 60m2. Cette villa est idéal pour une famille par sa superficie et par son jardin arboré. Vous n'aurez rien à craindre de la surface agricole à côté de l'habitation, toutes les terres sont travaillées en bio. L'électricité, la plomberie, la toiture ont été refaites ainsi que les menuiseries.

Dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe maison au charme local vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à quelques minutes seulement des commodités et de la plage. Elle se compose d’un salon-séjour traversant lumineux, d’une suite parentale en rez-de-chaussée, et de trois chambres à l’étage accompagnées d’une grande salle d’eau. Côté extérieur, vous serez séduits par une belle terrasse en bois, une piscine parfaitement intégrée, un jardin arboré, et un double garage. Une maison entièrement rénovée, prête à vivre, idéale pour accueillir une famille ou comme résidence secondaire au cœur de la nature à Capbreton. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dpe B 109 et A 3 .Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 940€ et 1340€/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence Terres & Ocean immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 1 195 000€ soit 1 135 250€ net vendeur. Agent commercial Mme Carla Vintrou , Agent commercial Rsac l'agence Terres & Ocean Immobilier Hossegor et Biarritz - real estate

Sur un magnifique parc paysagé de 6 000 m2 en lisière de forêt, cette propriété bénéficie d'une très belle capacité d'accueil et une bonne exposition sud et ouest. Construite en plusieurs phases entre 1977 et 2007, la propriété offre une belle uniformité architecturale, des volumes et des prestations actuels, pour une surface habitable de près de 360 m2. La maison principale se compose d'une entrée, vaste séjour/ salle à manger avec cheminée, cuisine, quatre chambres de plain-pied dont une suite parentale, trois salles d'eau, puis en étage, mezzanine bureau et une cinquième chambre. En surfaces annexes, buanderie, chaufferie et véranda. Une grande extension abrite une superbe piscine chauffée de 6 X 12 m, un espace fitness et sauna, salle d'eau, une seconde cuisine et une cave à vin. Pour les hôtes, la dépendance dispose d'un agréable séjour avec cuisine et bar, de quatre chambres indépendantes avec salle d'eau et dressing, dont deux doubles en duplex, et d'une chaufferie/buanderie. Ce bien conviendra parfaitement à une confortable maison de famille avec une annexe indépendante, mais également à un projet professionnel avec une capacité d'accueil et des installations permettant immédiatement une activité de chambres d'hôtes (mobilier et équipement disponibles), à 15 minutes des plages et golfs d'Hossegor et Seignosse, et 5 minutes des premiers commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposée à la vente par Terres & Ocean Immobilier - Mr Serge Pilke (Mandat 1624) l'agence Terres & Ocean Immobilier Hossegor et Biarritz - real estate

Agréable et lumineuse maison d'env 120m2 sur un terrain clos et arboré de 780m2 avec piscine chauffée, grand salon séjour d'env 50m2, cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, wc séparés, baie vitrée à galandage donnant sur véranda climatisée, cellier/buanderie et garage attenant. Piste cyclable. Océan à 15mn