Maisons avec garage Le Lude : 7 biens à vendre

Exclusivite / 72800 - Le Lude - Maison 4 Pieces - Garage - JARDIN Au cœur de la Vallée du Loir, dans le centre bourg du Lude et ses bâtisses historiques du XVIIIe siècle, venez découvrir cette maison pleine de charme de 4 pièces, 3 chambres, avec garage et jardin. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 135 m² mêlant poutres apparentes, pierres de tuffeau et tomettes. Le bien est composé comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée, bureau, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, wc séparés, - au premier étage : palier, trois chambres, bureau, salle de bains avec wc, - au sous-sol : local technique, stockage, cave, - à l'extérieur : garage, atelier, terrasse, jardin. Chauffage individuel et production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation. Travaux à prévoir. Informations, plans et photos complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Martin Trou - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement quelques minutes du centre du Lude, cette élégante maison bourgeoise du XVIIIe siècle vous accueille dans un cadre calme et verdoyant, à l'abri des regards malgré la proximité du boulevard. Parfaite pour les amateurs de belles pierres, elle conserve tout le charme de l'ancien : parquets d'époque, cheminées, hauteurs sous plafond généreuses et majestueux escalier central. Surface habitable totale d'environ 300 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette demeure au cachet affirmé nécessite des travaux de rénovation et de mise au goût du jour. Elle offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, chambres d'hôtes ou activité touristique. Au rez-de-chaussée : • Trois grandes pièces de réception traversantes, avec parquets anciens et cheminées • Cuisine indépendante ouvrant sur une cour fermée • Bureau parqueté • Portail électrique, garage fermé • Électricité refaite, tableau aux normes Premier étage : • Quatre chambres spacieuses : • Une chambre avec grand placard, Wc, point d'eau, ballon d'eau chaude individuel • Une chambre avec niche et ancien accès au balcon (balcon aujourd'hui inexistant) • Une chambre avec parquet d'origine sous moquette, salle d'eau (double vasque), cheminée et rangements • Une chambre avec cheminée, placard, Wc, lavabo et petit chauffe-eau • Menuiseries majoritairement en Pvc certains éléments bois à rénover Deuxième étage (combles aménageables) : • Palier desservant : • Un grand grenier à aménager • Une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau • Une salle de bain à rénover entièrement • Divers espaces sous pente pour création de pièces supplémentaires • Accès à un second grenier sous toiture Annexe : • Studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et chambre parquetée Travaux à prévoir : • Rafraîchissement global de l'intérieur • Rénovation de certaines pièces d'eau • Reprise de menuiseries anciennes (étage) • Aménagement des combles • Rénovation de la façade Les + de cette propriété : • Maison de maître authentique avec cachet préservé • Fort potentiel d'aménagement : grande famille, activité touristique, projet hybride • Beaux volumes, structure saine • Environnement paisible, proche des commodités du Lude Un bien rare à découvrir sans tarder pour donner vie à un projet de caractère, alliant charme de l'ancien et potentiel de transformation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un Appel D'offres Interactif À Prix Progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. Fr, jusqu'au à 17h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Mickaël Bourdais Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (réf. 583291 )

Située au Lude, cette maison de 121 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille ou une résidence principale. Les atouts du bien : Rez-de-chaussée • Salon • Cuisine-salle à manger spacieuse • Salle de bain • Chambre de plain-pied À l'étage • Trois chambres lumineuses • Un bureau • Un Wc indépendant Extérieur et annexes • Cour avec véranda et abri • Garage donnant sur rue, pouvant accueillir deux voitures, avec compteur électrique séparé (non fonctionnel) • Cave pour plus de rangement • Deux points d'eau extérieurs (garage et cour) Confort et équipements • Chauffage mixte : fuel et poêle à bois • Le garage indépendant • Connexion fibre optique Emplacement idéal, proche des commodités et des services du Lude. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% Ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Mickaël Bourdais Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (réf. 579890 )

Sous Offre !!!!! Située à Savigné-sous-le-Lude, à seulement 15 km de La Flèche et 9 km du Lude, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité. Implantée sur un terrain clos de plus de 6000 m², cette propriété parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'équipements de qualité. Caractéristiques principales : • Maison de plain-pied 114 m2 en excellent état, sans aucun travaux à prévoir • Trois chambres lumineuses • Salle d'eau récente, aux finitions modernes • Cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine et buanderie • Grenier aménageable, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire avec pièce d'eau Atouts extérieurs : • Terrain clos et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers • Double garage indépendant • Abris de rangement, idéals pour le matériel de jardinage • Puits fonctionnel, facilitant l'entretien du parc • Portail électrique, garantissant sécurité et confort d'accès • Fibre Optique Un point fort rare pour une maison en milieu rural : raccordement au tout-à-l'égout, offrant un confort optimal sans les contraintes d'un assainissement individuel. Idéale pour les amateurs de nature et de sérénité, cette propriété sans voisinage immédiat constitue une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Mickaël Bourdais Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (réf. 578948 )

Bel Immeuble de rapport à usage d'habitation et commerce de plus de 270M2 situé au centre de Le Lude 72, composé de: -au rez-de-chaussée un local/magasin/Bureau de 125M2 loué. -Au 1er étage 2 appartements indépendants dont un T1/T2 de 50M2 loué et un vaste T3/T4 avec garage et jardin libre, habitable, ce qui représente pour L'ensemble des 2 une surface de 150M2. Très grand parking, commerces et services à proximité. Rentrée locative possible entre 1200 et 1500€. Un très bel investissement soit pour y habiter et avoir des rentrées locatives ou pour louer l'ensemble, un développement est possible avec les grands combles. Bonne toiture Prix 130 000€ + 5200€Ttc (4%) d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un montant total de 135200€ (Mandat 6757) Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI. Classe Energie: D 214 kwh/m2/an. Classe Climat: D 42 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2170€ et 2990€ par an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Abonnements compris.. Diagnostic établi le concernant les risques naturels et technologiques: 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs sur les départements 72, 49 et plus si biens d’exceptions. Didier Herve Tel: email Agent commercial Rsac Le Mans 324 608 488. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI)Didier Herve., Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac de Le Mans. Sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par Herve Didier - Ei - NoRSAC: 324 608 488, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Braye-sur-Maulne, à seulement 8 minutes de Château-la-Vallière, cette propriété authentique offre de nombreuses possibilités. Idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Cette propriété comprend une longère principale de 135 m² avec une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux, 4 chambres (dont une aménageable en bureau), une salle de bain, une salle d'eau et 3 Wc. Un gîte indépendant de 70 m² complète le bien, comprenant une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, une mezzanine pouvant servir de couchage supplémentaire, une chambre et une salle d'eau avec Wc. Ce gîte offrant une rentabilité immédiate. Les atouts supplémentaires incluent un terrain de 4100 m² avec dépendances, garage, atelier et cuisine d'été. Une piscine hors-sol est également présente pour profiter des beaux jours. Avec 395 pieds de vignes ( Cépage Gamay), vous pourrez produire votre propre vin, et les nombreux arbres fruitiers vous offriront des récoltes variées. Le chauffage combine gaz et poêle à granulés pour une consommation maîtrisée. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété est proche des commodités de Château-la-Vallière et bénéficie d'un emplacement idéal. Surface totale : 205 m² (longère + gîte) Terrain : 4100 m² Mickaël Bourdais pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Mickaël Bourdais Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (réf. 577308 )

Sous Compromis !!!!! À seulement 3,5 km du centre de Le Lude, découvrez cette charmante maison plain-pied de 97 m². Située dans un environnement verdoyant, elle offre à la fois un très bon classement énergétique (C), un extérieur généreux et un fort potentiel d'aménagement. Les points forts de la maison : • Ancienne maison en pierre, pleine de caractère et en excellent état structurel. • Toiture en parfait état, aucun travaux à prévoir à ce niveau. • 3 chambres lumineuses, prêtes à accueillir votre famille ou vos projets. • Une cuisine aménagée, fonctionnelle et pleine de possibilités. • Une salle de bain pratique, avec tout le nécessaire. • Grenier aménageable : possibilité de créer un espace supplémentaire en l'isolant selon vos besoins. • Foyer fermé non tubé mais potentiellement utilisable, pour une ambiance chaleureuse en hiver. Un extérieur qui séduit : • Terrain clos et arboré de belle superficie, sécurisé par un portail électrique. • Hangar spacieux, pouvant abriter jusqu'à trois véhicules ou même un camping-car. • Petit abri latéral, idéal pour le stockage du bois ou un espace bricolage/atelier. • Arbres fruitiers et peupliers italiens, qui apportent charme et intimité. Côté pratique : • Classe énergétique C, garantissant un bon confort thermique et des économies d'énergie. • Chauffage au fioul, pour un usage efficace et performant. • Buanderie et atelier intérieur, parfaits pour un quotidien bien organisé. • Fosse septique à prévoir en mise en conformité. Pourquoi choisir cette maison ? Cette maison combine le charme de l'ancien avec des prestations pratiques et modernes : un excellent classement énergétique, une toiture impeccable, et un potentiel évolutif grâce au grenier aménageable et aux dépendances extérieures. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un bien à proximité des commodités du Lude. N'attendez plus pour découvrir cette maison où tout est réuni pour concrétiser vos projets de vie. Avec son charme intemporel et ses nombreuses possibilités, elle ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Mickaël Bourdais Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (réf. 576069 )