Dorothée Morel vous présente en exclusivité ce bien rare à la vente, une ancienne maison de pêcheur des années 50, située au coeur du Pouliguen, à 50m de la plage du Nau, du port, des commerces, accès direct au parc ( promenade, tennis, jeux enfants) un endroit calme et convivial, idéal pour une vie pratique et sans contrainte ! D'une surface de 53m2 au sol, elle se compose d'une belle pièce de vie de 30m2 avec salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, wc indépendant, salle d'eau, cellier 6m2 pour rangements vélos. À l'étage, deux pièces sous pentes ( isolation par l'intérieur) pouvant acceuillir 6 couchages (lit triple, lit double, banquette), un dressing. Une terrasse privative de 10m2 orientée sud, une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien coup de coeur unique. Chauffage électrique, bon état général, possibilité vente meublée, très bon rapport locatif. Copropriété de 5 lots, charges annuelles 180€ (abonnement eau+consommation, assurance). Dossier sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no au prix de 260000 €+4,1%soit 270660 €, honoraires à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: ' Cette annonce vous est proposée par Noovimo Ouest - - NoRSAC: , Enregistré à de plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -