Parc Chambovet, charme, calme, sans vis à vis, 7 chambres, 2 garages Une charmante ambiance de village en centre ville : c'est Montchat ... Et elle se trouve là, cette grande maison bourgeoise, au cœur d'un quartier protégé, adossée au parc Chambovet, dans une petite rue paisible et verte bordée de glycines. Pourtant les écoles sont au bout de la rue, les bus aussi d'ailleurs et les commerces sont à 2 pas. Résolument tournée vers son joli jardin paysagé, calme et sans vis à vis, c'est une belle maison ancienne absolument parfaite pour une famille. 245 m² à vivre (205 m² carrez) : un généreux salon de 40 m² avec cheminée contigüe à la cuisine de plain pieds sur le jardin, 1 chambre au Rdc, 5 chambres au 1er et 1 immense au 2eme étage. Simple et lisible. Pour être facile à vivre, il lui faut : 1 grand espace de rangement au sous sol, un vrai cellier buanderie attenant à la cuisine, 2 garages : indispensables et elle a tout cela. Elle est déjà prête à vous accueillir, découvrons la ensemble ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°830 776 522 - Greffe de Lyon) Pascale Grivot-Brunhes Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.892541

Liberkeys vous propose cette adresse confidentielle et intimiste au cœur de Montchat, une villa de style Art Déco d'une superficie habitable de 125m² + sous-sol et garage, terrasses. Ce bien bénéficie d'une rénovation récente et de la climatisation. La maison - Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec rangements, une superbe pièce de vie de 70m² baignée de lumière, avec sa cuisine équipée, son coin salon et sa salle-à-manger ouvrant sur la terrasse, Wc séparé - Au 1er étage : 3 chambres avec placards muraux de 13, 12 et 10m² dont une avec accès à une terrasse de 38m² (à aménager), une salle-de-bains avec douche et baignoire, un Wc séparé - Au sous-sol : une grande pièce borgne servant de chambre d'appoint, studio de musique ou d'atelier d'artiste, un cellier, et un garage double en longueur. A l'abri du vis-à-vis, aménagée avec élégance, la terrasse principale se présente comme un havre de paix en cœur de ville. Taxe foncière : 2106€ par an La localisation Toutes commodités, commerces, établissements scolaires, transports accessible à pied Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (Dpe) : € Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au Rsac de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien. Liberkeys, vous ne connaissez pas encore ? C'est votre agence immobilière, en mieux ) Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :