Maisons avec garage Rhône-Alpes (Auvergne-Rhône-Alpes) : 7606 biens à vendre

Achat immobilier - Maison contemporaine 4 chambres avec studio, piscine et très belle vue Cranves-Sales, coteau ensoleillé Construite en 2021, cette villa à l’architecture contemporaine développe environ 190 m2 habitables (243 m2 utiles) sur trois niveaux, sur un terrain paysagé de 750 m2 exposé sud-ouest. Parfaitement équipée, elle offre un haut niveau de confort, une isolation par l’extérieur, des finitions soignées et une très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes, le Jet d’eau de Genève et les reliefs du Jura, avec de magnifiques couchers de soleil. Des volumes lumineux et une conception bien pensée Une pièce de vie généreuse de 55 m2, baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures, accueille un espace salon/salle à manger, un coin bureau idéal pour le télétravail, et une cuisine ouverte fonctionnelle avec ilot central et hotte plafond. Un cellier et des Wc invités viennent compléter ce niveau. À l’étage, une mezzanine ouverte distribue trois chambres avec rangements, une salle de bains indépendante avec baignoire et douche, un Wc séparé, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. En rez inférieur, un studio indépendant avec salle d’eau, Wc et accès séparé permet d’envisager de multiples usages : accueillir de la famille, loger une fille au pair, un adolescent, exercer une profession libérale ou proposer un espace locatif ponctuel. Ce niveau comprend également un garage double, une cave à vin, ainsi qu’un local technique avec pompe à chaleur, adoucisseur et système de traitement de la piscine par Uv et eau oxygénée (convertible chlore). Un cocon de verdure parfaitement intégré À l’extérieur, le soin paysager est remarquable : potager structuré, poutres en chêne, massifs végétalisés, bananier, palmiers, ambiance apaisante… Le tout s’organise autour d’une piscine coque 6x3 m, chauffée par pompe à chaleur, bordée de bois exotique (comaro) et sécurisée par un volet roulant motorisé en PVC. L’ensemble du jardin est équipé d’un système d’arrosage automatique, ainsi que d’un réseau de goutte-à-goutte pour le potager et les arbres. Une véritable bulle de tranquillité et de confort. Stationnement aisé : jusqu’à 5 véhicules en extérieur, avec un garage équipé d’une porte motorisée à ouverture haute (jusqu’à 2,30 m), pratique pour véhicules volumineux. Prestations techniques de haut niveau Chauffage au sol sur les 3 niveaux (révisé en 2024) Domotique complète avec gestion à distance des volets, de l’éclairage et des équipements Réseau Wi-Fi distribué à chaque étage via répétiteurs Sonorisation Focal intégrée (murs et plafonds) Installation électrique en triphasé Dpe A (49) / Ges A (1), très bonne performance énergétique Escaliers design sans contre-marche avec garde-corps verticaux Cranves-Sales un emplacement recherché aux portes de Genève Située sur le coteau de Cranves-Sales, la maison bénéficie d’un excellent ensoleillement et d’une belle luminosité toute la journée. Le secteur est calme, résidentiel et très apprécié pour sa qualité de vie. Idéalement située pour les frontaliers À 10 minutes de la frontière suisse À 25 minutes du centre de Genève Proche du centre du village de Lucinges et de toutes les commodités Un nouveau collège ouvrira ses portes dès septembre 2025, un atout supplémentaire pour les familles du secteur. Une maison élégante, confortable et parfaitement située, idéale pour une famille ou un actif frontalier à la recherche d’un cadre de vie soigné, moderne et pratique à quelques minutes de Genève. Cette annonce vous est proposée par Ciamporcero Florian - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Thonon Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - L'adresse idéale à La Clusaz, à 350 m des pistes Installez-vous en plein cœur de La Clusaz, dans un cocon alpin à la fois chaleureux et raffiné. Cet appartement à vendre à La Clusaz, entièrement rénové avec des matériaux de qualité (dont du vieux bois), allie authenticité savoyarde et confort moderne. Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité Dès l’entrée, le ton est donné : bois noble, finitions soignées, optimisation des volumes. Ce trois pièces (avec coin nuit) offre une surface de 54 m² Loi Carrez répartie intelligemment pour accueillir famille et amis. L’appartement comprend : Un séjour lumineux, exposé plein sud, avec cuisine ouverte et espace repas Deux chambres confortables Un coin nuit idéal pour les enfants ou invités Une salle d'eau moderne, avec Wc séparés Une terrasse vous permet de profiter du soleil et de la vue, dans un environnement calme à deux pas de l’animation du centre. Emplacement premium et prestations recherchées À seulement 350 mètres des remontées mécaniques, l’appartement séduira les amateurs de ski comme les investisseurs. La situation centrale vous place à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et animations de la station. Ce bien rare dispose en plus : D’une cave pratique D’un casier à skis sécurisé Et d’un garage fermé disponible en option, un vrai atout en centre-ville. Un investissement patrimonial dans une station quatre saisons Ce bien combine charme, emplacement et rentabilité locative. Que vous cherchiez un pied-à-terre d’exception ou un placement à valoriser, cette adresse coche toutes les cases. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet.

Achat immobilier - Idéalement située au centre de Prévessin-Moëns, charmante maison individuelle de 6 pièces d'une surface habitable de 138 m², implantée sur une belle parcelle de 1 010 m², entièrement close et arborée. Le niveau principal accueille une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour lumineux avec cheminée et accès direct au balcon, offrant une vue dégagée sur les Alpes, trois chambres, une salle de bains et un Wc séparé. En rez-de-jardin, vous trouverez une belle entrée avec placard, deux chambres dont une avec rangements, ainsi qu'une salle de douche avec WC. En annexes : un grand garage double avec espace atelier / rangement, une buanderie, une cabane de jardin et plusieurs possibilités de stationnement. Secteur résidentiel recherché, calme et familial Proximité des écoles, commerces et transports en direction de Genève Travaux de rafraichissement à prévoir Contact : Loïc Roudier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 et 3612.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - À Dommartin, commune recherchée de l'Ouest Lyonnais, cette grande propriété de 7550m² (terrain non constructible) offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À 4 minutes du cœur du village, cette grande maison de plain-pied de 235m² à rénover bénéficie d'un environnement serein et privilégié, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, bien-être et nature. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes que propose ce bien. L'espace de vie se compose d'un spacieux hall d'entrée d'une grande cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, d'un vaste séjour lumineux de 60m² avec cheminée et plafond à la française donnant sur une grande terrasse ensoleillée surplombant la piscine et le parc. Un bureau et des toilettes complètent cette aile de la maison. La partie nuit offre 4 chambres confortables, une buanderie, une grande salle de bain, une salle d'eau et des Wc séparés. Le sous-sol dispose d'une grande salle de jeux de 45 m² avec un accès direct sur l'extérieur et des toilettes, un garage double de 65m², une chaufferie, un cellier et une cave. Cette maison de caractère de 280m², construite en 1978 sur vide sanitaire et sous-sol offre une base saine avec des beaux volumes et un fort potentiel qui ne demande qu'à être exploité. Pour mieux apprécier les possibilités qu'offre ce bien, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 735 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 € Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 5 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel Nury, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 837 567 064