Maisons avec garage Saint-Lyphard : 5 biens à vendre

Maison avec garage à vendre - Cette propriété exceptionnelle à l'authenticité préservée, se situe au coeur d'un hameau du marais briéron, à deux pas des commerces de la madeleine de Guérande. Elle comporte 3 bâtisses d'une surface au sol globale de 560,7m2 réparties sur un ravissant terrain paysagé de plus de 3000m2 avec une piscine chauffée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La chaumière principale, d'une généreuse surface, offre notamment 3 belles pièces de réception avec cheminées, dont l'une bénéficie de 7m de hauteur sous plafond, d'une cuisine principale pleine de charme et de 7 chambres avec chacune sa salle d'eau. La « petite chaumière » refaite à neuf récemment offre une charmante pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte. Un bel escalier en partie réalisé avec d'anciennes poutres de charpente mène à un palier desservant une belle chambre, une salle d'eau et des wc. L'accès à cette seconde chaumière peut être totalement indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour les propriétaires ou les invités. Enfin, une grande annexe composée d'un garage double, d'une cave à vin, de nombreuses pièces de rangement et d'un logement avec cuisine, séjour et chambre avec son espace salle d'eau, permettront d'accueillir des invités supplémentaires ou de créer un espace de travail. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale élégante, d'un lieu où recevoir famille et amis ou encore si vous avez un projet de maison d'hôte ou gîte, cette propriété au cadre enchanteur offre un potentiel inégalé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie E/ Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 6970 et 9460 par an Contact : Fanny Maillard, , mail : , Ei, Agent Commercial Rsac 2024At00030 Saint-Nazaire

Maison avec garage à vendre - À seulement 5 minutes des commodités du bourg et moins de 15 minutes des plages, cette maison d'architecte de 260 m² habitables (280 m² au sol) se déploie dans un cadre de vie d'exception au coeur d'un environnement bucolique et verdoyant. Dès l'entrée, le ton est donné : les lignes sont épurées, les volumes généreux et la lumière omniprésente. Le hall ouvre sur une pièce de vie sublimée par la vue plongeante sur la piscine intérieure chauffée. Le plafond cathédral, les larges baies vitrées et les jeux de transparence confèrent à cet espace un véritable havre de paix. Le salon avec cheminée s'ouvre sur une généreuse terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, tandis que la cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, s'intègre naturellement à cet ensemble convivial. Une buanderie complète l'espace de vie. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'étage, accessible via un escalier derrière une verrière, propose un espace salon en mezzanine, trois chambres lumineuses, dont une avec accès à un toit-terrasse solarium, une salle de bains, un grenier et des wc indépendants. À l'extérieur, tout a été pensé pour une vie paisible et préservée : jardin paysagé et arboré, entièrement clos, stationnements privatifs, au calme et sans aucun vis-à-vis. Les prestations sont au rendez-vous : volumes rares, architecture soignée, matériaux de qualité et un confort quotidien optimisé dans un cadre serein entre campagne et littoral. Un lieu unique, pensé pour conjuguer bien-être, élégance et douceur de vivre. Une opportunité rare sur le marché. Note de Dpe : B (92), A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 et 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec garage à vendre - Maison de 4 chambres, de 146 m2 entre La Madeliene de Guérande et Saint-Lyphard, magnifique propriété sur un terrain de 1382 m2 avec un garage indépendant à la maison de 62 m2, et diverses dépendances. Maison année 1983, entièrement rénové, terrain clos avec portail, magnifique terrain à l'arrière de la maison, arrêt de bus à proximité, cette maison répondra à vos besoins, pas de travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée. Une salle à manger / salon. Une cuisine entièrement équipée avec four, frigo, plaque à induction, hot, lave vaisselle, Une chambre de 11 m2 avec placard. Une chambre de 11,5 m2 avec placard. Une salle de bain. Un wc. Un cellier / Buanderie.. À l'étage : Une chambre de 11,5 (18) m2 avec placard et dressing. Une chambre de 12 (17,5) m2 avec placard. Un bureau de 5 (8,5) m2 avec placard. Une salle d'eau. Un wc. À l'extérieur: Un parking privé goudronné devant la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage de 62 m2 avec trois portails et un étage, Une terrasse de 64 m2, un cabanon en bois, une dépendance en taule (atelier), un chenil, un abris bois, une terrasse de 64 m2 avec barbecue en beton, terrain de pétanque, tonnelle. À l’heure du télétravail (fibre optique, 1 Gbit/s et plus), les espaces de vie qui vous seront ici proposés prendront toute leur dimension et contribueront à vous ressourcer en toute tranquillité. Pour tout renseignement ou visite : votre conseiller immobilier Mr Florian Philippe, Annonce rédigée par: Mr Florian Philippe, agent commercial, (E.I), rsac Saint-Nazaire , Entrepreneur individuel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec garage à vendre - Maison de plein pied, 2 chambres de 73 m2, au calme, sur un terrain de 336 m2, avec garage. Proche des commodités, intermarché à 12 min à pied, mairie, école primaire à 300 m, complexe sportif à 18 min à pied. Cette maison de type traditionnelle vous donnera l'envie de partager ce lieu avec vos amis ou votre famille, proche du bourg, des commerces et des écoles, cette maison répondra à vos besoins.  Rez-de-chaussée :  Une salle à manger, cuisine, salon. Une chambre de 10 m2 avec placard.  Une chambre de 11 m2 avec placard. Un wc. Une Sde avec fenêtre. À l'extérieur/ou accolé :  Un garage de 12 m2., une dépendance en bois de 5 m2, volet roulant électrique sauf un qui est manuel et électrique, tout à l'égout, terrasse de 10 m2, fibre internet 1 Gbit/s et plus. Les espaces de vie qui vous seront ici proposés prendront toute leur dimension et contribueront à vous ressourcer en toute tranquillité.  - Pour tout renseignement ou visite : votre conseiller immobilier Mr Florian Philippe, . Annonce rédigée par: Mr Florian Philippe, agent commercial, (E.I), rsac Saint-Nazaire ,  Entrepreneur individuel.  -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec garage à vendre - Magnifique maison de 140 m² (160m2 au sol) avec 5 chambres sur un terrain de 700m2, dans un environnement de verdure. Vous pourrez profiter de: 5 chambres (dont 1 de 8m2) / 2 salles de bain / 2 Wc séparés / 1 Garage. Vous souhaitez vivre en bord de mer dans une maison tout confort avec de grands espaces extérieurs et intérieurs, cette maison est faite pour vous ! Située à 15min des Plages (La Baule, Mesquer, Guérande, à vous de choisir) et à 5 minutes du centre-ville de Saint-Lyphard et de Saint Molf, de ses commerces, 2 grands centres équestres se situent tout proche également, ainsi que des arrêts de bus pour les écoles. Ce bien offre une pièce de vie avec plusieurs ouvertures, qui permet une double exposition Sud Ouest et Est, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin ainsi que l'extérieur proposent une prestation de qualité avec un portail motorisé, une grande terrasse en bois coté Sud et 1 autre coté Nord (pendant l'Été) pour profiter de moments et repas à l'extérieur. - Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse (40m2), Cuisine aménagée et équipée avec 1 Cellier (6m2), 1 Suite parentale (19m2), 1 Bureau (8m2), 1 Garage attenant avec point d'eau et évier (18m2). - Etage: Mezzanine (22m²) avec vue dégagée sur la campagne vous attend, parfaite pour un coin lecture ou un espace détente, 3 chambres (19m2, 17m², 16m² ), 1salle d'eau (9m2), 1 Wc séparé. Le tout est implanté sur une parcelle de 700 m², entièrement clôturée et soigneusement entretenue. Fibre optique. Toiture en bon état. Volets électriques. Bonne isolation (Dpe C), chauffage électrique au sol. Assainissement individuel conforme. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison de 2009 qui présente une prestation rare et tout cela proche de la mer. Si vous souhaitez la visiter, ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Rent Immo : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Maison avec garage à vendre - Cette propriété d'exception, d'une superficie de 872 m² répartis sur quatre niveaux, allie luxe, élégance intemporelle et modernité. Conçue avec des matériaux haut de gamme et des équipements prestigieux, elle s'inscrit dans un cadre naturel privilégié de plus d'un hectare, où pins majestueux et une pièce d'eau apportent une atmosphère de sérénité et de raffinement. Rez-de-chaussée :?Un spacieux hall d'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception de 150 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offrant un accès direct à des terrasses extérieures.?À gauche, une cuisine équipée haut de gamme avec espace repas et une arrière-cuisine pratique.?À droite, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, et un espace de circulation bien pensé.?Une seconde entrée via le garage mène à un hall lumineux connecté au séjour. Premier étage :?Un palier dessert une magnifique suite parentale de 41 m², comprenant une salle de bains avec toilettes, un balcon, une terrasse couverte, ainsi qu'une deuxième chambre de 30 m² dotée de sa salle d'eau, toilettes et d'un espace bureau.?Un escalier en colimaçon blanc, véritable pièce artistique, conduit à un palier desservant une chambre supplémentaire, une salle de bains, des toilettes, des rangements, et donnant accès à une grande terrasse orientée Ouest. Rez-de-jardin :?Un espace détente exclusif avec accès à une vaste terrasse.?Une piscine rectangulaire s'intègre parfaitement à son environnement.?Un bar et une cuisine d'été en bois massif, ainsi que des cabines pour un confort optimal.?Un couloir dessert trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau et toilettes, et des baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Dernier niveau :?Un espace dédié au bien-être et à la détente, comprenant une salle de cinéma, un sauna et un hammam.?Un local technique complète cet étage. Extérieurs :?Un terrain boisé de plus d'un hectare, planté de pins majestueux.?Un bassin naturel entouré d'une végétation luxuriante, apportant fraîcheur et tranquillité.?Deux puits artésiens pour une gestion optimale des ressources en eau. Cette propriété, alliant luxe, calme et nature, offre une expérience de vie unique.?Il est possible d'acquérir en complément (Lot n°2) : un terrain de 1 hectare 53 ares 76 centiares, comprenant une salle de sport avec vestiaire, un garage spacieux, une pièce d'eau ornée d'une fontaine, et un court de tennis.?Cette acquisition porterait le prix total de l'ensemble, incluant la résidence principale, le parc arboré et le lot additionnel, à 5.775.000 .

Maison avec garage à vendre - Nouveauté Sur Le Marche - Dossier Sur Demande Propriété De PRESTIGE Découvrez cette somptueuse propriété, entièrement rénovée à neuf par un architecte avec des matériaux haut de gamme. Située dans un cadre idyllique, cette villa bénéficie d'aucune nuisance visuelle, garantissant une tranquillité absolue tout en restant à proximité rapide de l'océan et des commodités. La propriété lumineuse offre une vue imprenable sur une nature généreuse, créant une atmosphère bucolique et enchanteur. Chaque espace suffisamment spacieux a été soigneusement pensé et aménagé par un architecte et décorateur d'intérieur, alliant confort et élégance sobre . Imaginez des soirées magiques et paisibles après une journée à la plage, dans cet endroit unique. Prix Fai 2 575 000 euros dont 3 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 500 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Bernard Patrice, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bernard Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac test auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes. Garantie par Galian - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390765- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Performance énergétique A - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 euros et 1900 euros. (3.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Patrice Bernard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Maison avec garage à vendre - Paul Parker Properties vous présente cette exceptionnelle villa Pornichétine chargée d'histoire. Construite en 1883 par l'architecte de renom Georges Lafont, la villa Sigurd revêt un caractère unique. Chaque élément qui compose cette bâtisse a été choisi avec soin. Sa situation idéale vous permet de profiter des commerces et de la plage à pieds. La villa se déploie sur 300 m2 avec un grand salon et une salle à manger traversante. Un second salon plus intimiste fait de boiserie avec une magnifique cheminée en bois vous séduira par son charme historique. Un espace véranda vous permet de profiter de la nature par tout temps. Une cuisine aménagée et équipée se prolonge avec une superbe terrasse donnant sur un magnifique jardin arboré au calme vous permettant de partager des moments de convivialités à l'abri des regards. La villa de 10 pièces compte 6 chambres, dont 2 suites parentales et un grand bureau. Un espace détente en rez-de-jardin vous permet de profiter d'un sauna et d'un retour de plage avec sa sde. Possibilité de garer jusqu'à 5 voitures sur le terrain. DPE: D Ges : D, Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 5 840 euros et 7 950 euros par an abonnements compris. Prix 2 390 000 euros Hai dont 3,91 % d'honoraires soit 2 300 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de Kerangal, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de Kerangal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393 271Pdeke- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Arnault de Kerangal (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison avec garage à vendre - Paul Parker Properties vous présente cette très belle maison de ville entièrement rénovée en 2025, se situant en coeur de ville de Pornichet à proximité des commerces, du marché, des écoles et de la plage. La maison de 141 m2 comporte 4 chambres, dont une au rdc. Vous entrez dans une vaste pièce de vie avec un plafond cathédrale sur une partie de la pièce vous permettant d'aménager un espace salon baigné de lumière avec ses multitudes ouvertures. Une grande cuisine ouverte aménagée et équipée permettra de profiter de vos convives proche de l'espace repas. Vous bénéficiez d'une chambre, d'un sde avec wc et d'un espace technique avec un point d'eau au rdc. A l'étage, vous disposez de 3 chambres, dont une grande chambre parentale, d'une sde et d'un toilette. Pour les voitures vous accédez sur le côté de la maison avec possibilité de garer deux voitures à la suite. En fond de parcelle, vous profitez d'une cour de 40 m2 environ vous permettant d'être en extérieur pour vos repas ou bain de soleil avec sur le côté une terrasse dallée de 20 m2 environ . En option d'achat possibilité d'acheter une petite maison de 58 m2 attenante pour recevoir la famille ou faire de la location. Nous nous tenons à votre disposition pour vous donner plus amples informations sur cette maison rare à la vente. DPE: C Ges : A, Estimations des coûts annuels des énergies du logement entre 1 850 euros et 2 570 euros par an, abonnements compris. Prix 950 000 euros Hai dont 3,83 % d'honoraires soit 915 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de Kerangal, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de Kerangal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : Pdeke- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Arnault de Kerangal (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison avec garage à vendre - Paul Parker Properties vous présente en exclusivité cette très belle villa de 335m2 (359 m2 avec le sous-sol) qui bénéficie d'un magnifique jardin paysagé de 1770 m2 entièrement clos à l'abri des regards et au calme. Ce bien se situe à 200 mètres de la plage et à proximité des commerces de Lajarrige. Le portail automatique laisse dévoiler une grande allée en pierre qui mène jusqu'à cette très belle maison bourgeoise. Une belle porte d'entrée en bois massif s'ouvre sur une vaste entrée avec un très beau sol en marbre. Dans son prolongement on découvre un généreux salon/salle à manger de plus de 65 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,80 m agrémentées de nombreuses ouvertures donnant une très belle luminosité à l'ensemble. Vous profitez d'une belle cuisine contemporaine avec son espace repas et un accès direct sur une belle terrasse en pierre donnant sur son jardin verdoyant pour des repas en extérieur. Une grande arrière-cuisine avec grand placard complète cet espace. Vous profitez également d'un superbe bureau et d'une bibliothèque en bois sculpté avec en décoration une cheminée ce qui vous permettra de vous isoler afin de travailler au mieux dans une ambiance feutrée. Une belle suite parentale avec dressing, sde vous permettra de vivre à l'année au rdc tout en profitant du chauffage par le sol. A l'étage on retrouve cinq grandes chambres dont une suite parentale avec une grande sde, sdb , toilettes, un grenier et un espace personnel. En sous-sol se situe une sde pour un retour de plage, d'un espace détente et technique. En annexe vous bénéficiez d'un très beau garage double. DPE: C Ges : C, Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3 130 euros et 4 300 euros an. Prix 3 120 000 euros Hai charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de Kerangal, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de Kerangal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392912- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arnault de Kerangal (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison avec garage à vendre - Paul Parker Properties vous présente cette charmante villa Pornichétine sur le secteur de Bonne Source à deux pas de la plage et quelques minutes à pied du marché de Pornichet. Vous serez séduit par son aperçu mer depuis la terrasse extérieure et les deux chambres à l'étage. Cette villa de 1930 se déploie sur une superficie habitable de 148 m2 comportant 3 niveaux avec 5 couchages. A l'étage, entrée avec sa belle pièce de vie de 48 m2 avec cheminée comprenant une cuisine ouverte et un accès sur la terrasse extérieure exposée Sud pour des repas au calme avec un aperçu mer. Ce niveau dispose aussi de deux belles chambres, de toilettes et d'une sde. A l'étage vous disposez de deux espaces nuit avec un aperçu mer, ainsi qu'un dressing et une sde. Possibilité de réunir les deux espaces nuit afin de faire une suite parentale avec l'ensemble des volumes. En rez-de-jardin vous disposez d'une chambre supplémentaire, une sdb, un séjour avec kitchenette, parfait pour une cuisine d'été, qui vous permettra de profiter de votre cour extérieure exposée Sud. Vous disposez d'une grande buanderie, d'une pièce de dégagement transformable en bureau et d'un grand garage vous permettant de garer une grande voiture et d'entreposer vélos et équipements de voile. Deux emplacements supplémentaires de voitures sont possibles dans la cour devant la maison. Cette villa demande quelques rafraichissement et quelques aménagements intérieurs. La villa a été ravalée en 2023, ainsi que la toiture refaite avec une isolation. DPE: E Ges : D, Estimations des coûts annuels des énergies du logement entre 2 070 euros et 2 870 euros par an, abonnements compris. Prix 934 500 euros Hai dont 5 % d'honoraires soit 890 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de Kerangal, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de Kerangal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : Pdeke- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Arnault de Kerangal (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison avec garage à vendre - Située en bord de Loire, à proximité directe de La Baule et de Pornic, dans une commune en pleine transformation à l'identité historique et culturelle affirmée, cette maison familiale des années 1900 a été entièrement repensée par une architecte pour offrir un cadre de vie unique. Avec ses 348 m² habitables (420m2 exploitables) et son jardin arboré, elle conjugue espace, caractère et prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes des plages. Un bien rare pour les familles à la recherche d'authenticité et de confort. Une entrée élégante, dotée de rangements sur mesure, ouvre sur une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m² baignée de lumière, où le séjour et la salle à manger se côtoient avec fluidité. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, profite d'une vue dégagée sur le jardin et offre un espace convivial pour toute la famille. Ce niveau dispose également de toilettes invités avec lave-mains ainsi que de deux accès directs à la terrasse et à l'extérieur. A l'étage supérieur, l'espace nuit accueille une vaste suite parentale, avec salle d'eau et deux dressings, dont l'un peut aisément être transformé en bureau ou chambre d'appoint. Deux autres chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, viennent compléter ce niveau, ainsi que des toilettes indépendants. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires prennent place, accompagnées d'une salle de bain et d'un bel espace ouvert, parfait pour une salle de jeux, un atelier artistique ou un coin lecture cosy. L'escalier design renforce l'originalité de cet étage pensé pour laisser libre cours à vos envies. Entièrement aménagé et accessible de manière indépendante, le sous-sol accueille aujourd'hui une chambre avec accès direct au jardin, une lingerie, une cave à vin, un garage et un laboratoire photo. Cet espace peut facilement être transformé en cabinet médical ou atelier professionnel, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie personnelle et activité libérale. Gare de Saint-Nazaire accessible en 30 minutes de bus, plage de La Baule à 30 minutes, plage de Saint Brévin à 15 minutes et plage de Pornic à 20 minutes Contact : Marina BARASC Tél: Mail: RSAC: 2024Ac00121 Saint Nazaire Classe Energie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400 et 3800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix: 790 000,000 dont 20 000 (2.6%) Ttc d'honoraires agence charge acquéreur (2.60 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec garage à vendre - À Missillac, en plein coeur du bourg et à deux pas de toutes les commodités, cette élégante maison en pierre de 1850 ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes reliant Nantes, Saint-Nazaire et Vannes, tout en étant proche du célèbre château de la Bretesche, de son domaine de golf de renom et de son restaurant gastronomique. Une adresse rare, entre dynamisme local et quiétude d'un environnement privilégié. Espaces Atypiques La Baule vous propose ici bien plus qu'une maison : une véritable opportunité de vie, d'espace et de projets. Avec ses 167 m² habitables et pas moins de 180 m² de surfaces annexes à aménager, cette propriété offre un potentiel impressionnant pour ceux qui souhaitent créer un lieu à leur image. Professions libérales, projet locatif, maison d'artiste ou de famille élargie... Toutes les options sont ouvertes. Côté charme, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les moulures anciennes, et les parquets d'origine racontent l'âme de cette bâtisse. Le tout sublimé par un jardin arboré d'environ 400 m², à l'abri des regards et paisible. La maison se déploie sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, un salon lumineux avec vue sur le jardin, ainsi qu'un bureau (ou chambre selon les besoins), et des toilettes séparées. - À l'étage, quatre belles chambres se partagent l'espace, dont une avec dressing et une autre avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains rénovée récemment complète ce niveau. - Enfin, le dernier étage vous offre environ 75 m² de grenier brut, prêt à être transformé en espace de vie supplémentaire, atelier ou salle de jeux selon vos envies. Et ce n'est pas tout : une maison annexe avec double garage vous attend, ainsi qu'un espace de 65 m² supplémentaires à réinventer totalement. De quoi laisser libre cours à votre imagination. Un bien rare, chargé de cachet, aux multiples possibles, dans un ville dynamique entre nature et patrimoine. À découvrir sans tarder. DPE : D (207 kWh/m²/an), Ges : D (44 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030 et 4150 .

Maison avec garage à vendre - Découvrez cette maison familiale de 180m2 au sol dont 155m2 habitables située à Mayun, à La-Chapelle-des-Marais. Vous serez séduit par une grande pièce de vie d'une superficie de 60m2, orientée au Sud-Ouest. Les nombreuses baies vitrées desservent un jardin paysager de 700m2, soigneusement aménagé et clôturé. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 15m2 vous attend, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse : parfait pour profiter des petits déjeuners en plein air lors des matinées estivales. Également à ce niveau, vous trouverez un wc séparé ainsi qu'un cellier/buanderie. À l'étage, le palier donne accès à une mezzanine polyvalente, pouvant être aménagée en coin média ou en bureau, selon vos besoins et vos envies. Vous disposerez également de trois chambres spacieuses offrant une double exposition ainsi que d'une salle de bain et d'un wc séparé. Cette maison allie harmonieusement confort et luminosité, offrant un cadre de vie idéal à la campagne à trois minutes des commerces. Contact : Fanny Maillard, , mail : , Ei, Agent Commercial Rsac 2024Ac00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie B / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1040 et 1440 par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison avec garage à vendre - Cachée au fond d'une impasse paisible, à seulement quelques minutes à pied des commerces et du port du Croisic, cette élégante maison des années 50 a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, alliant le charme de l'ancien à des lignes contemporaines résolument épurées. Derrière sa façade discrète se dévoile un intérieur lumineux et soigneusement repensé. Dès l'entrée, un couloir mène à une pièce de vie baignée de lumière, où les volumes ouverts et les matériaux choisis insufflent une atmosphère résolument conviviale. La cuisine aux lignes immaculées, parfaitement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace dinatoire chaleureux et un salon élégant, prolongé par une terrasse boisée et un jardin clos, un cocon de verdure idéal pour les déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée. Elle dispose d'une salle d'eau moderne et d'un espace dressing faisant aujourd'hui office de boudoir, permettant une vie de plain-pied des plus agréables. À l'étage, deux belles chambres mansardées aux volumes optimisés accueillent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau récemment créée, ainsi que d'un espace bureau niché sur le palier. Enfin, une grande remise, une terrasse en bois abritée et un jardin joliment arboré viennent parfaire l'ensemble, dans un environnement calme et recherché. Un bien rare et prêt à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre côtier, pour les amateurs de lieux apaisés à l'esthétique soignée. DPE : C (132 kWh/m²/an), Ges : C (27 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 938 et 1270 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Caroline Kerfriden, mail : , Ei, Agent Commercial Rsac 2021Ac0092 Saint-Nazaire

Maison avec garage à vendre - Maison de 72 m2 sur un terrain de 450 m2. Vendu Cette maison vous propose une pièce de vie avec son coin cuisine. À l'étage, vous avez deux chambres, une pièce bureau et une salle de bain. Le garage, la buanderie avec son accès au jardin. Secteur centre de Nivillac, dans un quartier tranquille. Vous n'aurez rien à faire dans cette maison, les peintures viennent d'être refaites, cela vous l'aise le loisir de la décorer comme vous le souhaiter après y avoir déposé vos valises. Je reste à votre disposition pour organiser une visite, demander Mme Lambert Dominique . Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 194 250 € honoraires sont à la charge vendeur. Négociatrice, Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contact : . Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0 € et 0 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : non communiqué Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique : classe E Négociatrice, Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions. Contact : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillère en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sarl Les Professionnels Immo, immatriculée au Rcs de Paris sous le numéro 484 305 . (Sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site Les Professionnels Immo 59 rue de Ponthieu Bureau 326 7500 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec garage à vendre - Au calme absolu d'une impasse privée, laissez-vous séduire par cette demeure d'exception, parfaitement rénovée et offrant un cadre de vie incomparable.?Édifiée sur une parcelle de plus de 650 m², cette villa au charme intemporel a été entièrement réhabilitée en 2019 par un architecte de renom, alliant élégance, modernité et confort haut de gamme. Le charme opère des l'entrée par une pièce de vie lumineuse, où l'espace, la sérénité et la fonctionnalité se rencontrent parfaitement.?La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux nobles, s'ouvre sur un espace dînatoire, idéal pour des moments conviviaux, et un salon baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Une buanderie, un cellier et des Wc complètent ce niveau, offrant praticité et confort. À l'étage, un large palier aménageable accueille un espace bureau lumineux.?Les trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau privée. Une salle de bains élégante avec Wc vient parfaire cet espace nuit raffiné. Les combles, d'une superficie généreuse, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, idéales pour accueillir des invités ou agrandir l'espace familial. Le garage, la possibilité d'ajouter une piscine et/ou d'agrandir la villa selon vos besoins, ainsi que la proximité immédiate de l'océan, confèrent à cette propriété un caractère rare et précieux. Un bien d'exception, où luxe et tranquillité se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. DPE : c (132 kWh/m²/an), Ges : A (4 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1380 .

Maison avec garage à vendre - Dans un hameau d'Herbignac, cette magnifique longère de 200 m² vous invite à un cadre de vie authentique, à seulement 15 minutes des remparts de Guérande. Érigée sur un terrain paysagé de plus de 2 000 m², elle séduit par son cachet et son potentiel. Dès l'entrée, une salle d'eau avec Wc séparés, une buanderie et une chambre avec escalier privatif annoncent des espaces bien pensés. Le séjour de 80 m², aux tomettes d'époque et à la cheminée enduite à la chaux blanche, est une véritable pièce de vie chaleureuse. La cuisine indépendante donne vue sur le jardin. Une pièce supplémentaire, avec salle d'eau et Wc, peut faire office de chambre de plain-pied ou de studio indépendant grâce à son entrée privative. À l'étage, un palier aménagé en bibliothèque dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire et douche complète cet espace nuit. Côté extérieur, vous trouverez une piscine semi-enterrée et son cabanon technique, ainsi qu'une cave indépendante qui permet un stockage pratique. Un bâtiment en pierre, à aménager, ouvre des perspectives d'extension ou de projet locatif. Maison familiale, résidence secondaire ou investissement, ce bien rare est une invitation à concrétiser vos envies. Contact : Fanny Maillard, , mail : , Ei, Agent Commercial Rsac 2024At00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie F / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 4 470 et 5 110 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison avec garage à vendre - Située à seulement 1,5 km de la plage, cette maison de charme d'environ 160 m² au sol dont 144,5 m² habitables à été rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité. Chaque espace a été soigneusement repensé afin d'offrir à un cadre de vie à la fois moderne, fonctionnel et raffiné. Le rez-de-chaussée, abrite un espace de vie accueillant, comprenant une entrée avec des rangements intégrés. Le salon-séjour, avec sa belle hauteur sous plafond, est équipée d'un poêle à bois anglais, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour et aménagée et équipée fait face au jardin, elle profite également d'une buanderie fonctionnelle et des wc séparés. Les espaces de vie se prolongent sur une généreuse terrasse à l'abri des regards. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain privative et dressing et de deux chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau et wc. À l'étage, les deux jolis chambres profitent d'une salle de bains avec wc. Un accès à un toit terrasse pouvant être aménagé vient parfaire ce niveau. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos sans vis-à-vis de 200 m² , ainsi qu'une grande terrasse qui invite à la détente. Un garage et un place de parking sont également des atouts pratiques pour ce bien. Située à seulement 1.4 km de la plage, de la gare et de l'Avenue du Général De Gaulle, cette maison, entièrement réhabilitée en 2024, profite de belles prestations et d'un aménagement repensé avec soin pour un confort optimal. CLASSE Énergie : C - Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 260 euros et 1 704 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend 4.83 % Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 750 000 ). Contact : Fanny Maillard, , mail : , EI, Agent Commercial Rsac 2024Ac00030 Saint-Nazaire (4.93 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec garage à vendre - Situation exceptionnelle, au pied de la plage de Bonne Source et à seulement 200 m des commerces de Sainte-Marguerite, cet ensemble de deux maisons indépendantes est à réhabiliter. Il offre de belles possibilités d'évolution laissant place à votre imagination. Ce bien en second rideau avec vue Mer et accès privatif à la plage de Bonne Source totalise au total 92 m² habitables, 27 m² de garage et se développe sur une parcelle d'environ 380 m². À découvrir sans plus tarder ! Non soumis au Dpe. Prix du bien : 1 349 000 Prix du bien hors honoraires : 1 300 000 , soit 3.77 % Ttc (49 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Steven Martin, , mail : , Ei, Agent Commercial Rsac 2020Ac00119 Saint-Nazaire. (3.77 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec garage à vendre - Maison d'une surface de 133 m2, avec une terrasse couverte son jardin et une piscine couverte. Maison proche de la Roche-Bernard. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, des Wc indépendants, un salon et salle à manger lumineux, et la grande cuisine. À l'étage, vous avez un bel espace ou vous pourriez mettre votre bureau, vous avez trois chambres et la salle d'eau. Dans le jardin, vous avez une terrasse couverte et la piscine de 9 sur 3 chauffée et couverte. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 325 500 € honoraires sont à la charge vendeuse. Négociatrice Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contact : . Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2890 € et 3 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 38 491 kWh Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique : classe E Négociatrice Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions. Contact : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sarl Les Professionnels De L'immobilier, immatriculée au Rcs Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec garage à vendre - Maison de 129 m2 sur un terrain de 7 891 m2. La maison vous offre une cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, équipée de son poêle à bois. Vous allez être sur le charme du confort toutes les pièces sont au même niveau, quatre chambres, une salle de bain, des Wc séparée. Mais cela ne s'arrête pas là, vous avez un petit appartement constitué d'une pièce avec son coin cuisine, la salle d'eau et une chambre. Vous avez aussi, la possibilité d'aménager le grenier et ce n'est pas moins, d'environ 90 m2. Passons au jardin, magnifique, remplie de mille et une odeurs. Vous ne vous lasserez pas de vous promener et de voir les fleurs. Jardin réaménagé avec amour, passion et une bonne connaissance des végétaux par ces deux propriétaires. Sans oublier le hangar indépendant ou vous pourrez y mettre deux voitures et autres. Je ne vous dirai qu'une chose, venez visiter pour avoir le coup de foudre. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 341 250 € honoraire sont à la charge vendeur. Négociatrice, Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contact : .  Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 € et 3460 € par an.   Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique : classe E 279 Négociatrice, Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions. Contact : . Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sarl Les Professionnels De L'immobilier, immatriculée au Rcs Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site :   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec garage à vendre - Maison mitoyenne par le garage, d'une surface habitable de 72 m2 sur un terrain d'environ 450 m2. Maison louée, loyer de 690 € mensuel. Au rez-de-chaussée, vous avez l'entrée, la cuisine ouverte sur le salon. Un Wc et l'accès au garage pour une voiture avec le coin buanderie donnant sur le jardin. À l'étage, vous avez deux chambres, une pièce faisant office de bureau et la salle de bain et son Wc. Vous recherchez un investissement, considéré cette opportunité comme providentiel, maison impeccable, locataire en place. Je reste disponible pour répondre à vos questions. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 194 250 € honoraires sont à la charge vendeurs. Négociatrice Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contact : Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 847 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation en énergie primaire :14 895 kWh Consommation en énergie finale : 5 773 kWh Logement à consommation énergétique : classe D Négociatrice Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions. Contact : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au Rcs d'Epinal Carte professionnelle no : Cpi délivrée par la Cci d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec garage à vendre - Située dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine de 2013 offre tout le confort d'une vie de plain-pied, et à seulement 10 minutes des plages à velo. Elle développe 107 m² habitables complétés par un garage attenant de 15 m² ainsi qu'une annexe chauffée de 16 m² en fond de jardin, idéale pour recevoir famille ou amis. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée est-ouest avec une belle hauteur sous plafond (3,50 m), incluant une cuisine ouverte fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres partageant une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Un Wc séparé, une arrière-cuisine avec accès direct au garage viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin paysager soigneusement aménagé, équipé d'un spa, d'un terrain de pétanque et d'espaces propices à la détente ou à la convivialité. DPE : D (119 kWh/m²/an), Ges : B (7 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 et 2330 . Contact : Fanny Maillard, , mail : , Ei, Agent Commercial Rsac 2024Ac00030 SAINT-NAZAIRE (2.72 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)