Exclusivité Espaces ATYPIQUES Entre le coeur vivant de Saint-Pierre-d'Oléron et le port pittoresque de La Cotinière, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié. Au sein d'une commune animée toute l'année, elle offre un accès aisé aux plages et pistes cyclables, invitant à savourer, entre nature et authenticité, la douceur de l'île à pied ou à vélo. Avec son stationnement privatif sur la parcelle, un charmant portillon s'ouvre sur une parcelle de 186 m2 avec un jardin arboré, véritable cocon de verdure. La terrasse dinatoire, ombragée par un store ban en saison, invite à la détente et aux repas en extérieur. Un esprit de cabane de plage se dévoile au fond du jardin, parfait pour ranger planches, vélos ou matériel de jardin. Lorsque la lumière s'adoucit, transats et douceur de vivre prennent le relais, créant une atmosphère estivale tout au long de l'année. Avec ses 55m2 environ, l'intérieur, accueillant et fonctionnel, s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et comptoir convivial. Deux jolies chambres avec placards-penderies assurent confort et rangement. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants complètent cette maison facile à vivre, été comme hiver. Sur l'aire de stationnement, une seconde cabane, plus spacieuse et toujours dans l'esprit « retour de plage », accueille motos, vélos ou encore un atelier de bricolage. Pratique et bien pensée, elle est complétée par une arrivée d'eau extérieure, idéale pour l'arrosage des massifs ou le rinçage des bottes après une matinée de pêche aux coques. Un art de vivre simple et authentique, bercé par les embruns et le rythme doux de l'île, une véritable invitation au charme insulaire. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE Énergie : E / Classe Climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 210 et 1 690 . Contact : Anouchka Colin - Agent Commercial (Eirl) - Rsac La Rochelle n°844 118 760 Anouchka Colin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle.

Exclusivité Espaces ATYPIQUES Située au coeur de la ville dynamique de Saint-Pierre-d'Oléron, à deux pas de la Halle du Marché et de la rue de la République, cet ancien pressoir entièrement rénové et réinventé, se déploie sur une superficie d'environ 80 m2 répartis sur deux niveaux, le tout niché sur une parcelle de 225 m2. Dès l'entrée, une perspective s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 38 m2, sublimée par une belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et une exposition Sud/Est, baignée par les doux rayons du soleil dès le matin. L'espace, aménagé en salle à manger avec cuisine ouverte et salon de réception, se distingue par ses grandes baies vitrées et ses murs en pierres apparentes, qui confèrent au lieu un charme unique. Le bardage en bois et la décoration soignée imaginée par les propriétaires ajoutent une touche de caractère et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, agrémentée d'un comptoir bar, invite à partager des moments entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, dotée de sa propre salle d'eau avec toilettes intégrés et d'un espace buanderie fonctionnel. Un véritable havre de paix conjuguant authenticité et modernité. L'escalier de la pièce de vie mène à l'étage, où un dégagement, pouvant accueillir un dressing, dessert deux chambres sous les rampants, cosy et feutrées, partageant une salle d'eau avec toilettes intégrés. À l'extérieur, chaque détail a été pensé avec soin : les abords de la piscine, pavés et ornés de galets, sont sublimés par des plantations et des jardinières, créant un cadre verdoyant et apaisant. La piscine 4,25 x 2,05m, équipée d'une nage à contre-courant, promet de longues après-midi de détente sous le soleil Oléronais. Un garage, capable de recevoir un véhicule, offre un accès traversant vers le jardin, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies. Au bout d'une impasse privative, un portillon discret mène également au jardin, où une grande tablée s'installe pour des moments de convivialité en plein air. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des activités, à seulement 3 km des plages, avec une ambiance unique. Sa décoration soignée mêle subtilement esprit bohème et influences maritimes, créant une atmosphère chaleureuse et dépaysante. Un véritable havre de paix, idéal pour ceux recherchant confort et proximité avec les charmes de la côte. CLASSE Energie : D / Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : 1110 à 1570 Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka Colin - Agent Commercial (Eirl) - Rsac La Rochelle n°844 118 760 Anouchka Colin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle.

Synthese Gestion - Alexis Mouchon ( ) vous propose ce fonds de commerce de Restauration Bar Brasserie Pizzeria Saisonnier situé sur L'Ile D'Oléron. Idéalement placé, ce bel établissement est très connu pour ses soirées concerts et repas gourmands. Ouvert 6 mois dans l'année mais possible à l'année . Ca2022 supérieur à 640 000 € avec un Ebe reconstitué de 120 000 €. Bail commercial 3/6/9 (Octobre 2021) 1 850 Mensuel . A découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement contactez moi Alexis Mouchon - mail : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis Mouchon , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Synthese Gestion immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 753 551 969 , pour le compte de la société Synthese Gestion.

Charmante maison de 3 pièces d'une surface utile de 97m² dont 76m² habitables , idéalement située en limite d'un espace naturel et du coeur d'un village typiquement Oléronnais. La maison fraîchement rénovée d'une partie et neuve de l'autre offre un séjour cuisine de 36 m², 1 Chambre, 1 buanderie, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 Wc indépendant. Annexes: 1 Cellier et deux espaces de rangement. Les pièces à vivre donnent sur un patio intérieur intimiste de 54m² à l'abri des regards..Au calme, zone Ua du Plu. .. Zone blanche non submersible, Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , Les Agents de l'Ile d'Oleron . Plus d'informations sur (réf. ) et Honoraires : 5 % Ttc inclus charge acquéreur (300 000  hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ile D'oleron - En bordure de mer, double maison de vacances familiale, érigée en surélévation dans les années 70, pour une superficie totale de 200m². Exposition Sud-Sud Est, situation idéale à 500m de la plage, dans un secteur prisé, La Biroire sur la côte ouest de l'ile d'Oléron. L'ensemble immobilier incluant 2 maisons avec leurs entrées distinctes se compose de 2 larges pièces à vivre salon/séjour avec cheminées chacune, 2 espaces cuisine dont 1 ouverte sur le séjour, 2 mezzanines, 5 chambres, 1 chambre cabine, 2 salles d'eau et 1 salle de bain avec baignoire et douche, 3 WCs. 2 buanderies attenantes de 5m² environ chacune complètent ce bien. Le terrain non clôturé se compose de 7 parcelles pour une contenance totale de 3828 m² dont une partie boisée. Très joli potentiel pour cette maison jumelée atypique avec de beaux volumes, de grandes ouvertures sur les espaces à vivre, idéale pour projet d'investissement familial au bord de la mer dans un endroit calme et reposant avec vue sur les vignes et d'où l'on entend le bruit des vagues. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité de revendre une partie du terrain ou d'une division parcellaire. Terrain piscinable dont une partie à bâtir de 900m² environ. Dossier complet photo et vidéo sur demande. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°828 363 945 - Greffe de La Rochelle) Jennifer Villa Entrepreneur Individuel - Réf.885639

En plein cœur de La Cotinière, à 2 pas des commerces et de la plage. Maison de 112m2 sur une parcelle de 325m2. Cette demeure ancienne pleine de charme saura vous séduire, les pierres apparentes du salon témoignent de son authenticité. Elle est composé de son salon avec une belle cheminée, une cuisine équipée, 4 belles chambres, 2 salles d'eau,2 toilettes. Huisseries double vitrage PVC. Sur l'extérieur une belle terrasse en surplomb, un débarras (6m2) plus un petit chai (8m2) très pratiques pour le rangement. À voir absolument. À bientôt !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°487 882 235 - Greffe de La Rochelle) Philippe Virolle Entrepreneur Individuel - Réf.893214

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure à proximité d'un village pittoresque et à quelques pas de la mer. Sur un terrain paysagé et entièrement clos de 900 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique. À l'intérieur, vous serez séduit par une vaste cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Le lumineux séjour de 40 m², orné d'une charpente traditionnelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et Wc privés, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec douche, d'un Wc séparé et d'un bureau, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour votre confort. À l'extérieur, profitez de belles terrasses qui s'ouvrent sur une piscine de 10x5 mètres, parfaite pour des moments de détente ensoleillés. Un chalet en bois ajoute une touche de charme à cet espace. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison, avec ses prestations de qualité, est idéale comme résidence principale ou secondaire. De plus, une piste cyclable, située à seulement 300 mètres, vous mènera à La Cotinière en 5 minutes, et Saint-Pierre est facilement accessible à 3000 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre intime et agréable, à proximité de la mer! Visite virtuelle disponible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Patrick Combes Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°888 033 529 Greffe de La Rochelle) (réf. 568513 )

Une parenthèse lumineuse au cœur de l'île d'Oléron. À Saint-Pierre d'Oléron, à l'abri d'une impasse paisible et à quelques pas du bourg animé, se dévoile une propriété rare, pensée pour conjuguer art de vivre, espace, et sérénité. Édifiée sur un terrain de 1 300 m² soigneusement aménagé, cette maison de charme développe plus de 200 m² habitables, où chaque volume a été conçu pour accueillir, respirer, partager. Dès l'entrée, le ton est donné : placards discrets, belles hauteurs sous plafond, et un vaste séjour cathédrale de 56 m², baigné de lumière. La cheminée à insert, la charpente traditionnelle et la cuisine ouverte créent un lieu de vie chaleureux, tourné vers une grande terrasse plein sud, équipée de stores bannes et d'un barbecue intégré. La maison principale propose six chambres au total, dont trois en rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 30 m² distribue les espaces nuit, avec deux salles d'eau supplémentaires et des sanitaires indépendants. Pensée pour accueillir famille et invités en toute autonomie, la propriété intègre également deux studios indépendants, parfaitement équipés (cuisine, salle d'eau, Wc), chacun avec jardin privatif et stationnement. À cela s'ajoutent deux garages attenants (60 m²), avec portes motorisées, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Prestations haut de gamme & confort moderne Chauffage central par pompe à chaleur Ballon thermodynamique Panneaux solaires Huisseries Pvc double vitrage oscillo-battantes Volets roulants électriques Isolation performante Terrain piscinable, préau, jardin potager avec abri Dans un cadre naturel préservé, cette maison offre un équilibre parfait entre vie de village et évasion insulaire. Les commerces sont accessibles à pied, les plages à vélo par les pistes cyclables toutes proches, et la vue sur la campagne environnante parachève ce sentiment de calme absolu. Une adresse confidentielle, une maison à vivre, à partager, ou à transmettre. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Patrick Combes Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°888 033 529 Greffe de La Rochelle) (réf. 570256 )

Saint Pierre D'oleron, A Vendre belle demeure bourgeoise en pierre idéalement située dans un secteur calme en cœur de ville. La bâtisse d'une surface totale de 388 m² est édifiée sur 3 niveaux sur un terrain paysagé de 980 m², elle bénéficié d'une exposition au Sud avec une belle piscine. La demeure offre une surface habitable généreuse de 337 m², composée de 11 belles pièces à vivre, dont un grand salon - séjour - cuisine, 5 chambres, 1 studio indépendant, 3 salles d'eau ou bains et différentes pièces de services. La propriété est entièrement close de grand murs de pierre qui abritent un jardin de 768 m² arboré, avec 6 places de stationnement et un grand garage. Bien très Rare, A Saisir... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°440 891 968 - Greffe de La Rochelle) Philippe Villa Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.880668