À Vendre – Bien Rare sur le Marché – Rennes Métropole – Acigné Découvrez cette spacieuse maison familiale de 230 m², située dans un quartier calme,un arrêt de bus à 200 mètres, sur un terrain de plus de 1 290 m² sans vis-à-vis. Une opportunité unique alliant espace, confort et potentiel ! Au rez-de-chaussée : Entrée principale accueillante Vaste salon-séjour de plus de 62 m², baigné de lumière, avec accès à une terrasse et un jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis Grande cuisine aménagée et équipée Suite parentale avec salle d'eau attenante Wc indépendant Double garage de 40 m² avec espace buanderie À l'étage : Belle mezzanine offrant un espace polyvalent 5 chambres spacieuses Salle de bains Wc indépendant Atouts supplémentaires : Dépendance de 80 m², idéale pour une activité professionnelle ou un revenu locatif, comprenant : Un double garage de 53 m² Un studio indépendant de 26 m² avec entrée privative (idéal pour profession libérale, artisan, location courte ou longue durée) Proximité immédiate des transports, commerces et écoles Cette maison aux prestations rares est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Prévoir éventuellement quelques travaux de personnalisation pour finaliser votre projet Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Superficies : Surface habitable : +230 m² Surface Carrez : 200 m² Garage et buanderie : 40 m² Dépendance : 80 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guilard Jérôme , agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Rennes sous le numéro Rsac 453 403 258 Référence agence : 11357

35690 Acigné - à 15 mn de Rennes - Maison à la campagne entre Acigné et La Bouëxière de 129 m² - 4 Chambres dont 1 au rez-de-chaussée - Garage - Buanderie - Cave - Piscine Hors Sol - Box pour chevaux - Ateliers - Serre géodésique - Carport - Parcelle de 5400 m² - Car Scolaire à proximité. Bénédicte Dusser et efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, En Exclusivité, cette Maison au style authentique avec beaucoup de charme et des extérieurs biens dessinés. Cette maison Lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie exposée Sud avec une cheminée - 1 cuisine aménagée avec de nombreux placards - 1 dégagement avec placards - 1 chambre avec dressing, au sud - 1 salle d'eau - 1 wc séparé - 1 buanderie avec accès vers l'extérieur A l'étage : - 1 dégagement - 3 chambres, au sud, dont une avec placard/dressing - 1 espace de rangement - une salle de bain avec un wc - 1 Garage A l'extérieur : (les extérieurs sont à taille humaine) - 1 box à chevaux - 1 carport pour 2 voitures - 2 ateliers - 1 poulailler - 1 une serre géodésique - 1 puits - 1 piscine hors-sol Le jardin est un écrin de nature où chaque espace dévoile un charme unique. De petits recoins intimistes, bordés d'arbustes, de plantes et baignés de lumière, invitent à la détente et à la contemplation. Une serre géodésique capte la lumière et abrite un écrin végétal et luxuriant. Son architecture moderne et aérienne s'intègre harmonieusement dans le paysage. Un atelier vient compléter cet ensemble harmonieux offrant un espace dédié à la créativité et au savoir-faire. Un box à chevaux apporte une touche d'authenticité et de vie. Et pour parfaire ce cadre idyllique, une Piscine hors sol invite à la détente. Ici, tout est conçu pour savourer la beauté des lieux, où chaque détail raconte une histoire et où le temps semble suspendu, au rythme de la nature et des saisons. "Opportunité à saisir rapidement, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !" contactez-moi . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Bénédicte Dusser - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charmante maison à découvrir à Acigné – Rennes Métropole Emplacement privilégié : à seulement 1 minute à pied des commerces, écoles, transports et du complexe sportif, cette maison offre un cadre de vie idéal. Implantée sur une parcelle de plus de 560 m², elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis et d'un sous-sol complet, incluant un atelier et un espace pouvant accueillir deux voitures. Agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée : Entrée principale desservant un séjour et un salon lumineux de plus de 30 m², agrémenté d'une cheminée Cuisine indépendante avec accès direct au sous-sol Deux chambres spacieuses Salle de bain WC indépendant Étage : Grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins et envies. Travaux de rénovation à prévoir, une opportunité idéale pour personnaliser cette maison à votre image ! À visiter sans tarder avec Jérôme Guilard – Lgm Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Jérôme Guilard, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Rennes sous le numéro Rsac ) Référence agence : 11862