Maisons avec jardin Bouguenais : 2 biens à vendre

Exclusivite - Secteur COTEAUX Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison non mitoyenne de 116 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 500 m2. La maison offre de très beaux volumes avec un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies), trois grandes chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde salle d'eau pourra être aménagée selon vos besoins. Très fonctionnelle, vous disposerez de plusieurs stationnements, d'un espace buanderie, d'un garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant, idéal pour un véhicule supplémentaire, un atelier ou pour du stockage. Cette maison, avec son fort potentiel, n'attend que vous pour s'offrir une 2eme jeunesse.. Les atouts : Quartier résidentiel paisible Transports en commun à proximité Grand terrain arboré et sans vis-à-vis Belle surface intérieure modulable selon vos projets Une maison à visiter sans tarder, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Honoraires : 3,8% Ttc de 325 000 Eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 337 350 Eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Rosalie Durrleman , votre agent commercial Noovimo inscrit au Rsac de Nantes sous le No Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Durrleman Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

- Les coteaux- Proche La Montagne Nouveauté! En exclusivité! Venez découvrir cette charmante maison de 97m2 dotée d'une belle pièce de vie de 30m2 et de son jardin clos pour profiter de la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et traversante de 30m2, une cuisine séparée de 9m2, un espace buanderie avec accès au jardin, un wc indépendant et le garage de 14m2 au-dessus duquel un espace peut être aménagé. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec placard et une salle d'eau. La parcelle de 225m2 est entièrement clôturée et vous pourrez vous garer facilement devant la maison. Idéalement située en lotissement calme, proche des commodités (-1km : hyper U, pharmacie, magasin bio, garage, médecins...), écoles à Bouguenais Bourg, ligne de bus 78 à l'entrée du lotissement (à 15 min de la Neustrie). De plus, la maison n'est pas concernée par les nuisances de l'aéroport. L'atout majeur : une maison fonctionnelle qui pourra être aisément personnalisée pour votre famille. Postes de rénovations déjà effectués : fenêtres en double vitrage, chaudière de 2010, moteur de volet pour le garage changé, salle d'eau rénovée, isolation des combles, carrelage dans la pièce de vie et parquet stratifié à l'étage. Je suis à votre écoute pour échanger avec vous sur les nombreuses qualités ainsi que le potentiel qu'offre cette maison. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Rent Immo : Achard Sonia Agent commercial (Entreprise individuelle) Rcp