Villa récente Rt2020 sur terrain clos de 815 m2 avec très belle pièce de vie - cuisine ouverte de 53 m2, 6 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, cellier - buanderie, garage. Une maison agréable à vivre, bien pensée, lumineuse et au confort moderne. Terrasse Est et Sud, piscine fonctionnelle récente. Sur la commune de Cormatin, à 12 minutes de Cluny, à 20 minutes de Tournus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1061.78 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Horizon Immobilier : Jean-Pierre MAURICE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 437 790 165 Rcp AXA. Horizon Immobilier Nicolas Mock, - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael Minot, - Responsabilité Civile Professionnelle n° Aig Europe: Rdg Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à Villefranche-Sur- Saone Siret: 893 487 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 St. Didier Sur CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° Cpi Cci de Bourg en Bresse Code Ape 6831Z-Non détention de fonds - Tva : Fr - Assurance Rcp : Qbe Europe Sa/Nv 2020Im00317 - Rcs de Nanterre 842 689 556

Un ravissant village à l’écart des grands axes avec une superbe vue : Le petit village a été construit au pied d’une colline abrupte, comme pour se protéger. Les maisons, toutes construites dans une belle harmonie architecturale, se regroupent autour de sa remarquable église romane. De là, elles peuvent profiter d’une superbe vue sur la plaine, mélange de bocages et de grandes forêts domaniales qui s’étendent jusqu’à perte de vue. Aucun doute, nous sommes bien dans la très vieille Bourgogne. Une ferme vigneronne entièrement restaurée et bien organisée : La maison présente à l’est une galerie mâconnaise montée sur caves qui donne accès au logement d’origine. Celui-Ci comprenant une grande cuisine et un salon avec cheminée. Du salon un escalier monte à l’étage installé dans l’ancien grenier aménagé en 2 chambres et salle de bain-wc. A été décidé ensuite d’aménager les grandes dépendances attenantes pour recevoir la famille avec l’aide d’un architecte pour profiter pleinement des vastes volumes disponibles. Aujourd'hui, l'ancienne grange est devenue un imposant séjour qui s’ouvre de plain-pied sur un jardin intime à l'arrière et sur une cour en herbe à l'avant. L’Ancienne écurie est devenue une grande chambre. Et dans la continuité, une salle de bains avec Wc a été créée. Un jeu d’escalier en chêne massif donne accès à l’ancien logement et à une grande mezzanine. Au final, on ne peut qu’approuver le travail réussi de l’architecte. Les grandes portes vitrées sous les hauts plafonds en chêne apportent une belle et abondante lumière qui met en valeur les matériaux anciens et donne ainsi à cette maison un espace de vie superbe. Avec son organisation en deux logements communicants, cette belle maison est idéale pour réunir toute la famille. Et vous aurez le plaisir de retrouver ce village authentique au milieu de cette belle campagne à chaque passage dans votre propriété.

Une situation discrète Située sur les hauteurs d’un petit village paisible, elle se cache derrière son mur d’enceinte. On ne remarque qu’un portail qui s’ouvre sur la longue allée qui mène à la demeure. Pas de bruit, aucune nuisance, juste les grands arbres qui forment le parc. Une architecture avec une certaine opulence Cette demeure est constituée de 3 ailes reliées entre elles avec une partie d’origine construite au 18ᵉ siècle et une seconde construite en harmonie au 19ᵉ siècle. Les toits de tuiles plates, les grandes ouvertures bien ordonnées et les galeries en balcon qui courent sur toutes les façades apportent l’unité. Il en résulte un ensemble architectural affichant une certaine opulence. Une organisation très modulable L’aile du 19ᵉ est parfaitement indépendante. Elle s’ouvre directement sur le parc, comme une habitation avec son espace extérieur privatif. Elle présente un intérieur sobre et en bon état avec : Séjour, cuisine, salle de bains-WC et une grande chambre qui a accès à une belle terrasse recouverte de dalles de pierres. Dans un coin de ce logement, un escalier en chêne monte à un superbe grenier recouvrant l’ensemble de cette aile. Ce grenier pourrait être aménagé en 3 chambres avec salle de bains, pour donner à cette première habitation une belle surface habitable pour loger la famille, les amis ou pourquoi pas les touristes. L’aile centrale a été construite comme une longère afin d’accueillir la cuisine avec son office, une grande salle à manger ainsi qu’une salle de bains. Cette aile s’ouvre de plain-pied sur la partie la plus intime du parc. C’Est l’endroit privilégié pour se rassembler à la belle saison sous les grands arbres centenaires. L’aile du 18ᵉ s’ouvre sur une galerie qui domine une cour carrée fermée par un grand portail en fer forgé. C’Est la cour d’honneur de la maison. Un jeu d’escalier permet d’accéder à la galerie. Le logement se compose d’une pièce à usage de salon et d’entrée, d’un côté une première chambre dans la tour avec accès sur le jardin à l’arrière, de l’autre côté, un long couloir dessert 2 belles chambres se partageant une salle de bains. Enfin, au bout du couloir, la grande pièce de réception avec sa cheminée en pierre et son plafond à la française. Dans le grenier de la tour se trouve une double chambre. Les 3 ailes sont toutes construites sur une suite de caves de toutes tailles : Certaines immenses et superbes, d’autres de tailles moyennes ou alors de plus petites, mais chacune avec son usage. Le jardin est clos de murs avec une ravissante petite dépendance en état de ruine. En bordure du chemin d’accès se trouve l’ancienne maison de gardien composée de 2 pièces avec sa dépendance et son garage. Plusieurs parcelles de près attenantes au parc protègent du voisinage. L’Ensemble de la propriété offrant une superficie de plus de 2 hectares de terrain. Ces grandes demeures bourgeoises offrent des cadres de vie exceptionnels. Celle-ci, avec ses 2 maisons qui se relient entre elles, a la particularité de pouvoir s’organiser à votre convenance. Bien qu’habitable immédiatement, des travaux sont à prévoir. Mais l’effort financier en vaut la peine et la restauration sera passionnante. Déjà dans son état actuel, nul doute que vos proches seront ravis de vous retrouver dans votre superbe propriété.

Très bel emplacement sur les hauteurs d’un village de caractère avec vue. Maison ancienne sur un grand terrain arboré de 4 382m². L’Habitation d’environ 145m² repose sur caves, garage et chaufferie et propose sur un même niveau, un grand séjour avec cheminée, une cuisine s’ouvrant sur une terrasse elle-même face à la vue, un couloir distribuant 3 chambres, salle de bains et wc. L’Étage supérieur étant composé d’une pièce bureau/mezzanine et une grande chambre. Grand grenier attenant. Chauffage central fuel. Chaque pièce profite de la vue sur le village et la campagne. Belle situation à proximité de Cluny/Tournus. Dpe/F Ges/F. Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

Situé au cœur de la Bourgogne L'amarre aux Anges Cormatin 71460 France dans un cadre pittoresque et calme, cette magnifique maison d'hôtes et une opportunité idéale pour ceux qui souhaite investir dans l'hospitalité et le tourisme. Caractéristique principales .Surface habitable 285 m2 .Terrain : 1816 m2 - Jardin arboré avec terrasse et espace vert - Bassin pour poissons rouge .Capacité d'accueil : 19 personnes - 6 Chambres entièrement meublées et décorées avec goût Espaces communs : Très grand salon avec cheminée, , salle à manger, cuisine équipée, Piscine - Chalet d'été .Revenus : Bonne rentabilité avec une clientèle régulière et d'excellentes évaluations sur les plate formes de réservations Atouts supplémentaires Proximité des attractions touristiques locales (parc naturel - Châteaux à 500 m Patrimoine historique - communauté religieuse de Taizé 3 km - centre équestre 10 km Cluny - Route des vins et gastronomie - Possibilité d’extension ou de création d'activités ,Excellente réputation avec un taux de remplissage élevé Cette propriété allie charme, confort et potentiel commercial, Idéale pour un couple ou une famille souhaitant changer de vie et s'installer dans un environnement paisible tout en gérant une activité lucrative, Prix 495.000 € Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Mr Juigné Guy Tél : 00.33.6.22.47.82.96

À seulement 4 km des commerces et du château de Cormatin, au pied de l’église romane classée du village, se dresse une magnifique maison ancienne luxueusement rénovée, implantée dans un beau parc et un enclos intimiste avec une piscine contemporaine aux proportions généreuses. La propriété en pierre, avec ses vues panoramiques, dispose d’une belle cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon raffinés et confortables, où vous serez ravis de recevoir amis et famille, trois grandes chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains privative et dressing, et un bureau/bibliothèque. L’élégance de cette maison ne manquera pas de plaire aux plus fins connaisseurs, avec les bons choix esthétiques et la qualité des matériaux utilisés. Naturellement, il y a une cave à vin d’exception avec un espace de réception, des buanderies, des ateliers, etc. En fin de journée, vous serez comblés par la grande terrasse de la propriété, qui comprend également un petit appartement indépendant pour un gardien ou des amis, un ascenseur extérieur reliant le rez-de-chaussée au premier étage, un garage avec borne de recharge rapide. L’excellence technique est de mise : rénovation totale des toitures aux caves, chauffage par pompe à chaleur et climatisation, chaudière supplémentaire, poêle à bois et alarme, caméras connectées, éclairage LED, fibre, équipements haut de gamme, aspirateur central, piscine avec abri encastré, mobilier sur-mesure... Propriété pour les amoureux de l’art de vivre à deux pas des villages de Chapaize, Tournus et Cluny, c’est un site d’excellence rare où l’on peut profiter de la douceur de vivre dans un quartier historique très apprécié de nos voisins suisses et allemands. Qu’il s’agisse d’une maison de famille ou d’une chambre d’hôtes de luxe, c’est un havre de paix au cœur de ce que l’on appelle déjà la « Cormatine Suisse » de la région des Côtes d’Armor, au sud de la Bourgogne.