Rare à la vente - Maison mitoyenne de 6 pièces et son chalet de 20 m2 Venez découvrir cette maison mitoyenne de 169 m2 habitable implantée sur un terrain d'environ 1300 m2 de terrain en plain coeur d'un parc classé Natura 2000 située entre la Balme de Thuy et Dingy-Saint-Clair. Composée de six pièces sur trois niveaux, cette maison offre deux espaces conviviaux très spacieux, une cuisine américaine équipée, trois chambres dont un suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et des Wc séparés, une mezzanine à aménager au gré de vos envies, une salle de bains, des Wc séparés et deux salles d'eau avec WC. S'ajoute à ce bien une belle terrasse couverte, un grenier à aménager, un chalet en duplex d'une surface d'environ 20 m2 au sol et quatre caves. Le terrain bénéficie également d'un espace de couchage insolite en forme de bulle et d'un bassin d'eau de source chauffée grâce à l'installation d'une pompe à chaleur. De gros travaux de rénovation ont été réalisés depuis ces 20 dernières années et la toiture date de 2012. Copropriété de 2 lots d'habitation. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.96% Ttc à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseillère en immobilier chez Aravis International Immobilier : Sabine Aussel : +33 (0)6 . Rsac Annecy 835 079 963 CPI 017 580

Authentique chalet entièrement rénové aux portes des Aravis, à 15 minutes d'Annecy et des stations de ski. La bâtisse dispose d'une vaste habitation principale de 250 m2 aux dimensions et prestations modernes, 5 chambres, espace de vie ouvert de 80 m2 avec sa terrasse cosy et son balcon à la vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un appartement secondaire de chambres et une surface également généreuse de 80 m2. Espace jardin et voiture sur 1060 m2 de terrain.Maison de famille à l'ambiance cocooning, avec toutes les dépendances nécessaires et doté de système de chauffage performant par pompe à chaleur. Vous ressentirez ce véritable havre de paix lors d'une visite.

Charming Renovated Home with Panoramic Views – Near Annecy & Ski Resorts Nestled just steps from the village of Dingy-Saint-Clair, this magnificent 180 m2 home offers a perfect blend of Alpine charm and modern comfort. Completely renovated in 2013, it sits on a sun-drenched 696 m2 plot with breathtaking countryside and mountain views. Property Highlights: Beautifully Designed Interiors Garden Level: - Entrance hall - Multi-purpose bedroom/office - Wine cellar (Carnotzet) with a kitchen & direct terrace access - Shower room/laundry room, technical room & separate toilet Ground Floor: - Spacious open-plan living area - High-end fitted kitchen with pantry & terrace access - Dining area & lounge - Garage with direct balcony access First Floor: - Three bright bedrooms with built-in storage & balcony access - Bathroom with shower - Separate toilet Outdoor Features: - Landscaped garden with a pool & sun-drenched terraces - Charming 40 m2 mazot (traditional Alpine outbuilding) with extension potential (+40 m2) - Two private parking spaces Prime Location: - 2 minutes from the village centre of Dingy-Saint-Clair - 15 minutes from Lake Annecy – enjoy water sports & lakeside charm - 25 minutes from top ski resorts – perfect for winter getaways - 39 minutes from Geneva Airport – ideal for international buyers A rare opportunity to own a turnkey Alpine home with modern comfort, stunning views, and excellent proximity to Annecy and ski resorts. today to schedule a private viewing.