Vous aimez la nature? Alors venez découvrir cette maison de plus de 130m² habitables composée comme suit: Entrée , donnant sur un séjour/salon avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine ,deux chambres , salle d'eau et WC. A l'étage palier desservant sur deux chambres. Attenant un garage double. Terrain de plus de 7900m². Christophe Henrot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Saintes.

Maison de plus de 100m² non mitoyenne ,offrant des prestations haut de gamme : Entrée avec Wc, une salle de bains ,deux chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Grand cellier avec une seconde cuisine, patio intimiste sans vis à vis. Transformez le garage en troisième chambre selon vos envies. Profitez d'un terrain paysagé avec piscine couverte pour des moments de détente assurés. Venez poser vos valises ! (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Christophe Henrot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Saintes.

Cette maison contemporaine de 300m² offre 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, un salon cocooning , une salle de billard, un bureau, salle d'eau et salle de bains, cellier et buanderie . Le tout sur un terrain arboré de plus de 1900m² ,garage , très grande terrasse sans vis à vis et une piscine. Des prestations de qualité vous attendent : panneaux solaires, climatisation, cuisine haut de gamme. Venez la visiter et laissez-vous séduire ! (4.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Christophe Henrot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Saintes.

Charente Maritime, entre Royan et l'ile d'Oléron, moins de 15 minutes des plages de la côte Atlantique, proche du village tous commerces. Maison d'architecte exceptionnelle, cinq chambres, deux avec accès direct dressing et salle d'eau/toilette et une avec accès direct salle d'eau/toilette, vaste pièce de vie, garage, jardin et piscine. Cette maison atypique se trouve près d'un village situé à environ 20 minutes de Royan et proche de l'île d'Oléron et de la plage immense de la grande côte, si recherchée. C'est un bien exceptionnel en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie regroupe séjour et salon pour une surface de plus de 50 m2. Elle donne directement sur la très vaste terrasse et la piscine ainsi que la cuisine complètement aménagée et équipée haut de gamme et la salle à manger très ensoleillée. La construction en arrondie lui donne un charme certain avec la vue sur le jardin magnifiquement arboré. La partie nuit au rez-de-chaussée se compose de trois très grandes chambres avec chacune accès direct à salle d'eau et toilette, elles ont également toutes un accès direct sur l'extérieur. Le dressing de la chambre principale est particulièrement grand. A l'étage nous avons deux autres chambres pour recevoir famille et amis. C'est un bien rare à ce prix-là qui apporte un confort exceptionnel chauffage au sol, climatisation réversible dans la plupart des pièces, chauffage complémentaire avec insert bois, panneaux solaires pour une dépense minimum, volets roulants électriques, triple vitrage partiel, adoucisseur, portail électrique, visiophone, alarme, garage, etc ... Une maison rare et surprenante, aux nombreux atouts qui séduira les acquéreurs les plus exigeants a un prix très correct par rapport aux prestations. A voir très vite !

Entre Royan et l'océan, nichée dans un quartier résidentiel paisible d'Étaules, cette maison de famille développe 300 m2 habitables sur un terrain paysagé de plus de 4 000 m2. Pensée comme un lieu de vie à part, elle conjugue les codes d'une maison de campagne élégante à des volumes contemporains, baignée de lumière. Piscine, pool house, cuisine d'été, guinguette et boulodrome composent un décor singulier où chaque espace invite au partage et à la douceur de vivre dans un environnement bucolique. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie à la hauteur sous plafond remarquable de plus de 5 mètres, où la lumière naturelle circule librement grâce à de larges baies vitrées orientées Est/Ouest. Une superbe cheminée structure l'espace et confère du caractère à l'ensemble. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir. L'aile nuit du rez-de-chaussée abrite quatre chambres confortables et deux salles d'eau, conçues avec soin et sobriété. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon et espace bureau dessert une suite parentale avec dressing, salle d'eau et vue imprenable sur la campagne environnante. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend une chambre avec salle d'eau, une buanderie, une cave à vin, un garage et un grand espace de rangement. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré évoque une ambiance de vacances : piscine entourée d'une terrasse en bois, palmiers, coins ombragés propices à la lecture ou à la sieste, cuisine d'été fonctionnelle et boulodrome en bordure de guinguette. Avec ses volumes généreux, son agencement pensé pour accueillir famille, invités et son ambiance mêlant charme rural et touches contemporaines, cette maison incarne un art de vivre tourné vers la nature, la lumière et la convivialité. Un lieu confidentiel, chaleureux et atypique, à seulement quelques minutes des plages de la côte charentaise. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 740 à 2 400 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas Pannetier - Agent Commercial (Ei) - Rsac Saintes n°521 554 840 Thomas Pannetier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 521 554 840 - Saintes.

Arvert en bordure du fleuve côtier, la Seudre met parfaitement en lumière le charme et l'authenticité de cette commune, véritable trésor niché entre terre et mer. La rencontre harmonieuse entre la forêt de Coubre, les claires et les marais d'eau douce donne à ce lieu une richesse paysagère rare et captivante. Une belle invitation au bien-être et à la détente. Nichée au calme au fond d'une impasse privative, cette villa contemporaine de 2020 séduit par ses lignes épurées et son toit plat, incarnant l'élégance moderne. Avec une surface habitable d'environ 184 m2, elle est implantée sur une parcelle de 1340 m2 qui propose un style de vie inversé alliant confort et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, une entrée mène au jardin arrière, où se trouvent trois chambres lumineuses, une salle d'eau équipée d'un sauna, avec un accès direct à une terrasse accueillante et à la piscine. Ce niveau est complété par des toilettes indépendantes. Un garage doté d'une porte sectionnelle, agrémenté d'un local technique-chaufferie, ainsi qu'une cave à vin close viennent enrichir les prestations de cette propriété d'exception, idéale pour les amateurs de confort contemporain et de sérénité. À l'étage, un vaste palier s'ouvre sur une perspective grandiose, où la pièce de vie de plus de 66 m2 s'apparente à un tableau vivant. Les châssis paquebots et l'impressionnant oeil-de-boeuf Xxl, baignés de lumière grâce à une triple exposition, illuminent chaque recoin. La cuisine sur-mesure, véritable pièce maîtresse, se distingue par un îlot central élégant doté de petites niches astucieuses et de meubles bas suspendus, subtilement intégrés sous les parties vitrées. Les grandes baies vitrées à galandages prolongent l'espace intérieur vers l'extérieur, offrant une continuité parfaite avec une terrasse suspendue aluminium anodisé, surplombant le jardin en contrebas et invitant à des moments de contemplation et de convivialité. À l'étage, la suite parentale se distingue par son oeil-de-boeuf majestueux offrant une vue contemplative où le soleil matinal devient un véritable enchantement, quelle que soit la saison. En enfilade, un dressing aménagé et une salle d'eau avec douche à l'italienne reflètent l'esprit contemporain et l'harmonie souhaités par les propriétaires, où lumière et bien-être sont les maîtres mots. Pour parfaire cet espace, une buanderie, un cellier pratique, et des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage pensé pour le confort et la fonctionnalité. Le jardin, véritable havre de convivialité, se dévoile comme un espace de réception idéal. Avec sa terrasse élégante et sa piscine accueillante, il invite à des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine d'été, aménagée et équipée, s'accompagne d'un espace dînatoire pensé pour savourer des instants de plaisir en plein air. Pour compléter ce tableau, un boulodrome pour les amateurs de pétanque, un potager pour les passionnés de nature, ainsi que des espaces de stockage fonctionnels s'intègrent harmonieusement à cet écrin verdoyant. Chaque détail de cette villa aux prestations haut de gamme reflète l'excellence et la modernité, dévoilant un lieu unique au charme incontestable. Idéalement située, à moins de 15 minutes des plages de La Palmyre et à 20 minutes de la plage du Platin ou de Royan, offrant ainsi un cadre de vie privilégié entre luxe, confort, et proximité des plus beaux sites de la région. CLASSE Énergie : B / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 960 à 1350. Contact : Anouchka Colin - Agent Commercial (Eirl) - Rsac La Rochelle n°844 118 760 Anouchka Colin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle.

À seulement 700 mètres du centre-ville d’Etaules, au cœur de la charmante Presqu’île d’Arvert en Charente-Maritime, cette belle maison de plain-pied de 124 m² vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain arboré avec arbres fruitiers de 1400 m², la maison se compose d’un salon-séjour lumineux avec rotonde, prolongé par une cuisine semi-ouverte alliant convivialité et fonctionnalité. Elle dispose de trois chambres confortables dont deux offrent 13m2 et une de 10m2, d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec ses toilettes, ainsi que d’un cellier/buanderie, de toilettes indépendantes et d’un garage attenant. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une belle piscine chauffée bordée d’une grande terrasse en bois de 160 m2, offrant une vue sur les champs. Une terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, à l’abri du soleil ou de la pluie. Le stationnement est facilité grâce à un vaste espace pouvant accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété, dotée d'un portail électrique. L’ensemble est très bien entretenu, ne nécessitant aucun travaux, et promet un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre et de ses commerces. Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une note B, synonyme de faible consommation et d'économies au quotidien. Il ne vous faudra que 15 min pour rejoindre les plus belles plages de la côte atlantique.

Etaules, 10 minutes des plages, belle maison au calme de 133m2 habitable, 3chambres ,1 bureau, +garage, construite sur 2302m2 de terrain piscinable. L'ensemble en parfait état Vous découvrirez un belle entrée avec dressing, Wc séparés, salle d'eau et l'escalier. Le séjour salon avec sa cheminée, une cuisine ouverte avec buanderie de 6m2. L'ensemble est exposé sud est. La partie nuit est composée de trois chambres avec chacune son grand dressing, une salle de bains. Au premier une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Chauffage au sol pour les pièces à vivre et radiateurs électrique pour les chambres et salle de bains. La maison est totalement carrelée Un garage de 25m2 complète ce bien N'HESITEZ Pas A Prendre Rendez-Vous Pour Visiter Cette Magnifique Demeure Dpe : Classe D Ges B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1800,00 euros Le prix est de 572000 euros dont honoraires charge vendeur 4% Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques Ozon, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques Ozon agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Sas Proprietes Privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques Ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac La Rochelle auprès de la Sas Proprietes Privees , au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Jean-Jacques Ozon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : La Rochelle - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Étaules à 15minutes des plages maison récente en excellent état de 136m2, construite sur un terrain de 1319m2 , 3 chambres plain-pied , garage avec mezzanine Venez vite découvrir cette belle maison de 2022 en parfait état . Une entrée avec placard , un séjour double triple exposition et sa cuisine ouverte avec ilot central entièrement équipée, un grand cellier , 3 chambres avec placards, une salle de bains et douches . Wc indépendant . A l'extérieur belle terrasse exposée sud ouest . Un grand garage avec mezzanine , plus des places de stationnements dont un pour camping car complète ce bien A Visiter Rapidement Prix : 499200 Honoraires Charge Vendeur Dpe: B Ges: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques Ozon, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques Ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac La Rochelle auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 28137.J Mandat réf : 399011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-Jacques Ozon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : La Rochelle - .

Henri et Florence Prudhon du groupe - Lg Immo - vous propose cette belle villa idéalement située, à seulement 8 km des plus belles plages, 800 m des commerces et 20 minutes de Royan. De plain-pied, d’environ 160 m2, elle comprend un studio indépendant, 2 garages et un magnifique jardin paysagé de 2031 m2. Dans un quartier résidentiel au calme, cette maison, avec climatisation réversible et adoucisseur, se compose d’une belle véranda de 27 m2, d’un salon/séjour/salle à manger de 40 m2 avec cheminée et insert, une cuisine équipée complétée d’une arrière cuisine donnant sur une terrasse, deux chambres de 10,50 m2, une salle d’eau et un Wc séparé avec lave-mains, une chambre d’appoint pouvant faire office de bureau ou de salle de sport. Ce bien bénéficie d’un studio avec entrée indépendante, composé d’une chambre de 20 m2 avec douche et Wc ux garages équipés de portes sectionnelles électriques, avec grenier et mezzanine complètent ce bien. A l’extérieur un magnifique jardin paysagé et arboré vous offre beaucoup de tranquillité, un abri de jardin de 12 m2, un abri bois, un potager, une circulation en enrobée facilitant le stationnement. Cette maison de qualité, bien entretenue, mériterait quelques travaux de décoration, nous vous offrons donc quelques suggestions d’ambiances. Pour organiser une visite, contactez Henri Prudhon ou par mail à

Etaules - Maison De Plain-Pied Avec Piscine Urbaine - Située à 1300 m des commerces, dans un lotissement proche d'un environnement boisé , Home passion vous présente cette jolie maison de plain pied d'environ 102m2 habitables, construite en 2018, particulièrement bien entretenue sur un joli jardin de 557 m2 entièrement clos et paysager avec piscine urbaine sécurisée. Elle comprend une entrée avec placard, des toilettes invités avec lave-mais, une lumineuse pièce de vie ouvrant sur différentes terrasses avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, une arrière cuisine équipée,une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc et accès direct sur le jardin ou le patio, une 2ème chambre et une salle de bain avec wc. Côté organisation, un petit cellier et un garage aujourd'hui équipé de nombreux rangements complètent les prestations. Côté jardin, il a été aménagé de manière à exiger peu d'entretien avec un volet paysager diversifié autour de la piscine urbaine sécurisée par un dôme plat coulissant. Boulodrome et abri de jardin. Chauffage au sol par Pac, climatisation réversible. Honoraires : 3,93 % Ttc inclus charge acquéreur (410 000  hors honoraires) DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 euros et 640 euros. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Etaules - 400m centre et 10.8km plage. Une maison en trés bon état, offrant de plain pied pour 131m² habitables environ : Un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement avec placard, trois chambres donc une avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé. Climatisation réversible. Piscine avec Pool house (une pièce et une salle d'eau avec wc), trois garages. Le tout édifié sur un terrain paysager avec bassin à poisson, de plus de 1600m². ette maison de type 4 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 4% Ttc (prix 470 000 ?euros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». La commune d'Etaules offre un bourg avec l'ensemble des commerces de proximité ainsi qu'une école maternelle et élémentaire. Comptez 9 minutes pour vous rendre à La Tremblade. Royan se trouve à 15.9km, Saint-Palais-sur-mer à 13.6km, et 10.5km des plages de la Palmyre. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 ? et 2460.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lgimmo vous propose une maison avec 4 chambres et une piscine sur un terrain de plus de 1000M2 à 15 minutes des plages. Cette maison comprend un salon de 40m2 avec une cuisine ouverte , 4 chambres de 11m2, une salle de bain entièrement refaite avec baignoire balnéo , une vérenda de 28m2 chauffée, une cuisine d'été, une piscine au sel , un sauna et un garage de 50m2. Une maison pleine de charme idéale pour poser ses valises. Pour une visite , veuillez contactez mme Cosson sabrina .