Dans un secteur paisible à 800 m des premiers commerces et 1,2 km du centre de Gémozac, maison charentaise de près de 190 m² sur son terrain de 1250 m². Une belle entrée avec vestiaire et toilettes vous accueille et donne le ton : chaleur et convivialité, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Un séjour/ salon confortable réchauffé par un poêle à granules, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur cet espace, prolongée par une arrière-cuisine et un cellier. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau, un espace parental avec un chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé et un espace buanderie. A l'étage deux charmantes chambres aux poutres apparentes, une salle d'eau avec toilettes. Un appenti attenant et communicant de 35 m² pour abriter voitures et vélos, et pouvant aussi être réaménagé selon vos envies, deux petites dépendances pour la chaufferie et l'atelier, un charmant poulailler et un jardin arboré intime et bucolique, parfait pour les beaux jours, une piscine hors-sol pour se rafraîchir l'été. Un lieu accueillant, idéal pour une vie de famille. Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 382 890 937 Saintes

L'opportunite Du Moment Pour Les Amoureux De La Pierre ! A seulement quelques minutes à pieds du centre ville de Gemozac et profitant d’un écrin préservé, nous vous invitons à découvrir ce vaste corps de ferme de plus de 460m2 de surfaces bâties composé d’une maison rénovée, un gîte indépendant complété d’une seconde habitation attenante, mais aussi d’une grange, un atelier et deux Moulins Charentais ! La magie opère dés le pas de la porte. Ambiance feutrée et lumière traversante sont les maîtres mots de cette rénovation soignée mêlant pierres et poutres, proposant un ensemble salle à manger avec cuisine semi ouverte et mezzanine, un vaste et chaleureux séjour avec plafond cathédrale de 44 m2, deux chambres de 13m2 et 11,65m2, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que deux wc séparés, pour une surface habitable totale de 133m2. 88m2 supplémentaires répartis en trois pièces attenantes dont deux avec cheminées anciennes permettront un agrandissement considérable de cette habitation principale. Parfaitement indépendante, la seconde habitation propose un futur gîte de 76m2 répartis en une large pièce de vie, un volume de nuit généreux et une salle d’eau tout autant importante. Nous apprécierons le travail soigné déjà effectué et l’opportunité de laisser libre court aux envies de décorations des futurs maîtres des lieux. Les extérieurs ne sont pas en reste, sur ce parc arboré de 7300m2 un vaste chai de 71 m2 pourra devenir une large cuisine d’été et nous disposons d'un garage / atelier indépendant de 53m2 avec abri véhicule. La Piscine de 8m x 4m au sel nouvellement installée, le tilleul multi-centenaire et les deux moulins 19ème à rebâtir ne sont que quelques unes des surprises que vous découvrirez sur place. Une opportunité rare à seulement 25minutes des plages de Saint Georges De Didonne, à l’abri des regards et pourtant si proche des commodités de Gemozac, proposant un potentiel énorme que seules quelques lignes ne suffisent à décrire. Pour plus de détails, contactez Benoit Alric ou par mail à Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle

A seulement 6kms du centre ville de Gemozac et 12 minutes de Mortagne Sur Gironde, les Agences Lg Immo vous invitent à découvrir cette maison de plain pied de 140m2 environ, son triple garage et son parc verdoyant. Au sein d’un hameau calme, cette maison en bon état général nous ouvre ses portes sur une entrée avec véranda de 12m2 et propose deux chambres indépendantes de 15m2 et 11m2 et leur salle d’eau avec wc. Un séjour lumineux et la fonctionnalité de sa cuisine ouverte de 47m2 chauffés par un poêle a bois nous dirigent vers une vaste véranda chauffée de 34m2 comme seconde pièce de vie. Nous profiterons aussi d’une chambre supplémentaire de 13m2 et sa salle de bain avec wc. A l’extérieur, le jardin entièrement clos et entretenu coupe des vis a vis et apporte l’ombre estival, entre les avancées de toits et divers arbres fruitiers, nous découvrons une superbe terrasse avec barbecue alliant charme de la pierre et verdure. La cour en enrobé propose plusieurs stationnements et mène à un double garage avec atelier de 80m2 environ. Un puit et un cellier extérieur complètent l’ensemble. Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 6 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition. N’hésitez pas à nous !

L'agence -Lg Immo- Cabinet Garéché vous propose plusieurs dépendances en pierre sur plus de 2800m2 de terrain très proche du centre ville de Gémozac, comprenant , un hangar, un atelier , un garage, poulailler, écurie, et grange . Le tout réaménageble en maison. Pour une visite contactez mme Cosson

Sur la commune de Champagnolles à quelques minutes de Gemozac et Pons, les Agences Lg Immo vous proposent de découvrir une jolie maison Charentaise en pierre accompagnée de sa cour privative et sa terrasse couverte. Cette ancienne école du village chargée d’histoire et rénovée avec gout offre 150m2 habitables sur trois niveaux. Nous trouverons en rez-de-chaussée une cuisine de 19m2 avec accès au séjour de 30m2, un cellier de 8m2 et un WC. Au premier étage, une suite parentale avec salle d’eau de 29m2 et un Wc séparé . Le second étage offre de multiples possibilités avec un plateau de 50m2 accueillant actuellement deux chambres et une salle d’eau avec WC. Une pièce supplémentaire de 48m2 et une cave de 30m2 complètent ce bien. A seulement 10min de Gémozac, 10 min de Pons et 30 min des premières plages . Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 6 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition. Pour plus de renseignements, contactez Amélie Alric ou par mail à

A la sortie de Gémozac, ville dynamique dotée des commerces, médecins et écoles, maison des années 70', construite par artisans, de 90m² comprenant cuisine, salon, 4 chambres, salle de bains et Wc indépendant. Garage attenant de 20m². Ensemble édifié sur une parcelle cloturée et arborée notamment d'arbres fruitiers de 2500m². Emplacement idéal pour accueillir une famille! Travaux De Renovation A Prevoir!

Maison Atypique au Charme Unique. Découvrez cette maison exceptionnelle qui sort des sentiers battus ! Nichée dans un quartier paisible, cette propriété saura séduire les amateurs de design original et de confort moderne. Architecture unique: Avec ses lignes contemporaines et ses espaces ouverts, cette maison offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Lumineux et spacieux: De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Espace de vie convivial: Un salon confortable, une cuisine moderne équipée et une salle à manger spacieuse, parfaits pour recevoir famille et amis. Trois chambres, dont une avec un point d'eau, une salle d'eau et toilette indépendant. Une buanderie/atelier en rez de chaussée offre un espace complémentaire de vie. Le garage communique avec la maison. Un extérieur charmant: Un jardin paysager, idéal pour se détendre ou organiser des barbecues en plein air. Des arbres fruitiers pour faire les confitures.... Deux abris de jardin viennent compléter ce lieu. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison combine le calme d'un quartier résidentiel et la proximité de la vie urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre, maison de caractère T6 (216 m²) avec piscine et double garage en vente à Gemozac (17260), proche commerces et écoles Confiez nous votre projet immobilier pour découvrir cet ensemble immobilier en Visite Virtuelle 3D et pour organiser une visite. Située à seulement 17 km de la côte atlantique, à 20 minutes de Saintes (17100) et 30 minutes de Royan (17200), découvrez cette charmante maison de ville de 216 m² à Gémozac (17260). Cette propriété offre un cadre de vie idéal. Possibilité d'exercer une activité à domicile (profession libérale) ou d'hébergement chambres d'hôtes avec ses 2 suites parentales. Cette maison comprend en Rez-de-Chaussée : Une entrée spacieuse, un séjour de 41 m². Deux chambres de 26 m² et 11 m², toilettes et dressing. Une cuisine indépendante entièrement équipée. Un cellier. Étage : Deux suites parentales de 16 m² et 17 m² chacun avec dressing, salle d'eau pour l'une, salle de bains pour l'autre, wc indépendant. Un patio (couvert) de 21 m² offre un espace de détente pour vos loisirs et ouvre sur une belle mezzanine de 30 m² au séjour. Fenêtres en bois double vitrage. Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs et appoint radiateurs à inertie. Connexion fibre optique. Terrain total de 934 m² avec piscine pour profiter des journées ensoleillées. Terrasses en résine. parking et deux garages. Mitoyenneté sur un côté. Proximité et Commodités : Accès à pied à l'École Primaire Emile Combes Gémozac et du Collège Jules Ferry. Accès à l'autoroute A10 à seulement 7 km. Loisirs à proximité avec deux courts de tennis. Commerces et services à proximité : restaurants, supermarché, boulangeries, épicerie et boucheries-charcuteries. Contactez nous : Cette maison est en vente par Laforêt Gemozac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière Laforêt Gemozac.

À 2 Km Du Bourg De Gémozac - Maison 6 Pièces Avec Un Terrain De 6535m² À vendre : à 17 km de l'océan Atlantique et à quelques kilomètres de Saintes, votre agence Laforêt Gemozac est heureuse de vous présenter cette maison de 6 pièces de 300 m² et de 6 535 m² de terrain à Gémozac (17260). Elle s'organise comme suit : au rez-de-chaussée : une salle à manger, deux salons allant de 31m² à 42m², deux cuisines, une arrière cuisine, un dégagement, deux salles d'eau, deux Wc, un bureau, une pièce à aménager, deux chambres (15 m² et 16 m²). À l'étage : une mezzanine, trois chambres (de 13 m² à 29 m²), un bureau, un Wc et une pièce à aménager. Cette maison profite d'un terrain de 6535 m², à proximité des commerces de village. Cette maison dispose également de trois dépendances. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Laforêt Gemozac.

En Peripherie De Gemozac (17260) En vente : votre agence Laforêt Gemozac est heureuse de vous proposer cette maison de plain-pied à rénover des années 70 de 5 pièces (90 m²) édifiée sur un terrain clos paysagé et arboré de 2500 m² en périphérie proche de Gemozac (17260) Elle compte, une entrée, une pièce de vie de 27m² , une cuisine indépendante (8.69m²), 4 chambres(de 9 m² à 11.20m²), une salle de bains et Wc séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant à l'électricité. Un garage de 22 m² vous permettra de garer vos véhicules et assurera le stockage. La maison se situe à une minute des commerces. Dans la commune de Gemozac on trouve le Collège Jules Ferry et l'École Primaire Emile Combes ainsi que l'ensemble des commerces et des services publiques. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 8 km. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Laforêt Gemozac. Aurélie Fontaine (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 937 567 527 - Saintes.

(Cm) Quartier Calme - Maison 4 Pièces Au CALME À 30 min de l'océan, et à 21 km de Saintes, découvrez cette maison de 4 pièces au calme de 95m² et de 1 475 m² de terrain. Il s'agit d'une maison charentaise de 2 niveaux. Le rez-de-chaussée profite d'un vaste séjour de 30 m², d'une cuisine aménagée équipée de 22 m², d'une salle de bains et des wc. À l'étage, il y a deux chambres de 9 m² et 16.87m². Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Cette jolie maison est confortable grâce à sa pompe à chaleur, son poêle à bois et son ballon thermodynamique. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin sans vis-à-vis et un garage attenant. Dans un quartier calme, la propriété est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à cinq minutes des écoles et à cinq minutes des commerces. Le Collège Jules Ferry et l'École Primaire Emile Combes Gémozac sont implantés dans la commune. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 7 km. (Cm) Votre agence immobilière Laforêt Gemozac vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant Rdv avec l'un de nos conseillers immobilier. Clémence Morin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 905 378 329 - Saintes.

Quartier Calme - Maison 5 Pièces Au CALME (cm) Aux portes de Gemozac (17260), À 17 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de Saintes, à vendre cette maison ancienne de 5 pièces de 108 m². On trouve en rez-de-chaussée un vaste salon de 32 m², une chambre de 12 m², une grande cuisine aménagée équipée de 30 m², un cellier et une salle d'eau. Au premier étage se déploient deux chambres de 9 m² chacune, un dressing et une salle d'eau. De l'espace supplémentaire est fourni par un petit jardin clos attenant. Non attenant, plus de 3000m² de terrain ainsi que plus de 200m² de petites dépendances. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. L'intérieur de la maison est en bon état. Elle se situe dans un quartier calme. Le Collège Jules Ferry et l'École Primaire Emile Combes Gémozac y sont implantés. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 10 km. Il y a un commerce à proximité. Votre agence immobilière Laforêt Gemozac vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant Rdv avec l'un de nos conseillers immobilier. (Cm) Clémence Morin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 905 378 329 - Saintes.

À vendre : entre Gemozac (à 7 km) et Cozes (à 11 kms) , votre agence Laforêt Gemozac est heureuse de vous présenter cette ancienne ferme de 8 pièces au calme de 195 m². Dans un environnement paisible et arboré, sur un terrain de 2 824 m² sur lequel existe un puits et une piscine 10 5 (le liner est à remplacer), local technique. Une parcelle de bois de 1380 m² est également attenante au terrain. Beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre à moderniser (habitable pendant les travaux). Elle offre au rez-de-chaussée, une spacieuse véranda, un salon de 24 m² avec cheminée, d'une vaste salle à manger de 28 m² avec cheminée insert, de deux chambres de 15 m² et 25 m² (grenier au-dessus), d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes. Attenant et communicant, un appartement avec pièce à vivre et kitchenette au rez-de-chaussée, en mezzanine, salle d'eau avec wc et deux chambres mansardées. Un double garage est existant pour garer votre véhicule et assurer du stockage. Cette ancienne ferme nécessite d'être modernisée entièrement et des travaux de mises aux normes (assainissement, isolation, chauffage, électricité) et de rénovation thermique (isolation, chauffage) sont nécessaires. Votre agence immobilière Laforêt Gemozac vous invite à découvrir toutes les originalités de cette ancienne ferme en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Maison en pierre rénovée avec grandes dépendances entre Gemozac (17260) et Saint-Genis-De-Saintonge (17240) 6 pièce(s) 203 m2 Confiez nous votre projet immobilier pour découvrir cet ensemble immobilier en Visite Virtuelle 3D et pour organiser une visite. Situé à seulement 8 km de Gémozac, 25 km de Saintes et à 40 km de Royan (17200) et des plages, En vente : avec écoles et épicerie multiservices (dépôt de pains, alimentaire, tabac, presse, point poste, relais colis...) à proximité, venez découvrir cette maison de 6 pièces de 203 m². Elle s'organise comme suit : au rez de chaussée : une entrée, un salon de 24 m² avec cheminée, une salle à manger de 21 m². Une cuisine de 29 m² indépendante avec coin repas, aménagée et équipée ouvrant sur une véranda de 20 m² (isolée) menant à la terrasse et jardin, une suite parentale de 30 m² et salle d'eau avec wc. A l'étage: 3 chambres de 13 à 28 m² dont une avec dressing et terrasse privative. Une salle d'eau avec wc. De plus cette maison dispose d'une cave, de trois dépendances en enfilade de 74 m² à 143 m² pour stockage, le tout sur un terrain de 2003 m². Elle est en bon état général avec des travaux de doublage, isolation, électricité, toiture récent. Le chauffage est assuré par un insert à pellets et des convecteurs électriques pour l'étage. Cette maison est à vendre par Laforêt. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Laforêt Gemozac.

Quartier Calme - Pavillon 5 Pièces Au CALME En vente : à Gemozac, à 2,5 kms des commerces, notre agence Laforêt Gemozac est heureuse de vous proposer ce pavillon de 5 pièces au calme de 100 m² à Gemozac (17260). Il est composé comme suit : entrée sur séjour de 35 m², cuisine indépendante, aménagée et équipée, quatre chambres avec placards/penderies, une salle de bains (avec douche et baignoire) et des toilettes. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Concernant le stationnement de votre véhicule, ce pavillon possède un garage de 19 m². Le terrain de la propriété s'étend sur 750 m². Il s'agit d'un pavillon de 2008. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la propriété se trouve à une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a deux structures d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Pons à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Vauban de même que sur deux bassins de natation, des tennis et des bibliothèques dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, trois bureaux de poste et des épiceries. Votre agence immobilière Laforêt Gemozac vous invite à découvrir toutes les originalités de ce pavillon à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Complexe de gîtes avec grand jardin et piscine. Il s'agit d'une entreprise prospère qui fonctionne avec succès depuis de nombreuses années. Il y a une maison de propriétaire et 4 gîtes spacieux pouvant accueillir 30 personnes au total. L'emplacement est fantastique, car c'est dans un hameau calme, avec de belles vues sur la campagne, à seulement 30 minutes de la plage ! Le jardin fait presque 1 ha, il y a une piscine chauffée, un espace de jeux, plusieurs terrasses pour profiter du microclimat de la Charente Maritime. Ce complexe est idéal si vous souhaitez gérer une entreprise et avoir un style de vie agréable dans la région sud-ouest de la France, les clients reviennent car les gîtes sont tous spacieux et bien équipés. Maison idéale plus revenus. Les 4 gîtes peuvent être loués ensemble pour des familles nombreuses et des groupes ou loués individuellement, ce qui rend ce complexe très polyvalent. Les gîtes sont entièrement meublés afin que vous puissiez gérer l'entreprise immédiatement. La maison des propriétaires est derrière les gites, c'est une maison spacieuse avec une belle pièce à vivre, avec salon/cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin privatif et une terrasse. Ce complexe est une trouvaille rare et bénéficie d'un emplacement fantastique à proximité des plages. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de détails, j'ai beaucoup de photos et d'informations supplémentaires ainsi que des vidéos. Estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 4642€ - 6280€ par an

Au sud de la Charente-Maritime, se trouve Gémozac, où une spacieuse maison de plain-pied en ossature bois s'étend sur environ cent trente mètres carrés, sur un terrain entièrement clos d'environ mille quatre cent mètres carrés. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, qui mène à une terrasse couverte, offrant une vue sur le jardin et la piscine. Cette maison comprend six pièces, dont quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing, d'une douche à l'italienne et toilettes. Une deuxième salle de bain, également équipée d'une douche à l'italienne et toilettes, est à votre disposition. De plus, la maison comprend une buanderie et un troisième toilette indépendant. Équipée de technologies modernes, cette propriété dispose d'une alarme, de systèmes de domotique, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique et d'un système d'aspiration centralisée. Aucun travaux n'est à prévoir. Économique en énergie grâce à son excellente isolation, elle est dotée d'un chauffage électrique au sol multizones et d'un poêle à granulés récent. Le parc, agrémenté de résineux et d'arbres fruitiers, offre une intimité sans vis-à-vis, et vous pourrez profiter d'une charmante piscine chauffée de 7 X 4. Sur la parcelle, vous trouverez également un atelier, un garage indépendant, une petite maison en bois et une seconde terrasse pouvant être aménagée en Pool House. Située au fond d'une impasse dans un quartier calme et résidentiel, la maison permet de garer jusqu'à quatre véhicules sur le terrain. Tous les commerces, écoles et services publics se trouvent à seulement cinq cents mètres. Les plages et Royan sont à vingt-cinq kilomètres, tandis que l'autoroute est accessible à cinq kilomètres, Saintes à vingt kilomètres, et Bordeaux à une heure et quart. Ce bien séduira tant un couple actif avec enfants travaillant dans la région qu'un jeune retraité à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, idéale pour accueillir famille et amis. À visiter rapidement !

Coup De Coeur ! Au détour d’une ruelle calme du centre ville de Gemozac nous vous proposons de découvrir cette vaste maison de 150m2 à redécorer à quelques pas des commerces, écoles et commodités. Une large cour privée ne demandant qu’à être aménagée en jardin de ville à l’abris des vis-à-vis nous accueille à notre arrivée, puis nous entamons la visite par la maison d’habitation proposant en rez-de-chaussée un séjour lumineux de 34m2, une cuisine et une première chambre de 23,5m2 assortie de sa salle d’eau et ses Wc. L’Étage proposera 3 chambres de 11,5m2, 10,5m2 et 15,50m2, Une salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu’un espace bureau et un dressing, tout en laissant la possibilité d’aménager une vaste pièce supplémentaire de 33m2. Nous apprécions l’isolation, le chauffage par pompe à chaleur et les menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés offrants la possibilité d’habiter « de suite », ne laissant que la décoration à remettre au gout du jour. Le Plus : Un local commercial de 50m2 en bon état attenant à la maison permettra d’obtenir un rapport locatif ou d’augmenter considérablement la surface habitable existante Un bien proposant un rapport prix/surface interessant au coeur d’une ville dynamique à proximité des plages, de l’autoroute A10 et 25 minutes de SAINTES. Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 6 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition. N'hesitez pas à nous !

Sur la Commune de St Germain du Seudre, sur la route de Gémozac, ancien corps de ferme en pierres de taille, non mitoyen, A Renover comprenant une belle maison principale de 150m² et de nombreuses dépendances pour environ 350m². Toitures en bon état Non Amiantees, présence des compteurs eau et Edf, Four à pain et Puits. Ensemble immobilier à fort potentiel établi sur un terrain de plus de 6000m². Idéal pour projet familial ou projet de gîtes. Plus d'informations disponibles en agence.

A 5 km de Gémozac, en direction de l'estuaire, en campagne, maison ancienne de 109m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger avec insert, un salon, une chambre, une salle d'eau et Wc. A l'étage une chambre avec dressing, une chambre d'enfant/bureau et une salle d'eau avec Wc. Garage attenant et terrasse exposée plein Sud. Chauffage bois et électriques : climatisation réversible. Non attenant un ensemble de petites dépendances pour plus de 200m² avec terrain clos tout autour. Idéal pour stockage dans le cadre d'une activité personnelle et/ou professionnelle. Idéal pour animaux également. Travaux de rafraichissement à prévoir.

En centre-ville, avec tous les commerces et écoles à pieds, grande maison familiale en pierres, rénovée avec goût et matériaux de qualité! Comprenant au rez-de-chaussée une entrée traversante, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur salon, une salle à manger, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, Wc indépendant. Au 1er étage un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Au 2ème étage une grande pièce sous mansardes à finir d'aménager et une autre pièce. Chaufferie, atelier/garage (60m²) et jardin arboré au calme, sans vis à vis. Prestations de qualité : chaudière condensation (2018), adoucisseur (2023), moulures, puits avec surpresseur pour jardin, portail et garage motorisés...

Immeuble de rapport composé de deux lots actuellement loués (baux 3/6/9 signés en 09.2019) situé en centre-ville de Gémozac 1er lot élevé sur 2 étages, de 121m² comprenant entrée, lingerie, cuisine aménagée-équipée ouverte sur séjour, deux chambres, bureau, salle de bains et Wc. Terrasse privative, place de stationnement et abri extérieur. Dpe Vierge (05.2018). 2Ème lot de plain-pied rénové entièrement, de 79m² comprenant une cuisine aménagée-équipée ouverte sur séjour, chambre, bureau, salle d'eau, lingerie et Wc. Dpe : D (07.2019). Ensemble en bon état général. Revenus annuels : 12929

A pieds de tous les commerces, marché, activités et écoles, Maison de charme, en moellons! D'une superficie habitable totale de 155m², elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, cuisine aménagée-équipée, séjour avec poêle à bois, salle à manger et suite parentale. A l'étage, deux nouvelles chambres, spacieuses (14,5 et 15.6m²), et une salle d'eau avec Wc. Sur l'arrière, un atelier de 50m² avec point d'eau idéal pour de nouveaux projets d'agrandissements. En sus, un grand garage de 50m², une jolie cour privative et un jardinet. Ensemble en excellent état avec des prestations de qualité!

A vendre, jolie maison récente de plain-pied 4 pièce(s) 120 m2 avec annexe et garages (aménageables) située à 5km de la ville, en périphérie de Gemozac (17260) en direction de Mortagne (17120) Confiez nous votre projet immobilier pour découvrir cet ensemble immobilier en Visite Virtuelle 3D et pour organiser une visite. Idéal pour un projet de rapprochement familial et/ou d'hébergement. À 11 km de l'océan Atlantique, à 5 km de Gemozac (17260), des commerces et écoles, et en direction de l'estuaire, nous sommes ravis de vous présenter ce pavillon de 4 pièces de 120 m² sur un parc arboré de 3 603 m² (zone constructible). En vente, cette maison récente de 2019 se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour avec poêle à granulés, d'un cellier, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, d'une seconde salle de bains et douche, et wc indépendant. Une spacieuse terrasse couverte de 54 m² à l'arrière vous permettra de profiter des beaux jours. Un auvent terrasse de 10 m² est également utile pour recevoir vos hôtes. Ce bien propose également une annexe de 50 m² (avec garage 25 m² et cuisine d'été de 25m²) avec possibilité de transformer en gîte T2 et un garage double de 80 m² en cours de réalisation (sera achevé pour la vente avec toiture et enduits réalisés, menuiseries portes et fenêtres posées). Cette annexe pourrait être également aménagée en gîte ou réception amis et ou famille. Possibilité de construire une piscine (zone constructible). L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux située devant la maison. De construction récente, cette maison est bien équipée: Les fenêtres et baies sont en aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques en aluminium. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. La réception Internet est assurée par la fibre optique. Il y a le Collège Jules Ferry et l'École Primaire Emile Combes Gémozac dans la commune. L'autoroute A10 est accessible à 10 km. Cette maison est exclusivement à vendre par Laforêt Gemozac en mandat Favoriz. Votre agence immobilière Laforêt Gemozac vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.