Située en impasse dans un charmant hameau à proximité de La Gacilly, célèbre pour son festival de la photographie et son lien étroit avec la marque Yves Rocher, cette longère avec vue imprenable et dégagée sur la campagne environnante, offre un cadre paisible et pittoresque. Caractéristiques principales : 6 chambres spacieuses et lumineuses, offrant un espace confortable pour toute la famille ou pour accueillir des invités. 5 salles d'eau, dont une suite parentale avec une salle de bains ouverte sur la chambre. Cette suite parentale est équipée d'une double douche et d'une luxueuse baignoire à jets, un véritable espace de détente ultime. Deux grandes pièces à vivre lumineuses (cuisine et salon) au rez-de-chaussée, proposant des espaces de vie conviviaux et accueillants pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Possibilité d'un studio avec accès indépendant, donnant une flexibilité supplémentaire pour une utilisation comme espace de travail, logement pour invités ou location saisonnière. Garage avec atelier de plus de 20m², avec son espace de bricolage équipé et espace de rangement supplémentaire (tondeuse, etc...) La maison peut être vendue meublée, présentant ainsi la possibilité d'emménager immédiatement sans souci d'ameublement. Le jardin attenant, d'une superficie généreuse de 1700m², bénéficie d' un espace extérieur magnifiquement aménagé, parfait pour se détendre en plein air, organiser des barbecues en famille ou simplement profiter de la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un havre de paix au coeur de la belle campagne bretonne, tout en étant à proximité des commodités. Cette longère combine charme traditionnel et modernité, offrant un cadre de vie confortable et élégant dans un environnement pittoresque. Avec ses nombreuses chambres, ses installations luxueuses et ses deux grandes pièces à vivre lumineuses, elle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété exceptionnelle près de La Gacilly, célèbre pour son festival photo et son centre Yves Rocher. TGV Redon à 20 minutes avec parking gratuit et accès direct pour Paris Montparnasse. Aéroport de Rennes 40 minutes Pour plus d'informations et photos , ou pour organiser une visite, veuillez nous dès aujourd'hui. Honoraires Ttc charge vendeur Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à Camors - - Plus d'informations sur réf. 22785

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de La Gacilly, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous y trouverez une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que des toilettes séparées. Un cellier et une buanderie viennent compléter les espaces de rangement. Le garage indépendant de 17 m² vous permettra de stationner en toute sécurité. Vous apprécierez également le vaste terrain clos de 1500 m², joliment arboré avec des arbres fruitiers, offrant un véritable havre de paix. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz, pour un confort optimal. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout et se situe à proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°539 561 233 - Greffe de Vannes) Cindy Piel Entrepreneur Individuel - Réf.896431

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 15 minutes de La Gacilly et 35 minutes de Rennes, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre idyllique pour un projet touristique, un regroupement familial ou une activité professionnelle. Avec ses grands espaces, son authenticité et son potentiel immense, elle saura séduire les amoureux de nature et de belles bâtisses. Un gîte de groupe de 340 m2 aux prestations exceptionnelles Entièrement aux normes Erp 2025, ce gîte de caractère est pensé pour accueillir des groupes dans un confort absolu : • 7 chambres spacieuses • 5 salles d’eau et 8 Wc, pour une grande capacité d’accueil • Deux salles de réception communiquantes de 120 m2 en tout, idéales pour organiser séminaires, mariages et événements • Une grande cuisine professionnelle, parfaitement équipée pour la préparation de repas en nombre • Une aire de jeux de 1 600 m2, un véritable atout pour les séjours en famille • Un vaste parking, facilitant l’accueil des visiteurs Une habitation principale de 146 m2, chaleureuse et fonctionnelle Cette charmante maison en pierre, idéale pour une résidence principale ou secondaire, se compose de : Au rez-de-chaussée : • Une chambre lumineuse, parfaite pour une vie de plain-pied • Une salle de bain et un Wc indépendant À l’étage : • Trois belles chambres avec rangements • Une salle d’eau • Un palier et un bureau, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque Des dépendances offrant un potentiel exceptionnel • Une longère de 360 m2 à rénover, idéale pour créer des gîtes supplémentaires, un atelier ou tout autre projet • Un bâtiment agricole, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation • Un carport, parfait pour abriter plusieurs véhicules Un domaine de 14 hectares dont 7,5 hectares de bois au cœur de la nature Cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et préservé, offrant une véritable parenthèse de sérénité.Elle est également dotée d’une réserve à incendie neuve, garantissant sécurité et conformité. Des équipements alliant confort et écologie • Chauffage par chaudière bois, une solution à la fois économique et respectueuse de l’environnement • Assainissement individuel Un bien rare à découvrir sans tarder ! Que vous soyez en quête d’un projet touristique clé en main, d’un lieu de vie unique en pleine nature ou d’un investissement immobilier à fort potentiel, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Performance énergétique et climatique de l'habitation D et A. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce vous est proposée par Damien Chauvin - maison Bonaparte - Eirl - NoRSAC: 881 610 182, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bains-Sur-Oust - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -