Maisons avec jardin La Roche-sur-Yon : 8 biens à vendre

Maison avec jardin à vendre - La Roche-sur-Yon – Bourg-sous-la-Roche, au calme absolu d'une impasse prisée Un cadre de vie rare, où le silence se mêle à la douceur d'un quartier recherché. Cette maison sur sous-sol offre un agencement fluide, une véranda lumineuse, et un jardin qui entoure la maison comme un cocon naturel. Son sous-sol complet ouvre le champ des possibles : espace pour ados, activité libérale ou projet locatif… à vous d'écrire la suite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi Durand, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro Rsac 2024AT002013) Référence agence : 13514

Maison avec jardin à vendre - Quartier Maison Neuve – La Roche-sur-Yon Dans une impasse résidentielle prisée, découvrez cette maison écologique de 2019 au design affirmé, construite en ossature bois avec bardage bleu contemporain. Plain-pied de 126 m² habitables, parfaitement entretenu Dpe B / Ges A – maison économe et durable Panneaux solaires pour réduire vos factures 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Piscine coque avec abri, sans vis-à-vis Grande terrasse + abri rétractable vitré pour en profiter toute l'année Terrain de 595 m², paysagé et calme Une maison unique pour une vie sereine, entre confort moderne, éco-responsabilité et quartier de qualité. Label Bbc – Aucun travaux à prévoir – Environnement calme – Accès rapide aux commodités Contactez-moi pour découvrir ce bien rare. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi Durand, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro Rsac 2024AT002013) Référence agence : 13324

Maison avec jardin à vendre - À Saint-André-d'Ornay, quartier prisé et résidentiel de La Roche-sur-Yon, découvrez une maison d'architecte unique de plain-pied sur plus de 1 500 m² de terrain sans vis-à-vis. Volumes spectaculaires, lumière traversante, charme indéniable, cette maison rare vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Un studio indépendant, une belle base saine et de multiples possibilités de rafraîchissement en font une opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi Durand, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro Rsac 2024AT002013) Référence agence : 12303

Maison avec jardin à vendre - Située dans le très recherché quartier du Pentagone à La Roche-sur-Yon, cette demeure bourgeoise d'exception développe 192 m² habitables sur une parcelle généreuse de près de 1 000 m². Ce bien rare se distingue par une extension contemporaine audacieuse, pensée comme une coque de bateau retournée, coiffée de zinc et largement ouverte sur le parc paysager. Une architecture singulière qui vient sublimer l'âme classique de la maison, créant un subtil dialogue entre tradition et modernité. Dès l'entrée, le ton est donné : parquets d'époque, moulures, cheminées d'ornement? Le charme opère instantanément. De part et d'autre du hall, un vaste bureau lumineux et une chambre aux volumes généreux laissent entrevoir les promesses du lieu. Le couloir mène à la pièce de vie, où la magie opère : baignée de lumière, elle s'étend sur deux niveaux, offrant une perspective saisissante avec la salle à manger qui surplombe le salon. Le tout encadré par une immense baie vitrée, miroir de la piscine dont le reflet danse au plafond. Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine complète ce niveau. À l'étage, une suite avec salle de douche privative, une chambre supplémentaire et une salle de bain forment un espace nuit élégant et confortable. Le dernier étage accueille deux autres chambres, une salle de jeux et un grenier aménageable. Un sous-sol et une cave viennent parfaire l'ensemble. Côté jardin, le spectacle continue : grande terrasse bien exposée, piscine sans vis-à-vis, et un parc paysager foisonnant où trône une ancienne verrière en quête de renaissance. Un bien confidentiel et poétique, pensé pour ceux qui recherchent le beau, l'exception et l'âme au coeur d'une ville dynamique. À deux pas des commerces, des établissements scolaires et des halles du centre-ville, elle conjugue vie citadine et art de vivre à l'abri des regards. CLASSE Énergie : D - Classe Climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et 4510 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Contact (Ei): Nathalie Fayat Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 2020Ac00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nathalie Fayat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 887 946 424 - La Roche Sur Yon.

Maison avec jardin à vendre - La Roche-Sur-Yon (85) Hyper Centre – À Deux Pas De La Place Napoléon, Des Halles, Des Commerces, Des Écoles Et De La Gare, Franck Aubret Luçon 85400 Et Mareuil Sur Lay 85320 Vous Propose D'acquerir Cette Maison De Caractère De 280 M² Habitables Environ Sur Parcelle Intimiste De 603 M² Clos De Murs Avec Terrasse, Piscine Chauffée, Pool House, Atelier, Cave Et Garage Indépendant – Un Veritable Écrin De Verdure Au Cœur De La Ville ! – Poussez la porte d'entrée, et laissez-vous surprendre immédiatement par l'ambiance chaleureuse et feutrée de cette Maison De Caractere Bourree De Charme Et D'authenticite, où chaque pièce respire le calme, l'harmonie, et l'inspiration. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, vous accueille avec une Entrée / Dégagement de 20,35 M² avec placards, un Salon de 53,46 M² à l'atmosphère cocooning, orné de beaux volumes, et ouvert sur un jardin confidentiel aux airs de campagne. Attenante, une Salle À Manger de 23,63 M², parfaite pour recevoir, un BUREAU/possibilité Chambre Rdc de 30,58 M² propice à la création ou au télétravail, une Cuisine Aménagée Et Équipée de 10,97 m², fonctionnelle et pleine de charme, un Cellier de 13,39 m², un Wc avec lave-mains et divers rangements - À l'étage, le Palier de 10,07 M² dessert trois Chambres de 14,60 m², 15,90 m² et 14,68 m². Les Chambres 1 et 2 disposent chacune d'un Dressing attenant. Chaque chambre bénéficie de sa Salle D'eau Privative de 4,96 m², 5,01 m² et 7,84 m². Un second Wc indépendant complète l'étage - À l'EXTERIEUR, le jardin paysager et entièrement clos sans vis-à-vis vous plonge dans une ambiance bucolique et confidentielle : une Terrasse exposée sud invite à la détente, une Piscine Chauffée de 8.50 M X 4 M (profondeur 1,50 m) prolonge la douceur de vivre, un Pool House, une Cave, un Atelier D'artiste Ou Salon Bien-Être de 30 M², et un Double Garage indépendant de 27,90 m² avec porte motorisée viennent compléter ce bien d'exception - Les Plus : – Localisation hyper centre, à deux pas de la place Napoléon – Jardin secret, au charme inattendu, en plein cœur de ville – Volumes généreux, distribution fluide et lumineuse – Trois chambres ( quatre chambres possibles ) avec salle d'eau privative, deux avec dressing – Piscine chauffée 6 x 4 m avec pool house – Atelier, idéal pour les artistes ou les bricoleurs – Cave + garage indépendant – Maison cosy, lumineuse et pleine de personnalité - Chauffage central gaz de ville - Maison raccordée au tout a l'égout Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez-Moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également ! Mon Avis : Véritable havre de paix au cœur de la ville, cette maison séduit par son ambiance artistique, ses volumes chaleureux et son extérieur bucolique, comme un air de campagne en pleine ville. Parfaitement adaptée à une vie de famille raffinée, ou à des amoureux de lieux de vie inspirants, à deux pas de toutes les commodités - 688.000€ Fai - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Franck Aubret Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 589122 )

Maison avec jardin à vendre - Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir à seulement quelques minutes du centre-ville de la Roche sur Yon cette jolie maison avec sa piscine au coeur de son parc paysagé d'un peu pus de 5000m². L'environnement est calme et le cadre bucolique apporte sérénité et repos. La maison de plain-pied offre sur environ 200m² habitable un grand séjour très lumineux, une cuisine équipée, cinq chambres, deux salles d'eau, un bureau et un accès au garage. La maison encadre avec un préau une piscine couverte. Un bâtiment annexe peut constituer un atelier ou encore une chambre indépendante. L'ensemble est en très bon état. Dossier complet sur demande. Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2470 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Ce bien vous est présenté par Jan Erik Alderlieste « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison avec jardin à vendre - Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente en Vendée, à seulement 15 min de La-Roche-sur-Yon, au coeur d'une petite ville, un grand hôtel particulier sur une parcelle arboré d'environ 1700m². L'ensemble est en bon état d'entretien. Au rez de chaussée vous trouverez de belles et lumineuses réceptions dont 2 salons et une salle à manger, une cuisine et une chambre avec sa salle d'eau. Les deux étages accessibles par deux escaliers offrent 11 chambres supplémentaires et 7 salles d'eau. Très belles prestations pour cet ensemble harmonieux à taille humaine. Les dépendances offrent une cuisine, un four à pain, deux salles, deux chambres, une salle d'eau et de l'espace à développer. Une situation géographique intéressante : 15min de La Roche sur Yon avec sa gare. 50 min de Nantes avec son aéroport international et sa gare Tgv jusqu'à Paris. 50Min des Sables d'Olonne. Dpe ancienne version. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par Jan Erik Alderlieste « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison avec jardin à vendre - Découvrez cette grange rénovée de 217 m2, alliant charme, confort et efficacité énergétique, À La Roche-sur-Yon (85000), À seulement 5 minutes du centre commercial Les Flâneries et moins de 30 minutes des Sables d’Olonne, Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, sans isolement. Implantée sur un terrain attenant de 1,8 hectare, Cette propriété se distingue par ses volumes intérieurs généreux et ses extérieurs soignés, ainsi que par les caractéristiques techniques de son installation. La performance énergétique classée B, assure de belles économies avec la combinaison ingénieuse d'un système d’énergie solaire, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois hydro avec four et d'une isolation efficace. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 49 m2 ouvert sur la terrasse et la piscine Trois chambres Une salle de bain Plusieurs pièces dédiées au rangement Deux garages (23 m2 et 48 m2) Étage : Deux chambres supplémentaires Une salle d’eau Extérieurs : Une vaste terrasse permet de profiter de différents espaces : coin repas ombragé près de la cuisine, espace détente face au salon, et zone baignade autour de la piscine récente chauffée et équipée d’un dôme. Le jardin est arboré avec une pelouse soignée sur environ 4000m2. Vous disposez également d’une prairie sur environ 1,2 hectare, idéale pour des animaux. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble. Atouts supplémentaires : Pompe à chaleur air/eau Poêle à bois hydro avec four (production eau chaude sanitaire et chauffage) Panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente), panneaux solaires thermiques (chauffage et piscine). 2 puits dont un artésien (débit 4500l/h) Portail motorisé neuf Nombreux travaux récents (toiture, électricité, piscine, ballon et panneaux solaires...) Prestations de qualité et cadre de vie recherché : une opportunité unique à visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Renard Jean-Nicolas - Ei - NoRSAC: 842 221 426, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - En exclusivité, pavillon de plain pied de 102 m2 construit en 2019 aux Essarts. Ce bien sous garantie décénale comprend une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 45 m2 avec cuisine meublée et équipée. Attenant à la cuisine, on retrouve un cellier. Cette maison comprend également 3 chambres avec placards sur parquet (ou 2 chambres et 1 bureau),une salle d'eau avec douche italienne , etun toilette avec lave main. Une suite paraentale (avec dressing, douche et meuble lavabo) complète cette jolie maison familiale. Depuis la pièce de vie et la cuisine, on accède à une terrasse de 32 m2 et au jardin clos d'environ 580 m2. Ce bien dispose d'un garage de plus de 20 m2, d'un abri de jardin et d'une cour bitumée pouvant accueillir 4 véhicules. Chauffage sol au gaz de ville . Les Essarts profite d'une localisation centrale en Vendée, à 20 minutes de la Roche sur Yon et des Herbiers, 10 minutes de l'échangeur autoroutier A83/A87 et du Vendéopole de la mongie, 1h de Nantes, Angers et les Sables d'Olonne Ma compagnie immobilière vous accompagne dans la gestion et la vente de vos biens immobiliers, pour plus d'information sur ce bien, contactez moi . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 81 et classe Climat C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin à vendre - Aubigny-Les Clouzeaux, située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et idéal pour une famille. Son agencement fluide, sa pièce de vie traversante et ses trois chambres permettent de poser les bases solides d'un vrai cocon. Ici, tout est là… il ne manque plus que votre énergie et quelques outils pour la révéler pleinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi Durand, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro Rsac 2024AT002013) Référence agence : 13520

Maison avec jardin à vendre - À Aubigny-les-Clouzeaux, idéalement située pour les familles actives, à seulement 5 minutes de La Roche-sur-Yon et 30 minutes des plages. Piscine creusée, salon d'été couvert, grand atelier indépendant, jardin sans vis-à-vis... Un lieu de vie où chaque espace invite à profiter pleinement. Des volumes généreux avec 5 chambres, deux points d'eau, une grande pièce de vie lumineuse et une véranda cosy en prolongement. Contactez-moi rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi Durand, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro Rsac 2024AT002013) Référence agence : 13519

Maison avec jardin à vendre - Ref.4628 : Logis à vendre en Vendée. En Vendée, niché entre bocages verdoyants et vallons, Palluau est un charmant village à taille humaine. Avec ses maisons de pierre, son château historique, son étang bordé d'arbres et son atmosphère paisible, ce bourg respire l'authenti...

Maison avec jardin à vendre - Rosnay 85320 – Maison 4 Chambres + Véranda + Sous-Sol Complet – Terrain Clos Sans Vis-À-Vis Vue Vignes – 900 M² De Parcelle Au Calme ! Franck Aubret – Luçon 85400 Et Mareuil-Sur-Lay 85320 – Vous Conseille D'acheter Cette Maison Grand Confort Parfaitement Entretenue, Située Dans Un Environnement Calme, Sans Vis-À-Vis, Avec Vue Dégagée Sur Les Vignes – Le Tout À Quelques Minutes De Toutes Les Commodités ! Au Rez-De-Chaussée – Environ 105 M² Habitables : - Entrée accueillante de 6,50 m² - Belle pièce de vie de 36 m² avec cheminée à foyer fermé, répartiteur de chaleur et accès véranda - Cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte) – 13,50 m² - Couloir dégagement de 5 m² desservant : - Wc suspendu indépendant (2,50 m²) - Salle d'eau avec douche : 6 m² - 3 chambres spacieuses de 14,50 m², 14,25 m² et 10,90 m² - Véranda de 17,50 m², exposée Sud-Ouest, avec jolie vue sur les vignes, sans aucun vis-à-vis AU Sous-Sol : - Escalier béton sécurisé - Dégagement / cellier de 9,50 m² - Garage/atelier de 41 m² avec porte motorisée - Dégagements supplémentaires : cave 9,75 m², dégagements 6 m² - Chambre n°4 de 13,40 m² - Buanderie / chaufferie 15 m² avec évier, ballon thermodynamique et chaudière - Autre pièce complémentaire de 8 m² (rangement, stockage ou espace loisir) - Wc indépendant CONFORT & Équipements Techniques : - Chauffage central par pompe à chaleur + cheminée avec répartiteurs - Fenêtres Pvc double vitrage 4/16/4 - Volets roulants électriques sur l'ensemble - Assainissement individuel fonctionnel (non conforme) - Fibre disponible - Exposition Sud-Ouest - Dpe : C – Taxe foncière : env. 750 € / an Les Plus : - Maison Bien Entretenue – Aucun Travaux Structurels - 4 Chambres Dont Une En Sous-Sol - Grande Véranda Lumineuse Exposée Sud-Ouest - Sous-Sol Complet Avec Garage 41 M² + Buanderie + Cave - Terrain De 900 M² Clos, Arboré Et Sans Vis-À-Vis - Vue Dégagée Sur Les Vignes – Environnement Calme - Fenêtres Pvc / Volets Électriques / Pompe À Chaleur - Fibre Disponible – Taxe Foncière Raisonnable Mon Avis : Une Maison Fonctionnelle, Lumineuse Et Parfaitement Entretenue, Offrant Un Très Bel Équilibre Entre Calme, Confort Et Volumes. La Vue Dégagée Sur Les Vignes Et La Véranda Expo Sud-Ouest Apportent Un Véritable Plus Pour Vivre À L'année Comme En Secondaire. Une Opportunité À Saisir Au Calme À Rosnay - 219 000€ Fai - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Franck Aubret Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 588799 )

Maison avec jardin à vendre - La Tranche Sur Mer A 15 Minutes Seulement Rarissime Dans Une Residence Au Calme Avec Piscine Chauffee Et 2 Magnifiques Etangs Poissonneux Proche Des Plages Et D'un Celebre Parc D'attraction Franck Aubret Lucon 85400 Et Mareuil Sur Lay 85320 Vous Accompagne Dans Votre Nouveau Projet De Vie Et Vous Conseille D'acheter Cette Adorable Chalet Bois De 2014/3 Chambres Avec Veranda, Jardin Paysage Et Parking Privatif Pour Habitation Principale Ou Location Saisonniere A Fort Rendement ! - Ce Chalet En Bois 2014 de 59M² comprend de Plain Pied : entrée sur Veranda, salon/séjour Lumineux Et Traversant avec Climatisation Reversible, cuisine Ouverte entièrement aménagée et équipée( four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, frigidaire ), 3 chambres avec placards, salle d'eau, Wc séparés, buanderie - Profitez également d'un jardin A L'ambiance Tropicale et d'une terrasse avec barbecue pour les célèbres apéros et repas en famille ou entre amis car 8 Couchages Possibles ! - Les Plus : Chalet Ideal Vacances Ou Locatif A Fort Rendement Ou Residence Principale Sans Aucun Frais A Prevoir! - Residence Securisee Tres Calme Proche De Tous Les Centres D'interet (Plages de La Tranche sur Mer, Parc d'attraction O'gliss Park, commerces de Le Champ Saint Père à 5Min....) - Veranda Recente - Climatisation Reversible - 1 Emplacement Pour Stationnement Privatif - Possibilite Parking Camping Car - Acces A La Piscine Chauffee De La Residence Et Aux 2 Etangs Poissonneux - Minigolf - Aire De Jeux Pour Les Enfants Et Terrain De Petanque - Frais De Gestion Locative Saisonniere Offerts La 1ère Annee - Faibles Charges De Copropriete (1000€ par an) Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - Mon Avis : Opportunite Rarissime Pour Cette Villa Tres Lumineuse Avec Jardin Idealement Situee Dans L'enceinte D'une Residence Calme Avec Piscine Pour Habiter Toute L'annee, Les Vacances Et/Ou Pour De La Location Saisonniere A Forte Rentabilite ! - 127000€ Fai - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Franck Aubret Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 586924 )

Maison avec jardin à vendre - La Bretonniere La Claye 85320 A 15 Minutes Des Plages Seulement Et Proche Lucon Franck Aubret Lucon 85400 Et Mareuil Sur Lay 85320 Vous Accompagne Dans Votre Nouveau Projet De Vie Et Vous Conseille D'acheter Cette Maison Renovee Avec Gout Et Grand Confort Sur 757M² Piscinables Et Entierement Clos - Cette Maison Tres Agreable A Vivre et mitoyenne d'un côté (sans nuisance) de 97M² habitables comprend : au rez-de-chaussée entrée sur Salon/Sejour Traversant 52M² avec grande baie vitrée, cuisine Ouverte aménagée et équipée avec Coin Repas, buanderie, Wc séparés - Attenant et surtout Communiquant un spacieux Garage 25M² - A l'étage, retrouvez palier desservant 3 belles Chambres (12M², 12M² et 11M²) et une salle de bains à rafraîchir - Profitez d'un terrain de 757M² entièrement clos et piscinable (possibilité de diviser et bâtir à l'arrière) - Les Plus : Maison Tres Bien Entretenue - Toiture En Tres Bon Etat General - Menuiseries Et Fenetres Toutes En Pvc/Double Vitrage - Convecteurs Electriques Recents - Ballon D'eau Chaude 2023 - Maison Raccordee A La Fibre Optique - Assainissement Individuel En Tres Bon Etat De Fonctionnement - Spacieux Garage Avec Possibilite D'amenagement - Possibilite De Division Pour Terrain A Batir - Taxe Fonciere 400€/An SEULEMENT! Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - Mon Avis : Maison Tres Agreable A Vivre Et Idealement Situee Au Calme Proche Des Grands Axes Routiers Et A 15 Minutes Des Plages Seulement Ideal Pour Avoir Son Chez Soi Tres Cocooning, Location Saisonniere Ou Pied A Terre Pour Les Vacances ! - 179700€ Fai - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Franck Aubret Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 588504 )

Maison avec jardin à vendre - À Vendre – Maison Vendéenne Rénovée Avec Charme – Proche Bournezeau (85410) Situation idéale : à 20 min de La Roche-sur-Yon, 15 min de Chantonnay Contact : Franck Aubret Lucon 85400 Et Mareuil Sur Lay 85320 Charme De L'ancien & Confort Moderne – Environ 155 M² HABITABLES Dans un village typique de Vendée, à deux pas des commodités, découvrez cette authentique maison rénovée, mêlant pierre apparente, beaux volumes et prestations actuelles. Un véritable cocon familial, à la fois chaleureux, fonctionnel et plein de potentiel. Au Rez-De-Chaussée : - Cuisine aménagée (24,5 m²) – esprit campagne - Séjour / salon lumineux (34,5 m²) – grande hauteur sous plafond - Dressing / bureau, arrière-cuisine, Wc séparé, salle de bain - Accès à une dépendance attenante (34,5 m²) à aménager selon vos envies : gîte, studio, atelier ou pièce de vie supplémentaire - Chaufferie (31 m²) – possibilité d'extension - Double garage spacieux de 85 m² – parfait pour les bricoleurs ou le stockage À L'étage : - 3 chambres confortables (12 m² à 15 m²) dont une avec climatisation - Salle d'eau récente avec Wc - Vaste palier offrant des espaces de rangement supplémentaires Les Extérieurs : - Terrasse à l'avant bien exposée pour vos repas d'été - Jardinet clos à l'arrière facile d'entretien (environ 50 m²) - Stationnement aisé, grand garage + dépendances Travaux À Prévoir : - Fosse septique en très bon état de fonctionnement mais pas aux normes actuelles comme toutes les fosses du village - Toiture en bon état à nettoyer Les Atouts Techniques : - Électricité refaite, isolation combles et doublage - Ballon thermodynamique - 4 modes de chauffage : pompe à chaleur Recente, chaudière fioul, chaudière bois, radiateurs à inertie) - Menuiseries Pvc double vitrage Mon Avis De Pro : Une maison coup de cœur qui séduira les amoureux de l'authentique, à la recherche de calme, d'espace et de qualité de vie. Parfait compromis entre campagne paisible et proximité des commodités, cette propriété a été rénovée avec goût et offre encore de belles possibilités d'évolution. Un lieu de vie chaleureux, prêt à accueillir une famille ou un projet de vie à taille humaine - 179000€ Fai Seulement! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Franck Aubret Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 586894 )

Maison avec jardin à vendre - Sur la commune de Dompierre sur Yon, cette maison de 236 m2 de surface habitable s'épanouit sur un terrain de plus de 2000 m2 dans un cadre champêtre. Discrètement implantée dans un hameau, cette maison d'architecte de plain-pied surprend par ses lignes graphiques associées à des toitures composées entre tradition et modernité. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert d'une part le salon avec cheminée dans son prolongement la salle-à-manger, l'ensemble est baigné de lumière grâce à des baies vitrées extra-large. Sur le côté, se découvre la cuisine contemporaine et très fonctionnelle avec ilot central et accès immédiat à une terrasse faisant face à la piscine. D'autre part, l'espace nuit propose une lingerie-buanderie aménagée, une suite parentale déclinant un bureau, une chambre et sa salle d'eau privative, une chambre et une seconde suite composée d'une salle de bains privative et sa chambre avec accès à une terrasse. Une extension face à la piscine accueille un très beau hammam revêtu d'une mosaïque bleu ciel, une salle d'eau et une chambre avec son patio privatif. Une troisième partie de bâti propose une salle de sport, un local vélo-moto, un double garage, un atelier et une cave. Au jardin, se découvre une piscine chauffée et sécurisée avec une grande terrasse en bois exotique. Plus à l'abri, la terrasse pour les repas prend place discrètement. Des massifs et parterres fleuris achèvent d'agrémenter l'ensemble. Au calme, ce bien est situé à 5 minutes du bourg de Dompierre qui propose toutes les premières commodités et écoles. Les plages des Sables d'Olonne sont à 40 minutes et l'aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en 50 minutes. Classe Energie : C - Classe Climat : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : compris entre 3240 et 4450 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Isabelle Lidou - Agent commercial indépendant immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro 2020AC00153 Honoraires à la charge du vendeur Isabelle Lidou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 884 965 831 - La Roche Sur Yon.

Maison avec jardin à vendre - Nesmy - A proximité à pied des commerces et écoles, située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2002, édifiée sur une belle parcelle entièrement clôturée et joliment paysagée de 931 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, traversante, offrant un bel espace de convivialité. La cuisine ouverte s'accompagne d'une grande arrière-cuisine, idéale pour l'organisation du quotidien, ainsi qu'une buanderie et cellier pratique. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins, une salle de bains et une douche séparée ainsi que deux wcs. Atout majeur: un très grand double garage offrant un vaste espace de rangement ou de stationnement. Les plus: panneaux photovoltaïques avec un bon rendement annuel, maison peu énergivore Mon avis: cette maison, très bien entretenue, allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer à 12 min de La Roche-sur-Yon sud et 30 min des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Valérie Pajou Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°804 678 738 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 585047 )

Maison avec jardin à vendre - Saint Cyr En Talmondais 85540 A 15 Minutes Des Plages De La Tranche Sur Mer Et Situee Au Calme Avec Toutes Les Commodites Du Village A Pied (écoles, commerces de proximité) Franck Aubret Lucon 85400 Et Mareuil Sur Lay 85320 Vous Accompagne Dans Votre Projet Et Vous Conseille D'acheter Cette Villa De Plain Pied Grand Confort Fonctionnelle Et Lumineuse Sur 900M² Clos Avec Hangar 96M² - Cette Villa Recente de 107 M² habitables comprend de Plain Pied : entrée sur Lumineuse Piece De Vie 47.50M², cuisine Ouverte 10M² aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction) , 3 Chambres (9.40M², 11M² et 18.50M²) dont Suite Parentale avec dressing et douche privative, salle de bains 7.50M² avec Douche A L'italienne et Baignoire D'angle, Wc séparés, Cellier 7.75M² avec porte donnant sur l'extérieur le tout sur 900M² entièrement Clos (murs, haies, clôtures) avec Hangar 96M² - Les Plus : Maison Repondant A Toutes Les Normes Actuelles Et En Vigueur : - Toiture Excellent Etat - Electricite Aux Normes - Convecteurs Economiques A Inertie Seche (conduit existant pour poêle) - Maison Raccordee A Un Assainissement Autonome Aux Normes - Baie Et Fenetres Oscillo Battantes Pvc/Doublevitrage 4/16/4 - Isolation Par Ouate De Cellulose Pulsee - Possibilite Creation Piscine Enterree - Possibilite Stationnement Camping Car Ou Grand Vehicule De Type Bateau Ou Camion D'entreprise - Hangar 96M² Et 4M Sous Toiture Avec Nombreuses Possibilite D'amenagement Et STOCKAGE Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - Mon Avis : Villa Recente Grand Confort Idealement Situee Au Calme Proche De L'animation Locale Et Des Grands Axes A 15 Minutes Des Plages Vendeennes Seulement ! - 250000€ Fai - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Franck Aubret Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 577538 )

Maison avec jardin à vendre - Nichée dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cette propriété équestre de caractère vous séduira par son cadre naturel et sa situation idéale au Sud de la Roche sur Yon. Sur 16.5 hectares de terrain, ce bien de qualité se compose d'une maison d'habitation rénovée d'environ 175 m², d'une Grange de 600m2, d'un logement secondaire indépendant avec 2 chambres. Atelier, boxes, et sellerie, remise etc.. Vous profiterez également d'un bel étang, d'une carrière de sable pour chevaux, de prés clôturés, et d'une piscine 9.5X4.5 chauffée avec sa terrasse. Un Hangar de stockage. 6 Paddocks avec abris et abreuvoir niveau constant La maison principale offre de belles prestations : cuisine aménagée et équipée neuve, menuiseries en double vitrage, chauffage aerothermie, garage double. De nombreux chemins de promenade accessibles de la propriété Prix de vente : 918750 Hai (Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec jardin à vendre - Sur la commune d'Aizenay cette maison contemporaine de 190 m2 de surface habitable s'épanouit sur un terrain de près de 1000 m2. Construite en 2015 et agrandit en 2021, cette superbe contemporaine aux lignes épurées a été conçue avec des matériaux haut de gamme et offre des prestations d'aménagement sur mesure très abouties le tout avec une élégance et un raffinement exquis. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante qui permet un accès à la spacieuse cuisine moderne et chaleureuse séparée de la salle à manger par une cloison à claire-voie lui apportant de la transparence et de la luminosité. La salle à manger et le salon sur parquet donnent sur la vaste terrasse face à la piscine. Un escalier en acier vient accentuer la personnalité de cette espace de vie très agréable, chic et raffiné. Un ancien patio a été transformé en bureau, doté d'un toit verrière il est baigné de lumière et bénéficie d'une vue centrale sur l'espace vie. Un premier espace nuit propose deux chambres sur parquet avec leurs aménagements et décoration personnalisée. Elles se partagent une salle de bains dotée d'une baignoire d'angle et d'une douche. Un deuxième espace nuit décline une salle d'eau ultra contemporaine entièrement faïencée et une chambre adjacente aménagée dans de douces tonalités, bénéficiant d'une vue sur le jardin. Dans le prolongement, se découvre une buanderie-lingerie haut de gamme, intégralement aménagée pour un confort optimal d'utilisation. Une salle de sport complète cette partie. L'étage accueille quant à lui, la suite parentale constituée d'un dressing aménagé, d'une chambre avec terrasse et d'une salle d'eau. Une cloison à claire-voie a été installée pour apporter toujours plus de charme et de luminosité à l'ensemble. Le jardin entièrement paysagé dans un style méditerranéen fait la part belle aux oliviers. Sa généreuse terrasse plein sud surmontée d'une pergola fait face à la piscine chauffée. Un boulodrome complète cet ensemble plein de charme dédié à la convivialité. Un garage et un carport complètent cette propriété haut de gamme. A quelques minutes du bourg d'Aizenay, des collèges et lycées, ce bien bénéficie également d'un accès aux premières plages en moins de 30 minutes. Classe Energie : A - Classe Climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1320 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Isabelle Lidou - Agent commercial indépendant immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro 2020AC00153 Honoraires à la charge du vendeur Isabelle Lidou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 884 965 831 - La Roche Sur Yon.

Maison avec jardin à vendre - A proximité de la Roche-sur-Yon, cette magnifique propriété en pierre s'érige sur plus de 260m2 de surface habitable. Unique bâtisse à deux étages du village, cette propriété, labelisée fondation du patrimoine, s'étend sur plus de 2500m2 de terrain. Cultivant un style déstructuré, presque asymétrique, l'architecte de l'époque a donné à cette villa, qui a traversé la quasi totalité du XXe siècle, une singularité architecturale. Dès l'entrée, l'élégance d'un salon orné d'un parqué ciré en chêne et d'une cheminée fonctionnelle promet des moments chaleureux l'hiver. Dans son prolongement, une somptueuse bibliothèque se dresse en lieu et place de la première pharmacie du village. A l'opposé, s'ouvre une authentique salle à manger parée d'un parquet en chêne vitrifié d'époque. Depuis cette pièce, est accessible la cuisine, entièrement réaménagée, qui apporte une pointe de modernité à la villa. L'escalier en noyer de 1907 permet d'accéder au niveau supérieur. Cet étage se partage trois chambres dont une parentale, un grand dressing, une salle d'eau et un Wc séparé. Le deuxième et dernier étage est desservi par un intemporel escalier en pitchpin. Sur ce niveau, deux autres chambres et un dortoir permettent d'accueillir enfants et petits-enfants le temps d'un week-end. Une salle de bain d'époque et un Wc complètent le palier. A l'arrière de la bâtisse, une piscine se déploie sur un agréable jardin assurant des moments de calme et de détente. Anciens relais à chevaux, 4 box témoins du passé, viennent agrémenter l'espace jardin. Une cuisine d'été, un abri voiture et un garage parachèvent les prestations de cette propriété. Symbole d'histoire et d'architecture, cette villa se situe à quelques minutes des commerces , à 20 minutes de la Roche-sur-Yon et à 30 minutes de l'océan. CLASSE Énergie : E - Classe Climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 430 à 6 040 (prix moyens des énergies indexés au ). Logement à consommation énergétique excessive. Contact (Ei) : Antony Guyot - Agent commercial immatriculé au Rsac de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Maison avec jardin à vendre - À Saint-Étienne-du-Bois, cet ancien corps de ferme rénové avec goût offre un cadre paisible et naturel. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 165 m², d'une grange rénovée de 98 m² exploitée en gîte, ainsi que d'une dépendance de 39 m² aménagée en chambre d'hôtes, le tout édifié sur une parcelle de 2 275 m² et 15 677 m² de terrain agricole. Située dans un hameau, au calme d'un environnement préservé, cette propriété allie le charme de la pierre au confort moderne. La maison principale s'ouvre sur une belle entrée qui témoigne de son histoire, avec une suite parentale au rez-de-chaussée, une salle à manger/salon dotée d'une chaleureuse cheminée, et une cuisine ouverte sur la nature, agrémentée d'un poêle à bois. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un vaste palier complètent l'ensemble. La grange rénovée en gîte se distingue par sa luminosité traversante et ses beaux volumes. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres et deux salles d'eau, offrant un espace idéal pour l'accueil. Indépendante et pleine de charme, l'annexe accueillant la chambre d'hôtes se compose d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que d'une mezzanine aménagée en dortoir. L'extérieur est conçu pour la détente, avec une piscine chauffée et sécurisée, un espace transats, une terrasse, ainsi qu'un sauna privatif pour des moments de bien-être. Quelques dépendances, telles qu'une cave, un atelier et un abri bois, viennent parfaire ce bien et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre Palluau, Saint-Étienne-du-Bois et Legé. Les premiers commerces sont accessibles en cinq minutes, et un transport scolaire dessert le village. À 25 minutes de Challans, 30 minutes de La Roche-sur-Yon, 1 h de Nantes et du Puy du Fou. CLASSE Énergie : D/ Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390 et 7420. Contact : Paméla Migne Agent commercial indépendant (Ei) immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro 532 640 190 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec jardin à vendre - À Mouilleron-le-Captif, au calme d'un quartier résidentiel proche du centre-bourg, cette villa des années 80 de 180 m² habitables prend place sur un terrain arboré de 4 200 m², sans aucun vis-à-vis. Pensée pour une vie familiale épanouie tout autant que pour recevoir, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses espaces dédiés à la détente. Elle mêle subtilement une ambiance chaleureuse à de très belles prestations, tout en affichant une originalité affirmée. L'entrée dessert une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour des repas conviviaux. La grande pièce de vie traversante, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur un salon cosy avec vue et accès direct à l'espace bien-être. Un salon en mezzanine, dédié à la détente et aux moments télé, ajoute une touche de confort supplémentaire. L'espace nuit, situé au rez-de-chaussée, comprend une suite parentale et une chambre, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle d'eau. Véritable signature du lieu, un espace balnéothérapie accueille une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un hammam et un sauna. En annexe, un atelier Eiffel de plus de 200 m² complète l'ensemble. Cet espace modulable offre de multiples possibilités : idéal pour organiser des fêtes de famille, accueillir une activité artisanale ou libérale. Une dépendance de 50 m², avec entrée privative, constitue un atout supplémentaire. Parfaite pour un gîte, une maison d'hôtes ou pour recevoir famille et amis dans un cadre intime et paisible. Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente et à la convivialité. Entre terrasses ensoleillées, végétation généreuse et espaces de relaxation, il prolonge l'expérience de vie avec élégance. À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, 35 minutes des Sables-d'Olonne, et à proximité immédiate des commerces, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, alliant calme, tranquillité et accessibilité. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnements compris) : entre 2450 et 3390 (référence prix de l'énergie ). Contact: Paméla Migne Agent commercial indépendant (Ei) immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro 532 640 190 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :