Située dans un quartier paisible de Libourne, cette magnifique villa de plain-pied de plus de 200 m², en parfait état, représente un véritable havre de tranquillité à seulement quelques pas du centre-ville. Vous serez charmé par ses vastes espaces de vie, sa cuisine spacieuse et ses quatre à cinq chambres lumineuses et bien proportionnées. À l'extérieur, vous trouverez un grand carport, un jardin clos et paysager avec une piscine impressionnante, sans vis-à-vis, ainsi qu'un agréable studio indépendant tout confort. Un bien rare et attractif sur le marché actuel ! (5.26 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Majestueuse maison de maître en zone naturelle à Libourne. La propriété d'environ 400m2 habitables est implantée au coeur d'un terrain de 3.5 hectares à proximité du Lac des Dagueys à Libourne. L'accès se fait par un long chemin privatif pour arriver à la façade principale qui présente toute la noblesse de la maison de maître typique de notre région. Côté sud, on est transporté dans les couleurs du sud de la France avec une grande piscine et une végétation florissante. Dès l'entrée dans la maison, la vue pénètre la bâtisse jusqu'au jardin grâce aux ouvertures structurelles qui ont été apportées à l'intérieur et de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée, vaste salon/salle à manger avec cheminée magistrale et une mezzanine, une cuisine, deux bureaux, une buanderie et une cave à vin. A l'étage on trouve une suite parentale avec salle de bains, dressing et salle de sport, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un logement attentant d'environ 80m2 est idéal pour recevoir famille et amis. Côté piscine le charmant salon d'été de 90m2 avec charpente traditionnelle abrite des réceptions tout au long de l'année. Maison spacieuse et très chaleureuse. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un village prisé, cette maison du XVIIIe siècle de 3 chambres (avec possibilité d'aménager 5 chambres) et son jardin attenant allient charme d'antan et modernité. Avec ses plafonds hauts au rez-de-chaussée et au premier étage, cette propriété historique s'articule autour d'une grande cuisine avec coin repas, menant à une salle à manger/salon, une salle Tv, une terrasse sur cour et un jardin. Une chambre avec salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée. Au premier étage, deux chambres avec salles de bains privatives, un bureau, une salle de jeux et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le deuxième étage offre 3 pièces rénovées, idéales pour un bureau, de petites chambres d'enfants ou du rangement. À l'extérieur, un jardin exposé sud-ouest avec plusieurs terrasses, offrant la possibilité d'ajouter une piscine et un espace de stationnement privé. (5.01 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Très belle maison ancienne en pierre, d'environ 327m2 avec piscine et garage le tout dans un style contemporain tout en gardant le charme de l'ancien. La maison a été entièrement rénovée, avec un salon de 100m² dans l'ancienne grange avec poêle à granulés donnant sur la piscine avec une grande baie vitrée. La grande cuisine équipée donne sur le salon et le bureau en mezzanine. Une belle suite parentale au rez-de-chaussée ainsi qu'une pièce indépendante offre la possibilité d'un bureau pour profession libérale, chambre d'hôtes etc. Au premier étage 4 chambres et 3 salles d'eau. Toutes les pièces donnent sur la facade sud, la piscine et le terrain. Maison de charme, à proximité des commerces proche Libourne. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 35 minutes de Bordeaux centre, et posée sur les hauteurs d'un joli bourg, sans aucun vis à vis ni voisinage direct, cette maison fera le bonheur d'une famille, d'un artisan ou d'un professionnel libéral. En rez-de-chaussée, la généreuse entrée dessert trois chambres dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse exposée sud, une salle de bains et un wc, la cuisine et le vaste séjour ultra lumineux de par ses grandes baies vitrées côté vallon et côté piscine. A l'étage, le grand palier vous invite à pousser la porte de deux chambres et d'une salle de bain. Au sous-sol, garage, buanderie, chaufferie, ainsi qu'un atelier/bureau avec accès indépendant. De nombreuses places de parking sur le côté de la maison, un grand bois de chênes sur l'arrière, des arbres fruitiers, ainsi qu'un panorama viticole sur le devant de la propriété... Que demander de plus ? (3.39 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette girondine à l'authenticité préservée, alliant élégance traditionnelle et confort moderne. Cette magnifique propriété, soigneusement rénovée, son parc arboré ainsi que sa piscine sauront vous séduire. La propriété dispose de plusieurs pièces de vie et chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir. La distribution astucieuse des pièces offre la possibilité de créer des espaces indépendants. La rénovation a été réalisée en mettant un soin particulier dans le respect de l'authenticité du lieu, préservant les éléments d'origine tels que les poutres apparentes, les parquets d'époque, tout en ajoutant des éléments modernes pour le confort. Le mariage parfait entre l'ancien et le nouveau confère à cette maison un caractère unique. Cette maison Girondine rénovée avec goût est une opportunité rare. Son charme intemporel et son agencement intelligent en font un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille, ou pour organiser des réceptions. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare et venez découvrir par vous-même l'élégance et le confort que cette propriété exceptionnelle offre. (5.32 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Cette grande propriété en pierre, très proche du centre Libourne, est une occasion exceptionnelle à ne pas manquer. La maison principale va vous surprendre par ses beaux volumes et ses nombreuses pièces lumineuses (dont 7 chambres), offrant de multiples possibilités pour un projet personnalisé, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'une utilisation commerciale. Son authenticité a été préservée malgré l'usure du temps, et quelques travaux de mise à jour pourraient aisément la rendre encore plus charmante. Le beau parc, les dépendances dont la salle de réception, le garage, le pigeonnier, le préau et l'ancien chai sont les atouts incontestables. L'emplacement idéal de cet ensemble immobilier, associé à son grand jardin et son énorme potentiel, est une belle opportunité qui séduira tant les familles en quête d'une vie urbaine pratique que les personnes souhaitant développer une activité commerciale attrayante. A vos agendas pour une visite! (6.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Propriété équestre lovée au bout d'une longue allée dans une campagne préservée et bénéficiant d'une jolie vue sur prairie et forêt. Cette propriété se compose de 2 maisons mitoyennes, idéale pour une activité de gîte ou bien une grande maison de famille, au total 6 chambres. Une magnifique grange, des box viennent compléter ce bel ensemble, le tout sur 5,5 ha. Tout en étant au calme, la propriété se situe à moins de 10 minutes de l'autoroute A 10 et de la N 10. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Ce magnifique ensemble immobilier à Libourne a un potentiel hors norme et se prête aux divers projets. La maison principale offre plus de 260m2 habitables : très beaux volumes pour les pièces communes en rez-de-chaussée et les nombreuses chambres à l'étage. Plusieurs dépendances attenantes et non attenantes (plus de 500m2), le terrain arboré (dont une partie conductible) et une piscine complètent le bien. Une propriété qui n'attend qu'à revivre! (5.95 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Ensemble immobilier de standing à rénover, à quelques minutes du centre de Libourne. Une première longère dispose en Rdc d'un double séjour filant, deux cuisines de part et d'autre, 6 chambres à l'étage. 4 Wc, 2 salles d'eau, une salle de bain. Carport, garages, authentique pigeonnier, grande salle de réception et un plateau en R+1 à aménager. De l'autre côté, un lavoir et un grand chai de vinification avec double accès. Dans un parc de plus de 3200m², un bien rare à la vente qui est resté figé dans le temps. On appréciera tout son potentiel d'activité, ses nombreux bâtiments et ses prestations d'époque, tout en pierre et en standing ! Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13170.00 et 17890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison contemporaine de standing, construite en 2008, offrant une surface habitable d'environ 180 m² et un terrain de plus de 1200 m² entièrement clos. Cette propriété de plain-pied, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest est prête à accueillir votre famille. Elle est composée de 4 chambres dont 3 sont dotées d'une salle d'eau ou d'une salle de bains privatives, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Vous bénéficierez d'un espace de vie généreux et fonctionnel, le séjour d'environ 41 m² est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine équipée, moderne et pratique sera le coeur de votre maison, de grandes baies à galandage donne un accès direct en terrasse où chaque repas deviendra un véritable plaisir. La maison présente de nombreux atouts, des rangements : dressing, placards et arrière cuisine, du confort et des matériaux de qualité, les ouvertures en PVC/aluminium assurent une isolation thermique et phonique optimale, une pompe à chaleur réversible, un cumulus thermodynamique et des panneaux solaires. Le plus, une entrée indépendante sur une des 4 chambres équipée d'une salle d'eau/wc peut permettre un projet de chambre d'hôte, d'un logement étudiant.....Garage indépendant et un abri bois. A 10 minutes de Libourne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine de standing, alliant confort, fonctionnalité et esthétique. Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hôtel particulier - Libourne Demeure d'exception nichée à quelques minutes à pied du centre de Libourne. Vous apprécierez le standing et l'élégance de cette demeure de 262m2 très confortable grâce à ses pièces de vie ouvertes sur le jardin paysagé et ses 4 grandes chambres et un bureau dont l'accès se fait par un magnifique escalier ou par un ascenseur intérieur . De nombreuses dépendances permettront d'accueillir des amis, la famille ou le cabinet d'une profession libérale en toute intimité grâce à ses 2 accès par 2 rues. Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3087.00 et 4177.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Libourne Montaudon, quartier calme et prisé, grande maison en pierre de 6 chambres sur 3 niveaux. Parcelle de plus de 980m2 avec 2 entrées, plusieurs garages et dépendances bâties, un emplacement pour stationner plusieurs véhicules. Rare dans Libourne! Belle pièce de vie ouverte sur le jardin, cuisine séparée et arrière cuisine, salon, bureau et WC. Le palier du premier étage dessert 3 vastes chambres, un bureau et une spacieuse salle de bains. Au second, 3 grandes chambres et une salle d'eau ainsi que des combles. Parcelle de plus de 980m2 avec 3 garages et atelier! Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour celles et ceux qui aiment vivre heureux et cachés, voici un bien hors du commun niché dans la Bastide de Libourne! Pour commencer, l'escalier mène de suite sur un grand séjour complètement ouvert sur une terrasse en hauteur sans aucun vis-à-vis. La cuisine, elle aussi très ouverte est spacieuse et parfaitement équipée. Le coin nuit de ce niveau dessert 3 chambres dont une avec sauna ainsi qu' une salle de bain et une salle d'eau. En rez de jardin, une joile chambre indépendante avec sa salle d'eau ouverte sur un jardin paysagé, idéale pour un adolescent en quête de tranquillité ou pour recevoir les amis en toute intimité. Une vraie cave voutée, un immense garage et une salle de billard complètent cette grande maison atypique et pleine de charme à 5 minutes de la gare à pied. Honoraires inclus de 3.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 483 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

A 10 minutes de Libourne, située dans un cadre paisible, cette charmante maison en pierre de 134 m² offre un beau potentiel de rénovation. Elle est implantée sur un terrain de 1 400 m². La propriété comprend : Une maison principale avec un étage à rénover, avec de beaux volumes et le cachet de l’ancien. Une grange attenante de 200 m², parfaite pour un projet d’un atelier ou du stockage. Un grand jardin. Des dépendances d’environ 40 m² situées à l’arrière de la maison, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Non soumis au Dpe. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Idéalement située en plein coeur de ville, cette maison d'exception a été entièrement repensée et rénovée par un architecte, offrant une surface généreuse, lumineuse et modulable qui séduira les amateurs de biens singuliers. Ce bien rare allie le charme de l'ancien avec ses planchers au sol et la modernité grâce à une rénovation de qualité, sublimant ses volumes et sa luminosité naturelle. L'intérieur se distingue par des espaces aux proportions généreuses. Le salon, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, est le coeur de la maison dans lequel s'intègre harmonieusement une cuisine ouverte contemporaine. Avec son îlot central et ses finitions en inox, elle offre un design moderne et fonctionnel. Côté nuit, les 4 chambres spacieuses dont deux avec salles d'eau privatives sont idéales pour accueillir une famille. Une salle de bain supplémentaire garantit l'intimité de chacun. Les espaces sont modulables et une pièce supplémentaire permet de laisser libre court à son imagination en créant une chambre supplémentaire si besoin, un studio ou encore un espace de travail. Pour plus de confort, les espaces sont dotés de climatisation. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un environnement privilégié avec un accès facile à tous les services urbains. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il offre une qualité de vie unique au centre-ville, tout en préservant une atmosphère calme et conviviale. Un garage privatif ainsi qu'un jardin à l'arrière de la maison, rare sur le secteur, complète le tout. Avec une performance énergétique classée C, ce bien combine confort et respect des normes actuelles. Son caractère atypique, fruit du travail d'un architecte, en fait une pépite rare sur le marché immobilier, idéale pour les amateurs de biens d'exception à la recherche d'un cadre de vie élégant et singulier. CLASSE Énergie : C/ Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1480 et 2080 euros. Sindy Jaud (Ei) Agent Commercial : / Numéro Rsac : 448 632 638 Bordeaux. Sindy Jaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 448 632 638 - Bordeaux.

Située en plein coeur de Libourne, cette maison de ville entièrement rénovée allie charme de la pierre et style contemporain. A l'intérieur, l'espace se distingue par ses?? volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, l'architecture moderne et élégante se dévoile. La pièce de vie, espace central de la?? maison, est baignée de lumière et se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées coulissantes.?? La cuisine ouverte et aménagée rend l'espace confortable et chaleureux. L'ensemble mène à une spacieuse terrasse avec jacuzzi, créant un lieu propice à la détente.?? Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, garantissent des espaces intimistes à chacun. ?Un garage avec double ouverture et une cave complètent les prestations de ce bien,?? offrant des possibilités idéales pour une activité professionnelle libérale ou artisanale. Son emplacement,?? en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces et écoles?, rend l'ensemble pratique et confortable. Classe Énergie : A/ Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 530 et 760euros. Sindy Jaud (Ei) Agent Commercial : / Numéro Rsac : 448 632 638 Bordeaux. Sindy Jaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 448 632 638 - Bordeaux.

Nichée dans un hameau serein et pittoresque aux abords de Libourne, cette magnifique demeure girondine d'environ 310 m² habitables se dresse avec élégance au cœur d'un somptueux écrin de verdure. Entièrement restaurée, elle propose des prestations authentiques et raffinées telles que des carreaux de Gironde impeccablement préservés, des parquets massifs et des cheminées d'époque. Avec ses cinq chambres spacieuses, ses cinq salles d'eau avec Wc et sa salle de bain, elle est idéale pour une grande famille avec enfants. Les pièces de vie situées au rez-de-chaussée, vastes et baignées de lumière, promettent des moments mémorables de partage et de convivialité. Des dressings et des espaces de rangement ont été judicieusement aménagés dans les dégagements pour optimiser l'espace et apporter un confort quotidien. Les amateurs de vin seront enchantés par la présence d'une véritable cave de vieillissement. Le calme et la sérénité du jardin, agrémenté d'une piscine de 6x12 mètres, offrent un cadre idyllique pour se détendre et profiter du plein air. Cette propriété est idéalement située pour tout nouveau projet, qu'il s'agisse d'un Bed & Breakfast, de gîtes ou d'une profession libérale. Proche de tous les commerces et commodités, et à moins de 40 minutes de Bordeaux et de son hub de transport (gare Tgv, aéroport international), cette superbe propriété est l'endroit rêvé pour concilier vie familiale et vie professionnelle.

Offrez-Vous un havre de paix au cœur de la nature, avec ce domaine unique d’environ 7 hectares, idéal pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Un cadre enchanteur : Situé à proximité des vignobles prestigieux de Saint-Émilion et à seulement 30 minutes de Bordeaux, ce lieu rare allie tranquillité, beauté naturelle et accessibilité. Une propriété polyvalente : Maison principale : Une charmante maison de plain-pied d’environ 170 m², parfaitement adaptée à une vie familiale ou à un projet d’accueil. Lac privé : Un joyau naturel peuplé de carpes et d’esturgeons, entouré d’un écosystème vibrant où cohabitent de nombreuses espèces d’oiseaux. Chalets au bord de l’eau : Actuellement exploités en chambres d’hôtes, ces hébergements offrent un potentiel immédiat pour un revenu locatif ou un projet touristique. Un potentiel illimité : Grâce à son certificat d’urbanisme valide, ce domaine offre des opportunités variées, telles que : La création d’éco-lodges ou de chalets haut de gamme L’aménagement d’un espace de glamping ou d’une aire de camping L’ouverture d’un centre de retraite ou de bien-être Le développement d’activités nautiques ou d’une base de loisirs Avec ses infrastructures existantes et son emplacement exceptionnel, ce domaine est une opportunité rare d’allier rentabilité et cadre de vie idyllique. Informations et visites : Pour en savoir plus ou découvrir ce lieu unique, contactez : Valéria Plaisance ? +33 6 / +33 5

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette villa de plain-pied, dans la campagne libournaise, secteur prisé de Condat. Vous souhaitez le charme de la pierre et le confort contemporain, cette pépite est pour vous. Complètement à l'abri de tout vis-à-vis. Vous vivrez cachés. Le terrain est incroyablement grand, il s'étend sur plus de 1.800 m². Parcelle close, avec abri voitures, double. Plus de 100 m² de pièces de vie tournées vers la piscine et sa terrasse, invitant aux moments de détente. Ambiance vacances au quotidien. Cuisine de standing. 5 chambres . Un gîte vous permettra de recevoir la famille sans contraintes. Etat impeccable et prestations haut de gamme. Ne tardez pas à visiter... DPE C-144 Ges C-22 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.400 euros et 3.310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Chers confrères, si vous avez des clients, je suis comme toujours à votre disposition pour organiser une visite. Appelez moi. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine Guimberteau, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine Guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac libourne auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 402.644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Karine Guimberteau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : libourne - .

Située à seulement 15 minutes de Libourne, découvrez cette propriété rare alliant charme et fonctionnalité, nichée sur une vaste parcelle de plus de 12 000 m², en partie constructible. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux, parfait pour recevoir, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, le charme se poursuit avec quatre grandes chambres, idéales pour accueillir famille ou invités, une salle d'eau moderne, offrant confort et praticité. Extérieurs : Un cadre idyllique Le terrain, soigneusement entretenu, dispose d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une grange et une dépendance qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. La parcelle, partiellement constructible, est un atout indéniable pour un projet d'extension ou une construction supplémentaire. Cette propriété est un véritable havre de paix, combinant un cadre naturel d'exception et des prestations de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Une opportunité unique dans un environnement privilégié, à ne pas manquer ! Prix : 827 550 euros Hai, Honoraires : 3,6% Ttc inclus charge acquéreur, soit 798 793.44 euros hors honoraires, DPE : En cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre Nadaud, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre Nadaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Libourne 2017Ac00066 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387925Pien Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,6 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.60 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Pierre Nadaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2017Ac00066 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

sous offre Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison individuelle contemporaine, au milieu de son grand terrain de 1300 m². Elle dispose de beaux volumes, une pièce de vie de plus de 55 m², avec sa cuisine ouverte ou fermée, selon vos envies, 4 chambres , dont une avec dressing, un bureau et un grand garage isolé de 38 m², attenant. Le séjour au sud donne sur la terrasse et le jardin. La maison dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bain/douche, ainsi que 2 Wc + buanderie spacieuse. Son plus : elle se situe dans un quartier résidentiel et familial de Libourne très agréable. Il est facile de se projeter dans cette maison. Le jardin reste à agrémenter selon vos souhaits. A visiter rapidement. Arrêt de bus ligne 1 à 550 m. DPE A-67 Ges A-2 Les consommations énergétiques sont estimées entre 810 euros et 1.150 euros/an. Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine Guimberteau, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine Guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac libourne auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374 828 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Karine Guimberteau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : libourne - .

3 suites parentales dont 1 en RdC + 1 studio indépendant. Terrain 2000. Carport 2 voitures.DPE?B Ges?A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie Jacquet, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Libourne 2023Ac00123 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 388152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie Jacquet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Libourne 2023Ac00123 - .

Située dans la charmante ville de Libourne (33500), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant tranquillité et proximité avec les commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles, le lycée et le centre-ville. Dotée d'un terrain spacieux de 1133 m², cette maison de 230 m² dispose de plusieurs terrasses, d'un jardin arboré et d'un garage, parfait pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. À l'extérieur, la propriété propose plusieurs place de parking, un portail automatique, un jardin soigné et un garage, offrant amplement d'espace pour stationner et profiter de moments de détente en plein air. L'environnement calme et la verdure environnante offrent une atmosphère paisible et agréable aux futurs occupants, permettant de se ressourcer en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de six pièces et quatre chambres offre un espace de vie spacieux et lumineux. Une cuisine équipée, deux salles de bain, une surface habitable généreuse de 230 m², et aucune vue directe, l'intérieur de la propriété offre confort et fonctionnalité à ses résidents. Idéalement agencée pour la vie en famille, cette maison à Libourne constitue une opportunité résidentielle attrayante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant : Elisa Montelatici, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro 930 315 528