42660 Jonzieux- Parc Regional Du Pilat - 1 H Lyon - 620 M² - Propriete D'exception Au Coeur De La Nature - Gite Et Chambre D'hotes - 2500M² Terrain - Vendu Meuble - Une Perle Rare À DÉCOUVRIR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie Clavier vous présentent cette propriété d'exception nichée au cœur du parc régional du Pilat . Avec ses caractéristiques uniques, elle saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse. Actuellement exploitée en tant que résidence principale et de tourisme, cette propriété a pu charmer bons nombres de clients et de guides touristiques (le petit futé 2024). Avec un chiffre d'affaires en forte croissance, cette activité promet une belle évolution sur les prochaines années. Chargée d'histoire et de charme, le bien a été entièrement rénové en 2019. Les propriétaires ont su allier modernité et éléments du passé avec excellence. Le mobilier de qualité actuellement en place, restera pour les prochains acquéreurs. LA Propriete Se Compose D'un Ensemble De Biens Immobiliers : - Une Maison de 180m² (mitoyenne avec entrée indépendante) ° Au Rez De Chaussee de 90 m² Grande pièce comprenant salon, salle à manger, cuisine Espace buanderie chaufferie ° A L'etage de 90m² 2 chambres Une salle de bain avec vasque et WC Une suite parentale avec salle d'eau et WC Un pièce dressing Un dégagement spacieux (espace salle de jeu, coin lecture) -UNE Autre Maison De 330 m² Chambres D'hotes Actuelles - ( mitoyenne, entrée indépendante) ° Rez De Chaussee de 120m² Cuisine ouverte équipée Salle de restauration et salon de thé Espace divertissement avec billard, babyfoot, bibliothèque Deux Wc séparés (accès handicapés) ° 1Er Etage de 120m² : 3 chambres d'hôtes de 30 à 40 m² chacune (portes insonorisées) Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau avec douche, vasque et d'un Wc séparé. (Chaque Sdb à un chauffe-eau) ° Au 2Eme Etage : Un bureau de 16 m² Un dégagement (actuellement vestiaire pour salle yoga) Une pièce chaleureuse et lumineuse de 70m² - parquet, belle hauteur sous plafond et charpente apparente (idéal salle de réunion, séminaire, yoga, fitness ..) -Une Maison Individuelle Ou Gite 100m²- La maison se compose d'une pièce avec salon et cuisine équipée. 3 chambres 2 salles d'eau équipée de douche, vasques et toilettes. Une pièce buanderie reste à aménagée -UN Appartement Independant 50m²- A RENOVER Hors d'eau/hors d'air Idéal pour location INFORMATIONS Complementaires - Vendu équipé meublé (literie, linge, vaisselle, meubles, canapés, décoration… tout reste en place) - Terrasse au nord et au sud - Terrain de pétanque - Arbres fruitiers - Ruisseau (droit d'eau 50%) - Village 1km - Arrêt bus 250m - Gare Firminy 20 minutes - 1 heure de Lyon - Départ sentiers pédestres et Vtt - Classé zone naturelle TECHNIQUES - Construction pierre avant 1800/ancien moulinage de soie - Assainissement : micro station nettoyée mise aux normes validation Spanc 2024 - Dpe D - Isolation murs laine de verre - Toiture bon état - Rénovation complète 2019 - Huisseries bois double vitrage - Chauffage sol par géothermie verticale avec Pac - Poêle bois dans le gîte - Radiateurs électriques - Sols : dalle béton Rdc / Parquet étages - Fibre - Taxe foncière 4500€ Quelques Chiffres : 60k€ Ca (fermé 4 mois dans l'année) en forte croissance à développer davantage. Possibilité et prévisionnel 150k€ 20 séminaires par année Possibilité de partenariat avec agence de voyage Forte demande Accompagnement proposé par les propriétaires actuels (Document plus détaillé après échange téléphonique) Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception à Jonzieux. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Nathalie Clavier - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Parc Chambovet, charme, calme, sans vis à vis, 7 chambres, 2 garages Une charmante ambiance de village en centre ville : c'est Montchat ... Et elle se trouve là, cette grande maison bourgeoise, au cœur d'un quartier protégé, adossée au parc Chambovet, dans une petite rue paisible et verte bordée de glycines. Pourtant les écoles sont au bout de la rue, les bus aussi d'ailleurs et les commerces sont à 2 pas. Résolument tournée vers son joli jardin paysagé, calme et sans vis à vis, c'est une belle maison ancienne absolument parfaite pour une famille. 245 m² à vivre (205 m² carrez) : un généreux salon de 40 m² avec cheminée contigüe à la cuisine de plain pieds sur le jardin, 1 chambre au Rdc, 5 chambres au 1er et 1 immense au 2eme étage. Simple et lisible. Pour être facile à vivre, il lui faut : 1 grand espace de rangement au sous sol, un vrai cellier buanderie attenant à la cuisine, 2 garages : indispensables et elle a tout cela. Elle est déjà prête à vous accueillir, découvrons la ensemble ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°830 776 522 - Greffe de Lyon) Pascale Grivot-Brunhes Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.892541

En exclusivité Liberkeys vous propose ce magnifique loft alliant modernité et qualité, dans le quartier privilégié de Montchat. Situé dans une petite résidence calme et sécurisée, à trois minutes à pied de la place Ronde. Idéal pour une famille en quête de confort urbain, ce bien se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés. Avec trois chambres spacieuses, une cuisine moderne, et un vaste séjour baigné de lumière chaque membre de la famille y trouvera son espace. Caractéristiques : Surface du bien : 111 m² Jardin : 89 m² Rdc - Entrée - Cuisine ouverte sur salon - une chambre parentale avec dressing et Sdb - Buanderie - Wc Etage - 2 chambres - 1 espace bureau - Sdb -Wc Exterieur - Deux jardins privatifs, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de détente en plein air. POINTS Forts Du Bien - Espace de vie lumineux grâce à de grandes baies vitrées - Décoration contemporaine et finitions de qualité - Jardin privé en pleine ville - Normes Bbc Points Forts Du Lieu - Situé dans une impasse au calme -Petite résidence intimiste - Local à vélo dans la résidence -Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, C 26, C9 et T3 Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre en harmonie entre vie urbaine et tranquillité dans un cadre exceptionnel. Possibilité d'acquérir un garage en supplément Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Jocelyne Caty (Agent commercial inscrit au Rsac de Fréjus pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :