Malakoff, dans un quartier résidentiel, au calme, une superbe maison récente de 2005, 160m² habitable sur 4 niveaux, avec un jardin vert de 75m² , aucun travaux n'est à prévoir, et les finitions sont de qualité. Elle se compose ainsi: Au rez de chaussée, - un vaste salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 43m² - un Wc avec rangement  Au premier étage - une première chambre de 13m² avec placard - une deuxième chambre de 13m² avec placard - une troisième chambre 10.5m² - une salle d'eau avec WC Au deuxième étage, mansardé: - une suite parentale de 30m²  - une salle d'eau avec WC - nombreux rangements dans la montée d'escalier ainsi que sous les rampants Au sous sol, aménagé en partie: - un coin buanderie de 10m² - une chambre de 15m² avec grand dressing - une cave / espace de rangement de 15m² Possibilité de garer  un véhicule sur le terrain (et stationnement gratuit dans la rue) Pergola avec toiture bioclimatique donnant sur le jardin de 60m². Volets roulants solaires autonomes. Le bien est idéalement situé, à proximité immédiate: - bus 59 direct Paris - 191- 394 - 189- N62- - gare Clamart 13 mn - métro (ligne 13) Malakoff Etienne Dolet 20 mn - des commerces, écoles, collèges et lycées Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 â¬

Estelle Quiles vous présente ce bien situé à Malakoff Centre Ville. Agréable maison traversante en parfait état d'une surface au sol de 228 m2 environ avec en sus, un sous-sol et un studio indépendant et qui offre : En rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine dînatoire indépendante équipée, séjour avec accès direct sur la terrasse, salle à manger avec poêle et cheminée fonctionnels, wc indépendant, accès cave. Actuellement configurée en 7 chambres et 1 bureau, cette maison peut facilement retrouver ses volumes initiaux : 5 chambres et 1 bureau. Au 1er étage : l'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une suite parentale. Une salle de bains indépendante, et un wc séparé. Au 2ème étage : palier desservant 4 chambres, salle de douche avec wc. En rez-de-jardin : buanderie, cave à vin, garage avec rangements et autre accès jardin, studio indépendant de 22m2 avec cuisine américaine, salle de douche et wc (possibilité de le louer 900€ / mois). Terrasse de 13m2 et jardin de 110 m2, cabanon cadastré dans le jardin. Maison entièrement réhabilitée en 2017 (chaudière changée en 2022. Fenêtres en double vitrage et oscillo battants) et bénéficiant d'un excellent Dpe C. Idéalement située au calme d'une rue résidentielle et à proximité de toutes commodités. Hypercentre à 400m, premiers commerces à 100m : Picard, pharmacie et boulangerie, Intermarché, halles avec marché 3 fois par semaine. Transports : métro Ligne 13 station Malakoff - Plateau de Vanves à 250m, gare Vanves / Malakoff (dessert Montparnasse, Versailles, Dreux, Rambouillet) à 500m. Bus à 100 m vers Porte d’Orléans ou Pont de Sèvres. Montrouge et Issy les Moulineaux, accessibles en bus à proximité de la maison. Ecoles publique (250m) et privée (400m). Sectorisation lycée Michelet. Honoraires charge vendeurs. Taxe foncière : 3110€. Dpe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2560.00 et 3510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Estelle Quiles (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Rsac VERSAILLES. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la limite de Vanves et de Clamart, découvrez cette charmante Maison Non Mitoyenne qui vous accueille dans une pièce de vie Spacieuse et Lumineuse comprenant une cuisine ouverte et un salon. L’Ensemble s’ouvre, grâce à de grandes baies vitrées, sur une belle terrasse et un jardin exotique. Celui-Ci profite d'une Exposition Sud/Sud-Est, d'une Absence De Vis-À-Vis et d'un Calme absolu. Pour compléter ce niveau, vous profiterez également d’un garage avec porte électrique, d’un Wc indépendant, ainsi que d’une pièce supplémentaire idéale en bureau ou chambre d’appoint, avec accès direct au jardin. L’Étage est constitué d’une chambre avec plafond cathédrale et salle d’eau, d’une chambre avec mezzanine, d’une 3ème chambre, d’une salle de bain et de Wc séparés. En bonus, la maison dispose également, au sous-sol et côté jardin, d'un studio avec salle d'eau et Wc séparés offrant une parfaite intimité pour accueillir famille, amis ou pour réaliser votre projet personnel (bureau indépendant, atelier créatif, espace locatif…). Cette propriété, entièrement Rénovée En 2023, est idéalement située dans une impasse très calme, à proximité des commerces et écoles. À seulement 3 minutes à pied, la gare de Clamart vous permettra de rejoindre facilement Montparnasse en 7 minutes et, dès fin 2025, La Défense en 17 minutes (Métro 15).

Malakoff (92240) ? Élégante maison familiale rénovée avec 5 chambres et jardin Dans le très recherché quartier Nord de Malakoff, à proximité de la mairie, du métro Malakoff-Plateau de Vanves et du périphérique, découvrez cette sublime maison familiale, entièrement rénovée en 2014. Située dans une rue pavillonnaire paisible et à sens unique, cette demeure allie le charme de l'ancien à des prestations modernes haut de gamme. Un espace de vie lumineux et raffiné Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, grâce à une exposition idéale Nord/Sud. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, sont prolongés par une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. L'ensemble donne accès à un jardin avec terrasse où vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant et calme. Des chambres spacieuses et une suite parentale luxueuse Le premier étage abrite 2 chambres, dont une somptueuse suite parentale et salle d'eau . Le deuxième étage est dédié à 3 belles chambres et une salle d'eau supplémentaire, offrant ainsi à chaque membre de la famille un espace privé confortable. Sous-sol vouté et cave aménagée Le charme de cette maison se poursuit au sous-sol avec une belle cave voutée, idéale pour le stockage ou pour être transformée en espace détente, salle de jeux, ou cave à vin. Un cadre de vie exceptionnel au coeur de Malakoff Cette maison se situe à deux pas de toutes les commodités : Métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13) à quelques minutes à pied Tramway T3a Porte de Vanves, pour un accès rapide à Paris Large choix de commerces, restaurants, et équipements culturels Écoles à proximité pour tous les niveaux, des maternelles aux lycées Les petits plus : Décoration raffinée et matériaux de qualité Absence de garage, mais possibilité de souscrire à un abonnement mensuel au parking de la mairie, à deux pas Classe énergétique Dpe : D, Ges : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 130 euros et 2 940 euros. Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant un confort moderne dans un cadre résidentiel calme et prisé, aux portes de Paris. Informations sur les risques disponibles sur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle Rousseau, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac compiègne auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347262 Roi - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle Rousseau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : compiègne - .