Maison récente de 123m² habitables en rez de chaussée surélevée, sur un sous-sol de 120 m² avec toilettes.Le terrain de 390 m² est clos, non piscinable. A seulement 2 kms des plages et du centre ville, vous trouverez à proximité un Lac et le camping Les Catapas, ainsi qu'un supermarché, une pharmacie et divers cabinets médicaux. Elle est composée d'une grande entrée, une pièce de vie de 50 m² comprenant cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon (accès terrasse et jardinet), un cellier, une 1ère chambre de 12m², suivi d'un dressing de 9.4m² (éclairée par velux, il peut également faire office de bureau), une 1ère salle d'eau, avec wc séparés, puis la chambre principale de 14.4 m², suivie d'une salle d'eau privative de 5.8m² et de son dressing 6m². Travaux suivi par le propriétaire, de ce fait il n'y a pas de garantie dommages-ouvrage, uniquement une garantie décénnale sur la maçonnerie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Francis GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 390 990 406 Saintes Rcp Mma contrat nu00b0

Saint-Georges-De-Didonne, Quartier pavillonnaire à 1km du centre-ville et de la plage : Maison de plain-pied non mitoyenne de 90 m² habitables, comprenant : Séjour-salon de 30 m², cuisine aménagée, arrière cuisine, 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau, Wc avec lave-mains, grenier mansardé. Garage de 16 m² ouvrant sur un petit cellier et atelier de jardin de 20 m². Abri de jardin. Beau terrain clos et arboré de 673 m² avec terrasses et aire de stationnement. Venez découvrir cette maison agréable à vivre située au calme et à deux pas des commerces ! A Visiter Sans Tarder ! Honoraires inclus de 4.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à 700 m de la plage et 1.2 km du centre commerçant de Saint-Georges de Didonne, cette maison de 172 m² offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et proximité avec la nature. Au premier étage, un lumineux salon et son poêle à bois pour de douces soirées d'hiver (chauffe tout l'étage, depnse annuelle pour le chauffage environ 1000), avec un balcon offrant une jolie vue sur le quartier du parc de St-Georges de Didonne, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, deux chambres et un bureau (ou 3ème chambre), une salle d'eau et wc séparé. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 76 m² ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. Un garage de 25 m² indépendant,un terrain très joliment arboré de 1613 m² très agréable et piscinable, deux terrasses pour vos repas d'été. Vous apprécierez l'emplacement idéal proche de la mer et des commerces dans un environnement privilégié calme et verdoyant et les possibilités d'aménagement. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 et 3670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 382 890 937 Saintes

Maison en plein centre de Saint Georges de Didonne avec espace exterieur et parking. Cette maison nichée au fond d'une impasse à l'avantage d'être proche de toutes les commodités tout en étant au calme et à deux pas de la plage .Elle est composée d'une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une cour de 40m2 parfaite pour les soirées en famille ou entre amis, d'une cuisine séparée qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie, d'une double chambre permettant d'avoir un second salon ou une chambre d'appoint suplémentaire et une salle d'eau avec Wc. La cour dessert également une belle pièce de rangement de 13.80m2 avec une seconde douche pour les retours de plage, des Wc séparés et un espace buanderie. L'étage est composé de deux chambres ouvertes sur balcon avec point d'eau et une terrasse ensoleillée sans vis à vis pour prendre des bains de soleil. Les plus: une place de parking et une cave. Pour plus d'informations Martine Robin ou par email :

Idéalement située dans un quartier calme et prisé de la commune de Saint-Georges-de-Didonne, cette propriété à seulement 500m de la plage vous offre un confort optimal. La maison se compose d'un séjour lumineux équipé d'un insert et d'une clim, une cuisine équipée et aménagée donnant directement sur la terrasse, 3 chambres, un bureau, un wc, une salle d'eau et un garage. L'extérieur est entièrement aménagé et clos. Vous profiterez de moments chaleureux et conviviaux grâce à sa grande terrasse carrelée avec coin barbecue/plancha, tout en profitant de la piscine chauffée et couverte (sous garantie décennale 2023) et terrain de pétanque. Résidence principale ou secondaire, cette propriété s'adaptera parfaitement à votre mode de vie. Honoraires inclus de 4.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

17110 – Saint-Georges-De-Didonne – 120 m² Habitables – 5 Pièces – 4 Chambres – Terrain Clos Boisé 17 400 m² – Vue Océan – Sans Vis-À-Vis – Proximité PLAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa située sur la corniche de Saint-Georges-de-Didonne. Elle est implantée sur un terrain boisé de 17400m² entièrement clos, lui offrant un cadre naturel préservé et une vue imprenable sur l'océan. Sans vis-à-vis et à seulement 100 mètres de la plage, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, où la nature domine. Entièrement rénovée en 2011, cette maison de plain-pied, d'une superficie de 120 m², est conçue pour offrir un cadre de vie pratique et apaisant avec des espaces ouverts sur l'extérieur et une organisation fonctionnelle des pièces. L'entrée mène directement à un lieu de vie spacieux de plus de 45 m², comprenant un salon avec cheminée contemporaine , une salle à manger et une cuisine américaine équipée. Bénéficiant d'une exposition Sud, les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse en bois exotique, permettant de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux grandes chambres avec un accès direct à la terrasse et une vue sur l'océan. La chambre principale, d'une superficie de plus de 14 m², dispose d'une mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un espace détente. Les deux autres chambres donnent sur le jardin. L'ensemble est complété par une salle de bain avec double vasque et baignoire, une salle d'eau avec douche à l'italienne et Wc disposant d'un accès direct à la terrasse et d'un Wc indépendant. L'accès à cette propriété est sécurisé par un portail électrique, et un carport permet le stationnement de deux véhicules. Discrète et sans vis-à-vis, cette villa se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Alexia Bauge - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

St Georges De Didonne - Parc De Vallieres - Exclusivite - Idéalement située dans le quartier recherché du Parc de Vallières, à seulement 500 mètres de la grande plage, cette villa aux lignes contemporaines de 166 m², construite en 2023, s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé, entre pinède et arbousiers. Édifiée sur un terrain clos et intimiste de 738 m², elle offre de beaux volumes et une conception tournée vers l'extérieur, avec de vastes terrasses invitant à la détente. L'espace de vie se distingue par son atmosphère chaleureuse : un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme exprimant ainsi une nouvelle tendance intérieure. Au rez-de-chaussée, un bureau pouvant faire office de chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes invités, une buanderie/cellier et un garage complètent l'ensemble. À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes offrent un espace nuit bien agencé. Le jardin, sans vis-à-vis direct, propose un cadre agréable avec spa et terrasses ensoleillées ou ombragées selon les envies. Une opportunité rare dans ce secteur très prisé. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.92% à la charge de l'acquéreur. Dpe : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques :

En Toute Transparence, Cristal Immobilier vous présente cette maison d'une surface habitable de 134m2 environ, située sur le Rocher de Vallières, et comprenant : une cuisine aménagée et équipée, salon/séjour ouvrant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant. A l'étage : grand palier desservant 3 chambres dont une grande avec espace bureau ou dressing, salle d'eau, wc indépendant. Un garage et une aire de stationnements complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain de 1000m2 environ. Dont honoraires 3,28 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Côte Royannaise, Saint-Georges-de-Didonne : maison de plain-pied, standing haut de gamme, trois chambres, dépendances, jardin, au calme, plages et commerces accessibles à pied ou à vélo. Cette charmante villa de plain-pied, située à moins de dix minutes de Royan dans le village convivial de cette belle station balnéaire, est particulièrement recherchée en raison de son emplacement privilégié, de sa superficie idéale et de son état irréprochable, alliant confort et fonctionnalité. Très calme, cette maison bénéficie d'un jardin bien exposé, nécessitant peu d'entretien, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter du soleil. Sa vaste pièce de vie traversante est à proximité des magnifiques plages de l'Atlantique, parfaites pour des promenades inoubliables. Cette propriété saura séduire des acquéreurs exigeants, qu'il s'agisse d'une résidence principale pour une retraite paisible ou d'un logement pour des professionnels travaillant localement, attirés par ses nombreux atouts : cuisine aménagée et équipée avec des éléments de qualité, poêle à bois, climatisation réversible, chauffage télécommandé, prise pour véhicule électrique, vastes terrasses et espace de rangement. À visiter rapidement, coup de cœur assuré !

Découvrez cette propriété unique située à St-Georges de Didonne, dans une impasse paisible au coeur d'un environnement boisé. A seulement 1.3 km de la plage et du centre-ville, cette maison spacieuse offre une superficie de 180m², complétée par un sous-sol de 82 m². Une pièce de vie aux volumes généreux, idéal pour partager des moments en famille, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. A l'étage deux autres chambres, une salle d'eau et wc séparé. Pour recevoir ou louer, un espace indépendant comprenant un séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, 2 espaces nuit, deux salles d'eau et deux wc. Le sous-sol comprend 5 pièces que vous pourrez aménager comme bon vous semble. Un jardin paysagé, une piscine chauffée à l'abri des regards et un espace 'barbecue' pour des moments de détente et de convivialité. Une belle opportunité dans un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage et des animations. Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 et 3620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 382 890 937 Saintes

Saint Georges De Didonne Splendide Villa Contemporaine - Située à 260m de la plage et à 1400m du centre ville de Saint Georges De Didonne, Home Passion vous présente cette splendide Villa métamorphosée et rénovée il y a peu, développant ainsi 220m2 habitables sur un terrain clos et superbement paysager de 700m2. Afin de profiter d'une lumière traversante optimale, les volumes principaux ont trouvé leur place au premier niveau de la Villa pour nous présenter un hall d'entrée très fonctionnel, une réception avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble ouvrant sur les différentes terrasses et loggia au levant comme au couchant. Wc invités également sur ce niveau. Un second salon détente Tv, le bureau et les espaces nuit se répartissent les volumes du rez-de-chaussée autour d'un jardin intérieur dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 autres chambres avec une salle d'eau , Wc indépendant, chacune des chambres ouvrant sur jardin et/ou une terrasse. Une buanderie et un garage double complètent le rez-de-chaussée. Le 2ème niveau réserve une belle surprise par la présence de la suite propriétaire de près de 30m2 avec une magnifique salle de bain, dressing et rangements, l'ensemble ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert de plus de 30m2 avec Apercu Mer. Côté jardin, le volet paysager a été travaillé et réfléchi pour créer des espaces harmonieux autour du jacuzzi et des terrasses, jardin en espalier avec cascade selon l'humeur. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,21 % à la charge de l'ACQUEREUR. DPE ancienne version : montant estimé et indexé au 15 août 2015 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Secteur Saint-Georges de Didonne, le coin paisible où le calme règne, nous avons déniché une maison familiale de rêve avec cinq chambres, une piscine éclatante et un jardin splendide. La plage et toutes les commodités sont à deux pas, et Royan n'est qu'à un saut de grenouille ! Cette maison spacieuse, baignée de soleil, se niche dans le quartier résidentiel le plus en vogue de Saint-Georges de Didonne. Imaginez-Vous à quelques pas des boutiques, de la plage et de sa promenade fabuleuse ! Dans un havre de paix, ce jardin paysager avec sa grande piscine est parfait pour faire des ploufs toute l'anné La véranda, collée à la pièce de vie, ouvre la voie à une cuisine équipée où les repas en famille se concoctent en un clin d'œil. Avec cinq chambres, c'est l'idéal pour accueillir parents, amis, etmême les petits monstres, garantissant des moments chaleureux entre baignades et barbecues. Cette pépite rare sur le marché va faire chavirer le cœur des acheteurs les plus exigeants. Une visite s'impose, et vite !

Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, à seulement 300 mètres de la vaste plage et à proximité des commerces, cette maison familiale offre six chambres ainsi que la possibilité d’un appartement indépendant. Elle dispose d'une très grande piscine, d'un jardin soigneusement aménagé, et est en excellent état, le tout dans un cadre paisible. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la célèbre plage de Saint-Georges et à proximité de Royan, dans le quartier résidentiel le plus recherché. L'accès se fait par une rue calme, exclusivement réservée aux résidents. Non mitoyenne, la maison comprend un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et une cuisine séparée, entièrement équipée, qui se prolonge par une véranda accueillant les repas en famille, avec vue sur la piscine orientée à l'ouest. Cette piscine de grande dimension est abritée sous un dôme vitré, pouvant être découvert pour profiter du soleil. Le jardin, paysagé avec soin, entoure un bassin à poissons. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, tandis que trois autres chambres à l'étage disposent de leur propre salle d'eau et toilettes. L'appartement indépendant, attenant à la maison, comprend trois pièces, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une grande salle de jeux. Son entrée particulière permet de stationner un véhicule dans un coin de jardin privatif. L'emplacement d'un bien immobilier est souvent sa caractéristique principale, et cette maison d'architecte ne fait pas exception. Elle allie la proximité de la plage et des commerces, un environnement calme, ainsi qu'une superficie généreuse, idéale pour recevoir famille et amis autour de la magnifique piscine. C'est une grande maison de vacances où l'on peut vivre confortablement tout au long de l'année. Suggestions D’Agencement — Images Non Contractuelles :

Située dans le quartier prisé de Vallières, cette élégante villa non mitoyenne est à deux pas des plages et des commerces de cette station balnéaire. Offrant 167 m² habitables sur deux niveaux, elle saura combler les amateurs de bord de mer et de confort. Vente de la pleine propriété avec réserve de Duh. Description de la propriété : Rez-de-chaussée surélevé : vaste pièce à vivre traversante de 43 m², cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, salle de bains et Wc séparé. Sous-sol aménagé : espace de rangement, et T2 lumineux de 60 m² (entrée indépendante en rez-de-jardin, salle d'eau et Wc) - parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour la location. Extérieurs : deux places de stationnement, belle terrasse de 60 m² à l’arrière, jardin soigné, chauffage au gaz de ville, double vitrage et ventilation Vmc à deux vitesses. Conditions de viager : Valeur vénale : 600 000 € Bouquet : 319 000 € Hai, dont 4,97 % Ttc d'honoraires d'agence (à la charge de l’acquéreur), soit un bouquet net vendeur de 289 200 €. Option de viager occupé : bouquet à 229 800 € Hai et rente mensuelle de 500 € (indexée chaque année). Informations complémentaires : Femme de 76 ans et Homme de 80 ans. Taxes foncières : 2 392 € Risques : Informations disponibles sur Géorisques Un investissement de qualité pour les amateurs de bord de mer et de patrimoine immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !