Synthese Gestion - Rene Jean-Luc (), vous propose d'acquérir cette maison individuelle située à Saintes (17100) rive gauche, proche quartier Magezy, d'une superficie habitable de 105 m2 entièrement sur sous-sol. Inhabitée depuis plusieurs mois et construite en 1978, elle nécessite des travaux de remise au goût du jour et en conformité. Vous disposerez d'une entrée, cuisine séparée, buanderie, trois chambres, un salon/séjour lumineux et d'une salle d'eau. Implantée sur une parcelle de 2600 m2 arborée et en retrait de la route vous profiterez d'un cadre agréable tout proche de la ville, services et commerces.  Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (Fai) honoraires à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Performance Energétique D (214 kWh/m2/an) Ges classe D (49kgCO2/m2/an) - Pour tout renseignement contactez : Rene Jean-Luc, Agence Synthèse Gestion au 2 rue des Rochers 17100 Saintes - - mail :

Nichée à 15 minutes de Saintes, cette ancienne grange d'environ 283 m2, offre une expérience unique, avec sa rénovation audacieuse et son esprit brut et raffiné. Dès l'entrée, le béton ciré, les lignes pures et les volumes ouverts donnent le ton. Le bois et la pierre sont omniprésents, ils guident le regard et racontent une histoire de caractère et de douceur. Au rez-de-chaussée, un vaste espace d'environ 80 m2, combinant entrée et salon, s'ouvre dans une ambiance spectaculaire où la nature s'invite subtilement à l'intérieur. Une jardinière intégrée, accueillant cactus et palmiers, évoque un véritable jardin d'hiver baigné de lumière. La hauteur sous plafond impressionnante sublime cette atmosphère végétale. L'entrée, quant à elle, est dotée de rangements discrets et fonctionnels, harmonieusement intégrés à l'ensemble. Dans le prolongement de l'espace principal, deux marches conduisent à un salon chaleureux, véritable cocon de confort et de convivialité. À ce niveau, deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une buanderie-chaufferie viennent compléter l'aménagement. Dans le couloir qui dessert les chambres, les anciennes mangeoires en pierre ont été précieusement conservées, apportant une touche authentique et poétique, témoignant du passé agricole des lieux avec subtilité. Un escalier mène à l'étage et dévoile une cuisine remarquable, alliant esthétisme et convivialité. Elle se prolonge par une vaste terrasse en bois exotique d'environ 80 m2, baignée de soleil, et agrémentée d'une piscine chauffée en pierre de Bali. Dans la continuité de la cuisine, un coin bureau chaleureux se dessine derrière une verrière atelier. Une passerelle suspendue conduit à l'espace nuit. Là, deux chambres prennent place, dont une charmante suite parentale et une toilette indépendante. Les volumes sont impressionnants, sublimés par des matériaux nobles et chaleureux. Pierre apparente, bois brut et finitions soignées dialoguent dans une harmonie rare. La suite parentale réunit chambre, dressing et salle de bains dans un esprit loft empreint de raffinement, où chaque détail a été soigneusement pensé avec goût et élégance. Le charme se prolonge à l'extérieur : une terrasse en rez-de-jardin abrite une fontaine raffinée peuplée de poissons, un Spa invite à la détente, et le murmure du cours d'eau renforce la quiétude des lieux. Le confort de vie est parfaitement assuré grâce à deux garages fermés d'une superficie d'environ 65 m2 et 70 m2, ainsi qu'à un atelier indépendant, des toilettes, une cave et une arrière-cuisine. Un spacieux parking pouvant accueillir quatre véhicules complète cet ensemble. Pour parfaire ce cadre, un charmant jardin de 450 m2, non attenant, se trouve à quelques pas, au bout de l'impasse, offrant ainsi un véritable havre de tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation intégrale, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol ainsi que d'un adoucisseur d'eau, garantissant ainsi une atmosphère agréable tout au long de l'année. L'environnement propose un véritable écrin de sérénité, entouré de sentiers forestiers idéaux pour de paisibles promenades. CLASSE Énergie : A / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 970 et 1370 .

En Exclusivite Synthese Gestion - Valérie Herbreteau vous propose : référence du bien Sg2531 A Chermignac aux portes de Saintes, dans un magnifique environnement, paisible, aucunes nuisances visuelles ou sonores, vous serez séduit par le charme de cet ensemble immobilier composé d'une maison principale entièrement à rénover, ainsi que des dépendances. L'ensemble dispose d'environ 4300 m2 de terrain, capacité de plus ou moins... À définir avec les propriétaires. Au gré de votre imagination, cette propriété peut être destiné à plusieurs projets (personnel ou professionnel). Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien n'est pas soumis au Dpe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à me Valérie Herbreteau Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (Rsac) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Synthese Gestion

Dans un village à seulement 10 minutes de Saintes et proche des commerces et écoles, cette magnifique maison familiale de style charentais dévoile une surface habitable d'environ 280 m2 au coeur d'un parc arboré de 8500 m2. L'entrée ouvre sur un grand vestiaire et donne suite à une pièce aménagée avec placards, toilettes, douche et buanderie. Le couloir mène à une cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'un coin repas tourné vers l'extérieur et réchauffé par un imposant poêle de masse. Dans la continuité s'érige un vaste séjour, agrémenté d'une imposante cheminée et d'un poêle Godin, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec salle d'eau, créant un espace indépendant et confortable en famille ou entre amis. À l'étage, le vaste palier mansardé, véritable pièce supplémentaire peut accueillir une bibliothèque. Cinq chambres dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains proposent tout le confort nécessaire. Un sauna, une salle de bains ainsi qu'une lingerie viennent compléter cet ensemble pour plus de praticité et de confort. Les extérieurs ne manquent pas de charme : un atelier de jardin, un verger, une truffière et une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. En complément, cette propriété offre de nombreux atouts fonctionnels tels qu'une pompe à chaleur, la climatisation pour un confort optimal en toute saison, un garage, un abri bois, un hangar de 100 m2 ainsi qu'une facilité de stationnement. Ce cadre idyllique se veut idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en étant proche des commodités de Saintes. Classe Énergie : B / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1340. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia Leroux

Jimmy Labrieux référence 2694: vous propose: A Saintes (17100), opportunité à saisir sur cette maison individuelle comprenant : cuisine, séjour-salon mezzanine, wc lave main, salle de bains /douche, 3 chambres, buanderie, garage, terrasse sur un terrains clos d'enivrions 765 m2. Une visite s'impose ! . N'hésitez pas à nous pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie 149 C KWh/m2/an et 29 C KgCo2/m2/an . Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1650 € Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarl Lj Immo-Invest dont le siège social est situé 26 Rue De Saintonge 17120 Meursac France, téléphone , adresse mail , exploité par la société Lj Immo-Invest représenté par Monsieur Jimmy Labrieux au capital de 1000 Euros, Rcs no . Saintes titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 000 017 délivrée par la Cci de La Charente-Maritime, numéro de Tva Fr , assurée en responsabilité civile professionnelle par le Cic Assurances dont le siège social est: 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen Strasbourg , sur le territoire national sous le no I8 Société Lj Immo-Invest dont le siège social est situé 26 Rue De Saintonge 17120 Meursac France, représenté par Monsieur Jimmy Labrieux , agissant en sa qualité de Président. Référence annonce : 2694 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Evaluer, acheter & vendre avec votre Agence Immobilière Synthese Gestion.

Synthese Gestion Thierry Patarin, référence 2852 , vous propose En Exclusivite, cette charmante maison de ville située à Saintes, sur deux étages, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un grand séjour lumineux, une belle cuisine équipée, un cellier pratique et un pallier bas. Le premier étage dispose d'un deuxième pallier desservant deux chambres confortables, une salle de bain authentique et un Wc indépendant. Au deuxième étage, un troisième pallier vous mène à un bureau, une salle d'eau, un second Wc et une grande chambre. Le carrelage en tomette d'époque et les escaliers en bois apportent un cachet unique à cette maison. Vous pourrez également profiter d'un petit patio à l'abri des regards, parfait pour des moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme de l'ancien et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Contact : / () référence 2852. Les plus belles transactions portent toujours la même signature Synthese Gestion. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe : D. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Patarin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Evaluer, acheter & vendre avec votre Agence Immobilière Synthese Gestion.

Dans un quartier pavillonnaire de Saintes, au sud-ouest de la ville, derrière le,bowling, sur un terrain joliment arboré et clos de 693m2, maison des années 80 de 83.40m2 habitables sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) et se composant ainsi : En Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée de 9.50m2, salon séjour de 20.70m2 et Wc indépendant. Divers rez-de-chaussée : porche, garage de 20.49m2 avec sol béton, loggia En Rez-de-jardin : 3 chambres avec rangements de 11,10, 9,74 et 11,41 chacune, Wc indépendant et salle d'eau avec cabine de douche crée en 2021 de 5.72m2. Divers rez-de-jardin : terrasse couverte et cellier de 5.13m2 - Monte escalier Stannah, reliant les deux niveaux et mis en place en 2017, avec maintenance annuelle depuis sa création et pouvant être enlevé si besoin. Aménagements divers : Menuiseries : changements en 2009 avec Pvc double vitrage Chauffage : Chaudière gaz de ville à condensation(changée en 2021) avec radiateurs Eau chaude : chaudière gaz Ventilation : Vmc mise en place en 2019 Isolation des combles en 2019 avec de la ouate de cellulose Traitement préventif de la charpente en 2020 et rénovation couverture cette même année.

Esteban Train vous propose réf. 29-83 Située à Saintes Une maison spacieuse à rénover avec un potentiel exceptionnel Offrez-vous l’opportunité de transformer cette maison en un véritable foyer familial. Avec ses beaux volumes et son terrain de 558 m2. Rez-de-chaussée Une entrée accueillante, parfaite pour intégrer des rangements pratiques et fonctionnels. Un salon lumineux, à réinventer pour devenir un espace de détente chaleureux. Une cuisine ouverte offrant un bel espace à aménager pour partager des repas conviviaux. Une salle d’eau pratique et fonctionnelle, ainsi qu’un Wc séparé. Étage Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces polyvalents (bureau, salle de jeux, dressing, etc.). Une salle de bain, à repenser pour répondre à vos besoins du quotidien. Un second Wc séparé pour plus de confort. Annexes et extérieur Un garage, parfait pour stationner un véhicule ou pour du stockage. Une parcelle de 558 m2 offrant de nombreuses possibilités : aménager un jardin fleuri, créer un potager ou installer une terrasse conviviale. Cette maison demande des travaux de rénovation, mais son potentiel est immense. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image, confortable et fonctionnel. Un projet unique pour les amateurs de rénovation et les familles en quête de leur futur foyer. Venez visiter et imaginez tout ce qu’elle peut devenir ! Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D ,et classe Ges B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 628 € et 3 556 € Date de réalisation du diagnostic N'hésitez pas à me Esteban Train Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (Rsac) du tribunal de commerce sous le numéro 935 063 735, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Synthese GESTION.

Synthese Gestion - Valérie Herbreteau référence du bien Sg 2903. Découvrez à Saintes une propriété d'exception, parfaite pour les passionnés de chevaux et les professionnels du secteur. Cette écurie de propriétaires de 2015 offre des installations complètes, une vaste carrière de 3700 m2 dotée de sable de Fontainebleau, un manège spacieux de 882 m2, 24 boxes confortables, la caractéristique la plus remarquable de cette propriété est sa piste de course de 680 m2 qui passe directement sous la maison, un marcheur 5 places et 16 paddocks, offrant un cadre idéal pour l'entraînement et le bien-être des chevaux. Un appartement de 80 m2 attenant aux écuries complète cet ensemble équestre. La propriété comprend également une maison d'habitation de 283 m2, partiellement en ossature bois, qui se fond harmonieusement dans l'environnement naturel, elle propose un espace de vie de 77 m2 lumineux et chaleureux offrant un panorama bucolique sur la propriété, un élégant espace salon-bibliothèque alliant confort et culture, 1 suite parentale, 5 chambres toutes équipées de salle d'eau, dont 3 avec un accès extérieur indépendant. Un studio de 31 m2 est également disponible offrant une opportunité d'hébergement complémentaire. Ce domaine se distingue également par ses performances énergétiques remarquables : classe énergie A et classe Ges A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 €. Date de réalisation du diagnostic : le Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à Valérie Herbreteau Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (Rsac) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Synthese Gestion

Synthese Gestion Dominique Rabioux () Référence 2970 Rive gauche de Saintes, sur les hauteurs du quai des roches, avec deux possibilités d’accès, services et commerces à seulement 10 minutes à pied et sur un terrain de 410m2, maison ancienne entièrement rénovée en 2023, d’environ 87m2, avec garage et jardin et comprenant : En rez-de-chaussée : une entrée / Cuisine meublée et équipée d’environ 12.50m2, une arrière-cuisine, une chambre d’environ 9.30m2, une salle d'eau avec Wc et un séjour lumineux accédant à une terrasse d’environ 30m2. Au 1er étage : un couloir distribuant 2 belles chambres d’environ 11.65 et 10.10m2 chacune et une salle d'eau avec WC. Pas de travaux à prévoir car l'électricité, la plomberie, la cuisine, les sanitaires du rez-de-chaussée, les sols etc… ont était refaits en 2023 et 2024. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin et d'un garage attenant. Divers : Menuiseries : Pvc et alu double vitrage Chauffage : convecteurs électriques et poêle à granulés. Eau chaude : chauffe-eau Assainissement : collectif et raccordé au tout à l’égout. Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me joindre ou À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d’agence inclus (H.A.I) par Dominique Rabioux inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :»

Jimmy Labrieux référence vous propose réf 3013. :Saintes, Maison de ville avec beaucoup de charme Cette maison de ville, située en plein cœur de Saintes, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose de :Un magnifique séjour-salon donnant sur une belle terrasse, idéal pour profiter de moments en extérieur.Une cuisine fonctionnelle qui s'ouvre sur un joli patio intime.Au premier étage, un palier avec un dressing, un Wc, une chambre avec salle d'eau et terrasse couverte.Au deuxième étage, une grande chambre .Un garage attenant pour plus de commodité..N'hésitez pas à nous pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarl Lj Immo-Invest dont le siège social est situé 26 Rue De Saintonge 17120 Meursac France, exploité par la société Lj Immo-Invest représenté par Monsieur Jimmy Labrieux au capital de 1000 Euros, Rcs no . Saintes titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 000 017 délivrée par la Cci de La Charente-Maritime, numéro de Tva Fr , assurée en responsabilité civile professionnelle par le Cic Assurances dont le siège social est: 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen Strasbourg , sur le territoire national sous le no I8 Société Lj Immo-Invest dont le siège social est situé 26 Rue De Saintonge 17120 Meursac France, représenté par Monsieur Jimmy Labrieux, agissant en sa qualité de Président. Référence annonce : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Evaluer, acheter & vendre avec votre Agence Immobilière Synthese Gestion.

Située en plein coeur du centre-ville de Saintes dans une rue prisée, cette demeure de caractère de 330 m2 séduit par son élégance et son histoire. Son atmosphère unique, façonnée par le temps, se révèle à travers des éléments d'époque préservés, offrant un cadre de vie empreint d'authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux, habillé de carreaux de ciment noirs et blancs, mène aux pièces de vie. Le salon raffiné, ponctué d'une somptueuse cheminée en marbre, se prolonge naturellement vers une salle à manger baignée de lumière. Une véranda cosy s'ouvre sur une charmante terrasse pavée et son jardin intimiste, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Dans le prolongement, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne également sur la terrasse, créant un espace à la fois fonctionnel et convivial. Une arrière-cuisine bien agencée la complète. Un élégant escalier mène au premier niveau, où un vaste palier dessert trois chambres accueillantes, dont une suite avec dressing et salle de bains. Au deuxième niveau, trois chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace idéal pour une famille ou des invités. Un grenier complète l'ensemble, laissant place à d'éventuels aménagements. Atout rare en coeur de ville, un garage privatif vient parfaire cette adresse d'exception. Au-dessus de ce dernier, une surface supplémentaire s'offre à vous, avec une pièce et une salle d'eau à rénover, idéales pour créer une chambre d'hôte indépendante, un espace de vie cosy, une salle de musique, de yoga ou tout autre projet. Son balcon en fer forgé et sa porte aux vitraux colorés lui confèrent un cachet unique. Maison au passé inspirant, elle attend ceux qui sauront en apprécier l'âme et le charme inégalé. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Classe Énergie : C / Classe Climat : C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard des années 2021, 2022 et 2023 : 4060 entre et 5570 . Contact : Sonia Leroux

Cette maison séduit par son cachet authentique, ses hauteurs sous plafond ainsi que son parquet d’époque et ses grands volumes. Offrant une vue dégagée et une vie tranquille, elle est parfaite pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir en toute convivialité. Les pièces tournent autour de l'escalier en bois de ce lieu de vie, idéalement située au cœur du centre ville de Saintes dans une rue calme et prisée. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie lumineux où chaque pièce communique harmonieusement. La cuisine équipée et fonctionnelle s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité naturelle fluide entre l’intérieur et l’extérieur. La bibliothèque peut facilement être transformé en chambre de plain-pied, très appréciée pour son accessibilité. La partie nuit s’organise sur deux étages. La suite parentale est spacieuse et intime. Les trois autres chambres, accompagnées d’une salle d’eau, forment un espace agréable pour accueillir toute la famille et amis. Avec vue sur la piscine, la salle de jeu invite à la détente. Elle est modulable à votre souhait. Avec ses 65 m², la cave apporte un bel espace de rangement. Le local à vélos, accessible depuis la rue, s’inscrit dans une logique de confort et de praticité. Son emplacement privilégié permet de profiter d’une vie de quartier dynamique, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, rendant le quotidien plus agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez cette magnifique maison située en plein cœur de Saintes, idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un charmant jardin. Lumineuse et accueillante, cette maison dispose d'une grande bibliothèque pour vos moments de détente. La cuisine équipée et le salon spacieux offrent des espaces conviviaux, tandis que la véranda vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Elle dispose de deux doubles chambres confortables, ainsi que de deux autres chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Avec trois salles de bains, le confort est au rendez-vous. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre lumineux, pratique et plein de charme en centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nichée au cœur d’un village offrant toutes les commodités, cette superbe demeure historique séduit par son charme authentique et son magnifique parc arboré. Une opportunité rare pour les amateurs de jardins d’exception : ici, une oliveraie méditerranéenne côtoie de vastes espaces fleuris, offrant un cadre paisible et enchanteur. La propriété comprend une maison principale de 400 m² baignée de lumière, où chaque pièce profite de la clarté naturelle si caractéristique de la Charente-Maritime. De vastes ouvertures permettent de profiter pleinement des vues sur le parc, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée propose une cuisine contemporaine entièrement équipée, plusieurs salons conviviaux et des espaces de réception. À l’étage, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains complètent cet ensemble élégant. Un studio de 56 m² à rénover ainsi qu’un vaste garage viennent enrichir cette demeure, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Une charmante cour intérieure conduit à un domaine de près de 2 hectares, véritable havre de paix où nature et sérénité règnent en maître. La douceur du climat local, avec ses étés ensoleillés et ses hivers tempérés, contribue à un cadre de vie particulièrement agréable. À seulement 5 km, la ville de Saintes et à 40 km, les plages de Royan et de l’Atlantique vous attendent pour des moments de détente en bord de mer. La proximité de La Rochelle, avec son port pittoresque et son aéroport international à seulement une heure de route, facilite les déplacements et ouvre les portes d’une région prisée pour son art de vivre. L’accès rapide à l’A10 permet de rejoindre Bordeaux et Poitiers en toute simplicité. Golf, sentiers de randonnée, balades à vélo, plaisirs nautiques… la région regorge d’activités pour profiter pleinement de la nature et du littoral. Un lieu de vie exceptionnel alliant patrimoine, confort et douceur de vivre, idéal pour les amoureux de la campagne charentaise et de l’océan.

Situé entre Saintes (12 mn) et Cognac (15 mn), ce magnifique logis, dont l’origine remonte au 17ème siècle, est un remarquable exemple du patrimoine de la Saintonge. Une fois franchi le très beau porche orné de merlons, on découvre cette belle bâtisse, à la fois élégante et impressionnante (47 m de long). Offrant environ 450 m² habitables, le logis comprend principalement : entrée, 2 salons (50 m² chacun), salle à manger, cuisine, 2 Wc, 5 chambres avec leur salle de bain privative, buanderie. La plupart des pièces sont traversantes et offrent une remarquable luminosité. Cette demeure possède beaucoup de charme (tomettes, magnifiques cheminées, etc…) et est structurellement en très bon état (toitures refaites, fenêtres double vitrage). La propriété comprend par ailleurs : • 1 gîte d’environ 50 m² (salon, cuisine, 1 chambre avec salle de bain privative) • 1 gîte d’environ 95 m² (séjour/cuisine, 2 chambres avec leur salle de bain privative) • Une salle de séminaire avec office (100 m²) • Une grande dépendance (environ 200 m²) • Un préau et divers petits toits Le logis est implanté au milieu de 11,7 ha d’un seul tenant, se répartissant en vignes, prairies et jardins. A l’extérieur de l’enceinte du logis, on trouve une belle piscine 11m x 5m. La propriété ne souffre d’aucune nuisance. Les commerces de proximité sont accessibles à pied. La situation géographique est très bonne : les plages sont à 40 min en voiture, La Rochelle 1h00, Bordeaux 1h15. Cette très belle propriété peut convenir aussi bien à un projet familial que professionnel. Une superbe adresse pour profiter de la qualité de vie et du climat de la Charente-Maritime.

Situé à 30 minutes de Royan, ce magnifique Château du 17ème siècle (Ismh) est un bijou d’élégance et de raffinement. Offrant environ 600 m² habitables, il se compose d’une spectaculaire entrée avec un dôme à voûtes octogonales, d’un grand salon, d’un petit salon / bureau, d’une salle à manger, d’une cuisine, de 11 chambres avec 7 salles de bains. Tous les toits sont en parfait état. Le Château offre de nombreuses possibilités d’agrandissement (allant jusqu’à 950 m² habitables). La propriété comprend par ailleurs une maison d’habitation de 140 m² et de vastes dépendances pour un total de 540 m². S’Étendant sur 6,56 ha, cet ensemble plein de charme est rare en Charente-Maritime. Exceptionnel !

Au début des années 90, une très belle relation d’affection voit le jour entre ce divin château du XVème siècle et ses nouveaux propriétaires, véritables passeurs d’histoire. Des façades aux toitures, des jardins extérieurs à l’intérieur des murs, ce noble logis va au fur et à mesure des années, être redessiné et restauré dans le respect de son authenticité et pour le plus grand confort de ses hôtes. Sa réhabilitation est exceptionnelle. Lové discrètement au centre de son domaine de 93 hectares d’un seul tenant, ce château labellisé 5 étoiles par la Charente-Maritime Tourisme, en tant que château meublé de luxe, est un véritable havre de paix. Dans un environnement protégé et sans nuisance, cette propriété unique et magique, jouit d’une douceur de vivre incontestable au cœur de dame Nature. La propriété comprend presque 1500 m2 habitables, un peu plus de 2500 m² utilisables, répartis au sein du château Ismh, du bâti aux échauguettes Ismh, de la splendide Orangerie, des nombreuses dépendances et des annexes. On se laisse facilement emporter par le charme des lumineuses pièces de réception, des spacieuses suites, de l’espace bien-être, comprenant salle de sport, hammam, piscine avec vaste terrasse et pool house. La magie du lieu hors du temps se poursuit à l’extérieur des murs… Le domaine comprend des jardins avec bassins, des prairies, des vergers de plus de 1000 arbres fruitiers, 23 hectares de bois, 4000 m² d’étangs avec source d’eau jouxtant une rivière, fontaine, puits, chasse privée, d’exceptionnelles plantations de pins napoléoniens, d’érables rares et de diverses variétés de tilleuls, de sureaux et de charmes. Les plans de projection, comprenant roseraie, labyrinthe, potagers, bassin avec pont… réalisés par un Architecte Paysagiste de renom sont à disposition. Idéalement édifié à 30 minutes des plages de la côte atlantique en Charente-Maritime, au sein d’une paisible commune, cet extraordinaire domaine peut se prêter à un usage familial et/ou commercial : réceptions, événementiels, gîtes, chambres d’hôtes, projet équestre, collectionneurs de voitures etc. L’aéroport international de Bordeaux est accessible en 1h30. La gare Tgv de La Rochelle en 1h. Ce château dont les éléments d’époque ont été restaurés pour les sublimer est vendu meublé (à l’exception de quelques pièces de mobilier). Se laisser charmer par la rencontre de cette noble propriété est une expérience mémorable. Être choisi comme futur(s) propriétaire(s) par le château lui-même est un privilège. Dossier complet sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 ‬

Bienvenue dans votre oasis de calme, nichée au cœur même de Saintes, où l'histoire se mêle harmonieusement au quotidien moderne. Cette maison d'exception, aux allures contemporaines, vous invite à écrire les prochains chapitres de votre vie dans un cadre empreint de charme et de convivialité. Cette résidence incarne l'essence même du bien-être urbain, offrant un accès privilégié aux trésors architecturaux et culturels qui font la renommée de la ville. Dès que vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste séjour baigné de lumière naturelle deviendra rapidement le théâtre de vos moments de partage en famille ou entre amis. Les sourires échangés, les éclats de rire et les instants de complicité trouveront ici leur écrin parfait. La terrasse de 100m², qui prolonge la pièce de vie, crée un magnifique espace ensoleillée où vous pourrez vous ressourcer en savourant votre café matinal. Ces espaces extérieurs deviendront le prolongement naturel de votre intérieur, vous permettant de profiter pleinement des douces soirées d'été ou des rayons réconfortants du soleil. Avec sa suite parentale, ses 2 chambres spacieuses supplémentaires, et ses deux bureaux transformables facilement en chambres d'amis. Cette maison offre un espace intime pour chacun de ses occupants. Que ce soit pour accueillir vos proches le temps d'une soirée conviviale ou pour vous retirer dans votre cocon personnel après une journée bien remplie, chaque recoin de cette maison est pensé pour répondre à vos besoins et à vos aspirations. Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier, c'est un foyer où se tissent les liens les plus précieux de la vie. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu magique votre chez-vous. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par son charme irrésistible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dissimulée au bout d’une allée, cette maison de plain-pied dévoile peu à peu son charme intemporel. Construite dans les années 70 avec des matériaux traditionnels, elle s’intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant de plus 4400m², autour de la piscine, à l’abri des regards et du tumulte. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse de cette demeure familiale vous enveloppe. La vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, est une véritable invitation aux retrouvailles, aux rires partagés et aux soirées animées entre amis. Son agencement fluide permet de savourer chaque instant, entre convivialité et douceur de vivre. Avec ses cinq chambres et son bureau, cette maison est pensée pour accueillir les rêves et les éclats de vie d’une famille en quête d’espace et de sérénité. À l’extérieur, le parc respire la quiétude. Sous le soleil charentais, chaque recoin du jardin invite à la détente, que ce soit pour flâner au bord de la piscine, pour déjeuner sous les arbres ou un moment suspendu face à la nature. Un écrin de verdure et de sérénité, où chaque jour se vit comme une parenthèse enchantée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Christian Morin vous propose ce bien : maison de ville située à Saintes proches transport et toutes commodités, offrant, cuisine aménagée, séjour, salon, salle d'eau, wc, à l'étage palier, 2 chambres, bureau, courette et jardin non attenant.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Fabuleux - à Colombiers - 17460 - une maison de maître charentaise, totalement rénovée, 5 chambres - Prix : 696 000 euros dont honoraires à 3.88 % Ttc à charge acquéreur, soir 670 000 euros hors honoraires. Dès l'entrée, vous vous immergerez dans une atmosphère de sérénité, de luxe, de confort et de luminosité, fruit de l'alliance savamment équilibrée des différents matériaux tels que le métal, la pierre apparente, le bois et le béton poncé ciré ! Tout a été pensé fonctionnel et réalisé avec goût et qualité afin que vous puissiez profiter pleinement des grands espaces et volumes de cette demeure : une cuisine-salle à manger de plus de 63 m², un salon attenant de 53 m² , 5 grandes chambres dont 2 suites parentales au Rdc, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et même un grand espace de remise en forme sportive ! Les 2 jardins extérieurs, vous préserveront la même tranquillité : un préau équipé pour les repas d'été en famille et pour continuer la bonne ambiance, une jolie piscine chauffée aux pieds des palmiers : la "Dolce Vita"! Vous apprécierez le chauffage au sol, confortable et économique, doté d'une pompe à chaleur, l'ensemble de ces équipements et des dispositifs d'isolation et de traitement de l'air, vous feront bénéficier d'une notation Dpe en B - Dpe établi le 18/10/ 2024, représentant une consommation énergétique de 88 KWH/m²/an et une émission de Co2 de Kg/Co²/m²/an , équivalent à une dépense estimée à 1 990 euros par an au minimum et 2 740 euros / an au maximum, selon les prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - (abonnements compris). Pour visiter et vous informer contactez moi rapidement : James Allin, ou par courriel à Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James Allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Saintes 843 815 705 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) James Allin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Saintes 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Sandrine vous présente cette magnifique propriété avec piscine et dépendances, située à 7mn de Saintes sur la commune de Chermignac. La rénovation complète réalisée entre 2021 et 2024 (dont toiture, menuiseries, tableaux électriques, Pompe à chaleur Air-eau, assainissement, façades, rénovation intérieure...) vous permettra de profiter du charme de l'ancien et du confort moderne. L'entrée, spacieuse avec de grands placards se compose également de wc séparés et d'un lave-mains. Vous découvrirez ensuite une belle pièce bibliothèque, puis un grand salon avec cheminée avec accès sur le jardin et sur la terrasse couverte puis sur la piscine. Ensuite, vous accèderez à une grande pièce composée d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour donnant lui aussi, sur la terrasse et la pisicine. Côté nuit, le rdc vous proposera une belle suite parentale avec une salle de bain spacieuse et une autre chambre dont la configuration est idéale pour y exercer une activité libérale. A l'étage, vous disposerez d'une autre suite avec salle d'eau et dressing, puis de trois autres chambres chacune avec salle d'eau privative et d'un wc séparé. Les plus : - La piscine sans aucun vis-à-vis avec sa grande terrasse et sa vue campagne. - Les 6 chambres dont 5 avec salle d'eau privative (idéal grande famille ou chambres d'hôtes). - Les dépendances (garage triple, atelier, sous-sol et abris de jardin en bois) - Buanderie attenante à la cuisine - Toiture neuve - Maison très bien isolée et Pompe à chaleur Air/Eau très récente - Grande parcelle clôturée et arborée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour des renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sandrine ou sur Cette annonce vous est proposée par Dupuis Sandrine - Sas - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saintes Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christian Morin vous propose ce bien : située à 10 kms de Saintes, propriété de 650 M2 habitables 13 pièces, 7 chambres, de nombreuses dépendances 900 M2 environs, sur un terrain de plus de 28 hectares, de bois et prairie et champs, de nombreuse possibilités s'offrent pour cette ensemble ( sous condition de travaux )\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :