Propriété composée de trois bâtiments distincts : un grand gîte de 450m2 sur deux étages donnant directement sur la rivière, une Landaise de 150m2 et une grange de 70m2 à rénover. Nichée dans un écrin de verdure, au bord de la rivière de la petite Leyre et au milieu de la forêt, venez découvrir cette magnifique propriété érigée sur un terrain de 2,5 hectares dont une partie en agricole. Aucun vis-à-vis, mais malgré tout proche de toutes les commodités, tout a été rénové avec beaucoup de goût pour ce gîte spacieux aux volumes généreux qui était un moulin au siècle dernier. Le rdc en pierres apparentes offre un certain cachet et les deux étages sont en ossature bois pour se fondre dans le charme de cette nature bucolique environnante. Exploitable directement pour une activité de gîte ou chambre d'hôtes, il peut aussi permettre d'y créer un habitat partagé, selon les désirs du futur acquéreur. Huit grandes suites toutes différentes offrent une atmosphère paisible, avec vue sur la verdure. Vous n'y entendrez que le chant des oiseaux et le clapotis de la petite Leyre qui coule au pied du bâtiment, sur un lit de sable où l'eau est si transparente que l'on peut difficilement résister à y mettre les pieds. On peut s'y baigner sans problème puisqu'il y a un accès direct depuis le jardin, à l'abri des arbres. Un vrai petit paradis! En face de cet ancien moulin, une grande et lumineuse maison landaise de 150m2 surplombe le domaine. Elle peut loger la famille des exploitants, par exemple, ou peut également être louée indépendamment en gîte si l'on privilégie une activité de chambres d'hôtes dans le moulin. Baignée de lumière traversante grâce à des baies vitrées immenses, elle offre elle aussi de beaux volumes et l'authenticité d'une robuste landaise, tout en offrant le confort moderne. Enfin, le troisième bâtiment, lui, fait 140m2 répartis sur deux niveaux. C'est une grange typique qu'il est possible de rénover pour y créer des salles de séminaires, un atelier ou un bâtiment de stockage. Concernant les extérieurs, une partie des 2,5 hectares est classifiée en terres agricoles, ce qui permet d'envisager la création d'un potager ou de culture bio, par exemple, pour créer non seulement une activité touristique, mais pourquoi pas une activité de maraichage en complément. Tout est à imaginer dans ce lieu paisible et magique, où la sérénité est omniprésente. Un lieu de retraite spirituelle ou de stages de yoga, de bien-être, et de reconnexion à la nature se prêterait parfaitement à ce lieu calme et verdoyant. Tout est à imaginer pour les futurs propriétaires. Une autre possibilité également serait d'exploiter le moulin en chambres d'hôtes et de louer la landaise en gîte, en fonction du projet du futur acquéreur. En réalité, ce lieu offre de multiples possibilités, à chacun d'imaginer son activité idéale! Une propriété qui sera, à n'en pas douter, un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature. La vidéo de présentation est disponible sur ce lien : (Si le lien n'apparait pas, c'est que la plateforme supprime automatiquement les liens Url, donc n'hésitez pas à demander par email, nous vous l'enverrons). Une visite virtuelle est également disponible sur demande, afin de visiter à distance et découvrir ce lieu enchanteur. Si la séduction opère, c’est avec plaisir que les propriétaires vous y accueilleront pour une visite sur place, donc n’hésitez pas à me pour recevoir le dossier au complet et échanger sur votre projet. Cette annonce vous est proposée par Lebrun Eric - Ei - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Gestion de Patrimoine & Immobilier - -

Sore - Ref 4732 - OUTDOOR Les Agences Euro Immobilier De Sore Et De Bazas Vous Présentent: A Sore, dans un quartier proche des commodités,maison construite en 2025 de plain-pied d'environ 145m2 composée d'une entrée, pièce de vie ouverte avec salle à manger, séjour et cuisine ouverte et équipée. 4 suites dont 1 avec salle de bain, les autres avec salle d'eau. 2 Wc indépendants, buanderie. Climatisation réversible, chauffage électrique dans les chambres. Tout à l'égout. Dépendance d'environ 25m2. Sur un terrain d'environ 1500m2. Pour toute information ou visite, Maura .

Les Agences Euro Immobilier De Sore Et De Bazas Vous PRÉSENTENT: Sore - Ref 4691 - NEIGE Dans le centre de Sore et proche des commodités, maison des années 60 de 170m2 sur 2 étages, composée en rez de chaussée d'une entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, chaufferie, cellier, WC. Au 1er étage: cuisine, 3 chambres, salle d'eau, Wc. Au 2ème étage: chambre et combles. Tout à l'égout, chauffage au fioul, simple vitrage. Dépendance avec garage et atelier pour une superficie de 66m2. Sur un terrain de 1191m2. Pour toute information ou visite, Maura .

Les Agences Euro Immobilier De Sore Et De Bazas Vous PRÉSENTENT: En Haute Lande - Réf 4604 - NATURA Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété sur plus de 2ha5 donnant sur la Petite Leyre pour les passionnés d'ornithologie, de flore et de faune sauvages. On y trouve un moulin en pierre de 425 m2 entièrement rénové et bardé de bois sur 3 niveaux comptant 8 suites avec salle d'eau ou de bain. De belles pièces à vivre avec une cuisine entièrement équipée donnent sur une grande terrasse. L'habitation principale est une landaise très lumineuse d'environ 150m2 composée au rdc d’une cuisine, d’un séjour avec poêle à bois, de 2 chambres, d’un espace bureau, d’une salle d'eau et d’un grand cellier. A l'étage un grand palier/mezzanine et une chambre avec une belle charpente apparente. Une grange en parfaite état de 130 m2 sur 2 niveaux reste à aménager. Le moulin est entièrement équipé et prêt à recevoir du public. Il est possible de le commercialiser en gîte, en chambres d’hôtes et en séminaire ou mariage. Tout à l'égout. Chauffage électrique et poêle à bois pour la landaise et au gaz pour le moulin. Environnement calme et verdoyant au bord de la rivière. Pour tout renseignement complémentaire merci d'appeler Maura

Sore - Ref 4702 - GEMMEUR Les Agences Euro Immobilier De Bazas Et De Sore Vous PRÉSENTENT: Dans un agréable lotissement très calme et proche de la forêt, maison d’habitation d'environ 78m2 construite en 2011 composée d’un salon/séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, salle d’eau. Wc indépendant. Possibilité d'une 3ème chambre, isolée, facilement améngeable. Tout à l’égout. Double vitrage. Ballon électrique. Vide sanitaire. 2 terrasses dont une attenante à un débarras en bardage bois. Dépendance avec bûcher, remise fermée et 2 carports. Le tout sur un terrain de 1515m2. Pour toute information ou visite, Maura .

Sore - Ref 4701 - BRUYERE Les Agences De Sore Et Bazas Vous PRESENTENT Dans un quartier résidentiel proche de la forêt, je vous présente cette magnifique maison landaise en pierre et colombages entièrment rénovée d'environ 120m2. Composée d'un auvent, cuisine équipée et ouverte sur un grand séjour avec coin lecture et coin bureau, 2 chambres dont une avec toilettes. A l'étage belle chambre sous-pente. Pôele à bois flemme verte 2024. Grange de 60m2 en cours de construction. Terrain clos de plus de 8700m2 avecchênes centenaires. Puits. Reliée au tout à l'égout. Ideal pour personnes electrosensibles. Pour toute information, Maura

Sore - Les Landes (40) - Aquitaine Ref 4688 - BOSFORE Les Agences Euro Immobilier De Bazas Et De Sore Vous PRÉSENTENT Dans le centre de Sore et proche des commodités, maison renovée de 115 m2 composée en rdc de entrée avec placard, salon/séjour avec poêle à bois et grande baie vitrée donnant sur une spacieuse terrasse, cuisine aménagée et équipée, une chambres, salle d'eau, WC. A l'étage: palier, 2 grandes chambres, salle d'eau avec WC. Dépendance à rénover d'environ 70m2. Puits. Tout à l'égout, double vitrage. Le tout sur un terrain clos de 830m2. Pour tout renseignement complémentaire, merci d'appeler Maura

À Sore - Ref 4713 - ESPELETTE Les Agences Euro Immobilier De Bazas Et De Sore Vous PRÉSENTENT: Dans un bel environnement dans un quartier résidentiel de Sore, venez decouvrir ce bel airial avec une maison landaise en pierre d'environ 100m2. Elle se compose au rdc d'un séjour avec cheminée ( foyer fermé avec repartiteur de chaleur ), cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau. Wc. A l'étage 30m2 habitables à aménager. Pompe à chaleur air/air réversible dans la pièce de vie. Deux belles dépendances en bois de 130m2 en partie aménagée et l'autre de 50m2 Assainissement conforme Puits et forage Le tout sur un terrain clos de 8315m2. Pour toute information/visite, Maura

Agence Euro Immobilier Bazas Et Sore Sore - Ref 4485 - CREME Dans le centre de Sore, charmante landaise traditionnelle d'environ 180m2 dont 153 chauffé, composée au rez de chaussée de entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, 2 chambres avec placards, salle de bains, Wc séparé, dégagement escalier. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau, débarras. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Tout à l'égout. Auvent. Terrasse. Nombreuses dépendances : Dépendance en dur à étage de 25m2 au sol (surface totale 50m2). Bati en bois à étage avec chape et électricité en 3 parties (atelier + 2 garages) de 70m2 au sol et 70m2 à l'étage (surface totale de 140m2). Garage indépendant en bois. Sur un terrain de 2047m2 clos. Pour plus d'information, Maura .

Agence Euro Immobilier Bazas Et SORE Sore - Ref 4518 - BLEUETTE A deux pas de toute commodité, maison mitoyenne d'environ 155m2 entièrment rénovée avec goût, composée au rez de chaussée de entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, Wc, débarras A l'étage: 3 chambres, paliers avec placards aménagés, bureau, salle de bains, WC. Dépendance soubassement en pierre de 150m2 ( 75m2 au sol ) chape, électricité. Dépendance en pierre à étage d'environ 40m2. 2 garages dont un avec porte électrique. Toilettes extérieures. Cave. Tout à l'égout, double vitrage, climatisations réversibles ( 2 groupes ). Toiture remaniée. Ballon thermidynamique, panneaux solaires. Le tout sur un terrain de 620m2 avec vu dominante sur la Petite Leyre et coin détente. Pour toute information, Maura

Les Agences Euro Immobilier De Sore Et De Bazas Vous PRÉSENTENT: Sore - Réf 4620 - VENUS Très belle propriété située en pleine forêt et composée d'une belle landaise à colombages rénovée et plusieurs dépendances dont une d'environ 70m2 en pierre ( garluche) aménagée en annexe/gîte : entrée, 3 chambres, séjour, salle d'eau avec toilettes. Chauffage au gaz. La maison landaise comprend un auvent, un gran salon avec poêle scandinave, salle à manger, cuisine équipée avec arrière cuisine, 3 chambres, salle d'eau, dégagements, cellier, chaufferie, buanderie. Eau chaude par panneaux solaires. Chauffage pompe à chaleur air/eau. Terrasse couverte laterale. Deux dépendances/ateliers de plus de 50m2 dont une avec point d'eau. Grande dépendance d'environ 95m2 avec 2 garages, pièces à confitures/conserves ainsi que cave à vins. Garage indépendant. Enclos chenil. Piscine à réhabiliter. Petite dépendance en bois entièrment isolée. Tout le bati est en parfait état Forage. Le tout sur 2ha en lisière de forêt. Aucune nuisance. Pour tout renseignement complémentaire merci d'appeler Maura

Les Agences Euro Immobilier De Bazas Et Sore Vous PRÉSENTENT: Sore - Ref 4650 - DIVA Dans un quartier résidentiel calme de Sore, maison de plain-pied construite en 2009 de 104m2 composée d’un salon/séjour, cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, bureau (ou 4ème chambre), salle de bains, WC. Garage de 15m2 attenant à la maison, porche et auvent. Piscine Desjoyaux au chlore avec bache de sécurité et alarme piscine. Local piscine/abri de jardin. Vide sanitaire, chauffage au sol électrique basse tension et climatisation réversible, eau chaude ballon électrique. Isolation 2021. Fibre. Forage. Arrosage automatique extérieur. Jardin paysagé. Le tout sur un terrain de 1140m2. Pour toute information ou visite, Maura .

Les Agences Euro Immobilier De Sore Et De Bazas Vous PRÉSENTENT: Sore - Ref 4665 - RIVAGE Dans le centre du village de Sore et de ses commodités, maison d'environ 150m2 composée en rez de chaussée: d'un salon/séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d’eau, WC. A l’étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau, Wc. Chaufferie/Cellier extérieur. Seconde maison d'environ 50m2 avec une pièce de vie, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec Wc. Chauffage électrique. Salle d'eau extérieure. 2 garages fermés, 2 carports, abris, Puits. Double vitrage Pvc, pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, chauffe-eau gaz pour la cuisine, tout à l’égout, combles isolés. Carreaux de ciment et parquet à l'étage. Le tout sur un terrain de 1060m2. Pour tout renseignement ou visite, Maura .

Les Agences Euro Immobilier De Sore Et De Bazas Vous PRÉSENTENT: A 5 Min De Pissos - Design - Réf : 4663 - Très belle contemporaine de plain-pied, sans vis-à-vis, construite en 2008. Elle est composée d'une grande entrée, magnifique cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour très lumineux avec baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Un poêle à bois design complète le séjour. Cellier aménagé en arrière cuisine avec coin cuisson. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec dressing. Grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Double vasque. Wc séparé avec lave mains. Belle terrasse avec tonnelle, piscine 10x5 au chlore chauffée et sécurisée. Garage avec arrivée d'eau. Le tout sur un jardin paysagé clos de 2000m2 . Forage avec arrosage automatique. Abri de jardin. Tout à l'égout, Chauffage pompe à chaleur air/air. Isolation toiture refaite en avril 2021. Fibre optique. Pas de travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, merci de Maura

Sore - Ref 4624 - BIJOU Les Agences Euro Immobilier De Bazas Et De Sore Vous PRÉSENTENT: Dans le centre de Sore, longère d'environ 274m2 habitables composée en rez de chaussée d'une entrée, séjour/salle à manger, salon télé, cuisine équipée, chambre avec cabinet de toilette, bureau, chaufferie/buanderie, Wc séparé. A l'étage: 4 chambres dont une suite avec salle de bains, salle d'eau indépendante avec WC. Pièce attenante à la maison de 34m2 avec point d'eau et accès escalier extérieur, acuellement aménagé en atelier créatif. Murs isolés. Garage avec atelier et cellier. Etage aménagé, poutres apparentes. Chape, éléctricité. Chauffage gaz, Chauffe eau thermodynamique, double vitrage, tout à l'égout. Forage. Sur un terrain de 1705m2 dont environ 1600 clos. Pour tout renseignement ou visite, Maura .

Sore - Ref 4596 - ECLAT L'agence Euro Immobilier Bazas & Sore Vous PRÉSENTE Dans un quartier résidentiel très calme tout en étant proche des commodités et commerces. Maison très lumineuse des années 1970 d'environ 120m2 composée d'une entrée avec placard, salon/salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres avec placard dont une avec point d'eau, salle d'eau, Wc indépendant. Tout à l'égout, pompe à chaleur air/eau. Carreaux de gironde. Isolation laine de roche souflée en 2020. Sous-sol avec garage, atelier et chaufferie. Terrasse de 72m2. Le tout sur un jardin arbordé et valloné de plus de 4000m2. Pour toute information ou visite, Maura .

Les Agences Euro Immobilier De Sore Et De Bazas Vous PRÉSENTENT: A Sore - Ref 4468 - TILLEUL Beaucoup de potentiel pour cette belle maison landaise en pierre et briquettes d'environ 140m2 sur un terrain arboré et clos de 3656m2. Composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec poêle à bois, cuisine, 2 chambres, bureau/dressing, salle d'eau, salle de bains. A l'étage grande chambre avec dressing. Dépendance, garage, puits. Au calme sans être isolé Pour toute information, Maura .