Venez découvrir en exclusivité chez Snv Immobilier Prestige, un bien rare au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne, dans le Cantal. Dans un des petits hameaux très calmes de Vebret, sur un terrain d’1,2 ha, ce bien vous séduira par la qualité de sa rénovation. C’Est dans la plus pure tradition locale que les artisans ont redonné vie à ce lieu plein de charme. Aucuns travaux à prévoir. Un deuxième bâtiment sert de garage (2 voitures), de remise et de salle de sport. Il comprend une salle de douche et des toilettes. 3 portes roulantes permettent l'entrée des véhicules. Parking exterieur. La maison comprend 3 niveaux (environ 320 m2 habitables) 8 pièces dont 5 chambres avec salles de bains Rez-de-jardin : Un sas d’entrée ouvre sur une pièce à vivre d’environ 105 m2. (Cheminée centrale, espace salon et grande salle à manger avec cuisine équipée ouverte.) 1 chambre et sa salle d’eau 1 chaufferie buanderie 1 WC 1er étage : Un escalier en chêne vous conduit à un espace de convivialité avec bar et petit salon qui distribue 1 suite familiale avec salle de douche d’environ 19 m 1 suite familiale avec salle de douche d’environ 18 m2 1 grande suite familiale avec salle de bain environ 62 m2 2ème étage : Une mezzanine très lumineuse distribue 1 suite familiale avec salle de bain d’environ 18m2 1 sauna 1 espace bureau Côté extérieur : 1,2 ha de terrain clos avec chemin goudronné de promenade, jardin potager, barbecue pierre, petite mare, puy. 1 grande terrasse en dalle de pierre, pergola. Pas de servitude. Côté technique : Doubles et triples vitrages. Chaudière fuel à condensation - Panneaux photovoltaïques dans le jardin cheminée centrale Bordelet Plancher chauffant Toit en ardoises espagnoles (parfait état) Assainissement individuel ok Cuve enterrée Calona 2 000 Litres Taxe Foncière : 2 553€ Prix : 598 000 Euros Frais d’agence inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sensibles à la démarche de Développement Durable et Amoureux de la Nature, laissez-vous Charmer par cette Maison Ossature Bois de 106 m2 construite en 2015 ! En totale Harmonie avec son Environnement Naturel, ce Lieu De Vie utilise, sur la base de la Règlementation Thermique (Rt2012), de Sérieux Arguments en faveur de l’IMPACT Environnemental et de vos Économies : Ossature Bois, baies vitrées Orientées Sud-Est donnant sur la Terrasse avec Pergola surplombant un Panorama à 180°, Poêle De Masse et également chauffe-eau Thermodynamique et Panneaux Solaires! Les Connaisseurs apprécieront ! Mais au-delà des performances techniques et thermiques, c’est une Maison Très Agréable Et Fonctionnelle. Vous trouverez en Rdc, un Espace De Vie Ouvert sur la Cuisine Équipée , une première chambre, un espace sanitaire avec Douche à L’Italienne et des toilettes séparées. L’Étage a une vocation de Détente et Repos avec deux chambres et une Mezzanine (23 m2). L’Inventaire ne serait pas complet si l’on ne parlait pas des 2 095 m2 de terrain bénéficiant d’AMÉNAGEMENTS Paysagés, d’ENROCHEMENTS, d’un Potager, d’un Cabanon en Bois, d’un Bûcher et d’un Car Port. Nous vous avons Tout Dit ! Si cette Promesse vous Séduit, nous aurons le Grand Privilège de vous faire découvrir cette Parfaite Connexion entre ce Lieu de Vie et son Environement à 10 minutes de Ydes, 15 minutes de Riom-ès-Montagne, 30 minutes de Mauriac, 1h20 d’Aurillac, 1h40 de Clermont-Ferrand !