Livskvalitet i Pays-de-la-Loire
En variert kystlinje: strender, havner, øyer, saltmyrer
I tillegg til sine 450 kilometer med kystlinjer med ulike stemninger, tiltrekker Pays-de-la-Loire også med sine prestisjefylte og ettertraktede badebyer.
Således, i La Baule i Loire-Atlantique, ligger gjennomsnittsprisen på etterspurte eiendommer rundt 504 000 € for et areal på 152 m², altså en kvadratmeterpris på 3 316 €/m².
På Vendée-kysten har sekundærboliger en stor andel, spesielt på eiendommer i Noirmoutier, hvor nasjonal og utenlandsk etterspørsel fortsatt er høy. Denne dynamikken er også synlig i Pornic, hvor markedet bekrefter den økende tiltrekningen til ligérianskekysten.
Kupert landskap og dynamiske byer
Innover landet er mangfoldet i terrenget tydelig: skogområder og vinmarker ligger side om side med byer som stråler. Nantes, hovedmetropolen, har en gjennomsnittspris på etterspurte eiendommer på 365 000 € for et areal på 165 m² (pris per m²: 2 212 €/m²) ifølge Green Acres.
Når det gjelder Angers, er trenden større arealer med i gjennomsnitt 242 m² for et budsjett på 602 000 €, altså 2 488 €/m² på markedet for eiendommer i Angers.
I Le Mans i Sarthe noteres en gjennomsnittlig pris på 623 000 € for 536 m² (1 162 €/m²). Denne attraktiviteten forklares med en god balanse mellom urban dynamikk og et landlig miljø, med ifølge notarene 6 706 registrerte transaksjoner i Sarthe i 2024 til en gjennomsnittspris på 142 000 €.
En ligériansk livsstil
Livskvalitet, lokal gastronomi, historisk arv
Den ligérianske stilen gjenspeiles også i mangfoldet blant eiere og kjøpere: i Loire-Atlantique utgjør utenlandske kjøpere 6 % av anskaffelsene, særlig med en første tysk kundegruppe.
I Vendée er det belgierne som står for flest kjøp (31 % av utenlandske transaksjoner), fulgt av briter og tyskere.
Sekundærboliger utgjør 16 % av markedet der, noe som bekrefter at denne destinasjonen tiltrekker seg fornyelse eller lengre ferier.
Temperert klima og balanse mellom jobb og fritid
Det naturlige miljøet og balansen mellom by og natur bidrar til denne livsstilen. Selv på det lokale markedet forblir regionen tilgjengelig: for eksempel var gjennomsnittsprisen for en transaksjon i Maine-et-Loire 198 000 € i 2024.
Vendée viser en gjennomsnittspris på 212 000 € for et gjennomsnittlig areal på 89 m², mens Loire-Atlantique har en pris på 252 000 € ifølge de siste notartallene.
Hvorfor bosette seg her?
Familievennlig region, godt tilrettelagt og tilgjengelig
I tillegg til livskvalitet og enkel tilgang (TGV, motorveier, flyplasser) tilbyr eiendomsmarkedet ulike muligheter, enten man ser etter en karakterfull leilighet i sentrum eller et familiehus ved kysten.
Det er verdt å merke seg at markedet for tiden er i en nedadgående trend: -4 % for Loire-Atlantique, -1 % for Maine-et-Loire, -2 % i Vendée og -3 % i Sarthe sammenlignet med 2023, noe som fremmer boliginvesteringer.
En god balanse mellom sjø og by
I Pays-de-la-Loire finner alle sin plass, enten gjennom flere hus eller leiligheter i urbane Nantes, eller typiske eiendommer på Vendée-øyene som Yeu for øyeiendommer.
Dynamikken i byer som Angers og Le Mans, kombinert med rikdommen i det omkringliggende naturlige miljøet, tiltrekker en blandet og internasjonal kundegruppe, noe som styrker regionens renommé innen eiendom.
