Ejendomsmarkedet i Haute-Normandie
Prisstigninger i områder tæt på Paris
Haute-Normandie bekræfter sin tiltrækningskraft med en markant stigning i bolighandler, især i Eure, hvor der er registreret 6.386 salg i 2024 og en spektakulær prisudvikling på +21 % sammenlignet med sidste år (kilde Green Acres).
I Seine-Maritime, med over 15.000 transaktioner i 2024, forbliver markedet dynamisk, men oplever en lille prisjustering: -2 % i år.
Denne prisudvikling står i kontrast til Paris, hvor ejendomsmarkedet falder markant (-11 % i 2024), hvilket forstærker kontrasten og tiltrækningskraften for de normanniske kommuner tæt på jernbanestationerne for pariserne.
Til sammenligning viser ejendomsmarkedet i Paris stadig priser, der er fire til fem gange højere end regionsgennemsnittet, hvilket øger mulighederne for købere i Haute-Normandie.
Kyst og Seinedal: to forskellige dynamikker
Fra Dieppe til Le Havre oplever kystmarkedet stor efterspørgsel efter lejligheder med havudsigt eller fiskerhuse. For eksempel ligger gennemsnitsprisen i Dieppe omkring 430.000 € for 150 m².
Seine-Maritime tiltrækker også mange udenlandske købere, især belgiske (44 % af den udenlandske kundebase i afdelingen) og hollandske, tiltrukket af overkommelige priser og rummelige boliger (gennemsnitspris i 2024: 206.000 €, størrelse på 101 m²).
Ejendomme tilgængelige i Haute-Normandie
Normanniske bindingsværkshuse, moderne lejligheder, fiskerhuse
Mulighederne er mange i Haute-Normandie: sortimentet spænder fra de ikoniske bindingsværkshuse i Eure og Pays de Bray til moderne huse midt i Rouen.
Denne mangfoldighed tiltaler både investorer og familier, der søger deres primære bolig.
Fermetter og store ejendomme i Pays de Caux eller Bray
Det landlige marked nyder også godt af en god vitalitet takket være interessen for farmhuse eller store boliger, hovedsageligt købt af lokale familier eller udlændinge, der søger autenticitet.
Bemærk: i Eure vedrører 7 % af handlerne nu ferieboliger, der opfylder det stigende behov for natur og plads.
Dagens købere
Parisiere, unge familier, pensionister tiltrukket af hav og grønne områder
Pariserne fortsætter med at erobre regionen, ledsaget af unge familier, der tiltrækkes af muligheden for at købe rummelige boliger eller en første lejlighed. Franske og europæiske pensionister sætter ligeledes pris på denne tilgængelighed og livskvaliteten mellem hav og land.
Stor efterspørgsel efter primær og sekundær bolig
Søgningen efter ferieboliger giver markedet lokal dynamik. Ifølge Green Acres tiltrækker regionen nu en voksende udenlandsk kundekreds: i Seine-Maritime blev der foretaget 112 transaktioner af ikke-bosiddende i 2024, især langs kysten.
