Eiendomsmarkedet i Auvergne: Landlig marked og svært overkommelige priser

Stéphane Rabenja

31/07/2025

Auvergne

Eiendomsmarkedet i Auvergne: Landlig marked og svært overkommelige priser

31/07/2025

Regionen Auvergne tiltrekker seg et økende antall kjøpere som ønsker å bosette seg i et urørt miljø til noen av de mest tilgjengelige prisene i Frankrike. Som et land av muligheter appellerer den med et mangfoldig eiendomstilbud, fra landsbyhus til store landlige eiendommer, samt urbane leiligheter til modererte priser. Oppdag hvorfor Auvergne fortsatt sjarmere både lokale kjøpere og nyankomne på jakt etter plass og ro.

Eiendomspriser i Auvergne: situasjonsoversikt

Eiendomsmarkedet i Auvergne viser priser blant de mest attraktive nasjonalt. Ifølge data samlet inn av Green Acres er gjennomsnittsprisen per kvadratmeter i Clermont-Ferrand 2 033 €/m² for et typisk boareal på 153 m², mens i Aurillac faller den til 1 607 €/m² for et noe større gjennomsnittsareal på 214 m².

Lenger sør, i Le Puy-en-Velay, når gjennomsnittsprisen 2 832 €/m². Disse tallene, hentet fra Green Acres, bekrefter prisspredningen mellom de ulike byene og den brede tilgjengeligheten på det lokale markedet.

Aktivitet og prisutvikling per departement

I 2024 forblir transaksjonsvolumet stabilt i Auvergne: Puy-de-Dôme registrerte 8 306 salg (gjennomsnittspris 153 000 €), Haute-Loire 2 567 transaksjoner (gjennomsnittlig 130 000 €), og Cantal 1 731 transaksjoner (107 000 €).

Nesten en fjerdedel av kjøpene gjelder fritidsboliger, noe som vitner om regionens appell til kjøpere fra andre steder.

Når det gjelder prisene, holder trenden seg stabil: en svak nedgang på 1 % i Puy-de-Dôme og 2 % i Haute-Loire, samt en liten økning på 1 % i Cantal, noe som reflekterer en sjelden stabilitet i det franske markedet.

Et mangfoldig kjøperprofil, inklusiv utenlandske kunder

Markedet tiltrekker seg et variert publikum: lokale som drar nytte av prismoderasjon, unge husstander fra urbane områder, samt franske og europeiske pensjonister.

De utenlandske kundene kommer hovedsakelig fra Nederland, Belgia og Storbritannia i Puy-de-Dôme, mens belgiske kjøpere dominerer i Haute-Loire og Cantal.

I 2024 sto utenlandske kjøpere for henholdsvis 70 transaksjoner i Puy-de-Dôme (gjennomsnittspris 134 000 €), 16 i Cantal (75 000 €) og 20 i Haute-Loire (114 000 €), ofte tiltrukket av romslige hus på landet eller karakterfulle fritidsboliger.

Hvilke eiendommer tiltrekker i Auvergne?

Den arkitektoniske variasjonen er også en del av den lokale sjarmen: langhus i vulkansk stein, store restaurerte låver eller autentiske landsbyhus gir en unik livsstil.

Hus med tomt og åpen utsikt opplever økende popularitet, særlig blant familier på jakt etter grøntområder eller nybyggerne som ønsker å hjemmekontorere i et fredelig miljø.

Til slutt fortsetter reisen tilbake til naturen som ble startet etter helsekrisen å gi markedet drivkraft, med en fortsatt sterk interesse for store rom og tradisjonell bygningsmasse.

Hvert prosjekt i Auvergne blir en mulighet til å kombinere livskvalitet, plass og arkitektonisk arv, samtidig som man kontrollerer kjøpsbudsjettet.

Green Acres

Som et synonym for ro og overkommelighet tilpasser eiendomsmarkedet i Auvergne seg både nyankomne som søker store områder og lokale kjøpere. Med en solid etterspørsel og stabile priser, er det å bosette seg i Auvergne mer enn noen gang et attraktivt alternativ for å åpne et nytt kapittel, som kombinerer autentisitet, natur og en bærekraftig eiendomsinvestering.