Hvor kjøpe i Nedre Normandie etter din profil
Fordelen med Nedre Normandie ligger i det brede utvalget av eiendommer, tilpasset alle prosjekter og budsjetter. Her er en mer presis oversikt basert på data fra Green Acres, en referanse for kjøp av fritidsboliger.
Investere ved sjøen: Cabourg, Granville, Ouistreham
- Eiendom i Cabourg: gjennomsnittspris for etterspurte boliger er 372 000 € (71 m²), noe som tilsvarer 5 239 €/m². Tiltrekningen til fritidsboliger er fortsatt sterk i denne stasjonen med Belle Époque-stemning.
- Eiendom i Granville: her viser « Nordens Monaco » en gjennomsnittspris på 405 000 € for 125 m² etterspurt (3 240 €/m²). Et marked der sommeretterspørsel hvert år gir et løft til sesongutleie.
- Eiendom i Ouistreham: her finner du eiendommer med moderat etterspørsel til 437 000 € for omtrent 126 m² (3 468 €/m²), med dobbel funksjon som hovedbolig og turiststed takket være rask tilgang til Caen.
Landlige områder bokkagen: sjarm, tilgjengelige priser, ro
De landlige kommunene i bokkagen er fortsatt tilgjengelige og preges av et livlig frivillighetssamfunn. For eksempel, eiendom i Saint-Lô eller Villedieu-les-Poêles, hvor gjennomsnittsprisene forblir lave: i Villedieu er gjennomsnittskjøpsprisen 226 000 € for et stort hus på 180 m² (1 256 €/m²), mens i Saint-Lô ligger medianbudsjettet på 640 000 € med romslige arealer (408 m² til 1 569 €/m²).
Kriterier å ta hensyn til
Ifølge Green Acres-observatoriet registrerte Calvados 10 912 transaksjoner i 2024, med en gjennomsnittspris på 210 000 € (80 m²). I Manche er det 6 427 transaksjoner til 176 000 € i gjennomsnitt (97 m²), noe som viser bred attraktivitet både ved kysten og i landlige områder.
Tilgjengelighet, attraktivitet, sesongbesøk
- Tilgang via vei/jernbane: byer som Granville har enkel tilgang med tog eller motorvei, noe som gjør dagsturer til og fra Paris enklere.
- Turistbesøk: kysten, inkludert Barneville-Carteret, får sin befolkning multiplisert om sommeren, noe som påvirker utleiepotensialet.
- Tjenester og fasiliteter: på landet dominerer plass og ro, men nærværet av lokale butikker og foreninger betyr også mye for beslutningen.
Utleiepotensial eller permanent bolig?
- Utleieinvestering: områder med sterk sesongetterspørsel, som Côte Fleurie, tilbyr interessant sommeravkastning.
- Livsstil: i Manche sitt innland gir landsbyer som Villedieu-les-Poêles mulighet til å kjøpe familieboliger til rimelige priser, ideelt for helårsbruk.
Områder i vekst
Kysten tiltrekker fortsatt, men noen landlige kommuner opplever en fornyet oppblomstring. Data fra Green Acres viser en økende andel utenlandske kunder i Calvados (11 % av fritidsboligtransaksjonene), drevet av briter og belgier.
I Manche beviser nesten 178 utenlandske transaksjoner i 2024 den lokale vitaliteten i dette segmentet.
Små kystkommuner populære blant parisere
Barneville-Carteret: et hus på 199 m² kjøpes i gjennomsnitt for 475 000 € (2 387 €/m²), langt fra de ekstreme prisene i de store feriebyene, i en familierettet og rolig atmosfære.
Innlandet i Manche: romslige hus til rimelige priser
I Saint-Lô og Villedieu-les-Poêles er trenden økende etterspørsel etter store eiendommer til moderate priser – et uttrykk for bevegelsen mot grøntområder og plass, helt i tråd med 2024.
