Hvor kjøpe i Haute-Normandie basert på din profil
Ved sjøen: Yport, Fécamp, Saint-Valery-en-Caux
Drømmer du om å puste inn sjøluft hver morgen? Badebyer som Yport, Fécamp eller Saint-Valery-en-Caux tilbyr en enestående livsstil:
- Utsikt over klippene
- Et rolig tempo, ideelt for pensjonister eller som sekundærbolig
- Hyggelige markeder og et livlig kulturliv
Eiendomsprisene varierer mye avhengig av lokal sjarm: for eksempel, ved eiendom ved sjøen i Yport ligger gjennomsnittsprisen på 389 000 € for et hus på 115 m², mens i Fécamp er gjennomsnittet rundt 261 000 € for 150 m².
Sekundærboliger i Saint-Valery-en-Caux har en gjennomsnittspris på 286 000 € for 164 m² (kilde: Green Acres data). Disse prisene viser et attraktivt marked for sekundærboliger, spesielt for belgiske og nederlandske kjøpere som er sterkt representert i Seine-Maritime.
Nærhet til Paris: Vernon, Louviers, Elbeuf
Ønsker du å beholde en fot i hovedstaden uten å ofre roen?
- Vernon tiltrekkes med sin kongelige sjarm og togforbindelse til Paris-Saint-Lazare. På markedet for familieeiendom i Vernon er gjennomsnittsprisen 512 000 € for 177 m².
- Louviers tiltrekker yrkesaktive med gode tjenester og rask tilgang til A13. For eiendomskjøp i Louviers er gjennomsnittsprisen 225 000 € for 68 m².
- Elbeuf kombinerer attraktive leiepriser og et rikt lokalt liv: å investere i Elbeuf er fortsatt overkommelig, med en gjennomsnittspris på 109 000 € for 76 m².
I Eure gjelder nær 7 % av transaksjonene sekundærboliger, med en gjennomsnittspris på 218 000 € og et gjennomsnitt på 97 m². Prisene har hatt en dramatisk økning på 21 % i år (kilde: notarius og Green Acres).
Kriteriene for å velge riktig
Tilgang til togstasjon, offentlige tjenester, attraktiv sentrum
For å lykkes med kjøpet, vær oppmerksom på:
- Nærhet til SNCF-stasjoner: en viktig fordel i Eure og kystområdet
- Tilbud av barnehager, skoler, leger
- Handels- og arrangementsaktivitet
I Seine-Maritime er gjennomsnittsprisen for en transaksjon i 2024 175 000 € for 84 m², men utenlandske kjøpere betaler vanligvis mer for ro og livsstil. Omtrent 5 % av kjøpene gjelder sekundærboliger, noe som styrker den turistiske tiltrekningen.
Naturlig miljø, ro, leiepotensial
Haute-Normandie er rik på grønne områder og fredelige landsbyer. Før kjøp, vurder:
- Kvaliteten på omgivende landskap
- Rolig miljø (lite trafikk, redusert støyforurensning)
- Potensial for sesong- eller langtidsleie
Regionen tiltrekker også mange utenlandske investorer: i 2024 utgjør belgiske kjøpere 44 % av ikke-bosatte i Seine-Maritime, mens Eure også tiltrekker klientell som ønsker et landlig miljø nær Paris.
Tips for investering i Haute-Normandie
Identifisere områder under utvikling eller rehabilitering
Finn ut om bydeler eller landsbyer som opplever:
- Byfornyelser
- Ankomst av ny infrastruktur (transport, sportsfasiliteter)
- Turisttilrettelegging
Å satse på disse områdene er å satse på fremtidig verdiøkning av eiendommen.
Forutse sesongvariasjoner og utviklingsprosjekter
Haute-Normandie opplever stor sesongvariasjon i aktivitet, spesielt langs kysten. Det er derfor essensielt å:
- Prioritere kommuner som er aktive året rundt
- Undersøke lokale utviklingsprosjekter (havner, sykkelveier, sentrum…)
- Ta hensyn til sesongbasert utleiehåndtering (conciergetjenester, tilstandsvurdering…)
Å ha dette helhetsperspektivet vil hjelpe deg med å optimere kjøpet og sikre prosjektets lønnsomhet.
