Områder å fokusere på for å kjøpe i Limousin
Brive, Tulle, Limoges: urbane kjerner med menneskelig størrelse
For de som elsker liv og røre i en by uten å gi opp roen, er disse tre kommunene verdt å vurdere:
- Limoges : kjent for sin porselen, har en livlig historisk kjerne, mange butikker og et attraktivt eiendomsmarked. Ifølge Green Acres er gjennomsnittsstørrelsen på ønskede eiendommer 267 m² til en gjennomsnittspris på 1 820 €/m², noe som gjør byen til et førsteklasses valg for de som søker store områder til en rimelig pris.
- Brive-la-Gaillarde : kjent for sin kulturelle dynamikk, sine matmarkeder og sin forbindelse til Sørvest-Frankrike. Gjennomsnittsstørrelsen på etterspurte eiendommer er 228 m² til en gjennomsnittspris på 2 268 €/m², et interessant valg for eiendomsinvestering.
- Tulle : tiltrekker med sin autentisitet, intime atmosfære og fortsatt tilgjengelige priser. Eiendommer der tilbyr i gjennomsnitt 293 m² til 1 423 €/m², perfekte for de som liker plass og ro.
Hver by tilbyr skoler, transport, medisinske tjenester og enkel tilgang til større veier.
Små rolige landkommuner med store tomter
Limousin er full av gjestfrie landsbyer og bevarte småbyer, ideelt for de som søker fred:
- Saint-Léonard-de-Noblat, Uzerche, Eymoutiers : perfekte for å bosette seg i grønne omgivelser, med priser per m² mellom 505 € og 1 623 €. For eksempel i Eymoutiers stiger gjennomsnittlig søkt areal til 281 m² for 142 000 €, mens inngangsbilletten i Saint-Léonard-de-Noblat i gjennomsnitt er 133 000 € for 102 m². Budsjettet forblir overkommelig, tilgjengelig for førstegangskjøpere eller for et rolig bosettingsprosjekt på Limousin-landet.
- Mulighet for å kjøpe eiendommer med store tomter, ideelt for familier, landbruksprosjekter eller en retur til naturen.
Stillheten, stjernehimmelen og plassen er til stede! 🌌
Eiendomsmarkedet: nøkkeltall
Tilgjengelig, men attraktivt, forblir Limousin eiendomsmarked tilgjengelig i 2024:
- I Haute-Vienne registreres 4 745 transaksjoner i 2024, med en gjennomsnittspris på 121 000 € (gjennomsnittlig størrelse på 94 m²). Sekundærboliger utgjør 15 % av markedet, et tegn på sterk interesse for fritidsboliger, spesielt blant briter (55 % av utenlandske kjøpere).
- I Corrèze registreres 3 186 transaksjoner for en gjennomsnittspris på 130 000 € og et gjennomsnittlig areal på 96 m². Sekundærboliger utgjør også 16 % av markedet her, med en utenlandsk kundebase hovedsakelig bestående av briter, nederlendere og belgier. Prisene utvikler seg moderat, med -1 % i Corrèze og -2 % i Haute-Vienne sammenlignet med i fjor.
Ifølge data fra Green Acres overstiger ofte større eiendommer 200 m² i byene og tilbyr spesielt store arealer på landsbygda.
Kriterier for å velge riktig i Limousin
Adgang, nettverk, skoler, lokale aktiviteter
Før du bekrefter valget ditt, sjekk:
- Nærhet til jernbane eller motorveiadgang (for å holde forbindelsen!).
- Kvaliteten på internett- og mobildekning 📶.
- Tilstedeværelse av skoler, butikker og helsesentre etter dine behov.
- Tilbudet av sportslige, foreningsmessige eller kulturelle aktiviteter.
Et landlig miljø, ja, men uten å ofre de daglige essensielle tjenestene!
Turistpotensial eller personlig livskvalitet
Tenk igjennom prosjektet ditt:
- Ønsker du å leie ut sesongbasert? Prioriter et turistisk område (nær en innsjø, et naturområde, en klassifisert landsby…)
- For et rolig liv, velg et stille område, men sørg for tilgjengelighet gjennom alle årstider.
De to tilnærmingene gir forskjellige kriterier som bør klargjøres fra starten.
Kjøpsstrategi i Limousin basert på din profil
Hovedbolig, sekundærbolig eller utleieinvestering
Hvert prosjekt ledsages av spesifikke forholdsregler:
- Hovedbolig: prioritér komfort, isolasjon, nærhet til fasiliteter.
- Fritidsbolig: finn en eiendom som er lett å vedlikeholde, tilgjengelig hele året og sjarmerende for familie eller venner!
- Investor: analyser etterspørselen etter utleie årlig eller korttids, og verdsettelsesmuligheter.
Tips for å finne gode tilbud før alle andre
- Abonner på varsler fra eiendomsnettsteder.
- Utforsk landsbyene og snakk med lokalbefolkningen: ingenting slår jungeltelegrafen!
- Kontakt spesialiserte agenter i Limousin 🏡
- Tør å utvide søkeområdet for å oppdage skjulte perler.
Hold nysgjerrigheten: de beste mulighetene er ofte der man minst venter det.
