Hvor kjøpe i Lorraine i 2025?

Lorraine forblir en ettertraktet region for ulike typer kjøpere: grensependlere, pensjonister, familier eller unge yrkesaktive. Mangfoldet i eiendomsmarkedet gjør det mulig å sikte mot både byens liv og landets ro. Her er områdene du bør prioritere:

Metz, Nancy, Thionville: de mest dynamiske urbane sentrene

Metz tiltrekker seg med sin livskvalitet, moderne infrastruktur og nærhet til Luxembourg.

For kjøpere som ønsker å investere i eiendom i Metz viser eiendoms mulighetene i Metz for tiden en gjennomsnittspris på 272 000 € for et areal på omtrent 70 m² ifølge forespørsler registrert av Green Acres, noe som tilsvarer nesten 3 886 €/m².

Nancy, kjent for sitt levende kulturarv og kulturtilbud, tiltrekker både studenter og familier. Eiendomsmarkedet i Nancy har en gjennomsnittspris på 274 000 € for generøse arealer på omtrent 128 m².

Thionville drar full nytte av den grensetilknyttede dynamikken og er et interessant senter for investeringsleie. Statistikker fra Green Acres viser en gjennomsnittspris på 484 000 € for et areal på 145 m², som bekrefter attraktiviteten takket være nærheten til Luxembourg.

Landsbyer nær den luksembourgiske grensen: god beliggenhet/pris-forhold

Nærheten til Luxembourg øker etterspørselen i moselske landsbyer som Hettange-Grande, Cattenom eller Yutz: kjøpere kan ofte gjøre en god handel med mer overkommelige priser enn i byene, samtidig som de nyter balansen mellom ro og tilgjengelighet.

De siste dataene fra Moselle viser en reell prisstabilitet i 2025 sammenlignet med 2024, noe som gir trygghet for både investorer og førstegangskjøpere.

Kriterier for å velge riktig område

Nærhet til transport, arbeidsmarked, livskvalitet

I 2024 registrerte departementet Moselle 6 342 eiendomssalg med en gjennomsnittspris på 183 000 €, og Meurthe-et-Moselle hadde 8 399 salg med en gjennomsnittspris på 157 000 €.

Disse tallene illustrerer et aktivt og relativt stabilt marked, med betydelige innslag av transaksjoner knyttet til sekundærboliger, spesielt i Meurthe-et-Moselle (4 % av totalen).

Salgs- eller utleiepotensial avhengig av profil

Med et stort antall transaksjoner og en voksende internasjonal kundebase (mer enn 200 årlige kjøp gjort av utlendinger bare i Moselle) er potensialet for verdistigning reelt.

Den utenlandske kundebasen er hovedsakelig tysk eller luxembourgsk, mens portugisere, luxembourgere og belgier skiller seg ut i Meurthe-et-Moselle.

Områder med stort potensial i Lorraine

• Små byer med god forbindelse, områder under oppussing

Byer som Toul, Lunéville eller Pont-à-Mousson drar nytte av sin strategiske geografiske beliggenhet og et marked i vekst. I tillegg er enkelte områder i Metz og Nancy under oppussing, noe som gir gode utsikter for verdistigning på mellomlang sikt.

• Landsbyer foretrukket av grensependlere

På landsbygda er kommuner som Roussy-le-Village, Sierck-les-Bains eller Volmerange-les-Mines, som er godt betjent, veldig ettertraktede, spesielt blant yrkesaktive som arbeider i Luxembourg.

Denne dynamikken bekreftes av en betydelig tilstedeværelse av utenlandske grensependlere hvert år ifølge de siste Green Acres-rapportene, som er et tegn på stabilitet og videresalgspotensial.