De mest attraktive stedene i Poitou-Charentes
La Rochelle, Royan, Rochefort: kystdynamikk
Atlanterhavskysten er kongen for dem som prioriterer direkte tilgang til havet og et liv fullt av aktivitet. Når det gjelder markedet:
- Eiendom i La Rochelle: gjennomsnittspris på 644 000 € for 186 m² (3 462 €/m² ifølge Green Acres), et uttrykk for høy etterspørsel, spesielt for sekundærboliger.
- Eiendom i Royan: gjennomsnittlig 452 000 € for 112 m² (4 036 €/m²), som viser prestisjen til denne familievennlige badebyen.
- Eiendom ved Rochefort sjøen: et mer overkommelig marked med en gjennomsnittspris på 419 000 € for 228 m² (1 838 €/m²), høyt verdsatt for sin historie og ro.
I Charente-Maritime gjelder nesten 15 % av transaksjonene sekundærboliger; utenlandske kjøpere er godt representert (112 transaksjoner i 2024 med en gjennomsnittspris på 439 000 €), med en liten overvekt av briter.
Merk: prisene har falt med 3 % sammenlignet med 2023, noe som gir reelle muligheter.
Ettertraktede landlige områder: Vienne, sørlige Charente
Innlandet i Poitou-Charentes tiltrekker seg kjøpere med lavere priser og autentisk miljø.
- I Vienne er gjennomsnittsprisen 135 000 € for 97 m², og 8 % av salgene gjelder sekundærboliger. Utenlandske kjøpere bosetter seg hovedsakelig i landlige områder, med briter i spissen (59 % av utenlandske kjøp).
- I Charente står 10 % av transaksjonene for sekundærboliger, med en gjennomsnittspris på 140 000 €. Her er briter også de største utenlandske kjøperne.
I disse områdene har også prisene falt med 3 % i 2024 sammenlignet med året før: perfekt for familier eller de som ønsker et grønt liv.
Kyst eller landsbygd: hva velge?
Badeatmosfære og sommerliv
Kjøp på kysten er ikke bare en forelskelse; det er også en potensiell lønnsom utleieinvestering. På kysten omsettes eiendommer godt, og markedet for sesongutleie er fortsatt levende, selv om konkurransen er høy i markeder som Royan og La Rochelle.
Ro, store områder og mer rimelig eiendom
Å velge landsbygda betyr å satse på plass, livskvalitet og svært tilgjengelige priser per kvadratmeter. Sekundærboliger er mye mer overkommelige her og tiltrekker internasjonale kjøpere, med gjennomsnittspriser mellom 122 000 € og 180 000 €, avhengig av departement (kilde: Green Acres).
Tips for å gjøre et godt kjøp i Poitou-Charentes
Sjekk priser, lokal etterspørsel, og kommende prosjekter
Husk å konsultere lokale statistikker og sammenligne prisutviklinger etter kommuner og departementer, da regionen generelt har sett en liten korreksjon i prisene i 2024. Ikke glem å vurdere leietilbudet, demografisk dynamikk og infrastrukturprosjekter som kan øke verdien på din fremtidige eiendom.
Sammenlign med ditt prosjekt: hoved- eller sekundærbolig
Enten målet er lønnsomhet, å bosette seg for godt eller å ha et familiested, tilbyr Poitou-Charentes et bredt spekter av muligheter uansett hva din eiendomsambisjon er.
