Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Egenskapen:
Egenskapen elvebredden består av ca 20.000 m² med det meste flatt land. Bare mot elven bakkene landet ned mot elvebredden.
På slutten av en 150 meter er lang inngangen lane med trær på begge sider en "Maison de Maître". Dette huset fra 1800-tallet er fortsatt under oppussing. Den har 190 m² boareal, uten å telle loftet eller kjelleren. I første etasje finnes det 4 romslige soverom på ca 17 m² hver. Det er et bad og en stor destinasjonssiden som gir muligheten til å legge til en andre dusj om nødvendig. Denne etasjen er nesten fullstendig renovert. Elektrisitet, installasjon av bad med andre toalett, lakk, gulv, har alle blitt gjort. Alle vinduene i huset, både i første etasje som etasje, erstattes av nye doble vinduer og vindusrammer. De er ennå å bli installert, men inkludert i salget.
I første etasje er en stor L formet stue (ca 40 m²) åpent knyttet til spisestue (20 m²). Fra spisestue kan du angi kjøkkenet (17 m²) gjennom en gammel glassdør (å bli installert, inkludert i salget). Første etasje er i behov av et friskt lag med maling, og tregulvene må være pusset (fliser i kjøkken). Kjøkkenet er ikke installert om tilkoblinger finnes.
Elektrisitet har vært nylig rewired for de fleste deler.
Huset blir oppvarmet av en vedovn i første etasje, og elektrisk radiatorer vil bidra til å varme opp i første etasje.
Renovering er ungoing og vil fortsette mens huset er til salgs.
Kjelleren (95 m²) kan nås fra utsiden, og tilbyr i tillegg lagringen og verktøyet plass også en annen bad, opprettet av tidligere eierne.
Det andre huset (160 m² med 30 m² innendørsgarasje) pleide å være en stein låve bygget på 1800-tallet. Samtalt i et hus i syttitallet mistet sitt stein utseende, men steiner ar fremdeles under hvit syttitallet gjengivelse.
På grunnplan finnes allerede nevnt 30 m² garasje/verktøy rommet og store åpne plan stue med glassdører til hagen. I første etasje finnes det 4 soverom, et med et eget bad (dusj og toalett). Det er også en generell dusj på avsatsen. Strøm var redone 5 år siden. I første etasje er en vedovn som varmer opp huset. I første etasje finnes det elektriske veggmonterte varmeovner å varme gulvet hvis nødvendig. Alle vinduene i dette huset er allerede doble.
Skeptiker tanken av eiendommen er installert bare tre år siden og gjelder siste lovgivningen. Det er en mikro-stasjon og krever ikke vedlikehold.
Det er flere boder og workshops på eiendommen. Det er en vann godt og en inngjerdet grønnsakshage samt hønsehuset med en inngjerdet høne coop.
Og selvfølgelig elven. Du kan svømme i det, kan du fiske i det, kan du gå båtliv på den. Det er en ganske seclude delen av elva, med nesten aldri noen mennesker bopel. Huset på den andre siden av elven er et feriested med eierne (veldig hyggelige mennesker, en gruppe nederlandske akrobater) bruker den bare for et par uker hvert år.
Det er så rolig og tilbaketrukket, en befolkning på over tusen kyr egrets live på siden. De tilbringer sine dager ellers samle mat, men kom hjem hver kveld ved solnedgang. En fantastisk syn å se.
Tidligere eierne bodde i huset under Ww2 og ble posthumt kalt rettferdige blant nasjonene i 2013 for å skjule en jødisk familie under krigen. Det er et bilde av huset i stedet for Yad Vashem.
Skatt (skatteinformasjon foncière) av eiendommen er opptil 1727€.
Fritid: Det finnes flere golfbaner i nærheten: Albi, Castres, Mazamet og Fiac. Det finnes utendørs waterparks Castres og Graulhet. Det er mulighet for aktiviteter i nærheten Castres og Albi. Naturen i området er perfekt for fotturer og terrengsykling.
Sted:
Eiendommen ligger på landet, i avdelingen 81 (Tarn). Postnummeret er 81300 (Graulhet). Det er i trekanten av tre gamle byer: Gaillac, en vin region eldre enn Bordeaux, grunnlagt av romerne, Albi hovedstaden Tarn cathdral og Toulouse-Lautrec Museum, og Castres, med elven side hus og Goya museum, og rett deretter til Sidobre og Parc Naturel Le Languedoc. Alle disse byene er mindre enn 25 km fra hotellet. På 10 minutter avstand er det nærmere, middelalderske hill top landsby av Lautrec. Lautrec er valgt som en av de vakreste landsbyene i Frankrike, og er også kjent for rosa hvitløk. Nederst på Lautrec er hill Aquaval Waterpark. Litt lenger unna er det middelalderske citadellen Carcassonne. Vår eiendom ligger 80 km fra en av Frankrikes største byer: Toulouse. For hoveddelen er veien til Toulouse en motorvei, noe som gjør inngangen av Toulouse på mindre enn en times kjøretur.
Om sommeren er det mulig å tilbringe dagen på Middelhavskysten, og om vinteren er det mulig å gå for en ski dagstur til en av mange stasjoner i sosialistparti eller Andorra, hvor du kan avslutte dagen med litt skattefrie shopping.
Og så nær til den spanske grensen gjør dag eller helg turer til Costa Brava eller Barcelona en vanlig hendelse.
Transport:
Det finnes en bussholdeplass på hovedveien 100 meter fra inngangen av eiendommen. Det er togstasjoner Castres, Gaillac og Albi. Det er en motorvei som går fra Albi via Gaillac til Toulouse. I Castres er det en regional flyplass med rutefly fra og til Paris til Lyon. Både Carcassonne og Toulouse har internasjonale flyplasser.
Skoler og barnehage:
Den franske skolesystemet og barnehager er utmerket. Flere former for barnehage og alle skoler, til en videregående yrkesfaglig opplæring, kan finnes i Graulhet.
Helse:
Helsevesenet er utmerket i Frankrike som, dessverre for meg, har jeg opplevd første hånd. Det er flere leger og andre spesialister i Graulhet…
Pris 486 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 1 388,57 €/m²
annen valuta
Referanse:
87323
Privat listing