Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Du vil sette pris på sjarmen til dette landsbyhuset på 130 m² for tiden, på 2 nivåer i en landsby i hjertet av sørvest, veldig livlig med mange aktiviteter (yoga, scrabble, treningsstudio, sying, engelskklasser, assosiativ kafé, konserter, konferanser, ...) og ideelt plassert i sentrum av avdelingen, 3h45 fra Paris, 1h30 fra Bordeaux, 2h00 fra Toulouse.
Veldig sunt, uten fuktighet, den har 60 cm tykke steinvegger med store åpninger som gir mye lys, vakre volumer, massive parkettgulv, minst en bindingsverksvegg, en kjeller. Det er tilstøtende på begge sider som sikrer meget god isolasjon; Bare fasadene vil forbli isolert for total komfort og maksimal besparelse.
Parkering tilbys foran huset. Skolebusser fra barnehage til høyskole passerer 20 m unna, og for videregående skole stopper bussen foran døren!
Alle butikker, leger, skoler, ... 5 km unna.
Du kan lage en uteplass på baksiden for å nyte den vakre sesongen, en balkong / terrasse oppe som vil forstørre boarealet ditt. Dette huset vil være perfekt for et første eiendomskjøp.
Det kan også representere en flott mulighet for en leieinvestering: den har allerede to innganger; Dette gjør det mulig å opprette to boliger: et stort studio eller næringslokaler i første etasje og en stor leilighet oppe. Mulig leieavkastning på +/- 1000 € per måned (avkastning 7,5%). Planene for eksisterende laget av en prosjektleder er gitt.
Dette huset har en vannmåler og er koblet til kloakken. EDF meter og takrenovering kan forventes. Obligatorisk diagnostikk og kontroller utført; huset er ikke underlagt Dpe.
Eiendomsskatt 2022 -> 348 €
Den eksisterende på en tomt på 93 m²:
- Første etasje på ca 60 m² på kjeller på 28 m²
- 1. etasje på ca 80 m²
- 2. etasje: konvertibelt loft på ca. 60 m²
Når det er renovert, kan du ha 180 m² boareal + uteplass
Pris 70 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 538,46 €/m²
annen valuta
Referanse:
890667
Privat listing